2024小區(qū)二手房購房合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024小區(qū)二手房購房合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限第六條：產(chǎn)權過戶及稅費6.1產(chǎn)權過戶6.2稅費承擔第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費及水電氣費用第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于_______的房屋，房屋所有權證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______，具體地址為：_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：_______。2.3房屋面積房屋建筑面積為：_______平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為：_______。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商確定房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式為：_______。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條：房屋交付及交付時間4.1交付條件甲方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，將房屋交付給乙方。4.2交付時間雙方約定房屋交付時間為：_______年_______月_______日。4.3交付費用甲方負責承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋不存在質(zhì)量問題，并符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定。5.2保修責任自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限為_______年。5.3保修范圍保修范圍包括：_______。第六條：產(chǎn)權過戶及稅費6.1產(chǎn)權過戶雙方應依法辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，所需費用由甲方承擔。6.2稅費承擔雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔相應的稅費責任。第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。10.2合同解除合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同履行完畢，雙方權利義務終止。11.3合同解除合同解除后，雙方的權利義務隨之終止。第十二條：其他約定12.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.2家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品，雙方約定歸乙方所有。12.3物業(yè)管理費及水電氣費用甲方應結(jié)清物業(yè)管理費、水電氣費用等，并將相關票據(jù)交給乙方。第十三條：合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2簽訂地點本合同在_______（地點）簽訂。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋過戶手續(xù)相關文件說明：本附件包括房屋過戶所需的所有相關文件，如過戶申請書、稅費繳納證明等。附件五：家具家電清單說明：本附件為房屋內(nèi)的家具家電清單，詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量和型號。附件六：物業(yè)管理費及水電氣費用支付憑證說明：本附件為物業(yè)管理費及水電氣費用的支付憑證，用于證明甲方已結(jié)清相關費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按照約定時間交付房屋責任認定：甲方應承擔違約金，違約金為本合同交易價格的2%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。違約行為二：甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量保修責任責任認定：甲方應承擔修復費用，并支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。示例說明：如果甲方未能按照約定保修房屋，乙方有權要求甲方承擔修復費用并支付違約金。違約行為三：乙方未按照約定時間支付房款責任認定：乙方應承擔違約金，違約金為本合同交易價格的1%。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：二手房解釋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。應用：本合同所指的二手房是指位于_______的房屋，房屋所有權證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。法律名詞二：合同履行解釋：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。應用：雙方應依法辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，所需費用由甲方承擔。法律名詞三：違約金解釋：指違約方按照合同約定向守