2024北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：北京市人民政府地址：北京市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托內(nèi)容（1）__________（2）__________（3）__________1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成本項(xiàng)目的代建工作，并確保項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間、質(zhì)量和投資預(yù)算完成。第二條合同價(jià)格2.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），其中包括：（1）代建管理費(fèi)：人民幣_(tái)_________元（2）代建施工費(fèi)：人民幣_(tái)_________元（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合同款項(xiàng)。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括：（1）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃（2）質(zhì)量控制計(jì)劃（3）安全防護(hù)措施3.2甲方應(yīng)按照乙方的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，提供必要的支持和配合。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。4.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：北京市人民政府乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分審查，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，并通過(guò)合法途徑進(jìn)行驗(yàn)證。3.合同金額、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款需明確具體，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明金額、進(jìn)度、質(zhì)量等方面的具體要求，并通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致。4.合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。解決辦法：在發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)溝通協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，確保雙方權(quán)益。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的違約責(zé)任，確保合同履行。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，一旦發(fā)生違約，按約定執(zhí)行。6.合同爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合同約定，如有必要，可通過(guò)法律途徑解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.代建服務(wù)：指受托方在委托方的監(jiān)督下，承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等管理工作，以確保項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間、質(zhì)量和投資預(yù)算完成。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：是一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以補(bǔ)償因違約造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生的分歧和爭(zhēng)議，確保合同的正常履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.北京市政府投資的建設(shè)項(xiàng)目。2.需要委托其他企業(yè)或組織進(jìn)行代建的情況。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目范圍：詳細(xì)描述項(xiàng)目的具體范圍和內(nèi)容，包括建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模等。2.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：明確項(xiàng)目的開工日期、竣工日期、各個(gè)階段的完成時(shí)間等。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述項(xiàng)目的質(zhì)量要求，包括材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.投資預(yù)算：明確項(xiàng)目的總投資額，以及各個(gè)階段的資金需求等。5.保險(xiǎn)：要求乙方為項(xiàng)目購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如建筑工程保險(xiǎn)、人員意外傷害保險(xiǎn)等。6.環(huán)境保護(hù)：明確項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)要求，包括污染防治、生態(tài)保護(hù)等。7.安全防護(hù)：明確項(xiàng)目的安全防護(hù)措施，包括施工安全、人員安全等。附件列表：1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：政府部門對(duì)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件，包括可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。2.設(shè)計(jì)文件：項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件。3.施工方案：項(xiàng)目的施工方案和技術(shù)措施。4.施工組織設(shè)計(jì)：項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)和施工管理方案。5.材料設(shè)備清單：項(xiàng)目所需材料和設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、規(guī)格等。6