2024合伙房屋買(mǎi)賣合同協(xié)議（律師擬定版本）

?合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向賣方支付購(gòu)房款。4.3付款方式如下：（1）買(mǎi)方自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款的______%；（2）買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余的購(gòu)房款。五、交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，并及時(shí)提出疑問(wèn)，要求對(duì)方提供證明材料。2.合同金額、付款方式和時(shí)間等關(guān)鍵條款需明確，避免因理解不一致導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明金額、付款方式和時(shí)間等關(guān)鍵信息，并確保雙方對(duì)條款的理解一致。3.房屋交付時(shí)間、質(zhì)量及過(guò)戶手續(xù)等事項(xiàng)需明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定明確的交付時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和責(zé)任分配。4.注意合同的生效、解除、終止和違約等條款，以保障自身權(quán)益。解決辦法：詳細(xì)了解合同的生效、解除、終止和違約等條款，確保自身權(quán)益在遇到相關(guān)情況時(shí)得到保障。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：積極履行合同義務(wù)，遇到問(wèn)題及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決辦法。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指在本合同中出售房屋的一方。2.買(mǎi)方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋：指本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.購(gòu)房款：指買(mǎi)方按照本合同約定支付給賣方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.交付：指賣方按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施移交給買(mǎi)方占有、使用的行為。6.過(guò)戶：指買(mǎi)方按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，將房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的行為。7.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣。2.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣。4.其他需要買(mǎi)賣房屋的情形。補(bǔ)充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋的用途須符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)支付逾期利息。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。附件列表：1.房