2024年度設(shè)計院與丙方合作承包物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度設(shè)計院與丙方合作承包物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條：合作范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍1.2丙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第二條：合同期限2.1合同的有效期限為2024年度2.2雙方的權(quán)利和義務(wù)在本合同有效期內(nèi)有效第三條：合作雙方的義務(wù)3.1設(shè)計院的義務(wù)3.2丙方的義務(wù)第四條：費用與支付4.1物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式4.2服務(wù)費用的支付時間和方式4.3費用調(diào)整機(jī)制第五條：丙方的員工管理5.1丙方員工的招聘和管理5.2員工培訓(xùn)和考核5.3員工福利和待遇第六條：質(zhì)量控制與監(jiān)督6.1設(shè)計院對丙方服務(wù)過程的監(jiān)督和檢查6.2丙方的自檢和整改第七條：應(yīng)急預(yù)案與處理7.1突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案7.2丙方對突發(fā)事件的處理和報告第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條：違約責(zé)任9.1設(shè)計院的違約責(zé)任9.2丙方的違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的簽訂與生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的副本應(yīng)當(dāng)由雙方各自保存，具有同等法律效力第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項第十三條：附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十四條：其他約定14.1雙方的其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍1.1.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計院辦公樓的物業(yè)管理工作，包括但不限于安保、清潔、維修、綠化等服務(wù)。1.1.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)設(shè)計院的正常辦公秩序。1.2丙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容1.2.1丙方應(yīng)提供24小時安保服務(wù)，確保設(shè)計院辦公樓的安全。1.2.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計院辦公樓的清潔工作，包括公共區(qū)域和辦公區(qū)域的清潔。1.2.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計院辦公樓的維修工作，包括公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。1.2.4丙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計院辦公樓的綠化工作，包括綠化區(qū)域的修剪、施肥等。1.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)1.3.1丙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計院的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。1.3.2丙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，確保服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條：合同期限2.1合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2雙方的權(quán)利和義務(wù)在本合同有效期內(nèi)有效。第三條：合作雙方的義務(wù)3.1設(shè)計院的義務(wù)3.1.1設(shè)計院應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.1.2設(shè)計院應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。3.2丙方的義務(wù)3.2.1丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2.2丙方應(yīng)遵守設(shè)計院的相關(guān)規(guī)定，保護(hù)設(shè)計院的利益。第四條：費用與支付4.1物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用按照丙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)人數(shù)進(jìn)行計算。4.1.2物業(yè)管理服務(wù)費用的計算公式為：服務(wù)費用=基本費用+增值費用。4.2服務(wù)費用的支付時間和方式4.2.1設(shè)計院應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后10日內(nèi)支付丙方物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2.2設(shè)計院應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付丙方物業(yè)管理服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機(jī)制4.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化，丙方可以向設(shè)計院提出費用調(diào)整申請。4.3.2設(shè)計院應(yīng)在收到丙方費用調(diào)整申請后15日內(nèi)予以答復(fù)。第五條：丙方的員工管理5.1丙方員工的招聘和管理5.1.1丙方應(yīng)按照合同約定，招聘足夠的員工提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2丙方應(yīng)對員工進(jìn)行管理和培訓(xùn)，確保員工具備相應(yīng)的技能和服務(wù)意識。5.2員工培訓(xùn)和考核5.2.1丙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)質(zhì)量和技能水平。5.2.2丙方應(yīng)對員工進(jìn)行考核，確保員工達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.3員工福利和待遇5.3.1丙方應(yīng)按照國家和地方的法律法規(guī)，為員工提供相應(yīng)的福利和待遇。5.3.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)員工的工資、社會保險等事項。第六條：質(zhì)量控制與監(jiān)督6.1設(shè)計院對丙方服務(wù)過程的監(jiān)督和檢查6.1.1設(shè)計院應(yīng)定期對丙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.1.2設(shè)計院應(yīng)對丙方的服務(wù)過程進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。6.2丙方的自檢和整改6.2.1丙方應(yīng)定期進(jìn)行自檢，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.2.2丙方應(yīng)按照設(shè)計院的意見進(jìn)行整改，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定的解除條件。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括費用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第九條：違約責(zé)任9.1設(shè)計院的違約責(zé)任9.1.1設(shè)計院未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金。9.1.2設(shè)計院未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2丙方的違約責(zé)任9.2.1丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付遲延服務(wù)的違約金。9.2.2丙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的簽訂與生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的副本應(yīng)當(dāng)由雙方各自保存，具有同等法律效力。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理事項12.2.1合同終止后，丙方應(yīng)按照設(shè)計院的要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)對合同終止前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清理。第十三條：附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：其他約定14.1雙方的其他特殊約定，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、保險公司等。15.3第三方介入時，應(yīng)在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利。第十六條：第三方介入的程序和條件16.1甲乙雙方同意，當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。16.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對其進(jìn)行充分了解，確保其具備相應(yīng)的能力和信譽。第十七條：第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并對其服務(wù)過程中的疏忽或失誤負(fù)責(zé)。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障其責(zé)任限額的履行。第十九條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。19.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不得優(yōu)于或劣于本合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第二十條：第三方介入對合同履行的影響20.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行，并及時解決第三方介入帶來的問題。20.3第三方介入導(dǎo)致合同履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可協(xié)商修改合同。第二十一條：合同的變更、解除與第三方介入21.1合同變更或解除時，涉及第三方的權(quán)利義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。21.2第三方同意變更或解除合同的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。21.3第三方不同意變更或解除合同的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條：違約責(zé)任與第三方介入22.1甲乙雙方未按約定與第三方履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方未按約定履行合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.3第三方介入導(dǎo)致合同履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三條：爭議解決與第三方介入23.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.3第三方介入的爭議解決不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十四條：附則24.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商補(bǔ)充。24.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第二十五條：其他約定25.1甲乙雙方與第三方之間的其他特殊約定，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出丙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、維修、綠化等服務(wù)。附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用計算明細(xì)詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式，包括基本費用、增值費用的構(gòu)成和計算公式。附件三：員工管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定丙方員工的招聘、培訓(xùn)、考核、福利和待遇等事項。附件四：質(zhì)量控制與監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)規(guī)定設(shè)計院對丙方服務(wù)過程的監(jiān)督和檢查、丙方的自檢和整改等事項。附件五：應(yīng)急預(yù)案與處理協(xié)議詳細(xì)列出突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，以及丙方對突發(fā)事件的處理和報告流程。附件六：費用調(diào)整機(jī)制協(xié)議詳細(xì)說明費用調(diào)整的條件、程序和計算方式。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、第三方的責(zé)任限額等事項。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方與第三方之間的保密事項，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。附件九：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方與第三方之間的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.設(shè)計院未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。2.設(shè)計院未履行合同約定的其他義務(wù)。3.丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.丙方未遵守設(shè)計院的規(guī)定，損害設(shè)計院的利益。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，提供相應(yīng)服務(wù)。6.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方未對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.設(shè)計院未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金。2.設(shè)計院未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付遲延服務(wù)的違約金。4.丙方未遵守設(shè)計院的規(guī)定，損害設(shè)計院的利益的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，提供相應(yīng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。7.第三方未對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。示例說明：1.設(shè)計院未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，如遲延付款超過10日，應(yīng)支付相當(dāng)于遲延付款金額5%的違約金。2.丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致辦公樓內(nèi)的設(shè)備損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備維修費用。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。全文完。2024年度設(shè)計院與丙方合作承包物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條：合作范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍1.2丙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容第二條：合作期限2.1合同的有效期為2024年度2.2合同的續(xù)約與終止條件第三條：丙方的義務(wù)與責(zé)任3.1丙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)3.2丙方提供的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.3丙方的保密義務(wù)第四條：合同的價格與支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)的費用4.2支付方式與支付時間表第五條：丙方的員工管理5.1丙方員工的資質(zhì)要求5.2丙方員工的管理與培訓(xùn)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條：違約責(zé)任7.1丙方違約的情形與責(zé)任7.2設(shè)計院違約的情形與責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟或仲裁的地點與法院第九條：合同的生效、無效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的無效條件9.3合同的終止條件第十條：設(shè)計與監(jiān)督10.1設(shè)計院對丙方工作的監(jiān)督與檢查10.2丙方的配合與協(xié)作第十一條：安全與環(huán)境保護(hù)11.1丙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定11.2丙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定第十二條：保險12.1丙方應(yīng)購買的保險種類與范圍12.2保險的有效期與續(xù)保第十三條：合同的份數(shù)與保管13.1合同的正本與副本份數(shù)13.2合同的保管責(zé)任與程序第十四條：其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項14.2雙方的其他協(xié)商事項第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍設(shè)計院與丙方合作承包的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理、物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化、物業(yè)安全的監(jiān)控與保障、物業(yè)客戶的接待與服務(wù)、物業(yè)費用的收取與管理等。具體服務(wù)內(nèi)容以附件形式提供。1.2丙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容丙方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供高品質(zhì)、高效率的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行，保障物業(yè)的安全與舒適，滿足物業(yè)客戶的合理需求。第二條：合作期限2.1合同的有效期為2024年度本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至2024年12月31日。2.2合同的續(xù)約與終止條件合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如一方未書面提出續(xù)約意向，則合同自動終止。終止合同的條件及程序按照合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。第三條：丙方的義務(wù)與責(zé)任3.1丙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)丙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等。3.2丙方提供的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量要求，提供物業(yè)管理服務(wù)。如丙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3丙方的保密義務(wù)丙方應(yīng)對在合作過程中獲取的設(shè)計院及物業(yè)的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)設(shè)計院書面同意，不得向任何第三方披露。第四條：合同的價格與支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)的費用物業(yè)管理服務(wù)的費用根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定。具體收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式詳見附件。4.2支付方式與支付時間表設(shè)計院應(yīng)在每月5日前支付上月丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。第五條：丙方的員工管理5.1丙方員工的資質(zhì)要求丙方應(yīng)確保其員工具備相應(yīng)的職業(yè)資格，包括但不限于物業(yè)管理員、維修工、保安等。丙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)意識。5.2丙方員工的管理與培訓(xùn)丙方應(yīng)對員工進(jìn)行嚴(yán)格的管理與培訓(xùn)，確保員工遵守丙方的規(guī)章制度，按照丙方的工作要求提供服務(wù)。如員工在工作中造成損失或糾紛，由丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除的條件與程序合同履行過程中，如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的條件及程序按照合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2訴訟或仲裁的地點與法院訴訟或仲裁地點為合同簽署地人民法院。如雙方在合同中約定了其他地點，則按照合同約定的地點進(jìn)行。第九條：合同的生效、無效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同的無效條件如本合同的任何條款與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。9.3合同的終止條件合同終止的條件及程序按照合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。合同終止后，丙方應(yīng)按照設(shè)計院的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)的平穩(wěn)過渡。第十條：設(shè)計與監(jiān)督10.1設(shè)計院對丙方工作的監(jiān)督與檢查設(shè)計院有權(quán)對丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。丙方應(yīng)積極配合設(shè)計院的監(jiān)督與檢查。10.2丙方的配合與協(xié)作丙方應(yīng)主動與設(shè)計院保持溝通，及時報告物業(yè)管理服務(wù)中的重大事項。在設(shè)計院提出合理要求時，丙方應(yīng)予以配合與協(xié)作。第十一條：安全與環(huán)境保護(hù)11.1丙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定丙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)安全。11.2丙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定丙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施，保護(hù)環(huán)境，防止污染。第十二條：保險12.1丙方應(yīng)購買的保險種類與范圍丙方應(yīng)購買包括但不限于物業(yè)綜合保險、雇主責(zé)任保險等，確保保險覆蓋物業(yè)及員工在提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的意外傷害和損失。12.2保險的有效期與續(xù)保保險有效期至合同終止之日起30日后。如丙方需續(xù)保，應(yīng)提前30日通知設(shè)計院，并與設(shè)計院協(xié)商一致。第十三條：合同的份數(shù)與保管13.1合同的正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管責(zé)任與程序雙方均應(yīng)妥善保管合同正本。如合同正本遺失或損毀，需立即通知對方，并共同核實合同副本。核實無誤后，雙方應(yīng)共同簽署一份新的合同正本。第十四條：其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方的其他協(xié)商事項合同履行過程中，雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠信的原則，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與甲乙方有業(yè)務(wù)往來的單位或個人。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙方之間的交易或提供相關(guān)服務(wù)。第二條：第三方介入的情況2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需提前通知對方，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行，并應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的一切風(fēng)險和責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍、第三方賠償?shù)纳舷薜取?.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并在合同中予以明確。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款，包括但不限于合同的有效期、履行地點、爭議解決方式等。4.2甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，以及第三方介入的具體事宜。4.3甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方對第三方的權(quán)利主張和責(zé)任限制。第五條：第三方介入的變更與解除5.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)按照合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。5.2甲乙方與第三方簽訂的合同，解除或終止后，甲乙方應(yīng)確保物業(yè)的平穩(wěn)過渡，并承擔(dān)因合同解除或終止導(dǎo)致的一切風(fēng)險和責(zé)任。第六條：第三方介入的監(jiān)督與管理6.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)定期評估第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，并及時與第三方溝通，提出改進(jìn)意見。第七條：第三方介入的保險7.1甲乙方應(yīng)要求第三方購買包括但不限于第三方責(zé)任保險、職業(yè)責(zé)任保險等，確保保險覆蓋第三方在提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的意外傷害和損失。7.2第三方保險的有效期應(yīng)與甲乙方與第三方簽訂的合同有效期一致。第八條：第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守國家及地方的保密法律法規(guī)，對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方相關(guān)信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2訴訟或仲裁地點為合同簽署地人民法院。如雙方在合同中約定了其他地點，則按照合同約定的地點進(jìn)行。第十條：第三方介入的其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2甲乙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)本著平等、自愿、誠信的原則，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細(xì)清單詳細(xì)列出設(shè)計院與丙方合作承包的物業(yè)管理服務(wù)范圍的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理、物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化、物業(yè)安全的監(jiān)控與保障、物業(yè)客戶的接待與服務(wù)、物業(yè)費用的收取與管理等。附件二：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的費用，包括各項服務(wù)的單價、服務(wù)費用計算方式、支付方式與支付時間表等。附件三：丙方員工資質(zhì)要求與培訓(xùn)計劃詳細(xì)列出丙方員工應(yīng)具備的資質(zhì)要求，包括職業(yè)資格、工作經(jīng)驗等，并提供丙方員工的培訓(xùn)計劃。附件四：物業(yè)安全與環(huán)境保護(hù)規(guī)定詳細(xì)列出丙方應(yīng)遵守的國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以及環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：保險購買方案詳細(xì)列出丙方應(yīng)購買的保險種類與范圍，包括但不限于物業(yè)綜合保險、雇主責(zé)任保險等。附件六：設(shè)計與監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)列出設(shè)計院對丙方工作的監(jiān)督與檢查的方式、頻率以及丙方應(yīng)配合與協(xié)作的事項。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時，詳細(xì)列出第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利，以及甲乙方與第三方明確約定的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.丙方未遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致物業(yè)安全事故。3.丙方未遵守環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致環(huán)境污染。4.丙方未按照合同約定購買保險，或保險的有效期與合同有效期不一致。5.丙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露甲乙方相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定：1.丙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失、支付違約金等。2.丙方未遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致物業(yè)安全事故的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失、支付違約金等。3.丙方未遵守環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致環(huán)境污染的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失、支付違約金等。4.丙方未按照合同約定購買保險，或保險的有效期與合同有效期不一致的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失、支付違約金等。5.丙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露甲乙方相關(guān)信息的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失、支付違約金等。2024年度設(shè)計院與丙方合作承包物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條合作概況1.1合作方介紹1.2合作范圍1.3合作期限第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時間第四條丙方責(zé)任與義務(wù)4.1丙方提供的服務(wù)4.2丙方應(yīng)遵守的規(guī)定4.3丙方的違約責(zé)任第五條設(shè)計院的責(zé)任與義務(wù)5.1設(shè)計院提供的服務(wù)5.2設(shè)計院應(yīng)遵守的規(guī)定5.3設(shè)計院的違約責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟或仲裁地點第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力的通知與證明第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3訴訟或仲裁地點第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條合作概況1.1合作方介紹1.2合作范圍（1）合作范圍：甲方委托的物業(yè)管理服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等工作；（2）合作區(qū)域：市區(qū)街道號物業(yè)項目；1.3合作期限本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等；2.2服務(wù)項目乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）安全保衛(wèi)工作；（4）綠化養(yǎng)護(hù)工作；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和甲方要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第三條合同金額與支付方式3.1合同金額本合同合作期限內(nèi)，甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2支付方式甲方采用按月支付的方式，每月5日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費支付給乙方；3.3支付時間甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的0.05%的滯納金。第四條丙方責(zé)任與義務(wù)4.1丙方提供的服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限要求，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；4.2丙方應(yīng)遵守的規(guī)定乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方規(guī)章制度；4.3丙方的違約責(zé)任乙方未按照約定提供服務(wù)或違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條設(shè)計院的責(zé)任與義務(wù)5.1設(shè)計院提供的服務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費，并監(jiān)督乙方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；5.2設(shè)計院應(yīng)遵守的規(guī)定甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行付款義務(wù)，并有權(quán)對乙方服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督；5.3設(shè)計院的違約責(zé)任甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費或違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2解除條件合同履行期限內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.3變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)依照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相通知。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭議，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟；7.3訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為甲方所在地。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、運營數(shù)據(jù)、財務(wù)數(shù)據(jù)等；8.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息或者不再需要保密；8.3違約泄露的后果甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同續(xù)約程序合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約行為甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金；10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定或損失程度，支付對方違約金，違約金計算方式如下：（1）合同金額的1%至5%；（2）實際損失的賠償；10.3違約賠償金額甲乙雙方應(yīng)按照實際損失情況，支付違約賠償金額。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等；11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失；11.3不可抗力的通知與證明甲乙雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，以證實不可抗力事件的發(fā)生。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；12.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方；12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方對受讓方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；13.2爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。13.3訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為甲方所在地。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力；14.2附錄附錄包括合同所涉及的文件、圖紙、技術(shù)規(guī)范等；14.3附件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方以外的合同之外的個體或組織；1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等；第二條第三方介入條件2.1介入條件當(dāng)甲乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可協(xié)商引入第三方；2.2第三方選擇第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)責(zé)任；3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的規(guī)章制度；第四條第三方介入程序4.1通知義務(wù)甲乙方在引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并提供第三方相關(guān)資料；4.2協(xié)商一致甲乙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；4.3簽訂協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)；第五條第三方費用與支付5.1費用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；5.2支付方式甲乙方按照與第三方的協(xié)議，支付相關(guān)費用；第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時，對其違約行為所承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限；6.2責(zé)任限額約定甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，明確第三方在履行合同過程中的風(fēng)險承擔(dān)；6.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議；第七條第三方違約處理7.1違約行為第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；7.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定，賠償甲乙方因此遭受的損失，并支付違約金；7.3違約金計算違約金的計算方式，按照合同約定或損失程度，支付甲乙方的賠償金額；第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同；8.2權(quán)益爭