2024年住宅分期付款銷售協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅分期付款銷售協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.銷售協(xié)議概述1.1協(xié)議各方1.2住宅項目概述1.3分期付款方式2.購買價格及支付方式2.1合同總價2.2首付款2.3分期付款計劃2.4付款方式及期限3.交付及驗收3.1交付條件3.2交付時間3.3驗收程序3.4交付異議處理4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2過戶費用承擔4.3過戶時間5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄8.合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.其他條款9.1稅費9.2保險9.3物業(yè)管理9.4維修責任10.附件10.1住宅平面圖10.2付款憑證10.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.合同的修訂歷史11.1版本日期11.2修訂內(nèi)容12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2分期付款銀行協(xié)議14.合同附件14.1銷售協(xié)議樣式版B版本原文14.2賣方及買方資質(zhì)證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條銷售協(xié)議概述1.1協(xié)議各方1.1.1本協(xié)議由下列雙方簽訂：1.2住宅項目概述1.2.1項目名稱：住宅小區(qū)。1.2.2項目地址：市區(qū)路號。1.2.3住宅類型：住宅樓。1.2.4房屋基本信息：房屋坐落號為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.3分期付款方式1.3.1買方應(yīng)按本協(xié)議約定的分期付款計劃向賣方支付合同總價。1.3.2分期付款方式包括首付款和分期付款。1.3.3首付款為合同總價的%，首付款金額為元。1.3.4分期付款為合同總價的%，分期付款分為X期，每期付款金額為元。第二條購買價格及支付方式2.1合同總價2.1.1合同總價為人民幣萬元（大寫：人民幣肆佰捌拾捌萬元整），該價格包括房屋買賣價款、裝修費用、附屬設(shè)施費用等。2.2首付款2.2.1買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起X日內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款金額為萬元。2.3分期付款計劃分期付款計劃如下：期數(shù)|付款日期|付款金額（萬元）||第1期|2024年X月X日|第2期|2024年X月X日|第3期|2024年X月X日|第4期|2024年X月X日|2.3.2買方未按時支付分期付款的，應(yīng)按照逾期付款日利率萬分之五支付滯納金。2.4付款方式及期限2.4.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付首付款及分期付款。2.4.2買方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成付款，逾期付款的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的滯納金標準支付滯納金。第三條交付及驗收3.1交付條件3.1.1賣方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給買方。3.1.2交付條件包括：房屋主體結(jié)構(gòu)驗收合格、附屬設(shè)施齊全、裝修完成等。3.2交付時間3.2.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將房屋交付給買方。3.2.2交付日期為2024年X月X日。3.3驗收程序3.3.1買方應(yīng)在交付之日起X日內(nèi)，對房屋進行驗收。3.3.2買方對房屋驗收合格的，應(yīng)簽署驗收確認書。3.3.3買方對房屋驗收不合格的，應(yīng)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在收到異議后X日內(nèi)，根據(jù)買方的異議內(nèi)容進行整改。3.4交付異議處理3.4.1買方對交付的房屋有異議的，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向賣方提出。3.4.2賣方應(yīng)在收到異議后X日內(nèi)，根據(jù)買方的異議內(nèi)容進行整改。3.4.3買方對整改結(jié)果仍有異議的，雙方可協(xié)商解決，或按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶時間內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。4.1.2過戶時間為2024年X月X日。4.2過戶費用承擔4.2.1過戶費用包括：契稅、印花稅、登記費等。4.2.2過戶費用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對協(xié)議內(nèi)容進行變更。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。8.2解除條件8.2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非合同約定或者法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。8.2.2買方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的5%。8.3變更與解除的程序8.3.1雙方同意變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.3.2書面變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第九條違約責任9.1賣方違約9.1.1賣方未按本協(xié)議約定時間、地點、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋的，應(yīng)承擔逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的千分之五。9.1.2賣方未按本協(xié)議約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔違約金，違約金為本協(xié)議總價款的千分之五。9.2買方違約9.2.1買方未按本協(xié)議約定時間支付首付款或分期付款的，應(yīng)承擔逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議總價款的萬分之五。9.2.2買方未按本協(xié)議約定使用房屋的，應(yīng)承擔違約金，違約金為本協(xié)議總價款的千分之五。9.3違約賠償9.3.1因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。9.3.2賠償金額為本協(xié)議總價款及因此而產(chǎn)生的其他損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議約定的法院提起訴訟。10.2訴訟管轄10.2.1本協(xié)議的訴訟管轄地為市區(qū)人民法院。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2本協(xié)議的生效不代表賣方對房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。11.2終止條件11.2.1本協(xié)議履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。11.3解除條件11.3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非合同約定或者法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。11.3.2買方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的5%。第十二條其他條款12.1稅費12.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應(yīng)繳納的稅費。12.2保險12.2.1買方應(yīng)在交付之日起X日內(nèi)，向保險公司投保房屋保險，并將保險單復(fù)印件交賣方備案。12.3物業(yè)管理12.3.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。12.4維修責任12.4.1賣方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施承擔質(zhì)量保修責任。12.4.2買方應(yīng)對房屋內(nèi)部裝修、家具家電承擔維修責任。第十三條附件13.1附件為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件包括：住宅平面圖、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。第十四條合同附件14.1合同附件為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同附件包括：本協(xié)議樣式版B版本原文、賣方及買方資質(zhì)證明文件、其他相關(guān)文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅平面圖詳細要求：住宅平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各功能區(qū)域的劃分和設(shè)施配置。2.附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括所有付款記錄，包括付款金額、付款日期、付款方式等詳細信息。說明：付款憑證是記錄買方付款情況的重要文件，也是賣方開具發(fā)票和辦理過戶手續(xù)的依據(jù)。3.附件三：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示產(chǎn)權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)面積等。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明賣方房屋所有權(quán)的重要文件，也是買方辦理過戶手續(xù)的必要材料。4.附件四：本協(xié)議樣式版B版本原文詳細要求：本協(xié)議樣式版B版本原文應(yīng)完整無缺，字跡清晰，格式規(guī)范。5.附件五：賣方及買方資質(zhì)證明文件詳細要求：賣方及買方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明等。說明：賣方及買方資質(zhì)證明文件是確認雙方主體資格的重要文件，也是辦理過戶手續(xù)的必要材料。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的所有文件，如規(guī)劃設(shè)計圖紙、裝修標準說明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：未按約定時間、地點、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)承擔逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的千分之五。示例說明：如果賣方延遲交付房屋超過約定的交付時間，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方違約違約行為：未按約定時間支付首付款或分期付款。責任認定：買方應(yīng)承擔逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議總價款的萬分之五。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.違約賠償違約行為：因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失。責任認定：違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為本協(xié)議總價款及因此而產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如果賣方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法順利過戶，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同總價：本合同中約定的房屋買賣價款、裝修費用、附屬設(shè)施費用等總和。2.首付