2024年度房屋租賃合同：市中心商業(yè)廣場(chǎng)旺鋪?zhàn)赓U條款2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：市中心商業(yè)廣場(chǎng)旺鋪?zhàn)赓U條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約條件第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間及方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條押金及退還條件4.1押金的金額及支付時(shí)間4.2押金的退還條件及時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃合同的轉(zhuǎn)租條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍8.2不可抗力事件對(duì)合同的影響第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條租賃物的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及保險(xiǎn)金額12.2保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任第十三條稅務(wù)和其他費(fèi)用13.1租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及責(zé)任13.2租賃過(guò)程中的其他費(fèi)用及責(zé)任第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的保管和復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市中心商業(yè)廣場(chǎng)，具體位置為廣場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為旺鋪A1的商鋪，商鋪面積為150平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，租賃期間，承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備包括基本照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接入等，出租人負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)這些設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約條件租賃期限屆滿前，承租人如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。延長(zhǎng)租賃期限的條件包括但不限于：租金調(diào)整、租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)等。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣100,000元。3.2租金的支付時(shí)間及方式租金每月支付一次，支付時(shí)間為次月10日前。承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。第四條押金及退還條件4.1押金的金額及支付時(shí)間承租人應(yīng)在簽訂合同之日起五日內(nèi)向出租人支付押金人民幣200,000元。4.2押金的退還條件及時(shí)間租賃期限屆滿，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后，應(yīng)在十日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)定期對(duì)租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全可靠。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)租條件承租人不得轉(zhuǎn)租租賃物。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，承租人應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）和政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制征收等）。8.2不可抗力事件對(duì)合同的影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或解除事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方在此予以接受。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同的解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方另有約定的除外。第十一條附則11.1合同的附件本合同附件包括租賃物平面圖、租賃物現(xiàn)狀照片等。11.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二條租賃物的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及保險(xiǎn)金額承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。12.2保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任承租人應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十三條稅務(wù)和其他費(fèi)用13.1租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及責(zé)任租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租人承擔(dān)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。13.2租賃過(guò)程中的其他費(fèi)用及責(zé)任租賃過(guò)程中的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等由承租人承擔(dān)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于租賃物的特殊使用要求、保密條款等。14.2合同的保管和復(fù)印件效力雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件。本合同的任何一份復(fù)印件均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與租賃物的交易、管理、維護(hù)等活動(dòng)。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方租賃物的現(xiàn)狀、租賃條件等相關(guān)信息。第三方有權(quán)要求甲乙方提供租賃物的相關(guān)證明文件。2.2第三方介入的同意義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的范圍和條件。第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自介入租賃活動(dòng)。2.3第三方介入的披露義務(wù)甲乙方應(yīng)向第三方披露合同約定的租金、押金、費(fèi)用等事項(xiàng)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方支付相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方支付租金和押金第三方支付租金和押金時(shí)，甲乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。租金和押金的支付視為第三方對(duì)租賃物的租賃行為。3.2第三方履行租賃合同第三方按照合同約定履行租賃合同，甲乙方應(yīng)提供租賃物。第三方未按合同約定履行租賃合同，甲乙方有權(quán)解除合同。3.3第三方承擔(dān)違約責(zé)任第三方未按照合同約定支付租金、違反合同約定或?qū)е伦赓U物損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金或損害賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方與第三方可以協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方同意。4.3第三方責(zé)任限額的公示甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并予以公示。第三方在簽訂合同時(shí)應(yīng)充分了解并確認(rèn)責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入租賃活動(dòng)，并不改變甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方與租賃物的劃分第三方僅享有租賃物的使用權(quán)，不享有租賃物的所有權(quán)。租賃物的所有權(quán)歸甲乙方所有，第三方不得擅自處置租賃物。5.3第三方與租賃合同的劃分第三方介入租賃活動(dòng)，并不免除甲乙方按照合同約定履行租賃合同的義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。本部分修正條款與上述合同條款具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)展示租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，包括房間、走廊、衛(wèi)生間等。2.租賃物現(xiàn)狀照片：真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板等。3.租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備清單：詳細(xì)列舉租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備，如照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接入等。4.保險(xiǎn)單據(jù)：證明承租人已購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證：證明承租人已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如有特殊約定或補(bǔ)充事項(xiàng)，以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后具有同等法律效力。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的范圍、條件和責(zé)任，經(jīng)甲乙方和第三方簽字或蓋章后具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如出租人未能按照合同約定提供租賃物，或未能按時(shí)維修租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金或損害賠償。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如承租人未能按照合同約定支付租金，或未能按時(shí)履行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金或損害賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如第三方未能按照合同約定支付租金，或未能按時(shí)履行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金或損害賠償。全文完。2024年度房屋租賃合同：市中心商業(yè)廣場(chǎng)旺鋪?zhàn)赓U條款2本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及交付1.1租賃標(biāo)的1.2交付時(shí)間與方式2.租賃期限2.1租賃期限2.2租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)費(fèi)用承擔(dān)4.2租賃期外費(fèi)用承擔(dān)5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2保險(xiǎn)事宜10.3合同的轉(zhuǎn)讓11.出租人聲明與保證11.1出租人聲明11.2出租人保證12.承租人聲明與保證12.1承租人聲明12.2承租人保證13.附件13.1租賃物業(yè)清單13.2其他相關(guān)文件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及交付1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為市中心商業(yè)廣場(chǎng)的旺鋪，商鋪具體位置、面積、店鋪號(hào)等詳見(jiàn)附件租賃物業(yè)清單。1.2交付時(shí)間與方式出租人應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將租賃標(biāo)的交付給承租人。交付時(shí)，出租人應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合約定的使用條件，包括但不限于消防、衛(wèi)生、安全等各項(xiàng)要求。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，出租人應(yīng)出示相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，承租人確認(rèn)后予以接收。2.租賃期限2.1租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知出租人。出租人收到續(xù)約通知后，有權(quán)決定是否同意續(xù)約。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并就租金、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租賃面積為_(kāi)___平方米，租金總計(jì)為每月人民幣_(tái)___元。3.2租金支付方式租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。承租人應(yīng)在每__日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整方式為每__年進(jìn)行一次租金評(píng)估，并根據(jù)市場(chǎng)情況確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等與物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。4.2租賃期外費(fèi)用承擔(dān)租賃期外，所有與租賃標(biāo)的相關(guān)的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃標(biāo)的的基本設(shè)施設(shè)備完好，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行維修、保養(yǎng)。租賃標(biāo)的正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備故障，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。如因承租人原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.合同變更與解除6.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定向出租人支付違約金，并辦理租賃標(biāo)的的交還手續(xù)。第二部分：其他條款7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定交付租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。7.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的，合同即告終止。9.3合同解除條件合同解除的條件同第六條2.2款。第三部分：附件10.附件10.1租賃物業(yè)清單10.2其他相關(guān)文件第四部分：合同的簽署11.簽署日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。12.簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___（出租人或承租人所在地）。13.簽署人出租人（甲方）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____聯(lián)系電話：____承租人（乙方）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____聯(lián)系電話：____8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的所涉及的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。承租人在租賃期內(nèi)使用租賃標(biāo)的時(shí)，應(yīng)遵守有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯出租人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用承租人經(jīng)出租人授權(quán)，可在租賃期內(nèi)使用租賃標(biāo)的的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃標(biāo)的的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于其他用途。9.保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃標(biāo)的購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)理賠承租人在租賃期內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)條款的規(guī)定向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請(qǐng)理賠。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序承租人擬轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知出租人，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。出租人收到通知后，有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。如出租人同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.出租人聲明與保證11.1出租人聲明出租人聲明租賃標(biāo)的在交付時(shí)符合約定的使用條件，不存在任何權(quán)利瑕疵，且擁有完全的處置權(quán)。11.2出租人保證出租人保證履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，如因出租人原因?qū)е鲁凶馊藫p失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.承租人聲明與保證12.1承租人聲明承租人聲明租賃標(biāo)的在租賃期內(nèi)將用于合法經(jīng)營(yíng)，且承租人擁有合法的經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)。12.2承租人保證承租人保證履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，如因承租人原因?qū)е鲁鲎馊藫p失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.附件13.1租賃物業(yè)清單租賃物業(yè)清單詳見(jiàn)附件，內(nèi)容包括但不限于物業(yè)地址、面積、業(yè)態(tài)等。13.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃標(biāo)的的權(quán)屬證明、經(jīng)營(yíng)許可證、消防驗(yàn)收合格證明等。14.合同的簽署14.1簽署日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___（出租人或承租人所在地）。14.3簽署人出租人（甲方）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____聯(lián)系電話：____承租人（乙方）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____聯(lián)系電話：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與租賃標(biāo)的或本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠、知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任及義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.2第三方權(quán)益保護(hù)第三方依法享有其權(quán)益，甲乙雙方不得侵犯。如甲乙雙方因履行本合同而侵犯第三方權(quán)益的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方服務(wù)中介17.1中介服務(wù)租賃期內(nèi)，甲乙雙方可協(xié)商選擇中介服務(wù)。中介服務(wù)包括但不限于租賃代理、市場(chǎng)推廣、咨詢服務(wù)等。中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。17.2中介責(zé)任中介依法提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如中介未能履行其服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向中介追償。18.維修保養(yǎng)服務(wù)18.1維修保養(yǎng)租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的的維修保養(yǎng)由甲乙雙方協(xié)商確定。如需要第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選定服務(wù)方。18.2維修保養(yǎng)責(zé)任維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如維修保養(yǎng)服務(wù)方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向維修保養(yǎng)服務(wù)方追償。19.保險(xiǎn)理賠服務(wù)19.1保險(xiǎn)理賠租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)理賠由甲乙雙方協(xié)商確定。如需要第三方提供保險(xiǎn)理賠服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選定服務(wù)方。19.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任保險(xiǎn)理賠服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如保險(xiǎn)理賠服務(wù)方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向保險(xiǎn)理賠服務(wù)方追償。20.知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)服務(wù)20.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的的知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)由甲乙雙方協(xié)商確定。如需要第三方提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選定服務(wù)方。20.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)責(zé)任知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)服務(wù)方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)服務(wù)方追償。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方責(zé)任承擔(dān)的最高賠償限額。21.2第三方責(zé)任限額確定甲乙雙方根據(jù)本合同約定的第三方責(zé)任限額，應(yīng)在合同附件中明確第三方責(zé)任限額的具體金額。22.第三方介入合同條款的修改22.1合同條款修改如本合同涉及第三方介入的條款需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。22.2修改協(xié)議生效修改協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。修改協(xié)議的生效不影響本合同其他條款的有效性。23.第三方介入合同條款的補(bǔ)充23.1合同條款補(bǔ)充如本合同涉及第三方介入的條款需要補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議的生效不影響本合同其他條款的有效性。24.附件24.1第三方服務(wù)中介協(xié)議第三方服務(wù)中介協(xié)議包括但不限于中介服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用、中介責(zé)任等。24.2維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議包括但不限于維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用、維修保養(yǎng)責(zé)任等。24.3保險(xiǎn)理賠服務(wù)協(xié)議保險(xiǎn)理賠服務(wù)協(xié)議包括但不限于保險(xiǎn)理賠內(nèi)容、保險(xiǎn)理賠費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠責(zé)任等。24.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)服務(wù)協(xié)議知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)服務(wù)協(xié)議包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)內(nèi)容、知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)費(fèi)用、知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)責(zé)任等。25.合同