2024年商鋪?zhàn)赓U及裝修細(xì)化協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U及裝修細(xì)化協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及裝修范圍1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限1.3裝修條款第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條裝修費(fèi)用及承擔(dān)方式3.1裝修費(fèi)用預(yù)算3.2裝修費(fèi)用支付周期3.3裝修費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任第四條裝修設(shè)計(jì)及審批4.1裝修設(shè)計(jì)要求4.2裝修設(shè)計(jì)提交時(shí)間4.3裝修設(shè)計(jì)審批流程第五條裝修施工及監(jiān)管5.1裝修施工單位選擇5.2裝修施工時(shí)間安排5.3裝修施工質(zhì)量監(jiān)管第六條裝修驗(yàn)收及移交6.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修驗(yàn)收時(shí)間安排6.3裝修驗(yàn)收結(jié)果處理第七條商鋪使用及管理7.1商鋪使用范圍7.2商鋪管理責(zé)任7.3商鋪使用禁止行為第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除的程序第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償金額計(jì)算及支付方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時(shí)間限制10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序及條件第十二條合同的保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用及披露12.3保密條款的違約責(zé)任第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.3合同繼承條款第十四條其他條款14.1法律適用及管轄14.2合同附件說明14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及裝修范圍1.1商鋪位置與面積租賃商鋪位于甲方擁有的商業(yè)大樓內(nèi)，具體位置為____層____號商鋪，商鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。1.3裝修條款乙方在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修，裝修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板的翻新，電路、水管的改造，以及店內(nèi)布局的調(diào)整。裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)饨馂槊科椒矫酌吭氯嗣駧臺___元，租金按月支付。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月5日前將上一個(gè)月的租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金adjustmentmechanism：租金將根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，每三年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%。第三條裝修費(fèi)用及承擔(dān)方式3.1裝修費(fèi)用預(yù)算乙方向甲方提交裝修費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方按照預(yù)算進(jìn)行裝修。3.2裝修費(fèi)用支付周期裝修費(fèi)用分階段支付，每階段支付的比例為____%。3.3裝修費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任裝修過程中因乙方原因?qū)е碌膿p失或損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第四條裝修設(shè)計(jì)及審批4.1裝修設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)向甲方提交符合消防安全、環(huán)保要求的裝修設(shè)計(jì)方案。4.2裝修設(shè)計(jì)提交時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交裝修設(shè)計(jì)方案。4.3裝修設(shè)計(jì)審批流程甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并提出修改意見。第五條裝修施工及監(jiān)管5.1裝修施工單位選擇乙方應(yīng)選擇具有相關(guān)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行施工。5.2裝修施工時(shí)間安排乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成裝修施工。5.3裝修施工質(zhì)量監(jiān)管乙方應(yīng)對裝修施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條裝修驗(yàn)收及移交6.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2裝修驗(yàn)收時(shí)間安排乙方應(yīng)在裝修完成后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方申請驗(yàn)收。6.3裝修驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除條件如下：2.1甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同；2.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同；2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更及解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為界定違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定完成裝修等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.3賠償金額計(jì)算及支付方式賠償金額根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定計(jì)算，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)在該爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)因爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：2.1租賃期滿，乙方按約定將商鋪交還甲方；2.2雙方協(xié)商一致終止合同；2.3依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。11.3合同續(xù)約程序及條件合同續(xù)約應(yīng)提前____個(gè)月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。12.2保密信息的使用及披露乙方不得泄露甲方保密信息，未經(jīng)甲方許可不得向第三方披露。12.3保密條款的違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知甲方，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。13.3合同繼承條款合同如發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十四條其他條款14.1法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同履行地為甲方所在地。14.2合同附件說明合同附件包括商鋪平面圖、裝修設(shè)計(jì)方案等。14.3合同修改及補(bǔ)充本合同如發(fā)生修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積和布局。2.裝修設(shè)計(jì)方案：包括裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等詳細(xì)內(nèi)容。3.租金支付明細(xì)表：列明租金支付的時(shí)間、金額等信息。4.裝修費(fèi)用預(yù)算表：詳細(xì)列出裝修各階段的費(fèi)用及支付比例。5.裝修施工進(jìn)度表：標(biāo)明裝修施工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及完成情況。6.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：列明驗(yàn)收的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.商鋪管理規(guī)則：包括商鋪使用、維護(hù)、安全等方面的規(guī)定。8.合同變更協(xié)議：如有合同變更，需附上書面變更協(xié)議。9.爭議解決裁決書：如發(fā)生爭議，需附上相關(guān)裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同；甲方需賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方延遲交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，乙方要求解除合同，甲方需賠償乙方因延遲開業(yè)導(dǎo)致的損失。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同；乙方需賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方延遲支付租金，甲方解除合同，并要求乙方支付延遲支付期間的滯納金。3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并賠償因此給對方造成的損失。示例：雙方因特殊情況協(xié)商一致解除合同，按約定辦理手續(xù)，并互相賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指合同約定的租賃標(biāo)的，位于甲方擁有的商業(yè)大樓內(nèi)的特定位置和面積的商鋪。2.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間期限，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.裝修：