2024年度上海市二手住宅轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市二手住宅轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利證明第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保障5.2維修責(zé)任第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的書面形式與份數(shù)13.1書面形式13.2份數(shù)及分發(fā)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方姓名：×××1.1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼：××××××××××××××××1.1.3轉(zhuǎn)讓方住址：上海市××區(qū)××路××號(hào)1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：××××××××××××1.2受讓方信息1.2.1受讓方姓名：×××1.2.2受讓方身份證號(hào)碼：××××××××××××××××1.2.3受讓方住址：上海市××區(qū)××路××號(hào)1.2.4受讓方聯(lián)系方式：××××××××××××第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：上海市××區(qū)××路××號(hào)××室2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：滬房權(quán)證××字第××××××號(hào)2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：住宅建筑結(jié)構(gòu)為×××，建筑面積為××××平方米2.1.4房產(chǎn)用途：住宅2.1.5房產(chǎn)所有權(quán)人：×××2.2房產(chǎn)權(quán)利證明2.2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.2.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.2.3物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金結(jié)算證明2.2.4其他相關(guān)證明文件第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：×××××××××××××××元3.1.2受讓方支付定金人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：×××××××××××××××元3.2支付方式3.2.1受讓方支付定金后，雙方簽訂《上海市二手住宅轉(zhuǎn)讓合同》3.2.2余款在過戶手續(xù)辦理完畢后，由受讓方一次性支付給轉(zhuǎn)讓方3.3支付時(shí)間3.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金3.3.2過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付余款第四條房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量條件4.2過戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用4.2.2過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的證件和材料4.3過戶費(fèi)用4.3.1過戶費(fèi)用包括：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等4.3.2過戶費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)第五條房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保障5.1.1轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量條件5.1.2房產(chǎn)質(zhì)量問題的解決方式：雙方協(xié)商解決或按照相關(guān)法律法規(guī)處理5.2維修責(zé)任5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在交付后至過戶手續(xù)辦理完畢期間內(nèi)的維修責(zé)任5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢后至交付給受讓方期間的維修責(zé)任第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2個(gè)人所得稅6.1.3土地增值稅6.1.4其他稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)6.2.2雙方可協(xié)商確定稅費(fèi)的承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償損失。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照延遲交付的時(shí)間，向受讓方支付違約金。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償損失。8.2.2受讓方未按照約定時(shí)間支付定金或余款的，應(yīng)按照延遲支付的時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決的地點(diǎn)為上海市××區(qū)人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息包括但不僅限于客戶信息、合同內(nèi)容、商務(wù)談判、技術(shù)方案等。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，合同方可終止。11.2合同終止條件11.2.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。11.2.2一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條合同的書面形式與份數(shù)13.1書面形式13.1.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議均為書面形式。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)及分發(fā)13.2.1本合同副本數(shù)量為兩份，分別由轉(zhuǎn)讓方和受讓方保管。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.1.2雙方在合同履行過程中形成的函件、電子郵件、傳真等，均視為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)選擇第三方協(xié)助履行合同義務(wù)。2.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力，并確保第三方具備相應(yīng)的資格和能力。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.3第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙方的合同義務(wù)。甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)向甲乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)服務(wù)過程中的責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于保護(hù)第三方的商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。5.2甲乙方不得要求第三方違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。6.2責(zé)任限額包括但不限于第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任、賠償金額、賠償條件等。6.3若第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的相關(guān)情況。9.2甲乙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。第十條合同的變更與終止10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的變更或終止，不影響本合同的效力。10.2本合同的變更或終止，不影響甲乙方與第三方之間服務(wù)協(xié)議的效力。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附加條款12.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2本附加協(xié)議自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：上海市二手住宅轉(zhuǎn)讓合同證明文件1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件1.3物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金結(jié)算證明1.4受讓方身份證明復(fù)印件1.5轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件1.6房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件1.7房屋交易合同模板附件二：上海市二手住宅轉(zhuǎn)讓合同過戶所需文件清單2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.3身份證原件及復(fù)印件2.4婚姻狀況證明原件及復(fù)印件2.5戶口簿原件及復(fù)印件2.6物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金結(jié)算證明2.7受讓方銀行流水證明復(fù)印件2.8其他相關(guān)證明文件附件三：上海市二手住宅轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議模板附件四：第三方服務(wù)協(xié)議模板4.1中介服務(wù)協(xié)議4.2評(píng)估服務(wù)協(xié)議4.3監(jiān)理服務(wù)協(xié)議4.4金融服務(wù)協(xié)議附件五：上海市二手住宅轉(zhuǎn)讓合同違約金計(jì)算方式說明附件六：上海市二手住宅轉(zhuǎn)讓合同爭議解決方式說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.受讓方未按照約定時(shí)間支付定金或余款。3.轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定。4.受讓方未按照約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照延遲交付的時(shí)間，向受讓方支付違約金。2.受讓方未按照約定時(shí)間支付定金或余款的，應(yīng)按照延遲支付的時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償受讓方損失。4.受讓方未按照約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：3.如果轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失，具體金額可以雙方協(xié)商確定。4.如果受讓方未按照約定履行過戶手續(xù)，受讓方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。5.如果第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金、退還服務(wù)費(fèi)用等。全文完。2024年度上海市二手住宅轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.二手住宅轉(zhuǎn)讓合同概述1.1合同主體及定義1.2合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.3合同的有效期限2.住宅轉(zhuǎn)讓基本信息2.1住宅基本情況2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3房屋交接3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付違約金4.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓前的維修保養(yǎng)責(zé)任4.2轉(zhuǎn)讓后的維修保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)方式5.2稅費(fèi)支付的期限和方式6.違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任6.2賣方的違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付方式7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律訴訟8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序9.保密條款9.1保密信息的范圍和期限9.2違約泄露保密信息的后果10.合同的附錄和附件10.1附錄內(nèi)容10.2附件內(nèi)容11.其他約定11.1雙方特殊約定11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同生效的時(shí)間和條件13.合同的廢止和終止13.1合同廢止的條件和程序13.2合同終止的條件和程序14.雙方簽字蓋章及備案14.1雙方簽字蓋章確認(rèn)14.2合同備案程序第一部分：合同如下：第一條二手住宅轉(zhuǎn)讓合同概述1.1合同主體及定義本合同是指賣方將其名下的上海市二手住宅轉(zhuǎn)讓給買方的協(xié)議。1.2合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)（縣）簽訂。1.3合同的有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日止。第二條住宅轉(zhuǎn)讓基本信息2.1住宅基本情況住宅位于上海市____區(qū)（縣）____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋面積：____平方米，房屋戶型：____，房屋樓層：____，建筑年代：____年。2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記買方同意在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3房屋交接雙方同意在所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，賣方將該房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買方。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同所述住宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2支付方式及期限買方同意在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付違約金如買方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向賣方支付違約金。第四條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓前的維修保養(yǎng)責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓前的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。4.2轉(zhuǎn)讓后的維修保養(yǎng)責(zé)任自所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起，房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)買方同意承擔(dān)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起的房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用。第五條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)方式本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)方式按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)支付的期限和方式買方同意在合同生效后按照稅務(wù)部門的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。6.2賣方的違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。6.3違約金的計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%執(zhí)行，買方/賣方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律訴訟如雙方同意將爭議提交法院解決，買方/賣方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，本合同的變更方能生效。8.2合同解除的條件和程序（1）賣方或買方因法律、法規(guī)、政策等原因無法繼續(xù)履行合同的；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（3）一方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并由雙方共同辦理合同解除手續(xù)。第九條保密條款9.1保密信息的范圍和期限雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、交易數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2違約泄露保密信息的后果一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因泄露保密信息給對(duì)方造成的損失。第十條合同的附錄和附件10.1附錄內(nèi)容本合同的附錄包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、家具家電清單、產(chǎn)權(quán)證明文件等。10.2附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。第十一條其他約定11.1雙方特殊約定雙方在合同履行過程中，如有特殊約定的，可以在本合同附件中另行約定。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)（縣）簽訂。12.2合同生效的時(shí)間和條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日止。第十三條合同的廢止和終止13.1合同廢止的條件和程序（1）雙方協(xié)商一致決定廢止合同的；（2）因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方要求廢止合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他廢止合同的情形。廢止合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并由雙方共同辦理合同廢止手續(xù)。13.2合同終止的條件和程序本合同終止的條件和程序，按照雙方達(dá)成的終止協(xié)議執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章及備案14.1雙方簽字蓋章確認(rèn)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。14.2合同備案程序雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同提交相關(guān)主管部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下交易的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、交易中心等。1.2第三方范圍第三方可以是自然人、法人或其他組織，其參與合同履行的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供金融服務(wù)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙方同意在合同履行過程中，選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方提供服務(wù)。2.2第三方介入程序第三方介入合同履行過程的，需經(jīng)甲乙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.3第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方為甲乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)；（2）第三方介入不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）第三方介入不影響本合同的履行和效力。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方之間的交易過程和結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，且責(zé)任限額不得超過甲乙方支付給第三方的費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因法律變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)合同義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)合同義務(wù)。4.3第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不成為本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲乙方同意，在第三方介入時(shí)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的角色和責(zé)任，以及甲乙方與第三方之間的關(guān)系。第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更程序甲乙方如需變更第三方介入的事項(xiàng)或范圍，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除程序甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方協(xié)商解決甲乙方與第三方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律訴訟如雙方同意將爭議提交法院解決，甲乙方/第三方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密信息范圍第三方對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密義務(wù)期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后____年止。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1違約行為第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算按照甲乙方支付給第三方的費(fèi)用總額的____%執(zhí)行。第十條第三方介入的終止10.1終止條件本合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入自動(dòng)終止。10.2終止程序甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方介入終止的具體程序和條件。第十一條第三方介入的備案和報(bào)告11.1備案程序甲乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將第三方介入事項(xiàng)向相關(guān)主管部門備案。11.2報(bào)告義務(wù)第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況。第十二條合同的簽署和生效12.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)本第三方介入修正條款與本合同一并簽署，簽署時(shí)間為____年____月____日，地點(diǎn)為____市____區(qū)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及周邊環(huán)境。說明：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋當(dāng)前的狀態(tài)，不包括裝修效果圖或歷史照片。附件2：家具家電清單要求：詳細(xì)