2024臨建房租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024臨建房租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況1.2租賃期限的起止日期第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.2租金的支付時(shí)間及方式2.3租金的調(diào)整機(jī)制第三條租賃用途及損壞賠償3.1租賃房屋的用途3.2租賃期間對(duì)房屋的損壞賠償責(zé)任第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1出租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)4.2承租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠的程序及責(zé)任分配第六條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序6.2房屋轉(zhuǎn)租的條件及程序第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止10.3合同的解除條件及程序第十一條附則11.1合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行第十二條合同附件12.1租賃房屋的相關(guān)證明材料12.2租賃房屋的圖片及圖紙等第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字或蓋章13.2承租人簽字或蓋章第十四條合同日期14.1本合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋的地址為市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金為每月元，按月支付。2.2租金支付時(shí)間為每月的X日前，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金的調(diào)整機(jī)制為每滿一年，租金上調(diào)%。第三條租賃用途及損壞賠償3.1承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。3.2租賃期間，因承租人的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)按實(shí)際損失賠償。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。4.2承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：如因出租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)自行購買房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)理賠的程序及責(zé)任分配：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)按保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，理賠款項(xiàng)由保險(xiǎn)公司直接支付給承租人。第六條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租6.1承租人不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.2如承租人確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)先征得出租人的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1出租人未能按照約定提供租賃房屋或未能按時(shí)維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人未能按照約定支付租金或未能按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2在租賃期滿后，本合同自然終止。10.3在合同有效期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條合同附件12.1租賃房屋的相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2租賃房屋的圖片及圖紙等，用于明確房屋的實(shí)際情況。第十三條簽字蓋章13.1出租人（甲方）簽字或蓋章：13.2承租人（乙方）簽字或蓋章：第十四條合同日期14.1本合同簽訂日期：2024年X月X日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證描述：房產(chǎn)證是證明出租人擁有租賃房屋所有權(quán)的重要文件。要求：房產(chǎn)證必須合法有效，且房屋信息與合同中約定的相符。附件2：土地使用權(quán)證描述：土地使用權(quán)證是證明出租人對(duì)租賃房屋所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)的重要文件。要求：土地使用權(quán)證必須合法有效，且土地用途與合同中約定的相符。附件3：租賃房屋的圖片及圖紙描述：圖片及圖紙用于明確租賃房屋的實(shí)際情況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。要求：圖片及圖紙必須清晰明了，能夠準(zhǔn)確反映房屋的實(shí)際情況。附件4：租金支付證明描述：租金支付證明是承租人支付租金的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：租金支付證明必須真實(shí)有效，能夠證明租金的支付時(shí)間和金額。附件5：保險(xiǎn)單描述：保險(xiǎn)單是承租人購買房屋及設(shè)施保險(xiǎn)的憑證。要求：保險(xiǎn)單必須合法有效，且保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)條款符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃房屋或未能按時(shí)維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施。2.承租人未能按照約定支付租金或未能按照約定使用租賃房屋。3.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方嚴(yán)重?fù)p失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果出租人未能按時(shí)提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。2.如果承租人未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約責(zé)任：指一方未履行合