物業(yè)公司辦公樓保潔綠化管理服務(wù)方案

具；5.墻面、門(mén)窗、扶手、消防栓、管、電表箱、7、防殺蟲(chóng)無(wú)明顯枯枝、死杈，有蟲(chóng)害枝條2%以下；目視抽查A、根據(jù)物業(yè)管理區(qū)的房屋、公共場(chǎng)所及配套設(shè)備的特點(diǎn)、制定A、向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)了解物業(yè)管理區(qū)可能存在的消防隱患、制定A、了解有關(guān)水、電設(shè)備可能出現(xiàn)的問(wèn)題或存在的事故隱2)負(fù)責(zé)對(duì)本班組內(nèi)的消殺和垃圾清運(yùn)等服務(wù)分包方的服務(wù)進(jìn)行6、完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)，按時(shí)進(jìn)行月工作總3、與保潔綠化部、業(yè)主精誠(chéng)合作，接受保潔綠化及時(shí)修枝整型，補(bǔ)栽補(bǔ)種，做好綠化的日常養(yǎng)護(hù)管理，勸阻、糾正一■門(mén)廳、大堂的保潔來(lái)往人流最多、最頻繁，帶入的塵土亦較多，如不及時(shí)清除，將地板材、橡膠類(lèi)地板材或地毯。應(yīng)根據(jù)不同材質(zhì)，采取不同的清洗方不銹鋼、銅、鋁合金等裝飾，如柱子、扶手、標(biāo)牌等，容易受腐每個(gè)大樓的門(mén)廳及大堂大小不同，保潔要求不同。若范圍較大，應(yīng)按保潔項(xiàng)目、作業(yè)量及區(qū)域進(jìn)行人員分工；若范圍較小，只配備一確保地面經(jīng)常處于保潔狀態(tài)。主要是掃去地面垃圾、灰塵，擦去地面鐘時(shí)間，用來(lái)依次逐項(xiàng)擦其他項(xiàng)目。有的項(xiàng)目，如煙灰缸的清倒或更■衛(wèi)生間的保潔還進(jìn)行梳洗化妝，因此要求空氣清新。然而，大小便會(huì)產(chǎn)生臭味和其感染，防止保潔劑損害皮膚。中間休息或作業(yè)完畢后，應(yīng)使用藥用肥備：作業(yè)前，備好以下用具：地拖、掃把、膠垃圾鏟、水桶、抹倒：掃除地面垃圾，清倒手紙籮、垃圾筒、茶葉筐。同時(shí)將手紙洗：按照先云臺(tái)面盆，后廁兜尿兜的順序，逐項(xiàng)逐個(gè)刷洗衛(wèi)生設(shè)然后再用清水沖洗，用抹布擦干凈。廁兜存在臭味是因廁兜里部、邊拖：用地拖拖擦地面，注意邊角落，注意尿兜周?chē)灰粲兴?、循環(huán)保潔時(shí)用干、濕布，先用濕布擦抹，然后用干布5、雕塑裝飾物、宣傳欄、標(biāo)識(shí)牌的保潔擦抹一遍，如有污跡用保潔劑涂在污跡處，用抹布擦抹，然后用水清2、宣傳欄的保潔：用抹布將宣傳欄里外周邊全面擦抹一遍，玻3、宣傳牌、標(biāo)識(shí)牌的保潔：有廣告紙時(shí)先6、垃圾桶的保潔2、用去污粉或洗衣粉撒在垃圾桶內(nèi)，用刷子擦3、每天清運(yùn)垃圾后，及時(shí)沖洗垃圾房四周4、周一次全面清洗垃圾房及周邊范圍，清洗后噴灑殺蟲(chóng)劑及消味■保潔工作應(yīng)急措施2）發(fā)生塌陷或大量泥水沙潰至路面、綠地，4)用簸箕將水盛到水桶內(nèi)倒掉,再將余水掃進(jìn)地漏,接好電源后2）主管根據(jù)消殺需要物品編制月采購(gòu)計(jì)劃報(bào)“四害”消殺工作?！龇里L(fēng)抗旱排澇2）淋水時(shí)確保淋透，不要遺漏，防止上濕下干■外墻清洗2、為了使外墻清洗工作順利完成，首先要針對(duì)3、最后由熟練工人把調(diào)好的清潔劑均勻的涂在外墻表藥水與污垢的接觸，產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，使污垢溶解并脫離墻體，然后沖首先清洗高層主樓，然后在洗低層副樓，以免二次污染；先在正酸雨中可溶解成份如CaCO3等經(jīng)雨水溶解后滲入外墻材料中，在氣大裂紋，經(jīng)較長(zhǎng)時(shí)間的循環(huán)作用，從而造成外墻材料的老化、開(kāi)裂和同時(shí)對(duì)防止污垢對(duì)外墻材料的侵蝕，以及防止外墻材料過(guò)早出現(xiàn)老2、為保護(hù)大樓周?chē)萜夯静槐辉锨治g，將4、再清洗過(guò)程中，工人必須身著工作服，注意儀容儀表，對(duì)業(yè)■綠化養(yǎng)護(hù)草坪管養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)是草種生長(zhǎng)良好，草坪整齊雅觀，四季常綠，覆根據(jù)草坪植物的生長(zhǎng)需要進(jìn)行淋水和施肥，冬季雨水缺少的季保證草坪植物在秋、冬季保持青綠。肥料的施用要適量、均勻，防止經(jīng)常除雜草，使草坪和混合草坪的目的草種純度達(dá)99%。新接持完整，無(wú)裸露地。補(bǔ)植要補(bǔ)與原草坪相同的草種，適當(dāng)密植，補(bǔ)植及時(shí)做好病蟲(chóng)害的防治工作，以防為主,精心管養(yǎng),使植物增強(qiáng)抗病蟲(chóng)能力，經(jīng)常檢查，早發(fā)現(xiàn)早處理。采取綜合防治、化學(xué)防治、物理人工防治等方法防止病蟲(chóng)害蔓延和影響植物生長(zhǎng)。盡量采用生物防治的辦法，以減少對(duì)環(huán)境的污染。用化學(xué)方法防治時(shí)，一般在下午灌木和花卉管養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)是生長(zhǎng)良好，花繁葉茂，造型美觀，具有葉生長(zhǎng)正常，葉色較鮮艷，無(wú)枯枝殘葉，植株基本整齊，花卉適時(shí)開(kāi)20-21%。需水量大的植物，其土壤含水量一般要求砂土為4-適當(dāng)控水以促進(jìn)花芽分化，花芽分化后心須適當(dāng)施肥以使花多色艷，施或水施等不同的方法。埋施可先挖穴或開(kāi)溝，施肥后要回填土、踏植株接近，以保證良好的景觀效果。補(bǔ)植要按照種植規(guī)范進(jìn)行，施足及時(shí)做好病蟲(chóng)害的防治工作,以防為主,精心管養(yǎng),使植物增強(qiáng)抗病蟲(chóng)能力，經(jīng)常檢查，早發(fā)現(xiàn)早處理。采取綜合防治、化學(xué)防治、物治的辦法，以減少對(duì)環(huán)境的污染。用化學(xué)方法防治時(shí)，噴藥要在下午喬木管養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)是生長(zhǎng)良好，枝葉健壯，樹(shù)形美觀。行道樹(shù)下緣考慮每種樹(shù)的生長(zhǎng)特點(diǎn)如葉芽、花芽分化期等，確定修剪時(shí)間，境協(xié)調(diào)；行道樹(shù)修剪要保持樹(shù)冠完整，枝葉密度適宜，內(nèi)膛不亂又通單位附屬綠地內(nèi)種植的樹(shù)木的枝葉伸向城市公共道路或他人物業(yè)范要平，不能留有樹(shù)釘；蔭枝、下垂枝、下緣線下的菹孽枝和干枯枝葉水，并要求在每年的春、秋季重點(diǎn)施肥1-2次。施肥量根踏實(shí)、淋足水，找平，切忌肥料裸露。喬木施肥穴的規(guī)格一般為株接近，以保證良好的景觀效果。補(bǔ)植要按照種植規(guī)范進(jìn)行，施足基肥并加強(qiáng)淋水等保養(yǎng)措施，保證成活率榕樹(shù)類(lèi)達(dá)95%，其他樹(shù)種達(dá)及時(shí)做好病蟲(chóng)害的防治工作,以防為主,精心管養(yǎng),使植物增強(qiáng)抗病蟲(chóng)能力，經(jīng)常檢查，早發(fā)現(xiàn)早處理。采取綜合防治、化學(xué)防治、物治的辦法，以減少對(duì)環(huán)境的污染。用化學(xué)方法防治時(shí)，噴藥要在下午做好防臺(tái)風(fēng)工作。臺(tái)風(fēng)前加強(qiáng)防御措施，合理修剪，加固護(hù)樹(shù)設(shè)施，以增強(qiáng)抵御臺(tái)風(fēng)的能力。臺(tái)風(fēng)吹襲期間迅速清理倒樹(shù)斷枝，疏通道路。臺(tái)風(fēng)后及時(shí)進(jìn)行扶樹(shù)、護(hù)樹(shù)，補(bǔ)好殘缺，清除斷枝、落葉和垃或鐵箍放松，以免嵌入樹(shù)皮內(nèi)。遇雷電風(fēng)雨、人畜危害而使樹(shù)木歪斜4、垂直綠化管養(yǎng)讓其迅速、均勻地長(zhǎng)滿墻面。修剪要考慮該種類(lèi)的生長(zhǎng)發(fā)育特點(diǎn)，確定修剪時(shí)間和修剪程度，避免剪掉有用的葉芽、花芽和主蔓，合理修剪過(guò)密的側(cè)蔓，控制主蔓，使覆蓋均勻，以增強(qiáng)園林美化效果。路邊經(jīng)常淋水以保證其生長(zhǎng)需要。秋、冬季加強(qiáng)淋水，使落葉植物延及時(shí)做好病蟲(chóng)害的防治工作，以防為主,精心管養(yǎng),使植物增強(qiáng)抗污染。用化學(xué)方法防治時(shí)，一般在晚上進(jìn)行噴藥；藥物、用量及環(huán)境的影響，要符合環(huán)保的要求及標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)生病蟲(chóng)害，最嚴(yán)重的危害率在生長(zhǎng)季（非雨季）每天淋水1-2次；非生長(zhǎng)季（非雨季）每周淋4）病蟲(chóng)害防治除路面垃圾雜物，修補(bǔ)破損并保持完好；要求路面干凈、美觀，以增加強(qiáng)監(jiān)管，使綠地內(nèi)沒(méi)有堆放東西和停放自行車(chē)、機(jī)動(dòng)車(chē)，沒(méi)有2）室外盆景夏秋季根據(jù)樹(shù)種的不同淋水的次數(shù)不同,每天早上4）修剪方式采用疏剪、短剪、蓄枝截干、抹芽、摘心、摘葉等袋銷(xiāo)毀.3）擺放于室內(nèi)的樹(shù)木盆景應(yīng)每周更換出室外養(yǎng)護(hù)至少兩星