大型商鋪租賃合同

大型商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：________________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，旨在規(guī)范大型商鋪的租賃事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2甲方為商鋪的合法所有者，擁有出租該商鋪的權(quán)利。乙方為商鋪的承租方，愿意按照本合同的約定支付租金并合理使用商鋪。1.3本合同所指商鋪位于__________，面積約為__________平方米。第二章商鋪的交付與使用2.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。2.2乙方在接收商鋪時，應(yīng)仔細檢查商鋪的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞或缺失，應(yīng)及時通知甲方。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用商鋪，并負責(zé)商鋪內(nèi)部的日常管理和維護。2.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商鋪進行裝修、改動或增設(shè)設(shè)施。第三章租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付方式，按時向甲方支付租金。3.2租金為每月__________元，每年度進行一次調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。3.3乙方應(yīng)在每月的__________日前，將租金支付至甲方的指定賬戶。第四章權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方進行合理的監(jiān)督和檢查。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的合法權(quán)益，并負責(zé)商鋪的外部維護和安全管理。4.3乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五章違約責(zé)任5.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的__________%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如甲方未能按照約定交付商鋪或違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章商鋪的維修與保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)商鋪的外墻、公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作，保證其正常運作和使用安全。6.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維修，并承擔相應(yīng)費用。6.3如商鋪出現(xiàn)緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時內(nèi)進行必要的維修處理。6.4甲方應(yīng)定期對商鋪進行安全檢查，保證消防設(shè)施、電氣設(shè)備等符合國家相關(guān)安全標準。第七章保險責(zé)任7.1甲方應(yīng)購買商鋪的房屋保險，并保證保險覆蓋商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。7.2乙方應(yīng)購買商鋪內(nèi)部財產(chǎn)保險，并承擔相應(yīng)保險費用。7.3雙方應(yīng)相互配合，提供必要的資料，協(xié)助對方辦理保險事宜。第八章商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2乙方在租賃期內(nèi)如需將商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前__________日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。8.3甲方在接到乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請后，應(yīng)在__________日內(nèi)作出答復(fù)，甲方無正當理由不得拒絕。第九章終止與解除9.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽字之日起計算。9.2雙方提前終止或解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方。9.3如乙方未按照約定支付租金超過__________個月，甲方有權(quán)單方面解除本合同。9.4如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。10.4雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持商鋪的正常運營，不得采取任何影響商鋪正常經(jīng)營的行為。第十一章保密條款11.1雙方在租賃期間所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。11.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效，期限為__________年。11.3未經(jīng)對方書面同意，雙方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。第十二章安全與環(huán)保12.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，保證商鋪的安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。12.2乙方應(yīng)采取必要措施，防止商鋪內(nèi)發(fā)生安全，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失。12.3乙方在進行經(jīng)營活動時，應(yīng)采取措施減少對環(huán)境的影響，不得從事污染環(huán)境的生產(chǎn)或經(jīng)營活動。第十三章商鋪的移交13.1租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)將商鋪按照交付時的狀態(tài)移交給甲方。13.2乙方應(yīng)在移交商鋪前清理商鋪內(nèi)的物品，并保證商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。13.3甲方應(yīng)在收到乙方移交的商鋪后，進行驗收，確認無誤后進行交接。第十四章其他條款14.1本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。14.2本合同的附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第十五章法律適用與爭議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。簽字部分：甲方（出