2024佛山房屋出租協(xié)議模板解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024佛山房屋出租協(xié)議模板解析版B版本合同目錄一覽第一條房屋租賃基本情況1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋基本信息1.4租賃期限1.5租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式3.4押金退還時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修申請(qǐng)流程4.4房屋損壞賠償?shù)谖鍡l房屋變更及轉(zhuǎn)讓5.1出租人變更5.2承租人變更5.3房屋轉(zhuǎn)讓5.4房屋轉(zhuǎn)租第六條合同解除及違約6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式6.4合同解除后的房屋及押金處理第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條法律法規(guī)適用8.1適用法律法規(guī)8.2法律法規(guī)沖突處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露責(zé)任第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件10.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二條雙方簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證13.4房屋鑰匙交接憑證第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條房屋租賃基本情況1.1出租人信息出租人姓名：佛山市X區(qū)X街道X號(hào)房產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系電話：X1.2承租人信息承租人姓名：X聯(lián)系電話：X身份證號(hào)碼：1.3房屋基本信息房屋地址：佛山市X區(qū)X街道X號(hào)房房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)家具家電清單：見(jiàn)附件1.4租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。1.5租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日租賃結(jié)束日期：202X年X月X日第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰元整）。2.2租金支付周期租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。銀行轉(zhuǎn)賬需注明“租金”字樣，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。2.4租金支付賬戶信息銀行賬戶名稱：X銀行賬號(hào)：X開(kāi)戶銀行：銀行佛山市分行第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂合同當(dāng)天向出租人支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰元整）。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人在扣除?yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。3.3押金退還方式押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，如承租人提供的銀行賬戶信息有誤導(dǎo)致押金退還失敗，由承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4押金退還時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍承租人僅限于合法使用房屋，不得用于違法活動(dòng)或其他有損房屋及鄰里利益的用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，如水電設(shè)施、煤氣管道、衛(wèi)生間等；承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)，如家用電器、燈具等。4.3房屋維修申請(qǐng)流程承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人；出租人在接到通知后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定維修時(shí)間。4.4房屋損壞賠償因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任；因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，雙方協(xié)商解決。第五條房屋變更及轉(zhuǎn)讓5.1出租人變更如出租人在合同期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前X個(gè)月通知承租人；承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，出租人應(yīng)保證合同的繼續(xù)履行。5.2承租人變更承租人不得擅自將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方；如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。5.3房屋轉(zhuǎn)讓出租人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，本合同對(duì)受讓人具有同等約束力。5.4房屋轉(zhuǎn)租承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。第六條合同解除及違約6.1合同解除條件出租人有權(quán)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律法規(guī)沖突處理如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)終止。11.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理租賃期滿或合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第十二條雙方簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人（簽名/蓋章）：________________12.2承租人簽字蓋章承租人（簽名/蓋章）：________________第十三條附件13.1房屋照片附件一：房屋照片（描述：房屋外觀、內(nèi)部布局、家具家電等）13.2租賃押金收據(jù)附件二：租賃押金收據(jù)（描述：押金金額、收款日期、收款人等）13.3租金支付憑證附件三：租金支付憑證（描述：租金金額、支付日期、支付方式等）13.4房屋鑰匙交接憑證附件四：房屋鑰匙交接憑證（描述：鑰匙交接日期、交接人等）第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后。14.2其他約定的效力附加的其他約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片描述：詳細(xì)記錄房屋的外觀、內(nèi)部布局、家具家電等，以便雙方確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃押金收據(jù)描述：記錄押金的金額、收款日期、收款人等信息，作為押金支付的憑證。附件三：租金支付憑證描述：記錄租金的金額、支付日期、支付方式等信息，作為租金支付的憑證。附件四：房屋鑰匙交接憑證描述：記錄鑰匙交接的日期、交接人等信息，作為鑰匙交接的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，需承擔(dān)違約責(zé)任。未按照約定時(shí)間維修房屋，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)維修好損壞的家具，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，承租人可以要求出租人承擔(dān)因此造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定支付租金，需承擔(dān)違約責(zé)任。未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未按照約定的使用范圍使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，承租人需要承擔(dān)維修費(fèi)用。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，雙方均應(yīng)遵守。如違反特殊約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果雙方在合同中約定了禁止轉(zhuǎn)租的條款，而承租人擅自轉(zhuǎn)租給第三方，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)的人。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。4.租金：指承租人因使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣可能產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因