深圳2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含土地開發(fā)條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含土地開發(fā)條款）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式2.土地開發(fā)條款2.1開發(fā)周期2.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)2.3開發(fā)費(fèi)用2.4開發(fā)過(guò)程中的配合與義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1提供土地使用權(quán)證3.2保證土地使用權(quán)合法有效3.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.受讓方的義務(wù)4.1支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2按照約定進(jìn)行土地開發(fā)4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為5.2受讓方的違約行為5.3違約責(zé)任的計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.其他條款8.1保密條款8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)8.3雙方約定的其他事項(xiàng)9.合同的附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2土地開發(fā)計(jì)劃書9.3其他與合同有關(guān)的重要文件10.合同的簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同的履行期限11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限11.2土地開發(fā)完成期限12.合同的監(jiān)督與檢查12.1雙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督12.2定期檢查土地開發(fā)進(jìn)度與質(zhì)量13.合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序14.合同的廢止14.1合同廢止的條件14.2合同廢止的程序第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為深圳市____區(qū)____街道____號(hào)地塊，土地面積為____平方米。該地塊位于____路____號(hào)，東臨____，南臨____，西臨____，北臨____。1.2土地使用權(quán)證號(hào)本合同所涉及的土地使用權(quán)證號(hào)為____號(hào)，由____部門頒發(fā)。1.3土地用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照____（用途名稱）的規(guī)定使用土地。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)值及開發(fā)成本等。1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分____期向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。每期付款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），每期付款時(shí)間為____年__月__日。第二條土地開發(fā)條款2.1開發(fā)周期受讓方應(yīng)在____年__月__日前完成土地開發(fā)工作，并達(dá)到____（開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)名稱）的要求。2.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)土地開發(fā)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及深圳市規(guī)劃和建設(shè)部門的要求，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等達(dá)到____（具體標(biāo)準(zhǔn)）的標(biāo)準(zhǔn)。2.3開發(fā)費(fèi)用土地開發(fā)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。2.4開發(fā)過(guò)程中的配合與義務(wù)受讓方在進(jìn)行土地開發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，積極配合轉(zhuǎn)讓方及相關(guān)部門的工作，確保土地開發(fā)工作的順利進(jìn)行。第三條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1提供土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證原件交付給受讓方。3.2保證土地使用權(quán)合法有效轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)及土地使用權(quán)證的真實(shí)性、合法性，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無(wú)效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條受讓方的義務(wù)4.1支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時(shí)向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2按照約定進(jìn)行土地開發(fā)受讓方應(yīng)按照本合同約定的土地用途和開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地開發(fā)，確保土地開發(fā)工作的順利進(jìn)行。4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)受讓方在進(jìn)行土地開發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證，或土地使用權(quán)證不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致土地使用權(quán)無(wú)效的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2受讓方的違約行為如受讓方未按照本合同約定按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或未按照約定進(jìn)行土地開發(fā)的，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.3違約責(zé)任的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例×違約天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)雙方協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有與國(guó)家新頒布的法律、法規(guī)相抵觸之處，按國(guó)家新法律法規(guī)執(zhí)行。8.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的簽署9.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州）____縣（市、區(qū)）____。9.3簽署人本合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）為：____（名稱），法定代表人為：____，身份證號(hào)碼為：____。本合同乙方（受讓方）為：____（名稱），法定代表人為：____，身份證號(hào)碼為：____。第十條合同的履行期限10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自本合同生效之日起計(jì)算。10.2土地開發(fā)完成期限為____年__月__日前。第十一條合同的監(jiān)督與檢查11.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。11.2雙方應(yīng)定期檢查土地開發(fā)進(jìn)度與質(zhì)量，確保工程按期完成，達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。12.2合同解除的程序雙方應(yīng)書面協(xié)議解除本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的廢止13.1合同廢止的條件（1）雙方同意廢止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)廢止合同的其他情形。13.2合同廢止的程序雙方應(yīng)書面協(xié)議廢止本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件僅供辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)使用。14.2土地開發(fā)計(jì)劃書本合同附件中包含土地開發(fā)計(jì)劃書，詳細(xì)描述土地開發(fā)的時(shí)間、步驟、內(nèi)容等。14.3其他與合同有關(guān)的重要文件本合同附件中還包含其他與合同有關(guān)的重要文件，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形第三方可能介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介服務(wù)方，提供土地交易信息、咨詢服務(wù)等；（2）政府部門，負(fù)責(zé)土地使用權(quán)過(guò)戶、規(guī)劃審批等；（3）設(shè)計(jì)、施工單位，負(fù)責(zé)土地開發(fā)的設(shè)計(jì)和建設(shè)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量和進(jìn)度監(jiān)督；（5）金融機(jī)構(gòu)，提供貸款、結(jié)算等服務(wù)；（6）其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和開發(fā)相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定第三方介入本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的法律責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行與其相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、解除合同等。第十七條第三方介入的額外條款17.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方的合法性和信譽(yù)。17.2第三方報(bào)酬甲乙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付合理的報(bào)酬。17.3第三方解除合同如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。17.4第三方責(zé)任限額如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方報(bào)酬的____倍。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，本合同的履行不影響第三方與甲乙方之間的其他法律關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方的權(quán)益按照本合同約定劃分。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與其行為相關(guān)的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)因第三方行為引起的法律責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方提出變更如第三方因特殊情況提出變更本合同條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商決定是否同意。19.2甲乙方同意變更如甲乙方同意第三方的變更請(qǐng)求，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。19.3甲乙方拒絕變更如甲乙方拒絕第三方的變更請(qǐng)求，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十條第三方介入的合同終止20.1第三方原因終止如第三方因違約、破產(chǎn)等原因?qū)е潞贤K止，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。20.2甲乙方原因終止如甲乙方因違約等原因?qū)е潞贤K止，第三方有權(quán)向甲乙方提出賠償要求。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。21.2第三方與甲乙方及政府部門的爭(zhēng)議第三方與甲乙方及政府部門之間的爭(zhēng)議，按照我國(guó)法律法規(guī)及行政規(guī)定處理。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙方商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第二十三條合同的簽署與附件本合同附件中包含與第三方有關(guān)的文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)合同等。附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法有效。附件二：土地開發(fā)計(jì)劃書本附件詳細(xì)描述土地開發(fā)的時(shí)間、步驟、內(nèi)容等，用于指導(dǎo)甲乙雙方進(jìn)行土地開發(fā)。附件三：設(shè)計(jì)方案本附件為土地開發(fā)過(guò)程中設(shè)計(jì)方案的文件，用于指導(dǎo)施工單位進(jìn)行建設(shè)。附件四：施工圖紙本附件為施工單位按照設(shè)計(jì)方案繪制的施工圖紙，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。附件五：監(jiān)理合同本附件為甲乙雙方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽訂的監(jiān)理合同，用于確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。附件六：貸款合同本附件為甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，用于說(shuō)明貸款的金額、期限、利率等。附件七：其他與合同有關(guān)的重要文件本附件包括其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和開發(fā)相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的文件，如評(píng)估報(bào)告、審批文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間、金額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格或開發(fā)費(fèi)用；3.甲乙雙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地開發(fā)；4.甲乙雙方未按照約定進(jìn)行土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；6.甲乙雙方或第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；2.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間、金額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格或開發(fā)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金；3.甲乙雙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地開發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)重新開發(fā)所產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金；4.甲乙雙方未按照約定進(jìn)行土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6.甲乙雙方或第三方違反本合同的其他約定的，應(yīng)根據(jù)違反的具體條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：例如，如果甲乙雙方未按照約定的時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，根據(jù)附件七中的貸款合同，應(yīng)按照逾期付款金額的1%支付違約金。如果第三方未按照約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)因重新聘請(qǐng)其他設(shè)計(jì)單位所產(chǎn)生的費(fèi)用，同時(shí)支付違約金。全文完。深圳2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含土地開發(fā)條款）2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.土地開發(fā)條款2.1開發(fā)項(xiàng)目概述2.2開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃2.3開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度及完成標(biāo)準(zhǔn)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及支付期限3.3價(jià)款支付的違約責(zé)任4.土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)的辦理4.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶手續(xù)的完成時(shí)間5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.2爭(zhēng)議解決的適用法律8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的披露及使用限制8.3保密信息泄露的后果9.合同的適用法律9.1合同簽訂及履行過(guò)程中適用的法律9.2法律適用不一致時(shí)的處理方式10.合同的簽訂地與履行地10.1合同簽訂地10.2合同履行地11.其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的解除和終止11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.合同的附件12.1附件的說(shuō)明12.2附件的效力13.合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方須為依法成立的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)體工商戶；（2）乙方須具備開發(fā)目標(biāo)土地的資金、技術(shù)和管理能力；（3）乙方須同意本合同的條款，并按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（4）乙方須符合國(guó)家及深圳市的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為自本合同簽訂之日起至目標(biāo)土地過(guò)戶至乙方名下之日止。2.土地開發(fā)條款2.1開發(fā)項(xiàng)目概述乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)按照國(guó)家和深圳市的相關(guān)法律法規(guī)、政策要求及目標(biāo)土地的規(guī)劃條件，進(jìn)行土地開發(fā)和建設(shè)。開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)符合目標(biāo)土地的規(guī)劃用途，并確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。2.2開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)目標(biāo)土地的規(guī)劃條件，編制詳細(xì)的開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃。規(guī)劃內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目名稱、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、總投資、建設(shè)周期、綠化率、建筑密度等。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方提交規(guī)劃方案，并取得甲方的書面同意。2.3開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度及完成標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度完成開發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目完成后，應(yīng)符合國(guó)家及深圳市的相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)按照本合同的約定辦理土地過(guò)戶手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式及支付期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%；剩余的50%應(yīng)在辦理土地過(guò)戶手續(xù)完成后30日內(nèi)支付。3.3價(jià)款支付的違約責(zé)任乙方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的日利率支付違約金。逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。4.土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)的辦理乙方應(yīng)按照國(guó)家和深圳市的相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式詳見附件二。4.3過(guò)戶手續(xù)的完成時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起90日內(nèi)完成土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后，目標(biāo)土地歸乙方所有。5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。6.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇（1）向目標(biāo)土地所在地的人民法院提起訴訟；（2）向目標(biāo)土地所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂及履行過(guò)程中，甲乙雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于目標(biāo)土地的規(guī)劃條件、開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。8.2保密信息的披露及使用限制甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。雙方在使用保密信息時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3保密信息泄露的后果如甲乙雙方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。9.合同的適用法律9.1合同簽訂及履行過(guò)程中適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律適用不一致時(shí)的處理方式如本合同簽訂及履行過(guò)程中適用的法律與中華人民共和國(guó)法律不一致的，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。10.合同的簽訂地與履行地10.1合同簽訂地本合同簽訂地為深圳市。10.2合同履行地本合同履行地為目標(biāo)土地所在地。11.其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同的解除和終止本合同的解除和終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除終止協(xié)議。11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)不得繼承和轉(zhuǎn)讓。12.合同的附件12.1附件的說(shuō)明本合同附件包括但不限于：目標(biāo)土地的規(guī)劃條件、開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃、技術(shù)資料、付款憑證等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同。13.合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為深圳市。14.合同雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________甲方蓋章：____________14.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）簽字：____________乙方蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶手續(xù)辦理方、融資方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方尋找合適的交易對(duì)象、提供目標(biāo)土地的市場(chǎng)信息、評(píng)估土地價(jià)值、辦理土地過(guò)戶手續(xù)、提供融資服務(wù)等。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任的界定第三方介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。如第三方違反法律法規(guī)或約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保本合同的順利履行。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的界定第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的介入程度和甲乙雙方的約定確定。如甲乙雙方在合同中未對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方介入的實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。如甲乙雙方認(rèn)為需要增加或減少第三方責(zé)任限額的，應(yīng)簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙雙方的控制。第三方與甲乙雙方之間不存在任何法律意義上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)費(fèi)用、賠償責(zé)任等事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方介入的書面確認(rèn)19.1第三方介入的書面確認(rèn)如本合同中有第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面確認(rèn)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2書面確認(rèn)協(xié)議的效力書面確認(rèn)協(xié)議與本合同具有同等效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照書面確認(rèn)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容或范圍的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確雙方在解除第三方介入后的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任的界定第三方如違反本合同或書面確認(rèn)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任的賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和甲乙雙方的損失確定。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三