2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同傭金支付與賠償2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同傭金支付與賠償本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2房地產(chǎn)1.3銷售代理1.4傭金1.5賠償?shù)诙l傭金支付2.1傭金計算方式2.2傭金支付條件2.3傭金支付時間2.4傭金支付方式第三條傭金調整3.1傭金調整條件3.2傭金調整方式3.3傭金調整時間第四條賠償責任4.1賠償條件4.2賠償范圍4.3賠償方式第五條合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的傭金支付第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任認定6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密期限第九條合同的變更與轉讓9.1合同變更條件9.2合同轉讓程序9.3合同轉讓后的傭金支付第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理方式第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二條法律法規(guī)適用12.1法律法規(guī)選擇12.2法律法規(guī)沖突處理第十三條合同的附件13.1附件內容13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.1本合同甲方為（甲方全稱），地址為（甲方地址），法定代表人為（甲方法定代表人）。1.1.2本合同乙方為（乙方全稱），地址為（乙方地址），法定代表人為（乙方法定代表人）。1.2房地產(chǎn)1.2.1指本合同約定的銷售代理項目，具體為（房地產(chǎn)項目名稱），位于（項目地址）。1.2.2包括但不限于土地、建筑物、構筑物及其附屬設施和配套設施。1.3銷售代理1.3.1乙方作為甲方的銷售代理，負責對甲方所擁有的房地產(chǎn)進行銷售和推廣活動。1.3.2乙方應按照甲方的要求，采取適當?shù)姆绞竭M行銷售代理，并確保銷售代理活動的合法性。1.4傭金1.4.1傭金是指乙方根據(jù)本合同約定的銷售代理業(yè)績，按照一定比例向甲方支付的報酬。1.4.2傭金的比例為（百分比），計算方式為（詳細計算公式）。1.5賠償1.5.1賠償是指因乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失時，乙方應向甲方支付的違約金或補償。1.5.2賠償?shù)木唧w金額根據(jù)甲方實際損失的金額計算，計算方式為（詳細計算公式）。第二條傭金支付2.1傭金計算方式2.1.1傭金根據(jù)乙方實際完成的銷售業(yè)績計算，業(yè)績以實際銷售金額為準。2.1.2傭金計算公式為：傭金=實際銷售金額×傭金比例。2.2傭金支付條件2.2.1乙方完成銷售業(yè)績后，甲方應在（支付時間）內支付傭金。2.2.2乙方提供真實、完整的銷售業(yè)績證明材料，包括但不限于銷售合同、發(fā)票等。2.3傭金支付時間2.3.1甲方應在收到乙方提交的業(yè)績證明材料后（支付時間）內支付傭金。2.3.2如遇節(jié)假日或休息日，支付時間順延至下一個工作日。2.4傭金支付方式2.4.1甲方支付傭金的方式為（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。2.4.2甲方支付傭金時，應提供清晰的支付憑證。第三條傭金調整3.1傭金調整條件3.1.1在本合同有效期內，如房地產(chǎn)市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對傭金比例進行調整。3.1.2傭金調整的條件為（具體調整條件，如銷售業(yè)績增長、市場行情變化等）。3.2傭金調整方式3.2.1傭金調整的方式為（具體調整方式，如按比例調整、固定金額調整等）。3.2.2傭金調整的計算公式為：調整后傭金=原傭金×調整比例。3.3傭金調整時間3.3.1傭金調整的時間為（具體調整時間，如合同生效滿一定期限后等）。3.3.2雙方應在傭金調整前（提前通知時間）通知對方。第四條賠償責任4.1賠償條件4.1.1乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。4.1.2賠償條件包括但不限于乙方未按約定完成銷售業(yè)績、違反法律法規(guī)等。4.2賠償范圍4.2.1賠償范圍包括甲方實際損失的金額、乙方應支付的傭金等。4.2.2賠償范圍不包括甲方間接損失、預期利益等。4.3賠償方式4.3.1乙方應在本合同約定的賠償范圍內，按照甲方實際損失的金額向甲方支付賠償金。4.3.2賠償金支付方式同傭金支付方式。第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息是指本合同簽訂過程中及合同有效期內，甲方和乙方相互披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。8.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運營策略、財務數(shù)據(jù)等。8.2保密義務8.2.1雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。8.2.2雙方應采取適當措施，確保保密信息的安全，防止泄露。8.3保密期限8.3.1保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3.2如雙方另有約定，從其約定。第九條合同的變更與轉讓9.1合同變更條件9.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.1.2合同變更的條件包括但不限于市場行情變化、法律法規(guī)調整等。9.2合同轉讓程序9.2.1任何一方如擬將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方，應提前（提前通知時間）通知對方。9.2.2轉讓方應保證第三方符合本合同的簽訂條件，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。9.3合同轉讓后的傭金支付9.3.1合同轉讓后，新的合同當事人應繼續(xù)履行本合同的約定。9.3.2轉讓方在本合同項下的權利義務由轉讓方和受讓方共同承擔。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.1.2雙方應立即書面通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并盡最大努力減少損失。10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。10.2.2不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力處理方式10.3.1雙方應盡快協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。10.3.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不受第三方同意或批準的約束。11.2合同終止條件11.2.1本合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。11.2.2合同終止后，雙方的權利義務關系隨之終止。11.3合同失效后的處理11.3.1合同失效后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。11.3.2合同失效后，雙方不得就本合同事項再行主張權利。第十二條法律法規(guī)適用12.1法律法規(guī)選擇12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.1.2如本合同涉及其他國家或地區(qū)的法律法規(guī)，雙方應按照相關法律法規(guī)辦理。12.2法律法規(guī)沖突處理12.2.1如本合同的某些條款與法律法規(guī)相沖突，雙方應協(xié)商修改該條款。12.2.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同的附件13.1附件內容13.1.1附件是指本合同之外的、對條款的補充或說明的書面文件。13.1.2附件與具有同等法律效力。13.2附件的有效性13.2.1附件的有效性需雙方在合同中明確約定。13.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨修改或撤銷附件。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方可以在本合同中約定附加條款，對合同未盡事宜進行補充。14.1.2附加條款與具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項14.2第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方是指本合同之外，參與甲乙雙方合同履行過程，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可以包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構等，以及任何其他形式的服務提供商。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.1.2第三方介入的條件包括但不限于甲乙雙方無法獨立完成合同約定的事項，或第三方能提供更專業(yè)、更高效的服務。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入的方式可以是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的部分或全部義務。2.2.2第三方介入的方式也可以是提供咨詢、建議、審核等服務。第三條第三方責任3.1第三方責任界定3.1.1第三方應按照甲乙雙方的約定，認真、及時、準確地完成介入事項。3.1.2第三方對甲乙雙方提供的服務應保證合法性、合規(guī)性，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。3.2第三方責任限額3.2.1第三方應對其介入事項產(chǎn)生的后果承擔責任，但甲乙雙方另有約定的除外。3.2.2第三方責任限額包括但不限于第三方介入事項直接導致的損失，以及第三方未按約定履行義務產(chǎn)生的損失。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方與甲方權利義務劃分4.1.1第三方應向甲方履行合同約定的義務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.1.2甲方應向第三方支付服務費用，并按照約定時間支付。4.2第三方與乙方權利義務劃分4.2.1第三方應向乙方履行合同約定的義務，并接受乙方的監(jiān)督和管理。4.2.2乙方應向第三方支付服務費用，并按照約定時間支付。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更5.1.1第三方介入的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。5.1.2第三方介入的變更包括但不限于第三方服務的范圍、內容、方式的變更。5.2第三方介入的終止5.2.1第三方介入的終止應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。5.2.2第三方介入的終止包括但不限于合同履行完畢、甲乙雙方協(xié)商一致解除等。第六條第三方介入后的違約責任6.1第三方違約行為6.1.1第三方如未按照本合同約定履行義務，構成違約。6.1.2第三方違約行為包括但不限于未按約定時間完成事項、未提供合格服務等。6.2第三方違約責任認定6.2.1第三方違約責任應根據(jù)違約行為的性質、影響程度、甲乙雙方的損失等因素認定。6.2.2第三方違約責任包括但不限于違約金、賠償金、違約行為的后果處理等。6.3第三方違約賠償方式6.3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，向甲乙雙方支付違約金或賠償金。6.3.2第三方應承擔因違約行為產(chǎn)生的直接損失，并按照約定方式進行賠償。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力7.1.1本合同及第三方介入的約定，對甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。7.1.2第三方介入的約定不得違反法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。7.2第三方介入的合同變更與解除7.2.1第三方介入的合同變更與解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。7.2.2第三方介入的合同變更與解除包括但不限于合同內容的變更、合同期限的延長或縮短等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，可以采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。8.1.2雙方可以選擇在本合同中約定的爭議解決方式。8.2爭議解決機構8.2.1如采取仲裁方式解決爭議，雙方應選擇（仲裁機構名稱）進行仲裁。8.2.2如采取訴訟方式解決爭議，雙方應提交（法院名稱）進行訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目概述附件二：銷售代理協(xié)議附件三：傭金計算公式說明附件四：賠償計算公式說明附件五：第三方服務協(xié)議附件六：中介服務費用支付證明附件七：評估報告附件八：金融服務協(xié)議附件九：合同履行進度報告附件十：違約金計算公式說明附件十一：賠償金計算公式說明附件十二：爭議解決機構選擇協(xié)議附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件十五：不可抗力事件證明說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付傭金或服務費用。2.乙方未按約定完成銷售業(yè)績或違反法律法規(guī)。3.第三方未按約定時間完成事項或提供不合格服務。4.甲方、乙方、第三方之間因信息披露不實或未按約定履行義務導致的損失。5.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的保密義務。6.甲方、乙方、第三方違反法律法規(guī)或本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定的違約金計算公式進行計算。2.賠償金：根據(jù)甲乙雙方的損失金額進行賠償，具體賠償金額的計算方式詳見賠償金計算公式說明。3.違約行為的后果處理：根據(jù)違約行為的性質和影響程度，甲乙雙方可以要求第三方承擔相應的后果處理，包括但不限于重新履行、支付違約金、賠償金等。示例說明：1.如果甲方未按約定時間支付傭金，乙方可以要求甲方支付違約金，并按照違約金計算公式進行計算。2.如果第三方未按約定時間完成事項，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并按照違約金計算公式進行計算。3.如果甲方、乙方、第三方未履行保密義務，導致信息泄露，甲乙雙方可以要求違約方支付賠償金，并按照賠償金計算公式進行計算。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同傭金支付與賠償1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：代理范圍及期限2.1代理范圍2.2代理期限第三條：傭金支付3.1傭金計算方式3.2傭金支付時間3.3傭金支付條件第四條：賠償責任4.1乙方未達成銷售目標4.2乙方違反合同約定4.3乙方造成甲方損失第五條：違約責任5.1甲方未按約定支付傭金5.2甲方未提供必要銷售資源5.3乙方未按約定完成銷售任務第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3爭議解決時效第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約泄密責任第九條：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力后果第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后果第十一條：其他條款11.1甲方權益保障11.2乙方權益保障11.3雙方共同遵守的法律法規(guī)第十二條：附件12.1房產(chǎn)資料清單12.2銷售代理計劃書12.3傭金支付明細表第十三條：簽署日期第十四條：簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：代理范圍及期限2.1代理范圍包括甲方房產(chǎn)的銷售、推廣、咨詢等服務。2.2代理期限為2024年度，自合同簽署之日起至2024年12月31日止。第三條：傭金支付3.1傭金計算方式：傭金按照房產(chǎn)成交總額的百分比計算。3.2傭金支付時間：甲方應在房產(chǎn)成交后七個工作日內支付傭金。3.3傭金支付條件：乙方需提供合法有效的房產(chǎn)成交證明文件。第四條：賠償責任4.1若乙方未達成銷售目標，乙方應向甲方支付合同約定金額的賠償金。4.2若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。4.3若乙方造成甲方損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、信譽損失等，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條：違約責任5.1若甲方未按約定支付傭金，甲方應向乙方支付合同約定金額的違約金。5.2若甲方未提供必要銷售資源，導致乙方銷售任務，甲方應承擔相應的違約責任。5.3若乙方未按約定完成銷售任務，乙方應向甲方支付合同約定金額的違約金。第六條：爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，爭議提交至合同簽署地人民法院訴訟解決。6.3爭議解決時效為自爭議發(fā)生之日起六個月。第八條：保密條款8.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。8.2保密期限：自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄密責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失。第九條：不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力后果：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約嚴重導致合同無法履行等情況。10.3合同失效后果：合同失效后，雙方的權利義務關系終止，但合同中結算、保密等條款仍具約束力。第十一條：其他條款11.1甲方權益保障：甲方應確保提供的房產(chǎn)信息真實、合法，并積極配合乙方的銷售工作。11.2乙方權益保障：乙方應合法開展銷售代理業(yè)務，保護甲方的品牌形象和商業(yè)秘密。11.3雙方共同遵守的法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。第十二條：附件12.1房產(chǎn)資料清單：詳細列明房產(chǎn)的基本情況、位置、面積、價格等信息。12.2銷售代理計劃書：包括銷售目標、推廣策略、銷售渠道等內容。12.3傭金支付明細表：列明傭金計算方式、支付時間、支付條件等信息。第十三條：簽署日期第十四條：簽署地點第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外，與甲方或乙方進行交易的個人或單位。1.2第三方介入是指第三方參與甲乙雙方的交易過程，包括但不限于中介方、買方、賣方等。第二條：第三方責任2.1第三方介入本合同項下的交易時，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。2.2第三方如為中介方，應具備合法的經(jīng)營資質，并按照約定履行中介服務職責。2.3第三方如為買方或賣方，應確保交易的真實性、合法性，并保護甲乙雙方的合法權益。第三條：第三方權利與義務3.1第三方有權按照合同約定獲得相應的權益，如傭金、報酬等。3.2第三方應履行合同約定的義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.3第三方不得濫用其在交易過程中的地位，損害甲乙雙方的合法權益。第四條：第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于違約、賠償?shù)?，由甲乙雙方自行解決。4.2第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額不得超過第三方從交易中獲得的總收益。4.3第三方如為中介方，其責任限額還需按照中介服務合同的約定執(zhí)行。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應在本合同及相關補充協(xié)議中明確。5.2第三方如為中介方，其與甲方、乙方之間的權利義務關系，還應遵守中介服務合同的約定。5.3第三方如為買方或賣方，其與甲方、乙方之間的權利義務關系，應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)。第六條：第三方介入后的合同修改6.1當有第三方介入本合同時，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對本合同進行相應的修改和完善。6.2甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，如需進一步明確，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第七條：第三方介入后的爭議解決7