2024版房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與資金支付3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與資金支付本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同概述1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的類型1.3房屋買賣合同的簽訂與生效第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移2.2房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序與時間第三條資金支付3.1房價款的計算與支付方式3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款支付3.5尾款支付第四條定金與首付款的監(jiān)管4.1定金監(jiān)管4.2首付款監(jiān)管第五條貸款辦理5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放與還款第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間與方式6.2房屋驗收標準與程序6.3房屋質(zhì)量問題處理第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3違約金計算與支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟管轄第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.2合同失效的原因第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的附件11.3合同的生效時間第十二條房屋買賣合同的簽字與蓋章12.1合同簽字的要求12.2合同蓋章的要求第十三條房屋買賣合同的備案與公示13.1合同備案的程序與時間13.2合同公示的要求與時間第十四條房屋買賣合同的保密條款14.1保密信息的范圍與內(nèi)容14.2保密責任的履行與期限第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1房屋買賣合同的定義本合同是指甲方（賣方）將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方（買方），并由乙方支付房價款的一種法律文件。1.2房屋買賣合同的類型本合同分為新建房屋買賣合同和二手房買賣合同兩種類型。1.3房屋買賣合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移甲方同意將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意接受該房屋所有權(quán)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理甲方向乙方交付房屋后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并將辦理過程中產(chǎn)生的費用承擔給乙方。2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序與時間本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理申請之日起，應(yīng)在30個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條資金支付3.1房價款的計算與支付方式3.2定金支付乙方在本合同簽訂后【】日內(nèi)向甲方支付定金【】元整，定金支付后概不退還。3.3首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付首付款【】元整。3.4貸款支付乙方同意向【】銀行申請貸款，貸款額度為【】元整。貸款批準后，乙方應(yīng)按照銀行的要求將貸款資金支付給甲方。3.5尾款支付自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)，乙方應(yīng)支付尾款【】元整。第四條定金與首付款的監(jiān)管4.1定金監(jiān)管定金支付后，甲方應(yīng)將定金存入雙方約定的銀行賬戶，并辦理監(jiān)管手續(xù)。4.2首付款監(jiān)管首付款支付后，甲方應(yīng)將首付款存入雙方約定的銀行賬戶，并辦理監(jiān)管手續(xù)。第五條貸款辦理5.1貸款申請乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式向銀行提交貸款申請材料。5.2貸款審批銀行自收到乙方貸款申請材料之日起【】日內(nèi)完成貸款審批。5.3貸款發(fā)放與還款貸款批準后，銀行將貸款資金支付給甲方。乙方應(yīng)按照銀行的要求進行還款。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間與方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付方式為：【】。6.2房屋驗收標準與程序乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定對房屋進行驗收。驗收不合格的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.3房屋質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)答復(fù)并處理。如甲方未按約定處理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟管轄雙方同意選擇【】仲裁委員會進行仲裁，或向【】人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序任何一方提出解除本合同的，均應(yīng)提前【】日書面通知對方。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條合同的終止與失效10.1合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.2合同失效的原因本合同失效的原因包括：（1）合同約定的義務(wù)已經(jīng)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同被確認無效；（4）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.2合同的附件本合同的附件包括：【】11.3合同的生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條房屋買賣合同的簽字與蓋章12.1合同簽字的要求合同簽字應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表進行，并在合同上加蓋公章。12.2合同蓋章的要求合同蓋章應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方內(nèi)部管理制度的規(guī)定。第十三條房屋買賣合同的備案與公示13.1合同備案的程序與時間甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。13.2合同公示的要求與時間甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將合同主要內(nèi)容公示于不動產(chǎn)登記機構(gòu)的官方網(wǎng)站。第十四條房屋買賣合同的保密條款14.1保密信息的范圍與內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個人信息和其他雙方約定的保密信息。14.2保密責任的履行與期限甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、貸款銀行、不動產(chǎn)登記機構(gòu)、司法機關(guān)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙雙方提供房屋買賣相關(guān)信息和服務(wù)；（2）貸款銀行為乙方提供貸款服務(wù)；（3）不動產(chǎn)登記機構(gòu)為甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）司法機關(guān)根據(jù)法律規(guī)定對合同履行進行監(jiān)督和調(diào)整。第二條第三方介入的責任限定2.1第三方責任限定第三方介入并不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三方在本合同履行過程中，僅承擔其職責范圍內(nèi)的事務(wù)，并對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方責任的免除第三方在本合同履行過程中，不受甲乙雙方的指令和控制，其行為后果由第三方自行承擔。甲乙雙方不承擔第三方行為引起的任何損失和責任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息，確保合同履行順利進行。3.2第三方配合第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地履行其職責，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第四條第三方介入的費用承擔4.1第三方費用的定義第三方介入所需支付的費用，包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、登記費、訴訟費等。4.2費用承擔的約定甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的第三方費用。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議的定義甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于費用承擔、責任劃分等。5.2爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序任何一方提出解除本合同的，均應(yīng)提前【】日書面通知對方。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的合同終止與失效7.1合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。7.2合同失效的原因本合同失效的原因包括：（1）合同約定的義務(wù)已經(jīng)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同被確認無效；（4）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第八條第三方介入的附則8.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。8.2合同的附件本合同的附件包括：【】8.3合同的生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條第三方介入的簽字與蓋章9.1合同簽字的要求合同簽字應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表進行，并在合同上加蓋公章。9.2合同蓋章的要求合同蓋章應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方內(nèi)部管理制度的規(guī)定。第十條第三方介入的備案與公示10.1合同備案的程序與時間甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。10.2合同公示的要求與時間甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將合同主要內(nèi)容公示于不動產(chǎn)登記機構(gòu)的官方網(wǎng)站。第十一條第三方介入的保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個人信息和其他雙方約定的保密信息。11.2保密責任的履行與期限甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同主體信息表詳細列出甲方（賣方）和乙方（買方）的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼、地址等。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書甲乙雙方共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。附件四：貸款申請書乙方向銀行提交的貸款申請書，包括貸款金額、貸款用途等信息。附件五：貸款批準通知書銀行出具的貸款批準通知書，明確貸款額度、利率、還款方式等信息。附件六：房屋交付確認書甲乙雙方在房屋交付時簽署的房屋交付確認書，確認房屋交付的時間和狀態(tài)。附件七：房屋驗收報告乙方對交付的房屋進行驗收后出具的房屋驗收報告，包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等功能是否正常等信息。附件八：爭議解決協(xié)議甲乙雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商一致達成的爭議解決協(xié)議。附件九：合同變更協(xié)議甲乙雙方在需要變更合同時，簽署的合同變更協(xié)議。附件十：合同解除協(xié)議甲乙雙方在需要解除合同時，簽署的合同解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.乙方未按照合同約定時間支付房價款；4.乙方未按照合同約定履行貸款手續(xù)；5.第三方未按照合同約定時間完成相關(guān)手續(xù)。違約責任認定：違約責任的認定標準如下：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為【】；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為【】；3.第三方違約，應(yīng)承擔其應(yīng)當承擔的責任，甲乙雙方不承擔第三方的行為后果。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式為：房價款的2%乘以延遲交付的天數(shù)。全文完。2024版房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與資金支付1本合同目錄一覽1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.3房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理1.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和方式2.資金支付2.1房價款的確定2.2首付款的支付2.3貸款的申請與支付2.4資金支付的時間和方式3.房屋交付與驗收3.1房屋交付的條件和時間3.2房屋驗收的標準和程序3.3房屋交付后的質(zhì)量問題處理4.違約責任4.1賣方違約責任4.2買方違約責任4.3違約金的計算和支付方式5.爭議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序7.合同的效力7.1合同的成立和生效7.2合同的終止和失效8.雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1賣方的權(quán)利和義務(wù)8.2買方的權(quán)利和義務(wù)9.合同的履行期限和地點9.1合同的履行期限9.2合同的履行地點10.合同的保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護措施和期限11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承11.2合同的轉(zhuǎn)讓12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1房屋交易稅費的承擔13.2房屋維修基金的支付13.3房屋保險的購買和理賠14.附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋買賣合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.1.1賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方同意接受該房屋所有權(quán)。1.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移自過戶登記之日起生效。1.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1賣方同意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方同意接受該房屋使用權(quán)。1.2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移自交付之日起生效。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理1.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的申請手續(xù)。1.3.2買方應(yīng)按照法律規(guī)定支付產(chǎn)權(quán)證書辦理的相關(guān)費用。1.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和方式1.4.1房屋所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移的時間為過戶登記之日。1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式為過戶登記。第二條資金支付2.1房價款的確定2.1.1房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.1.2房價款包括房屋所有權(quán)價款和房屋使用權(quán)價款。2.2首付款的支付2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2.2買方支付首付款后，賣方應(yīng)向買方出具收到首付款的收據(jù)。2.3貸款的申請與支付2.3.1買方應(yīng)自行向銀行申請房屋貸款，并承擔貸款相關(guān)的費用。2.3.2買方獲得貸款后，應(yīng)按照貸款合同約定的時間和方式支付貸款。2.4資金支付的時間和方式2.4.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款。2.4.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式接收房價款。第三條房屋交付與驗收3.1房屋交付的條件和時間3.1.1房屋交付的條件為過戶登記完成且買方支付完畢房價款。3.1.2房屋交付時間為過戶登記完成且買方支付完畢房價款之日起【】日內(nèi)。3.2房屋驗收的標準和程序3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的標準對房屋進行驗收。3.2.2買方對房屋驗收滿意的，應(yīng)簽署房屋驗收單。3.3房屋交付后的質(zhì)量問題處理3.3.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方。3.3.2賣方應(yīng)在收到買方通知后【】日內(nèi)，對質(zhì)量問題進行修復(fù)或賠償。第四條違約責任4.1賣方違約責任4.1.1賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。4.1.2賣方違約金的計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×違約利率。4.2買方違約責任4.2.1買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。4.2.2買方違約金的計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×違約利率。4.3違約金的支付方式4.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付違約金。4.3.2違約方支付違約金后，本合同的其他條款繼續(xù)履行。第五條爭議解決5.1雙方協(xié)商解決5.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。5.1.2雙方協(xié)商不成的，應(yīng)提交【】仲裁機構(gòu)進行仲裁。5.2提交仲裁機構(gòu)仲裁5.2.1如雙方選擇提交仲裁機構(gòu)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.2.2仲裁費用由敗訴方承擔。5.3向人民法院提起訴訟5.3.1如雙方協(xié)商不成且未選擇仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。5.3.2訴訟應(yīng)在知道或應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起【】年內(nèi)提起。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、時間和第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1賣方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)和使用權(quán)不存在任何瑕疵和負擔。8.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。8.1.3賣方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付房屋。8.1.4賣方應(yīng)對房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復(fù)或賠償。8.2買方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款。8.2.2買方應(yīng)對房屋進行驗收，并按照合同約定的標準提出質(zhì)量問題。8.2.3買方應(yīng)自合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首付款。8.2.4買方應(yīng)按照貸款合同約定的時間和方式支付貸款。第九條合同的履行期限和地點9.1合同的履行期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的履行期限為過戶登記完成且買方支付完畢房價款之日起【】日內(nèi)。9.2合同的履行地點9.2.1本合同的履行地點為【】。9.2.2雙方應(yīng)在本合同約定的履行地點履行合同義務(wù)。第十條合同的保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密等。10.1.2保密信息不包括公共知識或已公開的信息。10.2保密信息的保護措施和期限10.2.1雙方應(yīng)對保密信息采取適當?shù)谋Ｗo措施，確保信息不被泄露。10.2.2保密信息的保護期限為本合同履行完畢之日起【】年。第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承11.1.1如一方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。11.1.2繼承人應(yīng)繼續(xù)承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.2.1本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2經(jīng)雙方書面同意的合同轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供本合同的副本。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。12.1.2本合同的具體條款如有沖突，應(yīng)以中華人民共和國的法律為準。12.2爭議解決12.2.1如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交易稅費的承擔13.1.1本合同所述的房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。13.1.2房屋交易稅費的具體承擔方式按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。13.2房屋維修基金的支付13.2.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付房屋維修基金。13.2.2房屋維修基金的支付方式和金額按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。13.3房屋保險的購買和理賠13.3.1買方應(yīng)自行購買房屋保險，并按照保險合同約定支付保險費用。13.3.2買方在房屋保險理賠過程中應(yīng)按照保險公司要求提供必要的文件和資料。第十四條附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.1.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件作為合同附件。14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)由賣方簽字（或蓋章）確認。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.2.1買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復(fù)印件作為合同附件。14.2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3房屋買賣合同補充協(xié)議14.3.1如雙方在本合同履行過程中有補充協(xié)議，應(yīng)以補充協(xié)議為準。14.3.2補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶登記機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的要求，參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定或法律法規(guī)的要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2第三方應(yīng)承擔因其履行不當導(dǎo)致的合同違約責任，但第三方承擔的責任不應(yīng)超過其應(yīng)當承擔的義務(wù)范圍。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方根據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的要求，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。3.2第三方應(yīng)按照本合同的約定或法律法規(guī)的要求，履行其義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)益。第四條第三方介入的程序和條件4.1第三方介入應(yīng)按照本合同的約定或法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的程序和條件。4.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定或法律法規(guī)的要求，協(xié)助第三方進行介入。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額應(yīng)根據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的要求確定。5.2第三方對甲乙方的責任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等。第六條第三方介入與甲乙方之間的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的關(guān)系獨立于本合同，甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件應(yīng)根據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的要求確定。7.2第三方介入終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)益和利益，但第三方對甲乙方的責任仍受本合同的約束。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1如本合同的履行涉及第三方的權(quán)益和義務(wù)，任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非得到第三方的書面同意。8.2第三方同意本合同的變更或解除的，甲乙方應(yīng)按照第三方的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1如本合同的履行涉及第三方的權(quán)益和義務(wù)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的其他條款10.1如本合同的履行涉及第三方的權(quán)益和義務(wù)，其他條款應(yīng)根據(jù)本部分的約定進行相應(yīng)的修正和補充。10.2甲乙方應(yīng)按照本部分的約定履行本合同，并確保第三方的權(quán)益得到保障。第十一條附件11.1本部分的約定應(yīng)作為本合同的附件，并由甲乙方和第三方簽字（或蓋章）確認。11.2本附件應(yīng)與本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋買賣合同補充協(xié)議附件4：房屋貸款合同復(fù)印件附件5：房屋過戶登記申請表附件6：房屋過戶登記證明復(fù)印件附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件8：房屋維修基金支付憑證復(fù)印件附件9：房屋保險單復(fù)印件附件10：房屋交易稅費支付憑證復(fù)印件附件11：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，應(yīng)由賣方提供，并確保證書的真實性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，應(yīng)由雙方提供，并確保身份證明的真實性和有效性。附件3：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，用于明確雙方在合同履行過程中的額外約定。附件4：房屋貸款合同復(fù)印件說明：本附件為房屋貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)由買方提供，并確保貸款合同的真實性和有效性。附件5：房屋過戶登記申請表說明：本附件為房屋過戶登記申請表，應(yīng)由雙方按照實際情況填寫，并提交給過戶登記機構(gòu)。附件6：房屋過戶登記證明復(fù)印件說明：本附件為房屋過戶登記證明的復(fù)印件，應(yīng)由過戶登記機構(gòu)提供，并確保證明的真實性和有效性。附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)由買方提供，并確保物業(yè)服務(wù)合同的真實性和有效性。附件8：房屋維修基金支付憑證復(fù)印件說明：本附件為房屋維修基金支付憑證的復(fù)印件，應(yīng)由買方提供，并確保支付憑證的真實性和有效性。附件9：房屋保險單復(fù)印件說明：本附件為房屋保險單的復(fù)印件，應(yīng)由買方提供，并確保保險單的真實性和有效性。附件10：房屋交易稅費支付憑證復(fù)印件說明：本附件為房屋交易稅費支付憑證的復(fù)印件，應(yīng)由買方提供，并確保支付憑證的真實性和有效性。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)由甲乙方和第三方共同提供，并確保協(xié)議的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定示例：賣方未能按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金等。2.買方違約行為及責任認定示例：買方未能按照合同約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金等。3.第三方違約行為及責任認定示例：中介未能按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。中介應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金等。4.逾期交付房屋示例：賣方未能按照合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。5.逾期支付房價款示例：買方未能按照合同約定時間支付房價款，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。6.房屋質(zhì)量問題示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.第三方服務(wù)不當示例：中介未能按照合同約定提供服務(wù)，買方有權(quán)要求中介支付違約金。全文完。2024版房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與資金支付2本合同目錄一覽1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.1.1房屋所有權(quán)證的辦理1.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1共有權(quán)人的確認1.2.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.3房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.3.1房屋使用權(quán)證的辦理1.3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.資金支付2.1房價款的確定2.1.1房價款的計算2.1.2房價款的調(diào)整2.2定金支付2.2.1定金的金額2.2.2定金的支付方式2.3首付款支付2.3.1首付款的金額2.3.2首付款的支付方式2.4貸款支付2.4.1貸款的申請2.4.2貸款的批準2.4.3貸款的發(fā)放2.5尾款支付2.5.1尾款的金額2.5.2尾款的支付方式2.6資金支付的監(jiān)督與保證2.6.1資金支付的監(jiān)督機構(gòu)2.6.2資金支付的保證措施3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與資金支付的期限和條件3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的期限和條件3.2資金支付的期限和條件4.違約責任4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責任4.2資金支付的違約責任5.爭議解決5.1爭議解決的途徑5.2爭議解決的時間限制6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.合同的效力7.1合同的成立7.2合同的生效8.合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理9.合同的附件9.1附件的名稱和內(nèi)容9.2附件的效力10.其他約定10.1房屋交付時間及條件10.2房屋交付后的物業(yè)管理10.3房屋的維修責任11.合同的簽署和蓋章11.1合同簽署的時間和地點11.2合同蓋章的要求12.合同的保管12.1合同的正本保管12.2合同的副本保管13.合同的履行地點和履行方式13.1合同履行地點13.2合同履行方式14.合同的補充條款14.1補充條款的內(nèi)容14.2補充條款的效力第一部分：合同如下：第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.1.1房屋所有權(quán)證的辦理本合同簽訂后，賣方應(yīng)按約定向買方交付房屋所有權(quán)證。買方應(yīng)按約定向賣方支付房屋所有權(quán)證的工本費。1.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔。1.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1共有權(quán)人的確認本合同所涉及的房屋如為共有財產(chǎn)，買方應(yīng)在合同簽訂前向賣方提供共有權(quán)人的相關(guān)信息。共有權(quán)人同意本次房屋買賣交易，并共同簽訂本合同。1.2.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記按照1.1.2條款的約定辦理。1.3房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.3.1房屋使用權(quán)證的辦理本合同簽訂后，賣方應(yīng)按約定向買方交付房屋使用權(quán)證。買方應(yīng)按約定向賣方支付房屋使用權(quán)證的工本費。1.3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔。第二條資金支付2.1房價款的確定2.1.1房價款的計算房價款根據(jù)房屋買賣合同約定的房屋交易價格計算。房屋交易價格包括房屋總價、裝修價、家具家電價等。2.1.2房價款的調(diào)整房價款調(diào)整事項在本合同附件一《房價款調(diào)整條款》中約定。2.2定金支付2.2.1定金的金額買方應(yīng)按本合同約定的金額向賣方支付定金。定金金額為本合同約定房屋交易價格的10%。2.2.2定金的支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3首付款支付2.3.1首付款的金額首付款金額為本合同約定房屋交易價格的30%。2.3.2首付款的支付方式買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.4貸款支付2.4.1貸款的申請買方應(yīng)在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向貸款銀行申請購房貸款。2.4.2貸款的批準貸款銀行應(yīng)在買方提交完整貸款申請材料后15個工作日內(nèi)，告知買方貸款審批結(jié)果。2.4.3貸款的發(fā)放貸款銀行應(yīng)在貸款批準后，將貸款金額支付至賣方指定的銀行賬戶。2.5尾款支付2.5.1尾款的金額尾款金額為本合同約定房屋交易價格的20%。2.5.2尾款的支付方式買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.6資金支付的監(jiān)督與保證2.6.1資金支付的監(jiān)督機構(gòu)本合同資金支付的監(jiān)督機構(gòu)為中國人民銀行。2.6.2資金支付的保證措施買方、賣方及貸款銀行應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保資金支付的合法、合規(guī)。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與資金支付的期限和條件3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的期限和條件本合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定向買方交付房屋所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件。買方應(yīng)按照約定向賣方支付相應(yīng)的款項。雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔。3.2資金支付的期限和條件買方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件向賣方支付定金、首付款、尾款等款項。具體支付期限和條件在本合同附件二《資金支付條款》中約定。第九條違約責任4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責任如賣方未能按照本合同約定向買方交付房屋所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件，或者買方未能按照本合同約定向賣方支付相應(yīng)的款項，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任在本合同附件三《違約責任條款》中約定。4.2資金支付的違約責任如買方未能按照本合同約定的期限和條件向賣方支付定金、首付款、尾款等款項，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任在本合同附件三《違約責任條款》中約定。第十條爭議解決5.1爭議解決的途徑如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十一條合同的變更和解除6.1合同變更的條件本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應(yīng)當簽訂書面補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除的條件如賣方未能按照本合同約定向買方交付房屋，或者買方未能按照本合同約定向賣方支付款項，經(jīng)協(xié)商無法解決問題時，雙方均有權(quán)解除本合同。合同解除事項按照附件四《合同解除條款》執(zhí)行。第十二條合同的效力7.1合同的成立本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立。7.2合同的生效本合同自合同簽訂后，買方支付定金之日起生效。第十三條合同的終止8.1合同終止的條件本合同在履行完畢后終止。8.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)當按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相支付對方因合同終止所造成的損失。第十四條合同的附件9.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：《房價款調(diào)整條款》附件二：《資金支付條款》附件三：《違約責任條款》附件四：《合同解除條款》9.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、不動產(chǎn)登記機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任限定第三方在本合同履行過程中，僅承擔合同約定的義務(wù)和責任。第三方不承擔因甲乙方之間合同履行問題而產(chǎn)生的任何損失和費用。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。中介方應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。2.2貸款銀行介入貸款銀行作為第三方，負責審查買方的貸款申請，并在符合條件的買方獲得貸款后，將貸款金額支付至賣方指定的銀行賬戶。貸款銀行應(yīng)按照國家相關(guān)