2024二手房買賣居間服務合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣居間服務合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權2.4房屋使用情況第三條居間服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務3.2丙方不提供的服務3.3服務期限第四條費用及支付方式4.1丙方服務費用4.2支付時間4.3支付方式第五條合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務5.3丙方義務第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補充第十二條甲方（賣方）簽字第十三條乙方（買方）簽字第十四條丙方（居間服務方）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為房屋的合法所有者，享有房屋的所有權，同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）乙方為具備購房資格的購買者，愿意購買甲方所出售的房屋。1.3丙方（居間服務方）丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務機構，同意為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務。第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方所出售的房屋位于【具體地址】，該地址為【城市/縣】區(qū)域。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，使用面積為【平方米】。2.3房屋所有權甲方保證對所出售房屋享有完整的所有權，不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。2.4房屋使用情況甲方保證房屋處于正常使用狀態(tài)，不存在任何重大損壞或其他影響居住安全的問題。第三條居間服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務（1）為甲方和乙方提供房源信息，并協(xié)助雙方進行看房；（2）為甲方和乙方進行價格談判，促進交易的順利進行；（3）協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權過戶等；（4）提供交易過程中的法律咨詢和其他相關服務。3.2丙方不提供的服務（1）不參與甲方和乙方之間的交易談判；（2）不代理甲方和乙方的任何一方進行交易；（3）不提供房屋裝修、搬家等服務。3.3服務期限丙方的服務期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。第四條費用及支付方式4.1丙方服務費用丙方的服務費用為【金額】，該費用為固定費用，不含其他額外費用。4.2支付時間甲方和乙方應在房屋交易完成后的【天數(shù)】內(nèi)支付丙方的服務費用。4.3支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）/支付。第五條合同的履行5.1甲方義務甲方應保證所出售房屋的所有權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；按照合同約定履行交易手續(xù)，協(xié)助乙方完成房屋過戶等手續(xù)。5.2乙方義務乙方應按照合同約定的價格購買房屋，并按照約定時間支付購房款項；按照合同約定履行交易手續(xù)，協(xié)助甲方完成房屋過戶等手續(xù)。5.3丙方義務丙方應按照合同約定提供專業(yè)的居間服務，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易；保守交易過程中的商業(yè)秘密，維護甲方和乙方的合法權益。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應與另外兩方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。7.2乙方違約責任乙方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。7.3丙方違約責任丙方未按照合同約定提供居間服務，或提供的服務存在重大瑕疵，導致甲方和乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此所遭受的一切損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點爭議解決的地點為【城市/縣】人民法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方和丙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）甲乙雙方完成房屋交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）一方明確表示不履行合同主要義務；（5）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益。10.3續(xù)簽條件合同終止后，如甲乙雙方再次就同一房屋達成買賣意向，丙方提供居間服務的，可按照本合同的條款進行續(xù)簽。第十一條附則11.1合同附件本合同的附件包括：（1）房屋所有權證；（2）房屋產(chǎn)權清晰證明；（3）交易款項支付憑證；（4）其他與合同履行有關的文件。11.2合同修改和補充本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和丙方簽字蓋章后生效。第十二條甲方（賣方）簽字【甲方簽名】【日期】第十三條乙方（買方）簽字【乙方簽名】【日期】第十四條丙方（居間服務方）簽字【丙方蓋章】【丙方代表簽名】【日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明附件三：交易款項支付憑證附件四：房屋買賣合同附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件六：房屋買賣居間服務協(xié)議附件七：房屋查驗報告附件八：房屋交易稅費計算明細附件九：房屋買賣合同備案證明附件十：其他與合同履行有關的文件附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府部門出具的證明甲方對房屋擁有所有權的文件。附件說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件，是本合同的重要組成部分。附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明詳細要求：房屋產(chǎn)權清晰證明必須是證明房屋產(chǎn)權無任何爭議、無抵押、無查封等法律問題的文件。附件說明：房屋產(chǎn)權清晰證明是證明房屋產(chǎn)權狀態(tài)清晰的文件，確保房屋買賣過程中不存在產(chǎn)權糾紛。附件三：交易款項支付憑證詳細要求：交易款項支付憑證必須是有甲方和乙方簽字蓋章的，證明交易款項支付的文件。附件說明：交易款項支付憑證是證明交易款項支付情況的重要文件，確保交易過程的透明和公正。附件四：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同必須是甲乙雙方簽字蓋章的，規(guī)定雙方權利和義務的文件。附件說明：房屋買賣合同是規(guī)定甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務的法律文件。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：房屋過戶手續(xù)辦理指南必須是詳細說明房屋過戶所需材料、流程、時限等內(nèi)容的文件。附件六：房屋買賣居間服務協(xié)議詳細要求：房屋買賣居間服務協(xié)議必須是規(guī)定丙方權利和義務的文件。附件說明：房屋買賣居間服務協(xié)議是規(guī)定丙方在房屋買賣過程中的權利和義務的法律文件。附件七：房屋查驗報告詳細要求：房屋查驗報告必須是詳細記錄房屋現(xiàn)狀、存在問題及修復建議的文件。附件說明：房屋查驗報告是為了確保甲乙雙方對房屋現(xiàn)狀有明確了解，避免后續(xù)因房屋質量問題產(chǎn)生糾紛。附件八：房屋交易稅費計算明細詳細要求：房屋交易稅費計算明細必須是詳細計算房屋交易過程中所需繳納的各項稅費的文件。附件說明：房屋交易稅費計算明細是為了讓甲乙雙方明確房屋交易過程中所需繳納的稅費，避免產(chǎn)生糾紛。附件九：房屋買賣合同備案證明詳細要求：房屋買賣合同備案證明必須是證明房屋買賣合同已在相關部門備案的文件。附件說明：房屋買賣合同備案證明是為了證明房屋買賣合同的法律效力和履行情況。附件十：其他與合同履行有關的文件詳細要求：其他與合同履行有關的文件必須是與本合同履行過程有關的文件。附件說明：其他與合同履行有關的文件是為了確保本合同的履行，可能包括補充協(xié)議、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同規(guī)定，不履行交易手續(xù)，導致合同無法履行；2.乙方違反合同規(guī)定，不按照約定價格購買房屋，或延遲支付購房款項；3.丙方未按照合同約定提供居間服務，或提供的服務存在重大瑕疵；4.甲方隱瞞房屋產(chǎn)權瑕疵，或提供虛假信息；5.乙方未按照約定時間支付購房款項，或延遲履行交易手續(xù)；6.丙方未按照約定時間完成居間服務，或拖延辦理相關手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導致的經(jīng)濟損失進行賠償；3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；4.追究法律責任：違約行為構成違反法律法規(guī)，追究法律責任。示