2024區(qū)二手房買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024區(qū)二手房買賣合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義與描述第二條：房屋交易價(jià)格與支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間表第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍與期限第五條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出賣人的義務(wù)與責(zé)任5.2買受人的義務(wù)與責(zé)任第六條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)、戶口等相關(guān)事項(xiàng)9.3合同的保管與復(fù)制第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋共有權(quán)人同意出售證明10.3買賣雙方身份證明10.4其他重要文件第十一條：合同簽訂日期與地點(diǎn)第十二條：合同正本與副本12.1合同正本12.2合同副本第十三條：法律適用與解釋第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人（如有）簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5身份證號(hào)碼：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5身份證號(hào)碼：1.3二手房的定義與描述1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3.4土地使用權(quán)證號(hào)：1.3.5房屋使用性質(zhì)：1.3.6房屋其他特殊情況說(shuō)明：第二條：房屋交易價(jià)格與支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.1.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的二手房，交易總金額為人民幣（大寫）：（金額以阿拉伯?dāng)?shù)字表示）：2.1.2.1定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.1.2.2首付款：乙方應(yīng)在年月日前向甲方支付人民幣元作為首付款。2.1.2.3尾款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且房屋交付之日起日內(nèi)向甲方支付剩余房款。2.2支付方式及時(shí)間表2.2.1定金支付方式：（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.2.2首付款支付方式：（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.2.3尾款支付方式：（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）（列明具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)及應(yīng)支付的款項(xiàng)）第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.1.1雙方約定，甲方應(yīng)在年月日前將房屋交付給乙方。3.1.2房屋交付地點(diǎn)：3.1.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.1.2房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，可向甲方提出書面保修申請(qǐng)。4.1.3甲方應(yīng)在收到乙方書面保修申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，并采取修復(fù)措施。4.2保修范圍與期限4.2.1保修范圍：（具體保修范圍，如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等）4.2.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，年。第五條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出賣人的義務(wù)與責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。5.1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋質(zhì)量保證，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。5.2買受人的義務(wù)與責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。5.2.2乙方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2.3乙方應(yīng)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。第六條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同。8.2.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同。8.2.3雙方約定的其他解除條件。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.1.2雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)稅務(wù)部門要求的資料，并協(xié)助對(duì)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.2物業(yè)、戶口等相關(guān)事項(xiàng)9.2.1甲方應(yīng)將物業(yè)管理的有關(guān)事宜向乙方說(shuō)明，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2戶口遷移等事宜，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3合同的保管與復(fù)制9.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)附件。9.3.2經(jīng)雙方同意，任何一方均可復(fù)制本合同及其相關(guān)附件。第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋共有權(quán)人同意出售證明10.3買賣雙方身份證明10.4其他重要文件第十一條：合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于年月日在（地點(diǎn)）簽訂。第十二條：合同正本與副本12.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本（如有）一式份，各執(zhí)一份。第十三條：法律適用與解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方（出賣人）簽字：14.2乙方（買受人）簽字：14.3見證人（如有）簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：買賣雙方身份證明附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件五：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件六：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件七：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理相關(guān)文件附件八：戶口遷移證明附件九：稅費(fèi)繳納憑證附件十：房屋交付確認(rèn)書附件十一：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件十二：其他可能涉及的重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證需提供原件及復(fù)印件，證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明若有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的書面證明。附件三：買賣雙方身份證明需提供原件及復(fù)印件，證明雙方的身份真實(shí)有效。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾紛，如有抵押、查封等情況需提供相關(guān)證明。附件五：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告需提供專業(yè)房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告，證明房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件六：房屋現(xiàn)狀照片或視頻真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，作為合同附件。附件七：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理相關(guān)文件包括物業(yè)公司提供的物業(yè)管理合同、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等。附件八：戶口遷移證明如有涉及戶口遷移，需提供相關(guān)證明。附件九：稅費(fèi)繳納憑證證明雙方已按照約定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件十：房屋交付確認(rèn)書證明雙方在房屋交付時(shí)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了確認(rèn)。附件十一：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明證明雙方正在按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件十二：其他可能涉及的重要文件其他可能涉及的重要文件，如貸款合同、裝修合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，如質(zhì)量問(wèn)題、戶口情況等。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.其他違約行為，按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為本合同約定的房款總額的%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.物業(yè)：指住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、清潔、安全等管理