二零二四年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及經(jīng)營(yíng)權(quán)許可協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及經(jīng)營(yíng)權(quán)許可協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序第二條經(jīng)營(yíng)權(quán)許可2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)許可的范圍2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)許可的條件2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)許可的程序第三條租賃權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限3.1租賃權(quán)的期限3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限3.3租賃權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)期限的續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付方式4.3租金支付的期限第五條經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)用5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)的金額5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)的支付方式5.3經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)支付的期限第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力事件的影響第十三條合同的附件13.1附件的名稱13.2附件的效力第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍包括位于____的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）承租方應(yīng)具備合法的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）承租方應(yīng)支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付；（3）承租方應(yīng)承擔(dān)出租方在租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等；（4）承租方應(yīng)承擔(dān)因租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）雙方簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓的范圍、條件、費(fèi)用等事項(xiàng)；（2）承租方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）出租方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方；（4）雙方辦理租賃合同變更手續(xù)，將租賃合同的甲方變更為承租方。第二條經(jīng)營(yíng)權(quán)許可2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)許可的范圍經(jīng)營(yíng)權(quán)許可的范圍包括在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及使用和占用租賃房產(chǎn)的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)許可的條件經(jīng)營(yíng)權(quán)許可的條件如下：（1）承租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）承租方應(yīng)支付經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)用，具體金額按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付；（3）承租方應(yīng)承擔(dān)出租方在租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等；（4）承租方應(yīng)遵守租賃房產(chǎn)的管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響其他租戶和物業(yè)的正常使用。2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)許可的程序經(jīng)營(yíng)權(quán)許可的程序如下：（1）雙方簽訂經(jīng)營(yíng)權(quán)許可協(xié)議，明確許可的范圍、條件、費(fèi)用等事項(xiàng)；（2）承租方支付經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)用；（3）出租方辦理經(jīng)營(yíng)權(quán)許可手續(xù)，將經(jīng)營(yíng)權(quán)許可給承租方；（4）雙方辦理租賃合同變更手續(xù)，將租賃合同的乙方變更為承租方。第三條租賃權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限3.1租賃權(quán)的期限租賃權(quán)的期限為_(kāi)___年，自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起計(jì)算。3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限與租賃權(quán)的期限相同，自經(jīng)營(yíng)權(quán)許可之日起計(jì)算。3.3租賃權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)期限的續(xù)約租賃權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)期限到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約，具體條款按照雙方協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金的金額租金的金額為每月____元，按月支付。4.2租金的支付方式租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____4.3租金支付的期限租金支付的期限為每月的____日前。第五條經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)用5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)的金額經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)的金額為每月____元，按月支付。5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)的支付方式經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____5.3經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)支付的期限經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)支付的期限為每月的____日前。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）提供租賃房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全、合法使用；（2）按照合同約定收取租金和經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)；（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和管理；（4）依法履行出租方的其他權(quán)利和義務(wù)。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照合同約定支付租金和經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)；（2）合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施和設(shè)備，并按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（3）遵守租賃房產(chǎn)的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）依法履行承租方的其他權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃房產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)權(quán)許可的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）退還部分或全部租金和經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)；（2）支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金和經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)的總額×違約天數(shù)×1%；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。8.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方無(wú)法正常收取租金或經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付應(yīng)付未付的租金和經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)；（2）支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金和經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)的總額×違約天數(shù)×1%；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)期限到期，雙方未續(xù)約；（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同的失效條件合同失效的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止或解除合同的其他情形。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方信息。11.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力事件的影響，請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或部分免除違約責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件的名稱附件包括租賃房產(chǎn)的相關(guān)證件、經(jīng)營(yíng)權(quán)許可的相關(guān)證件等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容其他約定包括但不限于：合同的修改和補(bǔ)充、合同的解除條件、違約責(zé)任等。14.2其他約定的效力其他約定與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照其他約定的內(nèi)容履行合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。第三方可以包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、政府相關(guān)部門等。2.第三方介入的程序和條件第三方介入的條件和程序如下：（1）甲乙雙方同意第三方的介入，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利；（2）第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入的條款和條件；（4）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同，并協(xié)助第三方完成相關(guān)職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行界定。具體如下：（1）第三方僅負(fù)責(zé)履行合同中約定的特定職責(zé)，不得超越約定的范圍；（2）第三方因履行約定的職責(zé)產(chǎn)生的損失，由第三方獨(dú)立承擔(dān)；（3）第三方不得利用甲乙雙方提供的信息、資料等進(jìn)行違法活動(dòng)，否則一切后果由第三方承擔(dān)；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)甲乙雙方實(shí)際損失的金額。4.第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定履行合同。具體如下：（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、報(bào)酬等；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同約定的職責(zé)，并提供必要的支持和服務(wù)；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的行為和決定不承擔(dān)責(zé)任，但第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的除外；（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量等要求履行合同，不得因第三方的原因?qū)е潞贤男醒诱`或質(zhì)量問(wèn)題。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行約定的職責(zé)產(chǎn)生的法律責(zé)任；（2）甲乙雙方與第三方之間的事務(wù)，不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行，甲乙雙方有權(quán)獨(dú)立處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。6.第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的第三方職責(zé)履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）不可抗力事件導(dǎo)致第三方無(wú)法履行約定的職責(zé)；（4）合同約定的其他終止條件。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的效力本第三方介入修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本條款約定履行合同。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房產(chǎn)的相關(guān)證件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)許可的相關(guān)證件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證、特種行業(yè)許可證等。附件三：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議等。附件四：租賃房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備清單包括但不限于電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等。附件五：經(jīng)營(yíng)權(quán)許可的使用范圍和條件包括但不限于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的具體范圍、營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全規(guī)定等。附件六：租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件七：經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件八：違約金計(jì)算公式包括但不限于違約金計(jì)算公式、違約金支付憑證等。附件九：爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟文件、調(diào)解書等。附件十：合同的續(xù)約協(xié)議包括但不限于合同續(xù)約申請(qǐng)表、合同續(xù)約協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量等要求交付租賃房產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)權(quán)許可；2.甲方未按照約定支付租金或經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)；3.乙方未按照約定使用租賃房產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)權(quán)許可，導(dǎo)致房產(chǎn)或設(shè)施損壞；4.乙方未按照約定支付違約金或賠償金；5.第三方未按照約定履行約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失；6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量等要求交付租賃房產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)權(quán)許可，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，計(jì)算方式為：遲延履行違約金=應(yīng)付款項(xiàng)總額×違約天數(shù)×1%；2.甲方未按照約定支付租金或經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)未付款項(xiàng)的違約金，計(jì)算方式為：未付款項(xiàng)違約金=應(yīng)付款項(xiàng)總額×違約天數(shù)×1%；3.乙方未按照約定使用租賃房產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)權(quán)許可，導(dǎo)致房產(chǎn)或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償金；4.乙方未按照約定支付違約金或賠償金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金的支付責(zé)任；5.第三方未按照約定履行約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額根據(jù)雙方協(xié)議確定；6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例說(shuō)明：1.若甲方遲延交付租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，如遲延10天，則違約金為應(yīng)付款項(xiàng)總額的1%；2.若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付未付款項(xiàng)違約金，如未支付1個(gè)月租金，則違約金為租金總額的1%；3.若第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用；4.若發(fā)生不可抗力事件，如自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。全文完。二零二四年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及經(jīng)營(yíng)權(quán)許可協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序第二條經(jīng)營(yíng)權(quán)許可2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)許可的范圍2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)許可的條件2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)許可的程序第三條租賃權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限3.1租賃權(quán)的期限3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限3.3期限的延長(zhǎng)及終止條件第四條租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付期限4.3租金的支付方式第五條經(jīng)營(yíng)權(quán)使用者的義務(wù)5.1遵守法律法規(guī)5.2維護(hù)租賃物的完好5.3承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)第六條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第七條經(jīng)營(yíng)權(quán)許可方的權(quán)利與義務(wù)7.1許可方的權(quán)利7.2許可方的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2許可方的違約責(zé)任8.3經(jīng)營(yíng)權(quán)使用者的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的訴訟管轄第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一條合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條合同的份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)13.2合同的副本份數(shù)第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的其他約定14.2未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍包括但不限于租賃物的占有、使用、收益權(quán)等。轉(zhuǎn)讓方同意將租賃物的全部或部分租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方接受轉(zhuǎn)讓并同意按照本合同的約定行使租賃權(quán)。1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方為本合同約定的租賃物的合法所有權(quán)人；（2）轉(zhuǎn)讓方已取得租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓；（3）受讓方同意接受本合同的約定，并按照約定支付租金；（4）轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同向相關(guān)部門辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂本合同，明確租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、條件、期限等事項(xiàng)；（2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同向相關(guān)部門提交租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)；（3）相關(guān)部門對(duì)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行審查，符合條件的，予以登記；（4）轉(zhuǎn)讓方與受讓方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二條經(jīng)營(yíng)權(quán)許可2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)許可的范圍經(jīng)營(yíng)權(quán)許可的范圍包括但不限于租賃物的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等。許可方同意將租賃物的全部或部分經(jīng)營(yíng)權(quán)許可給被許可方，被許可方接受許可并同意按照本合同的約定行使經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)許可的條件經(jīng)營(yíng)權(quán)許可的條件如下：（1）許可方與被許可方為本合同約定的租賃物的合法所有權(quán)人；（2）許可方已取得租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)許可；（3）被許可方同意接受本合同的約定，并按照約定支付租金；（4）許可方和被許可方共同向相關(guān)部門辦理經(jīng)營(yíng)權(quán)許可手續(xù)。2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)許可的程序經(jīng)營(yíng)權(quán)許可的程序如下：（1）許可方與被許可方簽訂本合同，明確經(jīng)營(yíng)權(quán)許可的范圍、條件、期限等事項(xiàng)；（2）許可方與被許可方共同向相關(guān)部門提交經(jīng)營(yíng)權(quán)許可申請(qǐng)；（3）相關(guān)部門對(duì)經(jīng)營(yíng)權(quán)許可進(jìn)行審查，符合條件的，予以許可；（4）許可方與被許可方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第三條租賃權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限3.1租賃權(quán)的期限租賃權(quán)的期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。租賃權(quán)期限屆滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)租。3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限與租賃權(quán)的期限相同，自本合同簽訂之日起計(jì)算。經(jīng)營(yíng)權(quán)期限屆滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)期。3.3期限的延長(zhǎng)及終止條件租賃權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)期限的延長(zhǎng)及終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)期限；（2）租賃物因法律法規(guī)、政策等原因需要被收回或拆除的；（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方因不可抗力原因無(wú)法履行合同義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此所遭受的損失。8.2許可方的違約責(zé)任許可方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成被許可方損失的，許可方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被許可方因此所遭受的損失。8.3經(jīng)營(yíng)權(quán)使用者的違約責(zé)任經(jīng)營(yíng)權(quán)使用者違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方或許可方損失的，經(jīng)營(yíng)權(quán)使用者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方或許可方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的訴訟管轄本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）合同約定的解除條件出現(xiàn)。第十一條合同的效力11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件（1）租賃權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（4）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十三條合同的份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的副本份數(shù)第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)于本合同在履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況和新問(wèn)題，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第十六條第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三方介入需經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第十七條第三方的主要責(zé)任第三方介入后，其責(zé)任范圍主要包括：1.按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的部分或全部義務(wù)；2.按照甲乙方的指示，提供必要的服務(wù)、材料或技術(shù)支持；3.接受甲乙方的監(jiān)督和檢查，確保其履行義務(wù)的質(zhì)量和效率。第十八條第三方的主要權(quán)利第三方介入后，其權(quán)利范圍主要包括：1.按照甲乙方的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用；2.在履行合同義務(wù)過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)；3.有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十九條第三方責(zé)任限額1.第三方介入的事務(wù)范圍和責(zé)任，以甲乙雙方在合同中的約定為準(zhǔn)；2.第三方介入的事務(wù)結(jié)果，以第三方實(shí)際履行義務(wù)的質(zhì)量和效率為準(zhǔn)；3.第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方在合同中約定的賠償限額為準(zhǔn)。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，其與甲乙方的關(guān)系如下：1.第三方并非本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任；2.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以甲乙雙方在合同中的約定為準(zhǔn)；3.第三方與甲乙方的糾紛解決，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第二十一條第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：1.合同約定的第三方介入期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方同意解除第三方介入。第二十二條第三方介入后的合同變更當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同中明確變更事項(xiàng)。變更事項(xiàng)需經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第二十三條第三方介入后的合同解除當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如需解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同中明確解除事項(xiàng)。解除事項(xiàng)需經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第二十四條第三方介入后的違約責(zé)任當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)，按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第二十五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條第三方介入后的合同份數(shù)第二十七條第三方介入后的其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證明附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)許可證明附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：租金支付憑證附件五：經(jīng)營(yíng)權(quán)使用憑證附件六：租賃權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)期限變更協(xié)議附件七：違約金計(jì)算公式附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件九：合同履行監(jiān)督機(jī)制附件十：合同變更與解除協(xié)議附件十一：保密協(xié)議附件十二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十三：合同解除證明附件十四：違約行為記錄表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.租賃物所有權(quán)證明：證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)租賃物的所有權(quán)，包括產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)銷合同、發(fā)票等。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)許可證明：證明許可方對(duì)租賃物的經(jīng)營(yíng)權(quán)許可，包括許可證、批準(zhǔn)文件等。3.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，包括第三方介入的事務(wù)