2024年婁底地區(qū)租賃住宅協(xié)議模板指南

2024年婁底地區(qū)租賃住宅協(xié)議模板指南本合同目錄一覽1.租賃住宅概述1.1租賃住宅的地點(diǎn)與面積1.2租賃住宅的設(shè)施與條件1.3租賃住宅的使用目的2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長與終止4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期與時(shí)間4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金的退還條件與時(shí)間6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)7.維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1出租人與承租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)的有效期限與范圍9.變更與解除合同9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序10.違約責(zé)任10.1出租人的違約行為及其責(zé)任10.2承租人的違約行為及其責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的適用法律12.其他條款12.1合同的生效與失效12.2合同的附件與附加條款13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同的副本與正本14.1合同副本的數(shù)量與分發(fā)14.2合同正本的使用與保管第一部分：合同如下：第一條租賃住宅概述1.1租賃住宅的地點(diǎn)與面積本合同所指租賃住宅位于婁底地區(qū)，具體地址為【填寫住宅地址】。住宅建筑總面積為【填寫住宅面積】平方米。1.2租賃住宅的設(shè)施與條件1.3租賃住宅的使用目的承租人租賃該住宅的目的為【填寫承租人使用目的，例如：自住、辦公、經(jīng)營等】。第二條租賃雙方信息2.1出租人信息出租人為【填寫出租人姓名或公司名稱】，營業(yè)執(zhí)照編號(hào)【填寫營業(yè)執(zhí)照編號(hào)】，聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】。2.2承租人信息承租人為【填寫承租人姓名或公司名稱】，營業(yè)執(zhí)照編號(hào)【填寫營業(yè)執(zhí)照編號(hào)】，聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結(jié)束日期】止。3.2租賃期限的延長與終止如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)按照出租人提出的最新租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第四條租金與支付方式4.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【填寫租金金額】元/月。4.2租金支付周期與時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【填寫支付時(shí)間】內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金。支付時(shí)，請(qǐng)務(wù)必注明租賃住宅地址和承租人姓名。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫押金金額】元。5.2押金的退還條件與時(shí)間租賃期滿后，如承租人按合同約定退還租賃住宅且無損壞，出租人應(yīng)在【填寫退還時(shí)間】內(nèi)退還承租人押金。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證租賃住宅符合約定的用途，并確保住宅及附屬設(shè)施的安全。（2）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃住宅及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。（3）出租人不得干涉承租人的正常使用和生活。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)（1）承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃住宅，并負(fù)責(zé)住宅內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔。（2）承租人應(yīng)在租賃期滿后按照約定退還租賃住宅，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的責(zé)任。（3）承租人不得將租賃住宅轉(zhuǎn)租給第三方。第八條保險(xiǎn)8.1出租人與承租人的保險(xiǎn)責(zé)任（1）出租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃住宅購買火災(zāi)保險(xiǎn)。（2）承租人應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)的有效期限與范圍。8.2保險(xiǎn)的有效期限與范圍保險(xiǎn)的有效期限為整個(gè)租賃期限。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡的風(fēng)險(xiǎn)。第九條變更與解除合同9.1合同變更的條件與程序（1）如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（2）合同變更自書面協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除的條件與程序未按約定支付租金；違反合同約定的使用目的；轉(zhuǎn)租或擅自將租賃住宅用于非法用途；破壞租賃住宅及附屬設(shè)施；逾期退還租賃住宅。未按約定提供租賃住宅；未按約定維修和保養(yǎng)租賃住宅；干涉承租人的正常使用和生活。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為及其責(zé)任（1）如出租人未按約定提供租賃住宅或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】%。（2）如出租人未按約定維修和保養(yǎng)租賃住宅，導(dǎo)致承租人損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人的違約行為及其責(zé)任（1）如承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】%。（2）如承租人違反合同約定的使用目的或轉(zhuǎn)租、擅自將租賃住宅用于非法用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】%。（3）如承租人未按約定退還租賃住宅，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為租金的【填寫比例】%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式（1）本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的生效與失效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日失效。12.2合同的附件與附加條款本合同附件包括：【填寫附件名稱，例如：住宅照片、設(shè)施清單等】。附加條款包括：【填寫附加條款內(nèi)容，例如：寵物飼養(yǎng)規(guī)定、噪音限制等】。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章【填寫出租人簽字或蓋章】13.2承租人簽字蓋章【填寫承租人簽字或蓋章】第十四條合同的副本與正本14.1合同副本的數(shù)量與分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同正本的使用與保管本合同正本由【填寫保管方】保管，副本用于雙方日常履行合同義務(wù)時(shí)查閱。如有分歧，以正本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅照片內(nèi)容：包含租賃住宅的內(nèi)外部照片，明確住宅的具體狀況。要求：照片需真實(shí)反映住宅現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。附件二：設(shè)施清單內(nèi)容：列明租賃住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。要求：清單內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際情況相符，如有缺失或損壞，雙方需在合同中明確。附件三：寵物飼養(yǎng)規(guī)定內(nèi)容：如有允許飼養(yǎng)寵物，需明確寵物的種類、數(shù)量、管理等事項(xiàng)。要求：規(guī)定應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保不影響鄰里和諧及住宅的正常使用。附件四：噪音限制內(nèi)容：明確住宅內(nèi)的噪音限制標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的處罰措施。要求：限制標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)鄰里雙方的合法權(quán)益。附件五：維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容：記錄住宅的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)完整，便于雙方查閱和管理。附件六：租金支付記錄內(nèi)容：記錄承租人的租金支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，便于雙方核對(duì)和催收。附件七：押金退還記錄內(nèi)容：記錄押金的退還情況，包括退還時(shí)間、退還金額等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)完整，便于雙方查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金示例：承租人逾期支付租金超過【填寫天數(shù)】天，視為違約。2.違反合同約定的使用目的示例：承租人將租賃住宅用于非法用途，如賭博、制毒等，視為違約。3.轉(zhuǎn)租或擅自將租賃住宅用于非法用途示例：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租給第三方，或擅自將租賃住宅用于非法用途，視為違約。4.破壞租賃住宅及附屬設(shè)施示例：承租人故意破壞租賃住宅的墻體、門窗等附屬設(shè)施，視為違約。5.逾期退還租賃住宅示例：承租人在租賃期滿后未按約定退還租賃住宅，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按約定提供租賃住宅或未履行合同義務(wù)責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】%。2.出租人未按約定維修和保養(yǎng)租賃住宅責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.承租人未按約定支付租金責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】%。4.承租人違反合同約定的使用目的或轉(zhuǎn)租、擅自將租賃住宅用于非法用途責(zé)任：出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】%。5.承租人未按約定退還租賃住宅責(zé)任：按日支付滯納金，滯納金為租金的【填寫比例】%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃住宅：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的住宅。2