二零二四年度房屋租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限詳細(xì)規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金標(biāo)準(zhǔn)1.1租賃房屋地址及面積1.2租金計(jì)算方式1.3租金支付時(shí)間和方式1.4租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限長(zhǎng)度2.3續(xù)租條款2.4提前解約條款3.租賃房屋交付和歸還3.1房屋交付條件3.2房屋歸還條件3.3房屋維修責(zé)任3.4家具家電清單及狀態(tài)確認(rèn)4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租人的權(quán)利和義務(wù)4.2承租人的權(quán)利和義務(wù)5.押金及違約金5.1押金金額和退還條件5.2違約金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)6.保險(xiǎn)及稅費(fèi)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3房屋用途限制10.合同附件10.1房屋照片及設(shè)施清單10.2家具家電清單10.3租賃押金收據(jù)11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期13.合同生效條件14.合同的復(fù)制和保管14.1合同復(fù)制份數(shù)和保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金標(biāo)準(zhǔn)1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積為平方米。1.2租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式：月租金為人民幣元，按月支付。1.3租金支付時(shí)間和方式租金支付時(shí)間：每月初五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。1.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿一年后，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期：2024年1月1日。租賃結(jié)束日期：2025年1月1日。2.2租賃期限長(zhǎng)度租賃期限為一年。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。2.4提前解約條款提前解約需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金人民幣元。3.租賃房屋交付和歸還3.1房屋交付條件3.2房屋歸還條件3.3房屋維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，承租人負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的小修小補(bǔ)。3.4家具家電清單及狀態(tài)確認(rèn)附件一：家具家電清單，附件二：家具家電現(xiàn)狀照片。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人權(quán)利：收取租金，按照合同約定管理房屋。出租人義務(wù)：保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。4.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人權(quán)利：按照合同約定使用和居住房屋。承租人義務(wù)：按時(shí)支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途。5.押金及違約金5.1押金金額和退還條件押金金額：人民幣元。押金退還條件：合同到期或者提前解約，經(jīng)雙方檢查確認(rèn)無(wú)損壞和欠款后，五個(gè)工作日內(nèi)退還。5.2違約金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算方式：按合同約定金額的百分比計(jì)算。違約金標(biāo)準(zhǔn)：提前解約，需支付一個(gè)月租金作為違約金。6.保險(xiǎn)及稅費(fèi)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式房屋租賃稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。8.合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更條件：當(dāng)雙方因客觀原因需要調(diào)整合同內(nèi)容時(shí)，可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2合同解除條件合同解除條件：當(dāng)雙方因主觀原因需要終止合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照提前解約條款支付違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1寵物管理承租人不得飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，需支付違約金人民幣元。10.2訪客管理承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。10.3房屋用途限制承租人不得將房屋用于非法用途，如違反此約定，出租人有權(quán)解除合同。11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字（簽字）11.2承租人簽字（簽字）12.日期（簽字日期）13.合同生效條件本合同自簽字之日起生效，并自租賃開始日期起履行。14.合同的復(fù)制和保管14.1合同復(fù)制份數(shù)和保管責(zé)任本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同附件由出租人保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。2.第三方選擇與指定2.1第三方選擇2.2第三方指定甲乙方應(yīng)在合同中明確指定第三方，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自更換。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出范圍的責(zé)任由甲乙方承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)部分由甲乙方自行承擔(dān)。4.第三方服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成租賃交易，提供租賃信息，并收取中介費(fèi)。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3保險(xiǎn)理賠服務(wù)保險(xiǎn)理賠方負(fù)責(zé)處理房屋保險(xiǎn)事故的理賠事宜，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。5.第三方費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按約定方式支付。5.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間第三方費(fèi)用支付時(shí)間按照合同約定或第三方服務(wù)完成時(shí)間。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方變更如甲乙方需更換第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)遵守合同約定及法律規(guī)定。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可采取法律途徑。7.2第三方爭(zhēng)議責(zé)任承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方有過(guò)錯(cuò)的除外。8.第三方介入的合同效力8.1第三方合同效力第三方介入的合同需經(jīng)甲乙方同意，方具有法律效力。8.2第三方合同變更第三方合同的變更需甲乙方共同簽署，方可生效。9.第三方信息的披露與保密9.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露相關(guān)信息，確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。9.2第三方信息保密甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，未經(jīng)第三方同意，不得泄露給他人。10.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估10.1第三方監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。10.2第三方評(píng)估甲乙方可對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果不佳，有權(quán)解除合同。11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字（簽字）11.2承租人簽字（簽字）12.日期（簽字日期）13.合同生效條件本合同自簽字之日起生效，并自租賃開始日期起履行。14.合同的復(fù)制和保管14.1合同復(fù)制份數(shù)和保管責(zé)任本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同附件由出租人保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括家具、家電等。照片應(yīng)清晰反映房屋現(xiàn)狀，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出每一項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：家具家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具和家電，包括家具的名稱、型號(hào)、數(shù)量，家電的品牌、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三為出租人出具的租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付租賃押金。附件四：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四為出租人購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單，證明房屋已投保，保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等信息應(yīng)明確。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件五應(yīng)記錄承租人的租金支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件六應(yīng)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、維修保養(yǎng)方等信息。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件七應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、維修保養(yǎng)服務(wù)合同、保險(xiǎn)合同等，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按合同約定通知出租人提前解約。4.出租人未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。5.出租人未按合同約定維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租人未按合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.承租人未按合同約定通知出租人提前解約的，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。4.出租人未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.出租人未按合同約定維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人未按時(shí)支付租金，根據(jù)附件五的租金支付記錄，出租人可計(jì)算出滯納金金額，并向承租人發(fā)出催款通知。如承租人未按合同約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，根據(jù)附件六的維修保養(yǎng)記錄，出租人可要求承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度房屋租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限詳細(xì)規(guī)定1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租金標(biāo)準(zhǔn)2.1租金計(jì)算方式2.2租金支付周期2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解除租賃合同的規(guī)定第四條租金支付方式4.1支付渠道4.2支付時(shí)間4.3支付金額第五條押金支付與退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件及時(shí)間第六條房屋維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條房屋使用規(guī)范8.1房屋使用范圍8.2房屋愛護(hù)要求8.3禁止行為第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。第二條租金標(biāo)準(zhǔn)2.1租金計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每月底支付，承租人應(yīng)在每月底前將租金支付給出租人。2.3租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期滿后可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。3.3提前解除租賃合同的規(guī)定：如承租人需提前解除租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并支付違約金人民幣元整。第四條租金支付方式4.1支付渠道：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行賬戶名稱：X賬戶號(hào)碼：X4.2支付時(shí)間：每月底前，承租人應(yīng)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租人。4.3支付金額：每月租金為人民幣元整，支付時(shí)請(qǐng)備注“租金支付”。第五條押金支付與退還5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金支付時(shí)間：承租人在簽訂租賃合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，如房屋無(wú)損壞或損壞已由承租人修復(fù)，出租人應(yīng)在租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型修理，如家電、燈具等。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。第八條房屋使用規(guī)范8.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2房屋愛護(hù)要求：承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。8.3禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先書面征求出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人備案。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：轉(zhuǎn)租租金由承租人和轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商確定，出租人不參與。第十條合同變更10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)時(shí)效的，對(duì)方有權(quán)拒絕解決。第十三條合同解除13.1合同解除條件：一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)解除后，合同即告終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：雙方在合同簽訂過(guò)程中，還就其他事項(xiàng)達(dá)成一致，具體如下：（1）房屋交付時(shí)間：租賃開始日期前三個(gè)工作日內(nèi)。（2）物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)等：由承租人承擔(dān)。（3）房屋驗(yàn)收：租賃開始前，雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施完好。14.2合同的附件清單：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單。（3）租賃合同附件二：物業(yè)公司聯(lián)系方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)公司等，均指除甲乙方之外的參與方。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：如租賃過(guò)程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供合法有效的服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)。2.2維修服務(wù)方介入：租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲乙雙方可協(xié)商選擇合適的維修服務(wù)方進(jìn)行維修。2.3物業(yè)公司介入：租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)公司，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的金額。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行維修，如維修質(zhì)量不符合約定，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。維修服務(wù)方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用。3.3物業(yè)公司責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理和服務(wù)，如物業(yè)公司未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。物業(yè)公司的責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)的金額。第四條第三方權(quán)利及義務(wù)4.1中介方權(quán)利及義務(wù)：中介方有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。中介方應(yīng)履行信息披露義務(wù)，確保甲乙雙方獲取真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.2維修服務(wù)方權(quán)利及義務(wù)：維修服務(wù)方有權(quán)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行維修，并收取維修費(fèi)用。維修服務(wù)方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3物業(yè)公司權(quán)利及義務(wù)：物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，并履行物業(yè)管理和服務(wù)職責(zé)。物業(yè)公司應(yīng)保證小區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化等各項(xiàng)服務(wù)的正常進(jìn)行。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1如因第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方的溝通記錄、維修記錄等相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供給法院。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。6.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)注明合同糾紛的解決方式，以避免后期發(fā)生爭(zhēng)議。6.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施等。附件二：物業(yè)公司聯(lián)系方式提供物業(yè)公司的詳細(xì)聯(lián)系方式，包括電話、地址、聯(lián)系人等。附件三：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)方的維修范圍、維修期限、維修費(fèi)用等信息。附件四：中介服務(wù)合同明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、中介費(fèi)支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或附屬設(shè)施。2.出租人未按約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋。6.中介方提供虛假信息或未履行中介服務(wù)。7.維修服務(wù)方未按約定進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不符合要求。8.物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理和服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。3.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.維修服務(wù)方違約：維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.物業(yè)公司違約：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失，如遲延支付的利息、違約金等。3.如果中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如中介費(fèi)的退還、賠償因合同無(wú)法履行而導(dǎo)致的損失等。全文完。二零二四年度房屋租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限詳細(xì)規(guī)定2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金標(biāo)準(zhǔn)1.1房屋地址及面積1.2租金計(jì)算方式1.3租金支付時(shí)間和方式1.4租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金退還條件3.3保證金扣除事項(xiàng)第四條房屋使用和維護(hù)4.1租賃用途限制4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改造和裝修第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施和條件6.2甲方維護(hù)房屋及設(shè)施的責(zé)任第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方合理使用房屋的要求7.2乙方支付租金的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約行為及責(zé)任8.2乙方違約行為及責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條其他條款10.1房屋交付和驗(yàn)收10.2房屋返還時(shí)的要求第十一條附件11.1房屋平面圖11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三條合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止條件第十四條合同修訂14.1合同修訂方式14.2修訂后的合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金標(biāo)準(zhǔn)1.1房屋地址及面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。具體地址為：【】。1.2租金計(jì)算方式租金按照每月【】元計(jì)算，每【】個(gè)月為一個(gè)租金支付周期。乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前【】個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付給甲方。1.3租金支付時(shí)間和方式乙方應(yīng)在每月【】日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方。1.4租金調(diào)整機(jī)制租金將在租賃期滿后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為：【】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為【】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【】年，自【】起至【】止。2.3續(xù)租條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并重新簽訂租賃合同。第三條租賃保證金3.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃保證金【】元。3.2保證金退還條件租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余的保證金。3.3保證金扣除事項(xiàng)乙方如有逾期支付租金、造成房屋及附屬設(shè)施損壞等違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第四條房屋使用和維護(hù)4.1租賃用途限制乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。4.3房屋改造和裝修乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)費(fèi)用支付給甲方，甲方代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)。第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施和條件甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的用途，并確保房屋的安全和舒適。6.2甲方維護(hù)房屋及設(shè)施的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在缺陷或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【】個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。如甲方需進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行維護(hù)或檢查，應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知乙方，并在乙方在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方合理使用房屋的要求乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變用途，不得從事違法活動(dòng)。7.2乙方支付租金的義務(wù)乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付租金，如有逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：【】。乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施和附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)按照約定的方式使用水電、燃?xì)獾裙操Y源，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。乙方在租賃期滿后應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的清潔和整理費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約行為及責(zé)任甲方未能履行合同約定的義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（1）甲方未能按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）甲方未能按照約定時(shí)間退還租賃保證金，甲方應(yīng)支付給乙方延遲退還租賃保證金的違約金，計(jì)算方式為：延遲退還的天數(shù)×租賃保證金×0.01%。8.2乙方違約行為及責(zé)任乙方未能履行合同約定的義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（1）乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方延遲支付租金的滯納金，計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×應(yīng)支付租金×0.01%。（2）乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）乙方轉(zhuǎn)租房屋給第三方，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為：租金總額的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【】。第十條其他條款10.1房屋交付和驗(yàn)收本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在缺陷或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【】個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。10.2房屋返還時(shí)的要求租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方未按照約定交還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條附件11.1房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，用以明確房屋的布局和面積。11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，用以對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。第十二條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：【】。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條合同修訂本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入范圍（1）中介方協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）維修服務(wù)提供商對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；（4）其他經(jīng)甲方和乙方同意的介入情形。第二條第三方選擇的條件和程序2.1第三方選擇條件2.2第三方選擇程序甲方和乙方應(yīng)在合同中明確選定第三方，并在簽訂合同時(shí)或合同履行過(guò)程中書面同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)因其服務(wù)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方的損失由第三方直接賠償，甲方和乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為：【】元。如法律法規(guī)有更高規(guī)定，從其規(guī)定。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的方式支付。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)除非雙方另有約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方承擔(dān)。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更5.1服務(wù)內(nèi)容變更程序如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。5.2服務(wù)內(nèi)容變更后的責(zé)任劃分變更后的服務(wù)內(nèi)容由第三方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方服務(wù)期間的保障6.1第三方服務(wù)期間的保障第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)保證甲乙雙方的權(quán)益不受損害。6.2第三方服務(wù)期間的爭(zhēng)議解決如在第三方服務(wù)期間發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方在提供服務(wù)期間，如有下列情形之一，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出：（1）第三方無(wú)法按照合同約定提供服務(wù)；（2）第三方存在嚴(yán)重違約行為；（3）第三方喪失合法資質(zhì)或信譽(yù)不良。7.2第三方退出程序甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方退出，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干涉。8.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任，不影響彼此之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更程序如甲方和乙方同意變更涉及第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。9.2第三方介入的合同變更后的責(zé)任劃分變更后的合同內(nèi)容由甲方、乙方和第三方共同承擔(dān)。第十條第三方信息的保密10.1第三方信息的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何第三方。10.2第三方信息保密的例外法律明確規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求的情況下，第三方可以披露相關(guān)信息。第十一條第三方介入的合同解除11.1合同解除條件如甲方和乙方同意解除涉及第三方的合同，應(yīng)書面通