2024年不動產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2不動產(chǎn)信息1.3交易金額1.4擔(dān)保金額1.5擔(dān)保物1.6擔(dān)保期限1.7利息1.8違約金1.9相關(guān)法律法規(guī)2.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.3擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)3.擔(dān)保物的評估與價值確認(rèn)3.1擔(dān)保物的評估3.2擔(dān)保物的價值確認(rèn)4.擔(dān)保的設(shè)立與解除4.1擔(dān)保的設(shè)立4.2擔(dān)保的解除5.合同的履行與監(jiān)督5.1合同的履行5.2合同的監(jiān)督6.違約處理6.1賣方的違約處理6.2買方的違約處理6.3擔(dān)保方的違約處理7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的管轄法院8.合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的履行9.3保密期限10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除11.稅收條款11.1稅費的承擔(dān)11.2稅務(wù)申報12.其他條款12.1ForceMajeure（不可抗力）12.2通知與送達12.3合同的的語言版本12.4合同的適用法律13.附件13.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明13.2交易雙方的身份證明13.3擔(dān)保物的評估報告14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同下列各方：甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】丙方（擔(dān)保方）：【丙方全稱】1.2不動產(chǎn)信息本合同所涉及的不動產(chǎn)信息如下：不動產(chǎn)坐落：【不動產(chǎn)坐落】不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：【不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號】不動產(chǎn)面積：【不動產(chǎn)面積】不動產(chǎn)用途：【不動產(chǎn)用途】1.3交易金額1.4擔(dān)保金額1.5擔(dān)保物1.6擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至【擔(dān)保期限終止日期】。1.7利息擔(dān)保期間，甲方應(yīng)按年利率【利息率】支付利息，利息計算方式為：擔(dān)保金額×年利率。1.8違約金任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】（大寫：【違約金金額】元整）。1.9相關(guān)法律法規(guī)本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對擔(dān)保物享有合法、完整的所有權(quán)；甲方應(yīng)保證擔(dān)保物不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛；甲方應(yīng)按照約定時間、方式交付擔(dān)保物；甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付交易金額；乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。2.3擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)對甲方提供的擔(dān)保物進行審查，確認(rèn)甲方對擔(dān)保物享有合法、完整的所有權(quán)；丙方應(yīng)按照約定時間、方式提供擔(dān)保；丙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三條擔(dān)保物的評估與價值確認(rèn)3.1擔(dān)保物的評估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對擔(dān)保物進行評估，并向乙方、丙方提供評估報告。3.2擔(dān)保物的價值確認(rèn)乙方、丙方應(yīng)根據(jù)評估報告確認(rèn)擔(dān)保物的價值，并同意以該價值作為擔(dān)保金額。第四條擔(dān)保的設(shè)立與解除4.1擔(dān)保的設(shè)立在本合同簽訂后【設(shè)立時間】內(nèi)，丙方應(yīng)向乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為：【擔(dān)保方式】。4.2擔(dān)保的解除在甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以解除擔(dān)保。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1合同的履行各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2合同的監(jiān)督各方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。第六條違約處理6.1賣方的違約處理甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.2買方的違約處理乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。6.3擔(dān)保方的違約處理丙方違反本合同的，甲方、乙方有權(quán)要求丙方支付違約金；造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求丙方賠償損失。第七條爭議解決7.1爭議的解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為【管轄法院】。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同的終止甲方、乙方、丙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；各方協(xié)商一致解除本合同；依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中各方所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等不宜公開的信息。9.2保密義務(wù)的履行各方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方同意，不得向第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至【保密期限終止日期】。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改本合同的修改需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除本合同的解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條稅收條款11.1稅費的承擔(dān)各方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。11.2稅務(wù)申報各方應(yīng)依法進行稅務(wù)申報，并互相提供所需的稅務(wù)資料。第十二條其他條款12.1ForceMajeure（不可抗力）因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2通知與送達各方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，互相發(fā)送通知和文件。12.3合同的的語言版本本合同的中文版本為唯一有效版本。12.4合同的適用法律本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條附件13.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方、丙方提供不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件。13.2交易雙方的身份證明甲方、乙方應(yīng)向丙方提供有效的身份證明文件。13.3擔(dān)保物的評估報告甲方應(yīng)向乙方、丙方提供擔(dān)保物的評估報告。第十四條簽署頁本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。（簽名或蓋章）日期：【簽署日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：交易雙方的身份證明附件三：擔(dān)保物的評估報告附件一：不動產(chǎn)權(quán)屬證明附件一為甲方提供的不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等，用以證明甲方對擔(dān)保物享有合法、完整的所有權(quán)。附件二：交易雙方的身份證明附件二為甲方和乙方提供的有效身份證明文件，包括身份證、護照等，用以證明甲乙方的身份真實性。附件三：擔(dān)保物的評估報告附件三為甲方委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的擔(dān)保物評估報告，報告應(yīng)包括擔(dān)保物的位置、面積、用途、市場價值等信息，用以確認(rèn)擔(dān)保物的價值和擔(dān)保金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、方式交付擔(dān)保物，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。示例：如果甲方未能在2024年6月30日前交付擔(dān)保物，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣100,000元。2.甲方提供的擔(dān)保物存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方、丙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方、丙方的損失。示例：如果甲方提供的擔(dān)保物后來被發(fā)現(xiàn)存在抵押給第三方的情況，導(dǎo)致乙方、丙方在交易中遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方、丙方的損失。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間、方式支付交易金額，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。示例：如果乙方未能在2024年6月30日前支付交易金額，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣100,000元。2.乙方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方、丙方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方、丙方的損失。示例：如果乙方在交易過程中提供虛假的身份證明，導(dǎo)致甲方、丙方在交易中遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方、丙方的損失。丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.丙方未按照約定時間、方式提供擔(dān)保，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金【違約金金額】元。示例：如果丙方未能在2024年6月30日前提供擔(dān)保，則應(yīng)向甲方、乙方支付違約金人民幣100,000元。2.丙方在提供擔(dān)保過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，丙方應(yīng)賠償甲方、乙方的損失。示例：如果丙方在提供擔(dān)保過程中提供虛假的評估報告，導(dǎo)致甲方、乙方在交易中遭受損失，丙方應(yīng)賠償甲方、乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。在本合同中，不動產(chǎn)指作為擔(dān)保物的土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.交易金額：指買賣雙方約定的不動產(chǎn)交易的總金額。在本合同中，交易金額為人民幣【交易金額】（大寫：【交易金額】元整）。3.擔(dān)保金額：指甲方為本次交易提供的擔(dān)保金額。在本合同中，擔(dān)保金額為人民幣【擔(dān)保金額】（大寫：【擔(dān)保金額】元整）。4.擔(dān)保物：指甲方提供作為擔(dān)保的不動產(chǎn)。在本合同中，擔(dān)保物為