2024年度物業(yè)租賃終止與賠償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃終止與賠償合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條終止租賃的條件2.1提前終止租賃的條件2.2違約終止租賃的條件第三條賠償條款3.1租賃終止時的賠償計算方法3.2賠償金額的支付方式3.3賠償計算的特殊情況處理第四條賠償責(zé)任的限制4.1賠償責(zé)任的上限4.2排除賠償責(zé)任的情況第五條物業(yè)退還5.1租賃終止后的物業(yè)退還程序5.2物業(yè)退還時的檢查與確認(rèn)第六條物業(yè)損害賠償6.1租賃終止時物業(yè)損害的處理6.2損害賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谄邨l合同終止后的權(quán)益處理7.1租賃終止后的權(quán)益轉(zhuǎn)移7.2租賃終止后的費(fèi)用結(jié)算第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的途徑第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的效力第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租方的權(quán)利與義務(wù)13.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十四條其它條款14.1合同附件14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述物業(yè)位于中國省市區(qū)街道號，物業(yè)代碼為，物業(yè)為一棟層建筑，包括但不限于地下室、裙樓及主體樓，總占地面積為平方米，建筑面積為平方米。物業(yè)用途為商業(yè)辦公，現(xiàn)有狀況符合承租方正常使用需求。1.2租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。1.3租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第二條終止租賃的條件2.1提前終止租賃的條件除合同約定的終止租賃條件外，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并支付給對方相當(dāng)于租金總額X%的違約金。2.2違約終止租賃的條件一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)單方面終止合同，并要求違約方支付相當(dāng)于租金總額X%的違約金，同時賠償因此造成的一切損失。第三條賠償條款3.1租賃終止時的賠償計算方法租賃終止時，若出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法按照合同約定繼續(xù)使用物業(yè)，出租方應(yīng)按照承租方實際租賃時間計算賠償金額，賠償金額為租金總額的X%。3.2賠償金額的支付方式賠償金額應(yīng)在租賃終止后X個工作日內(nèi)支付給承租方。3.3賠償計算的特殊情況處理如遇特殊情況，導(dǎo)致賠償金額計算出現(xiàn)爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第四條賠償責(zé)任的限制4.1賠償責(zé)任的上限除合同約定的賠償責(zé)任外，無論何種原因?qū)е碌馁r償責(zé)任，賠償金額的上限為租金總額的X倍。4.2排除賠償責(zé)任的情況出租方不承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第五條物業(yè)退還5.1租賃終止后的物業(yè)退還程序租賃終止后，承租方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將物業(yè)退還給出租方。退還時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)物業(yè)退還狀態(tài)。5.2物業(yè)退還時的檢查與確認(rèn)雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)退還確認(rèn)書》，明確物業(yè)退還的時間、地點(diǎn)、狀態(tài)等內(nèi)容。如有損壞或缺失，承租方應(yīng)按市價賠償。第六條物業(yè)損害賠償6.1租賃終止時物業(yè)損害的處理租賃終止時，如物業(yè)存在損害，承租方應(yīng)按照損害程度向出租方支付賠償金。6.2損害賠償?shù)挠嬎惴椒〒p害賠償金按照實際修復(fù)成本或者市價計算。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的與商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等相關(guān)的所有信息。8.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后X年。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的途徑合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加在合同中。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知生效時間為對方收到通知之日起。11.2送達(dá)的效力任何一方發(fā)出的通知，若按照約定地址送達(dá)，即視為有效送達(dá)。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。13.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條其它條款14.1合同附件合同附件包括物業(yè)相關(guān)文件、租賃合同附件等。14.2合同的修訂歷史記錄合同修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，第三方參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，合同履行過程中，如涉及到專業(yè)評估、維修、保險等服務(wù)，可邀請第三方介入。2.2甲乙雙方均有權(quán)提出邀請第三方的建議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方利益，公正、客觀地履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、報酬等事項。4.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方的報酬及相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方在履行職責(zé)過程中造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。但甲乙雙方存在過錯的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4甲乙雙方應(yīng)配合第三方的履行工作，提供必要的資料、信息和支持。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方報酬的X倍。5.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額不超過合同總金額的X%。5.3本條所述賠償責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中的違約、過錯行為。但因第三方故意或重大過失造成損失的，不受此限。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方獨(dú)立于甲乙雙方，不承擔(dān)甲乙雙方的其他合同義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方獨(dú)立履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、信息等交還甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方對第三方不再承擔(dān)任何義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的修訂9.1如有必要，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本附加條款進(jìn)行修訂。9.2修訂后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效與終止10.1本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本附加條款終止條件由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)文件1.1物業(yè)所有權(quán)證明1.2物業(yè)使用權(quán)證明1.3物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃合同附件2.1租賃合同主體文件2.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1評估方服務(wù)協(xié)議3.2維修方服務(wù)協(xié)議3.3保險公司服務(wù)協(xié)議附件四：支付憑證4.1租金支付憑證4.2賠償金支付憑證附件五：物業(yè)退還確認(rèn)書5.1物業(yè)退還檢查清單5.2物業(yè)退還確認(rèn)單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方未按照約定時間支付租金或賠償金。3.甲乙雙方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損害。4.甲乙雙方提前終止租賃合同，未支付違約金。5.甲乙雙方延遲終止租賃合同，未按照約定時間退還物業(yè)。6.第三方未按照約定履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.甲乙雙方未按照約定時間支付租金或賠償金的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)計算違約金。3.甲乙雙方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損害的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4.甲乙雙方提前終止租賃合同，未支付違約金的，應(yīng)按照合同約定的違約金計算方法支付。5.甲乙雙方延遲終止租賃合同，未按照約定時間退還物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)延遲退還的違約責(zé)任。6.第三方未按照約定履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：1.若甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金，則甲乙雙方需按照合同約定的違約金計算方法支付違約金。2.若甲乙雙方未按照約定時間退還物業(yè)，導(dǎo)致延遲退還，則甲乙雙方需承擔(dān)延遲退還的違約責(zé)任，如支付延遲退還的租金。3.若第三方未按照約定履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職責(zé)，如未及時處理物業(yè)損害問題，則第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)租賃終止與賠償合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期1.3租賃終止日期第二條終止租賃的條件2.1提前終止租賃的條件2.2合同到期終止租賃第三條終止租賃的通知期限3.1租賃雙方應(yīng)提前通知終止租賃的時間要求第四條賠償事宜4.1提前終止租賃的賠償責(zé)任4.2合同到期終止租賃的賠償責(zé)任第五條賠償金額計算方式5.1賠償金額的計算依據(jù)5.2賠償金額的支付方式第六條物業(yè)退還6.1租賃終止后的物業(yè)退還事宜第七條物業(yè)損壞或損失的處理7.1租賃終止時物業(yè)的損壞或損失責(zé)任第八條違約金8.1租賃雙方違約應(yīng)支付的違約金第九條稅務(wù)問題9.1租賃終止時的稅務(wù)處理第十條合同爭議解決方式10.1合同爭議的解決途徑第十一條法律適用11.1本合同適用的法律第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改和補(bǔ)充方式第十三條合同的生效13.1合同的生效條件第十四條其他條款14.1其他需要約定的條款第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【具體地址】，物業(yè)面積為【具體面積】平方米，包含【具體房間或者辦公區(qū)域】等。1.2租賃開始日期租賃開始日期為【具體日期】。1.3租賃終止日期租賃終止日期為【具體日期】。第二條終止租賃的條件2.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，需提前【具體天數(shù)】天書面通知對方，并按照雙方約定的方式支付賠償金。2.2合同到期終止租賃租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，租賃關(guān)系自然終止。第三條終止租賃的通知期限3.1租賃雙方應(yīng)提前通知終止租賃的時間要求租賃雙方如需終止租賃，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知對方。第四條賠償事宜4.1提前終止租賃的賠償責(zé)任（1）提前終止租賃通知期限內(nèi)的租金按照【具體金額】計算；（2）提前終止租賃違約金按照【具體金額】計算。4.2合同到期終止租賃的賠償責(zé)任租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，不需支付賠償金。第五條賠償金額計算方式5.1賠償金額的計算依據(jù)賠償金額的計算依據(jù)為本合同約定的租金和違約金標(biāo)準(zhǔn)。5.2賠償金額的支付方式賠償金應(yīng)按照雙方約定的方式支付，如需轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：【賬戶名稱】：【賬戶號碼】。第六條物業(yè)退還6.1租賃終止后的物業(yè)退還事宜租賃終止后，承租人應(yīng)按照約定將物業(yè)退還給出租人，并保證物業(yè)退還時的狀態(tài)符合租賃開始時的狀態(tài)。如有損壞或損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第七條物業(yè)損壞或損失的處理7.1租賃終止時物業(yè)的損壞或損失責(zé)任租賃終止時，如物業(yè)存在損壞或損失，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。具體處理方式如下：（1）出租人應(yīng)在租賃終止后【具體天數(shù)】天內(nèi)向承租人提出損壞或損失的具體修復(fù)或賠償要求；（2）承租人應(yīng)在收到出租人的要求后【具體天數(shù)】天內(nèi)，按照出租人的要求進(jìn)行修復(fù)或支付賠償金；（3）如承租人未在約定時間內(nèi)履行修復(fù)或賠償責(zé)任，出租人可以自行修復(fù)，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約金8.1租賃雙方違約應(yīng)支付的違約金租賃雙方如違反本合同的約定，應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式如下：（1）違約金按照租金的【具體比例】計算；（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【具體天數(shù)】天內(nèi)支付。第九條稅務(wù)問題9.1租賃終止時的稅務(wù)處理租賃終止時，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，包括但不限于開具發(fā)票、繳納稅費(fèi)等。第十條合同爭議解決方式10.1合同爭議的解決途徑合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改和補(bǔ)充方式本合同的修改和補(bǔ)充需由租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同的生效13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1其他需要約定的條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形（1）中介方為本合同提供居間服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)由第三方提供；（3）稅務(wù)、審計等行政行為涉及第三方；（4）其他與本合同有關(guān)的，需要第三方參與的情形。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入時，第三方應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相關(guān)的責(zé)任。3.2第三方介入并不免除甲乙雙方按照本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)4.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的工作，確保合同的順利履行。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方服務(wù)的變更5.1如第三方服務(wù)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并按照本合同約定處理。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的變更達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【具體金額】。6.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)要求第三方書面確認(rèn)賠償責(zé)任限額。第七條第三方介入的合同修正7.1如本合同因第三方介入需要進(jìn)行修正，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正協(xié)議。7.2修正協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的稅務(wù)處理9.1甲乙雙方應(yīng)依法辦理與第三方介入相關(guān)的稅務(wù)手續(xù)。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方依法開具發(fā)票，繳納稅費(fèi)。第十條第三方介入的合同解除10.1如甲乙雙方因第三方介入需要解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的解除條件辦理。10.2甲乙雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事項達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條第三方介入的其他事項11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單附件二：租賃合同附件附件三：物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件五：稅務(wù)處理指南附件六：審計合規(guī)文件附件七：第三方服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)附件八：違約行為記錄表附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了租賃物業(yè)的地址、面積、房間布局、設(shè)施設(shè)備等信息，以及物業(yè)的使用條件和限制。附件二：租賃合同附件本附件為租賃合同的，包含了租賃期限、租金支付方式、物業(yè)退還規(guī)定等詳細(xì)條款。附件三：物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)約定了物業(yè)維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本附件約定了物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)用等。附件五：稅務(wù)處理指南本附件提供了租賃合同相關(guān)的稅務(wù)處理指南，包括稅務(wù)申報、稅費(fèi)支付等。附件六：審計合規(guī)文件本附件包含了租賃合同相關(guān)的審計合規(guī)文件，用于確保合同的合法性和合規(guī)性。附件七：第三方服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)評價的標(biāo)準(zhǔn)和流程，用于對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。附件八：違約行為記錄表本附件用于記錄合同履行過程中的違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、物業(yè)費(fèi)等。2.租賃雙方提前終止租賃合同，未按照合同約定提前通知對方，并未支付相應(yīng)的賠償金。3.租賃雙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如維修保養(yǎng)不到位、物業(yè)管理不善等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃雙方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約金的計算方式為：按照租金的【具體比例】計算。2.租賃雙方提前終止租賃合同，應(yīng)按照合同約定支付賠償金。賠償金的計算方式為：按照【具體金額】計算。3.租賃雙方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。示例說明：如租賃雙方未按時支付租金，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式為：按照租金的5%計算。假設(shè)租金為每月10000元，違約金為500元。如第三方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。假設(shè)修復(fù)費(fèi)用為2000元，第三方應(yīng)承擔(dān)2000元的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度物業(yè)租賃終止與賠償合同2本合同目錄一覽第一條租賃合同的終止1.1終止日期1.2終止條件1.3終止通知第二條賠償事項2.1賠償金額計算2.2賠償支付方式2.3賠償支付時間第三條終止租賃后的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃物的歸還3.2損壞物品的賠償3.3共同財產(chǎn)的處理第四條保險責(zé)任4.1保險的有效期4.2保險理賠程序4.3保險賠款分配第五條違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約賠償金額5.3違約解除合同第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解程序6.3法律訴訟第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3通知生效時間第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3訴訟地點(diǎn)第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效時間10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條雙方信息與資料保密11.1雙方信息保密11.2資料保密11.3保密期限第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性12.3附件的修改與補(bǔ)充第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2雙方特殊約定13.3附件條款第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3蓋章效力第一部分：合同如下：第一條租賃合同的終止1.1終止日期本合同的終止日期為2024年12月31日。1.2終止條件租賃合同的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，提前向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的書面申請，并在終止日期前至少30天通知對方；（2）如一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到另一方權(quán)益，另一方有權(quán)單方面終止合同，并書面通知對方；（3）合同到期，雙方未續(xù)簽，合同自動終止。1.3終止通知終止合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知中明確終止日期、終止原因及依據(jù)的合同條款。通知應(yīng)在終止日期前至少30天送達(dá)對方。第二條賠償事項2.1賠償金額計算2.2賠償支付方式賠償金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由雙方協(xié)商確定。2.3賠償支付時間賠償金應(yīng)在本合同終止之日起15日內(nèi)支付完畢。第三條終止租賃后的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃物的歸還租賃終止后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)和條件歸還給出租人。3.2損壞物品的賠償承租人在使用過程中，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3共同財產(chǎn)的處理終止租賃后，雙方應(yīng)對共同財產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、核對，并按照合同約定進(jìn)行處理。第四條保險責(zé)任4.1保險的有效期保險的有效期應(yīng)覆蓋租賃期限及終止后的賠償責(zé)任期。4.2保險理賠程序一旦發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)按照保險合同約定的理賠程序及時向保險公司提出理賠申請。4.3保險賠款分配保險賠款應(yīng)根據(jù)保險合同約定和實際損失情況進(jìn)行分配。第五條違約責(zé)任5.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定使用和保管租賃物、提前終止合同等。5.2違約賠償金額違約方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定計算賠償金額，向另一方支付違約賠償。5.3違約解除合同一方違約，對方有權(quán)單方面解除合同，并按照本合同第二條規(guī)定追究違約方的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3法律訴訟如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院通過法律訴訟解決。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信或電話進(jìn)行。8.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系人和送達(dá)地址。8.3通知生效時間通知在發(fā)送日期視為生效，除非接收方有證據(jù)證明其在發(fā)送日期之前已經(jīng)收到該通知。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟地點(diǎn)本合同的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方簽署書面修改協(xié)議，方可生效。10.3合同終止條件合同終止條件按照本合同第一條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條雙方信息與資料保密11.1雙方信息保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。11.2資料保密雙方應(yīng)對合同涉及的任何資料、文件、圖紙等進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限雙方的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)至相關(guān)信息和資料成為公眾領(lǐng)域的信息。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見本合同附件。12.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。12.3附件的修改與補(bǔ)充附件的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.2雙方特殊約定雙方在本合同履行過程中形成的特殊約定，應(yīng)以書面形式記錄，并與本合同具有同等效力。13.3附件條款本合同的任何附件條款，均為本合同的有效組成部分。第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期本合同的簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國北京市。14.3蓋章效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方選擇甲乙雙方在本合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)性需求、技術(shù)支持、法律要求等。第十七條第三方義務(wù)與責(zé)任17.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2第三方責(zé)任第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的任何損失。第十八條第三方責(zé)任限額18.1限額規(guī)定甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、服務(wù)質(zhì)量保證等。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中具體確定。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間僅為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同履行。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間同樣僅為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同履行。第二十章第三方介入的變更與終止20.1變更程序如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)按照原協(xié)議約定的程序進(jìn)行。20.2終止條件第三方服務(wù)終止的條件包括但不限于：服務(wù)完成、合同到期、甲乙雙方共同協(xié)商終止等。第二十一章第三方介入的違約處理21.1第三方違約第三方如違反其與甲乙雙方之間的協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對方追究第三方的違約責(zé)任，但不對第三方違約行為承擔(dān)責(zé)任。第二十二章第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式