2024專項二手集資房買賣法律合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專項二手集資房買賣法律合同版B版本合同目錄一覽1.二手集資房買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任6.交易費用6.1交易稅費6.2中介費6.3其他費用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明及承諾10.1賣方聲明10.2買方聲明10.3雙方承諾11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他重要文件12.合同的簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.其他約定13.1雙方約定的其他事項14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條二手集資房買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體棟號、單元、樓層、房號：。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋戶型為X。2.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）：￥元整（小寫）：.00元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款；（4）其他方式：X。3.3定金乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：￥元整（小寫）：.00元。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。3.4首付款乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付首付款。首付款支付后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。3.5貸款乙方如需通過銀行貸款方式支付購房款的，應(yīng)自行向銀行申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費用和利息。3.6尾款乙方應(yīng)在房屋過戶登記完畢后七個工作日內(nèi)支付尾款。尾款支付后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好；（4）其他雙方約定的條件。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍房屋保修范圍包括：（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水及采暖工程；（5）電氣工程；（6）通風(fēng)與空調(diào)工程；（7）電梯工程；（8）其他雙方約定的保修范圍。5.3保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起計算，為期年。5.4保修責(zé)任甲方在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。第六條交易費用6.1交易稅費交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2中介費如雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)成交的，中介費由乙方承擔(dān)。中介費的金額及支付方式雙方另行約定。6.3其他費用其他費用包括但不限于物業(yè)費、供暖費、水電費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，致使乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額及計算方式雙方另行約定。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，致使甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額及計算方式雙方另行約定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向X仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條雙方聲明及承諾10.1賣方聲明甲方聲明其是房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何形式的抵押、質(zhì)押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2買方聲明乙方聲明其具備購房資格，并愿意承擔(dān)購買房屋的一切法律責(zé)任。10.3雙方承諾雙方承諾在本合同簽訂后，履行各自的義務(wù)，共同完成房屋買賣交易。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證明復(fù)印件。11.2房屋買賣合同復(fù)印件本合同附件中包含雙方簽署的房屋買賣合同復(fù)印件。11.3其他重要文件本合同附件中還包含其他雙方認(rèn)為重要的文件，具體名稱和內(nèi)容雙方另行約定。第十二條合同的簽署日期及地點12.1簽署日期本合同于年月日簽署。12.2簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)雙方另行約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同簽署前的最新有效復(fù)印件，須清晰可見，包含所有相關(guān)信息。附件說明：該附件用于證明甲方對出售房屋享有合法所有權(quán)，無任何形式的抵押、質(zhì)押等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)為本合同簽署前的最新有效復(fù)印件，須清晰可見，包含所有相關(guān)信息。附件說明：該附件為本合同的主要組成部分，用于證明雙方就房屋買賣達(dá)成的具體約定。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費繳納憑證、貸款批準(zhǔn)文件等。附件說明：該附件用于證明房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)和費用，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或未能交付符合約定條件的房屋。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款或未能履行購買義務(wù)。4.乙方在購房過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額及計算方式詳見本合同相關(guān)條款。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方購買了不符合約定條件的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手集資房：指已購買并使用一段時間，通過集資方式建設(shè)的房屋，可進(jìn)行買賣交易。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.契稅：房屋買賣過程中，買方應(yīng)向國家繳納的稅費。5.個人所得稅：房屋買賣過程中，根據(jù)房屋增值部