2024二手商鋪?zhàn)赓U合同書

?合同編號：__________二手商鋪?zhàn)赓U合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/月。2.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3租金支付日期：自租賃開始之日起__日內(nèi)支付第一個月的租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪的基本設(shè)施完善，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。（2）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金和押金。（2）合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法和有損商場聲譽(yù)的業(yè)務(wù)。（3）愛護(hù)商鋪設(shè)施，妥善保管商鋪，確保商鋪的安全。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2提前解除合同的，應(yīng)提前__個月通知對方，并支付給對方__個月租金作為違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。2.核實(shí)合同約定的商鋪地址、面積、用途等基本信息是否與實(shí)際相符。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察商鋪，確認(rèn)信息無誤。3.關(guān)注租金、押金數(shù)額及支付方式，確保符合雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力。解決辦法：在簽訂合同前，充分溝通協(xié)商，達(dá)成雙方都能接受的支付方案。4.明確合同中的違約責(zé)任、爭議解決方式等關(guān)鍵條款。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解違約責(zé)任及爭議解決方式，確保自身權(quán)益得到保障。5.注意合同的簽訂、生效、解除、變更等程序是否符合法律法規(guī)要求。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租商鋪的當(dāng)事人，本合同中的甲方。2.承租方：指承租商鋪的當(dāng)事人，本合同中的乙方。3.租賃期限：指乙方承租甲方商鋪的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約損失賠償金。7.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。10.合同生效：指合同雙方達(dá)成協(xié)議，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，具有法律約束力的狀態(tài)。應(yīng)用場合：1.二手商鋪的租賃雙方，即甲方（出租方）和乙方（承租方）之間。3.適用于各類商業(yè)用途的二手商鋪，如零售店、餐飲店、辦公室等。補(bǔ)充條款：1.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、照明等。2.商鋪維修責(zé)任：明確甲方和乙方在租賃期間對商鋪設(shè)施的維修責(zé)任。3.保險條款：要求乙方在租賃期間購買相應(yīng)的商業(yè)保險，保障商鋪及財(cái)產(chǎn)的安全。4.租金調(diào)整機(jī)制：約定租金調(diào)整的條件和方式，如根據(jù)市場行情或物價指數(shù)的變化進(jìn)行調(diào)整。5.提前終止合同：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.商鋪轉(zhuǎn)讓：若甲方在租賃期間需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前通知乙方，并遵循雙方協(xié)商的原則。7.租賃押金退還：明確租賃期滿或合同提前解除后，押金的退還程序和條件。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪在租賃開始時的實(shí)際狀況。3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。4.甲方身份證明