2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的及交易方式3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的及交易方式本合同目錄一覽第一條標(biāo)的物1.1房地產(chǎn)位置1.2房地產(chǎn)面積1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第二條交易方式2.1買(mǎi)賣(mài)方式2.2付款方式2.3交房方式第三條價(jià)格與支付3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請(qǐng)3.5尾款支付第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)家權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)家權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約責(zé)任7.2買(mǎi)家違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條附加條款10.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)10.2房屋維修責(zé)任10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本第十二條合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間第十三條合同的備案與登記13.1合同備案13.2房屋登記第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的物1.1房地產(chǎn)位置本合同所指的標(biāo)的物為位于【具體地址】的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)具體包括【房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶(hù)型等詳細(xì)信息】。1.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的總面積為【面積大小】平方米，其中建筑面積為【建筑面積大小】平方米，土地面積為【土地面積大小】平方米。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)，如：使用中、空置等】，現(xiàn)狀描述如下：【具體現(xiàn)狀描述】。第二條交易方式2.1買(mǎi)賣(mài)方式本合同的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)方式為【全款買(mǎi)賣(mài)/按揭買(mǎi)賣(mài)】。2.2付款方式（1）【定金】：成交價(jià)的【百分比】作為定金，在簽訂合同時(shí)支付；（2）【首付款】：成交價(jià)的【百分比】作為首付款，在簽訂合同后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付；（3）【尾款】：扣除定金和首付款后的剩余金額，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付。2.3交房方式賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方的方式為：【直接交付/過(guò)戶(hù)交付】。第三條價(jià)格與支付3.1房屋成交價(jià)格本合同的房屋成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2定金支付買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.3首付款支付買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.4貸款申請(qǐng)買(mǎi)方如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款申請(qǐng)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。3.5尾款支付買(mǎi)方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付尾款人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付方式下，將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方的時(shí)間為：【交付時(shí)間】。4.2交付條件房地產(chǎn)交付的條件如下：（1）賣(mài)方已按照本合同約定，將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；（2）買(mǎi)方已按照本合同約定，支付全部房款；（3）雙方已辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3交付手續(xù)（1）【交付證明】：雙方簽署房地產(chǎn)交付證明，確認(rèn)交付事宜；（2）【鑰匙交付】：賣(mài)方將房地產(chǎn)鑰匙交付給買(mǎi)方；（3）【過(guò)戶(hù)手續(xù)】：雙方共同辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)家權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按照本合同約定，交付房地產(chǎn)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2買(mǎi)家權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照本合同約定，支付房款；（2）按照本合同約定，辦理貸款申請(qǐng)（如需）；（3）按照本合同約定，接收房地產(chǎn)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定；（3）因政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化；（4）其他雙方認(rèn)可的變更條件。6.2合同終止條件本合同的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）賣(mài)方未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)；（3）買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房款；（4）其他符合合同約定的終止條件。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約責(zé)任（1）支付違約金：按照房款的【百分比】支付違約金；（2）賠償損失：因賣(mài)家違約導(dǎo)致買(mǎi)方產(chǎn)生的直接損失；（3）其他違約責(zé)任：按照本合同約定的其他違約責(zé)任。7.2買(mǎi)家違約責(zé)任買(mǎi)家第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)/人民法院】進(jìn)行仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇【仲裁委員會(huì)/人民法院】作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為【生效日期】。第十條附加條款10.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【買(mǎi)家/賣(mài)家】承擔(dān)。10.2房屋維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)交付前的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由【買(mǎi)家/賣(mài)家】承擔(dān)維修責(zé)任。10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)房地產(chǎn)交付后的物業(yè)費(fèi)用由【買(mǎi)家/賣(mài)家】承擔(dān)。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括：【房屋所有權(quán)證】一份。11.2房屋土地使用權(quán)證本合同附件包括：【房屋土地使用權(quán)證】一份。11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同附件包括：【房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本】一份。第十二條合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.1簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。12.2簽署時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】簽署。第十三條合同的備案與登記13.1合同備案雙方應(yīng)按照本合同約定，將合同備案至【相關(guān)部門(mén)】。13.2房屋登記雙方應(yīng)按照本合同約定，將房地產(chǎn)登記至【買(mǎi)家名下】。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1中介方介入條件中介方介入的條件如下：（1）甲乙方同意中介方提供服務(wù)；（2）中介方按照本合同約定，完成服務(wù)內(nèi)容。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入條件貸款機(jī)構(gòu)介入的條件如下：（1）買(mǎi)方選擇貸款機(jī)構(gòu)，并同意其提供貸款服務(wù)；（2）貸款機(jī)構(gòu)按照本合同約定，完成貸款審批及放款。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入條件過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入的條件如下：（1）甲乙方同意過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)提供過(guò)戶(hù)服務(wù)；（2）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)按照本合同約定，完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條第三方義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用3.1中介方義務(wù)中介方的義務(wù)如下：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲乙方進(jìn)行協(xié)商、談判；（3）辦理合同簽訂及過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。3.2貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)的義務(wù)如下：（1）按照本合同約定，審批買(mǎi)方貸款申請(qǐng)；（2）按時(shí)放款至甲乙方指定的賬戶(hù)；（3）履行本合同約定的其他義務(wù)。3.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)義務(wù)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的義務(wù)如下：（1）按照本合同約定，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行；（3）履行本合同約定的其他義務(wù)。3.4服務(wù)費(fèi)用第三方所需收取的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如雙方未作明確約定，可參照市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙方協(xié)商確定。如雙方未能達(dá)成一致，可參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方責(zé)任限額的支付第三方在履行本合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）甲乙方簽署書(shū)面變更協(xié)議；（3）書(shū)面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方。6.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)關(guān)系如第三方為貸款機(jī)構(gòu)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4第三方與過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)關(guān)系如第三方為過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)，過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未能履行本合同約定義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理第三方違約處理如下：（1）甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)；（2）甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金；（3）甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。8.2第三方有權(quán)按照本合同約定，要求甲乙方履行合同義務(wù)。8.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，有權(quán)申請(qǐng)合同變更或解除。第九條合同的終止與解除9.1合同終止條件（第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、戶(hù)型等信息，并由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)。附件2：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)包含土地的具體位置、面積、使用年限等信息，并由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為本合同的范本，用于指導(dǎo)雙方在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)的合同條款，應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交付、價(jià)款支付等內(nèi)容。附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如中介方參與本合同，該附件應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息，由甲乙方與中介方簽訂。附件5：貸款審批文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如買(mǎi)方選擇貸款方式支付房款，該附件應(yīng)包含貸款申請(qǐng)審批的結(jié)果，包括貸款金額、利率、還款期限等信息，由貸款機(jī)構(gòu)提供。附件6：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為確認(rèn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢的法律文件，應(yīng)包含過(guò)戶(hù)時(shí)間、過(guò)戶(hù)費(fèi)用、過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)人等信息，由過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.賣(mài)家未能按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.買(mǎi)家未能按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款；4.買(mǎi)方未能按照合同約定履行貸款申請(qǐng)手續(xù)；5.中介方未能按照合同約定提供服務(wù)；6.貸款機(jī)構(gòu)未能按照合同約定審批貸款申請(qǐng)；7.過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)未能按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)家違約：賣(mài)家應(yīng)支付違約金，違約金為房款的【百分比】；2.買(mǎi)家違約：買(mǎi)家應(yīng)支付違約金，違約金為房款的【百分比】；3.中介方違約：中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【百分比】；4.貸款機(jī)構(gòu)違約：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)貸款審批不通過(guò)導(dǎo)致的直接損失；5.過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)違約：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理不順利導(dǎo)致的直接損失。示例說(shuō)明：如賣(mài)家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。根據(jù)合同約定，賣(mài)家應(yīng)支付違約金，違約金為房款的5%。買(mǎi)方有權(quán)選擇要求賣(mài)家繼續(xù)履行合同，或解除合同并支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的及交易方式1本合同目錄一覽第一條標(biāo)的概述1.1標(biāo)的物描述1.2標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵第二條交易方式2.1買(mǎi)賣(mài)雙方2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易時(shí)間及地點(diǎn)2.4交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)第三條房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)3.1房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.3房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條第三方聲明9.1第三方權(quán)利聲明9.2第三方義務(wù)聲明第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律解釋第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1買(mǎi)賣(mài)雙方的簽字蓋章14.2簽字蓋章的時(shí)間和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的概述1.1標(biāo)的物描述本合同的標(biāo)的物為位于市區(qū)街道號(hào)的房地產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。1.2標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，賣(mài)方應(yīng)保證對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。買(mǎi)方支付完畢全部購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方如實(shí)說(shuō)明房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。如房地產(chǎn)存在瑕疵，賣(mài)方應(yīng)如實(shí)告知買(mǎi)方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條交易方式2.1買(mǎi)賣(mài)雙方本合同的賣(mài)方為X，買(mǎi)方為X。2.2交易價(jià)格及支付方式本合同約定的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.3交易時(shí)間及地點(diǎn)本合同的簽訂時(shí)間為年月日，交易地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。2.4交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。其中，應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)，買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)；應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)，賣(mài)方應(yīng)自行承擔(dān)。第三條房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)3.1房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求提供相關(guān)資料。3.2房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。其中，應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的費(fèi)用，買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)；應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的費(fèi)用，賣(mài)方應(yīng)自行承擔(dān)。3.3房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)時(shí)間延誤，賣(mài)方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。交付時(shí)間為年月日。4.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無(wú)重大瑕疵。4.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或扣除相應(yīng)價(jià)款。如雙方因房屋交付發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約金的計(jì)算方式為本合同約定的購(gòu)房款總額的1%。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程以及與合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。8.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。8.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條第三方聲明9.1第三方權(quán)利聲明本合同涉及的房地產(chǎn)，如涉及第三方的權(quán)益，第三方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方聲明其權(quán)利，并承諾對(duì)本合同的簽訂和履行不提出任何異議。9.2第三方義務(wù)聲明如第三方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益提出異議，第三方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一切責(zé)任。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改、附件等，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章生效。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即采取措施，減少損失，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十二條附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第十四條簽字蓋章14.1買(mǎi)賣(mài)雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同即刻生效。14.2簽字蓋章的時(shí)間和地點(diǎn)本合同的簽字或蓋章時(shí)間為年月日，簽字或蓋章地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等，在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、遵守法律法規(guī)、維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中明確約定。如無(wú)明確約定，第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2收費(fèi)支付方式買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充5.1補(bǔ)充服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的需求，提供包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢(xún)、金融服務(wù)等服務(wù)。5.2服務(wù)內(nèi)容的變更如買(mǎi)賣(mài)雙方需要變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第六條第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系6.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律責(zé)任，互不干擾。6.2第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的信息披露第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方披露相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)等。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)賣(mài)雙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2第三方違約責(zé)任的限額第三方違約責(zé)任的限額，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中明確約定。如無(wú)明確約定，第三方應(yīng)對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方解除或終止合同8.1第三方解除或終止合同的條件第三方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等法定解除或終止合同的條件，應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)賣(mài)雙方。8.2合同解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)9.1書(shū)面確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方應(yīng)就第三方介入的事宜，簽訂書(shū)面確認(rèn)文件。9.2書(shū)面確認(rèn)的生效書(shū)面確認(rèn)文件自買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。第十條附件10.1附件清單本附加條款的附件包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)等。10.2附件的有效性附件是本附加條款不可分割的一部分，與本附加條款具有同等法律效力。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更本附加條款的變更應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2合同解除本附加條款的解除應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向人民法院提起訴訟。第十三條簽字蓋章13.1簽字蓋章本附加條款一式三份，買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本附加條款即刻生效。13.2簽字蓋章的時(shí)間和地點(diǎn)本附加條款的簽字或蓋章時(shí)間為年月日，簽字或蓋章地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容附件五：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：法律法規(guī)附件七：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明附件八：房屋現(xiàn)狀照片附件九：交易過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同所涉及的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，由賣(mài)方提供，并確保其真實(shí)、有效。2.房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件、婚姻狀況證明等，由買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方根據(jù)實(shí)際情況提供。3.第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢(xún)、金融服務(wù)等，由第三方根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的需求提供。4.第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等，用于指導(dǎo)和約束合同的簽訂、履行和解釋。6.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，用以證明第三方具備提供服務(wù)的能力和資格。7.房屋現(xiàn)狀照片：用以記錄房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。8.交易過(guò)程中的其他重要文件：包括但不限于合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、第三方出具的報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房地產(chǎn)。2.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和條件支付購(gòu)房款。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)。4.買(mǎi)賣(mài)雙方或第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。5.違反合同約定的保密義務(wù)。6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同約定的購(gòu)房款總額的1%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.第三方違約責(zé)任的限額：第三方應(yīng)對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如無(wú)明確約定，第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.如賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.如買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.如第三方未能按照約定提供服務(wù)，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.如買(mǎi)賣(mài)雙方或第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的及交易方式2本合同目錄一覽1.標(biāo)的物描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類(lèi)型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.交易方式2.1買(mǎi)賣(mài)雙方2.2交易價(jià)格2.3付款方式2.4付款時(shí)間表3.購(gòu)房資格及限購(gòu)政策3.1購(gòu)房資格要求3.2限購(gòu)政策規(guī)定4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)所需材料4.2過(guò)戶(hù)流程4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付后責(zé)任6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限7.交易費(fèi)用7.1買(mǎi)家承擔(dān)費(fèi)用7.2賣(mài)家承擔(dān)費(fèi)用7.3第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)家違約責(zé)任8.2賣(mài)家違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.合同的適用法律13.1法律適用13.2法律解釋14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的物描述1.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，共有個(gè)房間。1.3房產(chǎn)類(lèi)型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備入住條件。第二條交易方式2.1買(mǎi)賣(mài)雙方：甲方（賣(mài)方）為房產(chǎn)的現(xiàn)所有權(quán)人，乙方（買(mǎi)方）為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的合法自然人或其他法律主體。2.2交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.3付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣(mài)方支付房款。2.4付款時(shí)間表：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整，剩余房款人民幣元整，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。第三條購(gòu)房資格及限購(gòu)政策3.1購(gòu)房資格要求：買(mǎi)方應(yīng)具備中華人民共和國(guó)國(guó)籍或符合國(guó)家規(guī)定的購(gòu)房資格，并提供相應(yīng)的證明材料。3.2限購(gòu)政策規(guī)定：買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的限購(gòu)政策，如政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循最新政策執(zhí)行。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)所需材料：雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)部門(mén)的要求，提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。4.2過(guò)戶(hù)流程：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)，按照規(guī)定的流程提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，并繳納相關(guān)費(fèi)用。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀，設(shè)施齊全，具備入住條件。5.3交付后責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切權(quán)益及責(zé)任歸乙方所有，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍：房產(chǎn)的保修范圍包括但不限于structure、electricity、water、heating等設(shè)施。6.3保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，保修期限為年。第八條交易費(fèi)用8.1買(mǎi)家承擔(dān)費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)等費(fèi)用。8.2賣(mài)家承擔(dān)費(fèi)用：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。8.3第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，支付包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)家違約責(zé)任：買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。9.2賣(mài)家違約責(zé)任：賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的人民法院。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。12.3泄露后果：如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證等與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的組成部分。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如雙方在合同履行過(guò)程中，就本合同約定的事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)遵循最新法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同中所指的第三方介入，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各類(lèi)第三方機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢(xún)、合同起草、過(guò)戶(hù)協(xié)助、貸款咨詢(xún)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方服務(wù)的約定2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢(xún)、過(guò)戶(hù)協(xié)助、貸款咨詢(xún)等服務(wù)。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情共同承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，累計(jì)不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方作為服務(wù)提供者，僅為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)，不改變甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人的法律地位。4.2第三方與乙方：第三方作為服務(wù)提供者，僅為乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)，不改變乙方作為購(gòu)房者的法律地位。第五條第三方服務(wù)的變更與解除5.1變更：甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除：甲乙雙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并按照雙方約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定辦理。第六條第三方服務(wù)的違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第七條第三方服務(wù)的法律適用7.1法律適用：第三方服務(wù)的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2法律解釋?zhuān)旱谌椒?wù)的法律解釋?zhuān)瑧?yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。第八條第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的人民法院。第九條第三方服務(wù)的其他事項(xiàng)9.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，就第三方服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方服務(wù)的履行，甲乙雙方應(yīng)遵循最新法律法規(guī)執(zhí)行。第十條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，本合同其他條款繼續(xù)有效。10.2本合同第三方介入條款與本合同其