2024南京房產(chǎn)局抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南京房產(chǎn)局抵押合同范本本合同目錄一覽第一條抵押物的描述1.1抵押物位置1.2抵押物面積1.3抵押物所有權(quán)證明第二條借款人的信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式第三條貸款銀行信息3.1貸款銀行名稱3.2貸款銀行地址3.3貸款銀行聯(lián)系人及聯(lián)系方式第四條貸款金額4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限5.1貸款期限5.2還款方式第六條抵押權(quán)的設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間6.2抵押權(quán)設(shè)立的條件第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序第八條借款人的義務(wù)8.1按時(shí)還款的義務(wù)8.2保持抵押物價(jià)值的義務(wù)第九條貸款銀行的權(quán)益9.1貸款銀行對(duì)抵押物的處置權(quán)9.2貸款銀行對(duì)借款人的追索權(quán)第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效12.1合同生效的時(shí)間12.2合同生效的條件第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條抵押物的描述1.1抵押物位置：南京市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：1.2抵押物面積：房屋面積為X平方米，土地面積為X平方米1.3抵押物所有權(quán)證明：借款人需提供合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證實(shí)其對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)。第二條借款人的信息2.1借款人姓名：X2.2借款人身份證號(hào)碼：2.3借款人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條貸款銀行信息3.1貸款銀行名稱：銀行3.2貸款銀行地址：南京市區(qū)路號(hào)3.3貸款銀行聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X，電話：X，郵箱：X第四條貸款金額4.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整4.2貸款用途：用于購(gòu)買家具、裝修、教育、醫(yī)療等合法用途第五條貸款期限5.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止5.2還款方式：按月等額本息還款方式第六條抵押權(quán)的設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間：自本合同簽訂之日起6.2抵押權(quán)設(shè)立的條件：借款人按期還款，履行合同約定的義務(wù)第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：借款人未按期還款，違約行為達(dá)到合同約定的次數(shù)和金額7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序：貸款銀行依法通過(guò)司法程序?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處置，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)第八條借款人的義務(wù)8.1按時(shí)還款的義務(wù)：借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。8.2保持抵押物價(jià)值的義務(wù)：借款人應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，確保抵押物的價(jià)值和完整性，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。第九條貸款銀行的權(quán)益9.1貸款銀行對(duì)抵押物的處置權(quán)：借款人違約時(shí)，貸款銀行有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以優(yōu)先受償貸款本金和利息。9.2貸款銀行對(duì)借款人的追索權(quán)：借款人未按期還款的，貸款銀行有權(quán)向借款人追償貸款本金、利息、罰息及為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向南京市公證處申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效12.1合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件：合同到期，借款人已全部?jī)斶€貸款本金和利息。13.2合同終止后的處理：合同終止后，抵押權(quán)同時(shí)消滅，借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：借款人身份證復(fù)印件附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：貸款合同附件六：還款計(jì)劃表附件七：抵押物評(píng)估報(bào)告附件八：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面文件（如有）附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地位置、面積、使用權(quán)人等。附件三：借款人身份證復(fù)印件需清晰顯示借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件四：貸款申請(qǐng)表需包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等。附件五：貸款合同需包含合同雙方的權(quán)利義務(wù)、貸款金額、貸款期限、還款方式等。附件六：還款計(jì)劃表需清晰顯示借款人的還款金額、還款日期等信息。附件七：抵押物評(píng)估報(bào)告需包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件八：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面文件（如有）需包含擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按合同約定的還款時(shí)間和金額還款。2.借款人未按合同約定使用貸款用途。3.借款人未按合同約定維護(hù)和保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少。4.借款人未按合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率加收。2.借款人未按合同約定使用貸款用途的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本金和利息。3.借款人未按合同約定維護(hù)和保管抵押物的，貸款銀行有權(quán)要求借款人立即改正，并支付因此造成的一切損失。4.借款人未按合同約定履行其義務(wù)的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本金和利息。示例說(shuō)明：若借款人未按期還款，則貸款銀行可按照合同約定的利率加收逾期利息，并要求借款人立即償還逾期本金和利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為了擔(dān)保貸款而提供給貸款銀行的財(cái)產(chǎn)。2.借款人：指向貸款銀行申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或其他法人。3.貸款銀行：指提供貸款并享有貸款權(quán)益的金融機(jī)構(gòu)。4.貸款金額：指借款人從貸款銀行取得的貸款總額。5.貸款期限：指借款人按合同約定償還貸款本金和利息的期限。6.還款方式：指借款人按合同約定的方式償還貸款本金和利息。7.抵押權(quán)：指貸款銀行依法對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。8.違約：指借款人未履行合同約定的義務(wù)。9.逾期利息：指借款人未按期還款所產(chǎn)生的利息。10.擔(dān)