2024年二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本（房管局制定）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本（房管局制定）版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5土地使用權(quán)證號(hào)2.賣方信息2.1賣方姓名2.2身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系方式2.4所有權(quán)比例3.買方信息3.1買方姓名3.2身份證號(hào)碼3.3聯(lián)系方式3.4購(gòu)買比例4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2支付方式4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4貸款金額及支付時(shí)間4.5尾款金額及支付時(shí)間5.過戶及交付時(shí)間5.1過戶時(shí)間5.2交付時(shí)間6.房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任6.1房屋現(xiàn)狀6.2維修責(zé)任7.房屋交易過程中費(fèi)用承擔(dān)7.1交易費(fèi)用7.2稅費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1房屋交付后的物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3房屋裝修情況11.4家具家電清單11.5房屋租賃情況12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4貸款合同復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.附件說明14.1附件清單14.2附件份數(shù)14.3附件保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：證號(hào)1.5土地使用權(quán)證號(hào)：證號(hào)第二條賣方信息2.1賣方姓名：X2.2身份證號(hào)碼：X2.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X2.4所有權(quán)比例：賣方擁有房屋%的所有權(quán)第三條買方信息3.1買方姓名：X3.2身份證號(hào)碼：X3.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X3.4購(gòu)買比例：買方購(gòu)買房屋%的份額第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)：房屋的交易總價(jià)為人民幣萬元整4.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房?jī)r(jià)4.3首付款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的%作為首付款，即人民幣萬元整4.4貸款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給賣方4.5尾款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)于貸款審批通過后，將剩余的房?jī)r(jià)尾款支付給賣方，尾款金額為人民幣萬元整第五條過戶及交付時(shí)間5.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)5.2交付時(shí)間：過戶完成后，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方第六條房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任6.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有套間，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于家具、家電等6.2維修責(zé)任：過戶前，因賣方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換；過戶后，因買方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，由買方負(fù)責(zé)維修或更換。第八條房屋交易過程中費(fèi)用承擔(dān)8.1交易費(fèi)用：包括但不限于房屋買賣合同印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)8.2稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由買方承擔(dān)8.3其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由買方承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的%9.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的%第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1房屋交付后的物業(yè)管理：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用11.2戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將戶口遷出，否則買方有權(quán)要求賣方支付違約金11.3房屋裝修情況：賣方應(yīng)向買方說明房屋的裝修情況，包括但不限于裝修年份、裝修材料等11.4家具家電清單：附件中詳細(xì)列明家具家電清單，包括但不限于家具、家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等11.5房屋租賃情況：如房屋在過戶前已出租，賣方應(yīng)向買方說明租賃情況，包括但不限于租賃合同、租金等第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件中應(yīng)附有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件中應(yīng)附有土地使用權(quán)證的復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件：附件中應(yīng)附有買賣雙方身份證的復(fù)印件12.4貸款合同復(fù)印件：如買方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，附件中應(yīng)附有貸款合同的復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋交易過程中的稅費(fèi)清單、交易費(fèi)用收據(jù)等第十三條簽署日期13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第十四條附件說明14.1附件清單：附件中詳細(xì)列明本合同附件的名稱、份數(shù)、保管方式等14.2附件份數(shù)：附件共計(jì)份，每份一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份14.3附件保管方式：附件由買賣雙方共同保管，如需查閱，應(yīng)提前通知對(duì)方第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證上的所有信息附件說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，是房屋交易的重要法律文件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含土地使用權(quán)證上的所有信息附件說明：證明土地使用權(quán)的歸屬，是房屋交易的重要法律文件附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含身份證上的所有信息附件說明：用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的安全性附件四：貸款合同復(fù)印件（如有）附件要求：清晰、完整，需包含貸款合同上的所有信息附件說明：如買方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，該附件用于證明貸款的相關(guān)約定附件五：房屋交易過程中的稅費(fèi)清單附件要求：清晰、完整，需詳細(xì)列出所有涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目附件說明：明確交易過程中買方需要承擔(dān)的稅費(fèi)，便于雙方了解和核對(duì)附件六：交易費(fèi)用收據(jù)附件要求：真實(shí)、有效，需包含支付金額、支付時(shí)間等所有信息附件說明：證明交易費(fèi)用的實(shí)際支付情況，是交易過程的重要憑證附件七：房屋裝修情況說明附件要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修年份、裝修材料等附件說明：幫助買方了解房屋的裝修狀況，便于后續(xù)的維護(hù)和保養(yǎng)附件八：家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息附件說明：明確房屋交付時(shí)所包含的家具家電，便于買方了解和核對(duì)附件九：房屋租賃情況說明（如有）附件要求：詳細(xì)描述房屋的租賃情況，包括租賃合同、租金等信息附件說明：如房屋在過戶前已出租，該附件用于說明租賃的相關(guān)情況說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲過戶、延遲交付房屋等2.買方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房?jī)r(jià)、延遲辦理貸款手續(xù)等3.賣方未如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀，包括但不限于隱瞞房屋損壞、隱瞞房屋租賃情況等4.買方未按照約定支付交易費(fèi)用、稅費(fèi)等責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的%2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的%3.賣方未如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀：賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于房?jī)r(jià)調(diào)整、賠償買方損失等4.買方未按照約定支付交易費(fèi)用、稅費(fèi)等：買方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于支付遲延產(chǎn)生的利息、罰款等示例說明：如賣方延遲過戶，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的%乘以延遲過戶的天數(shù)說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家授予房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋行使所有權(quán)的法律憑證2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人對(duì)其土地行使使用權(quán)的法律憑證3.契稅：指按照房屋交易價(jià)格的一定比例，由買方支付給國(guó)家