2024年度工業(yè)區(qū)商鋪維修基金管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)區(qū)商鋪維修基金管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指工業(yè)區(qū)商鋪的所有權(quán)人或授權(quán)代表人。1.2乙方：指負責管理工業(yè)區(qū)商鋪維修基金的物業(yè)管理公司。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負責對甲方所擁有的工業(yè)區(qū)商鋪進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.2乙方負責收取甲方商鋪的維修基金，并按照合同約定的使用方式進行管理。第三條維修基金的使用與管理3.1甲方應按照合同約定及時向乙方支付維修基金。3.2乙方應建立健全維修基金管理制度，保證基金的安全、合規(guī)使用。3.3乙方應在每年底向甲方出具維修基金的年度使用報告。第四條維修基金的繳納標準與方式4.1甲方應按照商鋪的建筑面積、數(shù)量等要素，按照乙方制定的標準繳納維修基金。4.2甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方繳納維修基金。第五條維修工作的實施與監(jiān)督5.1乙方應制定詳細的維修計劃，并通知甲方。5.2甲方有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督，并提出合理建議。第六條維修質(zhì)量與保修6.1乙方應保證維修工作的質(zhì)量，確保商鋪的正常使用。6.2乙方對維修工程提供的產(chǎn)品和服務，應按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定提供保修服務。第七條爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。第九條保密條款9.1雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。第十條法律法規(guī)的適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條合同的附件11.1本合同附件包括：商鋪維修基金繳納標準、維修工程質(zhì)量標準等。第十二條甲方義務12.1甲方應按照合同約定及時繳納維修基金。12.2甲方應協(xié)助乙方進行商鋪的維修工作，提供必要的便利條件。第十三條乙方義務13.1乙方應按照合同約定及時開展維修工作，確保商鋪的正常使用。13.2乙方應定期向甲方報告維修基金的使用情況。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指工業(yè)區(qū)商鋪的所有權(quán)人或授權(quán)代表人，地址為【甲方地址】，聯(lián)系方式為【甲方聯(lián)系方式】。1.2乙方：指負責管理工業(yè)區(qū)商鋪維修基金的物業(yè)管理公司，地址為【乙方地址】，聯(lián)系方式為【乙方聯(lián)系方式】。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負責對甲方所擁有的工業(yè)區(qū)商鋪進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。2.2乙方負責收取甲方商鋪的維修基金，并按照合同約定的使用方式進行管理。第三條維修基金的使用與管理3.1甲方應按照合同約定及時向乙方支付維修基金。維修基金的繳納標準為【具體金額】元/月/平方米，根據(jù)甲方商鋪的建筑面積【具體面積】平方米計算應繳納的維修基金總額為【具體金額】元。3.2乙方應建立健全維修基金管理制度，保證基金的安全、合規(guī)使用。乙方應定期對維修基金的使用情況進行審計，并向甲方提供審計報告。3.3乙方應在每年底向甲方出具維修基金的年度使用報告，報告內(nèi)容包括但不限于維修基金的收入、支出明細、未使用部分的退還等。第四條維修基金的繳納標準與方式4.1甲方應按照商鋪的建筑面積、數(shù)量等要素，按照乙方制定的標準繳納維修基金。如甲方商鋪的建筑面積、數(shù)量等發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方，并按照新的標準繳納維修基金。4.2甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方繳納維修基金。甲方應在每月【具體日期】前將維修基金繳納至乙方指定的賬戶，賬戶信息為【賬戶名稱】【賬戶號碼】。第五條維修工作的實施與監(jiān)督5.1乙方應制定詳細的維修計劃，并通知甲方。維修計劃應包括維修項目、維修時間、維修費用等相關(guān)內(nèi)容。5.2甲方有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督，并提出合理建議。甲方應在發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或需要維修的情況下，及時通知乙方進行處理。第六條維修質(zhì)量與保修6.1乙方應保證維修工作的質(zhì)量，確保商鋪的正常使用。乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行維修工作，并提供相應的維修服務。6.2乙方對維修工程提供的產(chǎn)品和服務，應按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定提供保修服務。保修期限自維修工程驗收合格之日起計算，保修期限為【具體期限】年。第七條爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2雙方應遵守本合同的約定，履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的簽訂應符合法律法規(guī)的規(guī)定，合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。8.2除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。任何對本合同的變更或終止，均需以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。第九條保密條款9.1雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。保密信息包括但不僅限于商業(yè)計劃、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等。9.2雙方的保密義務在本合同終止后仍然有效，持續(xù)時間為【具體期限】年。第十條法律法規(guī)的適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將被視為無效，但不影響其他條款的效力。第十一條合同的附件11.1本合同附件包括：商鋪維修基金繳納標準、維修工程質(zhì)量標準、商鋪清單等。附件應視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條甲方義務12.1甲方應按照合同約定及時繳納維修基金。甲方應在每月【具體日期】前將維修基金繳納至乙方指定的賬戶。12.2甲方應協(xié)助乙方進行商鋪的維修工作，提供必要的便利條件。如甲方商鋪需進行維修，甲方應按照乙方的要求提供相關(guān)資料和信息。第十三條乙方義務13.1乙方應按照合同約定及時開展維修工作，確保商鋪的正常使用。乙方應按照維修計劃進行維修工作，并保證維修質(zhì)量。13.2乙方應定期向甲方報告維修基金的使用情況。乙方應在每年底向甲方出具維修基金的年度使用報告。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體期限】年。如合同到期后雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動終止。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的合同以外的其他主體，包括但不限于中介方、維修工程供應商、保險公司等。1.2第三方介入是指在本合同的履行過程中，第三方參與并提供服務或商品的情況。第二條第三方介入的程序與條件2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前【具體時間】通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方在選擇第三方時，應充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽、服務能力等因素，并確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方的主要責任與義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供約定的服務或商品，并保證服務或商品的質(zhì)量和效果。3.2第三方應遵守本合同的條款，如違反本合同導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間的合同權(quán)利和義務不受第三方介入的影響。4.2第三方應明白并同意，其介入本合同的行為，不代表其對甲乙方之間的合同關(guān)系有任何權(quán)利和義務。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務或商品的質(zhì)量、效果、安全性等承擔責任。如第三方提供的服務或商品存在問題，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責任限額為其提供服務或商品的費用。第六條第三方介入的變更與終止6.1如第三方未能按照約定提供服務或商品，或存在嚴重違約行為，甲乙方均有權(quán)要求第三方進行整改或終止與其的合作關(guān)系。6.2甲乙方應提前【具體時間】通知第三方，并說明變更或終止的原因和依據(jù)。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲乙方在追究第三方違約責任時，應遵循法律法規(guī)的規(guī)定，確保自身權(quán)益的合法合規(guī)實現(xiàn)。第八條第三方介入的爭議解決8.1對于因第三方介入發(fā)生的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方在解決爭議時，應遵守本合同的約定，履行合同義務，并尊重法律法規(guī)的規(guī)定。第九條甲乙方的權(quán)利與義務9.1甲方應按照合同約定及時繳納維修基金，并協(xié)助乙方進行商鋪的維修工作。9.2乙方應按照合同約定及時開展維修工作，確保商鋪的正常使用，并定期向甲方報告維修基金的使用情況。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將被視為無效，但不影響其他條款的效力。第十一條附件與補充協(xié)議11.1本合同附件包括：商鋪維修基金繳納標準、維修工程質(zhì)量標準、商鋪清單等。附件應視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應遵守補充協(xié)議的約定。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體期限】年。12.2如合同到期后雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪維修基金繳納標準本附件詳細列出了商鋪維修基金的繳納標準，包括繳納金額的計算方式、繳納周期等。甲方應根據(jù)商鋪的建筑面積、數(shù)量等因素，按照乙方制定的標準繳納維修基金。附件二：維修工程質(zhì)量標準本附件規(guī)定了維修工程的質(zhì)量和效果標準，包括維修工程的材料要求、施工工藝、驗收標準等。乙方應按照本附件的規(guī)定進行維修工作，確保商鋪的正常使用。附件三：商鋪清單本附件列出了所有參與本合同的商鋪的詳細信息，包括商鋪的名稱、地址、面積等。甲方應根據(jù)商鋪清單的內(nèi)容，按照約定的標準繳納維修基金。附件四：維修工程供應商名單本附件列出了乙方選擇的維修工程供應商的名單，包括供應商的名稱、聯(lián)系方式、提供的服務范圍等。甲方應知曉并同意乙方選擇的供應商。附件五：保險條款本附件規(guī)定了保險的相關(guān)條款，包括保險的種類、保險責任的范圍、保險費率等。第三方應根據(jù)本附件的規(guī)定購買保險，并承擔相應的保險責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定及時繳納維修基金。2.乙方未按照合同約定及時開展維修工作。3.第三方提供的服務或商品存在質(zhì)量問題，導致甲方或乙方損失。4.甲方未協(xié)助乙方進行商鋪的維修工作，或提供必要的便利條件。5.乙方未向甲方報告維修基金的使用情況。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定及時繳納維修基金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應繳納維修基金金額的【具體比例】%。2.乙方未按照合同約定及時開展維修工作的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)完成維修工作，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方提供的服務或商品存在質(zhì)量問題，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.甲方未協(xié)助乙方進行商鋪的維修工作，或提供必要的便利條件的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)履行協(xié)助義務，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.乙方未向甲方報告維修基金的使用情況的，甲方有權(quán)要求乙方提供維修基金的年度使用報告，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：如甲方未按照合同約定及時繳納維修基金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應繳納維修基金金額的5%。如乙方未按照合同約定及時開展維修工作，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)完成維修工作，并有權(quán)要求乙方支付違約金。如第三方提供的服務或商品存在質(zhì)量問題，導致甲方或乙方損失，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度工業(yè)區(qū)商鋪維修基金管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指工業(yè)區(qū)商鋪的所有權(quán)人或授權(quán)代理人。1.2乙方：指負責管理工業(yè)區(qū)商鋪維修基金的公司或個人。第二條合同范圍及目標2.1乙方負責管理甲方工業(yè)區(qū)商鋪的維修基金。2.2乙方應確保商鋪的維修工作順利進行，保障商鋪的正常運營。第三條維修基金的來源及使用3.1維修基金來源于甲方按期繳納的費用。3.2乙方應按照維修計劃合理使用維修基金，確保資金的合理分配。第四條維修基金的繳納及期限4.1甲方應按期向乙方繳納維修基金。4.2繳納期限為每年的1月31日前。第五條維修基金的管理及監(jiān)督5.1乙方應建立健全維修基金的管理制度，確保資金的安全。5.2甲方有權(quán)對乙方的維修基金管理進行監(jiān)督和檢查。第六條維修基金的審計及報告6.1乙方應每年進行一次維修基金的審計，并向甲方報告審計結(jié)果。第七條維修基金的調(diào)整及補充7.1乙方可根據(jù)實際情況調(diào)整維修基金的使用計劃。7.2如維修基金不足，乙方應向甲方補充說明，并尋求甲方的支持。第八條合同的履行及違約責任8.1乙方應按照約定履行合同義務，確保商鋪的維修工作順利進行。8.2如乙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。第九條合同的變更及終止9.1合同的變更應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。9.2合同的終止應提前一個月通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、期限及續(xù)簽11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同期限為2024年度。11.3如雙方同意續(xù)簽，應提前一個月簽訂新的合同。第十二條保密條款雙方應對合同內(nèi)容及相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十三條通知與送達13.1雙方應通過書面形式相互發(fā)送通知和文件。13.2通知和文件發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指工業(yè)區(qū)商鋪的所有權(quán)人或授權(quán)代理人，地址為【甲方地址】，聯(lián)系方式為【甲方聯(lián)系方式】。1.2乙方：指負責管理工業(yè)區(qū)商鋪維修基金的公司或個人，地址為【乙方地址】，聯(lián)系方式為【乙方聯(lián)系方式】。第二條合同范圍及目標2.1乙方負責管理甲方工業(yè)區(qū)商鋪的維修基金，包括但不限于維修基金的收取、使用、審計和報告等。2.2乙方應確保商鋪的維修工作順利進行，保障商鋪的正常運營，提升商鋪的整體品質(zhì)和價值。第三條維修基金的來源及使用3.1維修基金來源于甲方按期繳納的費用，繳納金額為【金額】元，繳納方式為【繳納方式】。3.2乙方應按照維修計劃合理使用維修基金，確保資金的合理分配和有效利用。第四條維修基金的繳納及期限4.1甲方應按期向乙方繳納維修基金，繳納期限為每年的1月31日前。4.2甲方未按時繳納維修基金的，應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金率為【滯納金率】%。第五條維修基金的管理及監(jiān)督5.1乙方應建立健全維修基金的管理制度，確保資金的安全和合規(guī)使用。5.2甲方有權(quán)對乙方的維修基金管理進行監(jiān)督和檢查，包括但不限于查閱相關(guān)賬冊、文件和資料。第六條維修基金的審計及報告6.1乙方應每年進行一次維修基金的審計，并向甲方報告審計結(jié)果，審計報告應包括資金的收入、支出和結(jié)余等情況。6.2甲方有權(quán)對乙方的維修基金管理進行不定期審計，以確保資金的合理使用和合規(guī)運作。第七條維修基金的調(diào)整及補充7.1乙方可根據(jù)實際情況調(diào)整維修基金的使用計劃，但應提前一個月通知甲方，并征得甲方的同意。7.2如維修基金不足，乙方應向甲方補充說明，并尋求甲方的支持，甲方應在接到補充通知后的一個月內(nèi)予以答復。第八條合同的履行及違約責任8.1乙方應按照約定履行合同義務，確保商鋪的維修工作順利進行，保障商鋪的正常運營。8.2如乙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。8.3如甲方未按約定繳納維修基金，乙方有權(quán)拒絕提供維修服務，直至甲方補繳維修基金。第九條合同的變更及終止9.1合同的變更應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的終止應提前一個月通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后，乙方應將剩余維修基金退還甲方，并扣除已發(fā)生的合理費用。第十條爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、期限及續(xù)簽11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同期限為2024年度。11.3如雙方同意續(xù)簽，應提前一個月簽訂新的合同。第十二條保密條款雙方應對合同內(nèi)容及相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十三條通知與送達13.1雙方應通過書面形式相互發(fā)送通知和文件。13.2通知和文件發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂地為準則，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務提供商、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入指在合同履行過程中，甲方、乙方或雙方同意的第三方參與合同的某些環(huán)節(jié)，以協(xié)助完成合同義務。第十六條第三方介入的程序及條件16.1甲方、乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方、介入的環(huán)節(jié)和理由。16.2甲方、乙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并取得一致同意。16.3第三方介入前，甲方、乙方應對其資質(zhì)、信譽及能力進行審查，確保其具備履行介入環(huán)節(jié)的能力。第十七條第三方介入的責任及義務17.1第三方介入時，應遵守本合同的約定，履行相應的義務。17.2第三方介入的行為應符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.3第三方不得擅自變更、解除或終止合同，否則應承擔相應責任。第十八條第三方介入的賠償責任18.1第三方因故意或過失導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。18.2甲方、乙方應就第三方的賠償責任進行協(xié)商，并取得一致同意。18.3第三方賠償責任不免除甲方、乙方按照本合同應承擔的義務和責任。第十九條第三方介入的費用及支付19.1第三方介入所需的費用，包括但不限于服務費、材料費等，由甲方、乙方協(xié)商確定。19.2費用支付方式、支付時間由甲方、乙方在合同中約定。19.3甲方、乙方支付給第三方的費用，不應超過雙方協(xié)商確定的金額。第二十條第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。20.2變更協(xié)議應明確第三方介入的范圍、責任、費用等事項。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，甲方、乙方應終止第三方介入。21.2終止第三方介入后，甲方、乙方應對第三方介入的效果進行評估，并協(xié)商處理可能存在的問題。第二十二條第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方介入時，應清楚區(qū)分與其他各方的關(guān)系，避免利益沖突。22.2第三方不得利用與其他各方之間的關(guān)系，損