2024年度房地產(chǎn)買賣合同(含裝修及附屬設(shè)施)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同(含裝修及附屬設(shè)施)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4裝修及附屬設(shè)施第二條合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3支付時間第三條交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶資料第五條保修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條隱私保護(hù)與保密10.1隱私保護(hù)10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知時效第十二條附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附錄13.3附件第十四條法律效力14.1合同的合法性14.2合同的強(qiáng)制力14.3合同的適用范圍第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房地產(chǎn)描述1.4裝修及附屬設(shè)施標(biāo)的房產(chǎn)的裝修及附屬設(shè)施具體狀況如下：第二條合同金額與支付方式2.1合同金額雙方確認(rèn)，本次交易的標(biāo)的房產(chǎn)成交總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房款，具體支付方式如下：2.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第三條交付及驗收3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將符合本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件3.3驗收程序乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，按照本合同約定的交付條件對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如乙方對房產(chǎn)及附屬設(shè)施不符合交付條件的情況有異議，應(yīng)當(dāng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方異議后____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議內(nèi)容進(jìn)行整改。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3過戶資料雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供所需的過戶資料，并保證資料的真實(shí)、完整、合法。第五條保修責(zé)任5.1保修范圍甲方應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)的裝修及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。5.2保修期限保修期限自乙方接收標(biāo)的房產(chǎn)之日起計算，為期____年。5.3保修費(fèi)用如標(biāo)的房產(chǎn)的裝修及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.3違約賠償雙方同意，違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同金額的____%作為違約金。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分內(nèi)容共計____字。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2解除條件8.3變更與解除的程序如發(fā)生合同變更或解除，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在履行完畢后終止。9.3失效條件第十條隱私保護(hù)與保密10.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，并不得泄露給第三方。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等資料予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3保密期限雙方的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵寄、傳真或電子郵件的方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。11.3通知時效通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過____個工作日即視為送達(dá)。第十二條附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：12.2附件內(nèi)容各附件的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄包括：13.3附件本合同的附件包括：第十四條法律效力14.1合同的合法性本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的強(qiáng)制力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3合同的適用范圍本合同僅適用于雙方之間因標(biāo)的房產(chǎn)的交易及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成本合同項下交易的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同交易過程，不免除甲乙雙方的履行責(zé)任。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并對其行為承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1第三方服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)包括但不限于：協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢、協(xié)助解決合同爭議等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任如第三方的賠償責(zé)任超過限額，甲乙雙方同意按照本合同約定的方式分擔(dān)超出部分的責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，并不得泄露給第三方。18.4第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。第十九條第三方解除合同19.1第三方解除合同的條件19.2第三方解除合同的程序第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照合同約定的方式辦理合同解除手續(xù)。第二十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系定義第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。20.2第三方與甲乙雙方的劃分說明第三方應(yīng)明確其與甲乙雙方之間的劃分，不得有任何越界行為。20.3第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)積極與甲乙雙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更條件如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。21.2第三方介入的解除條件如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違約第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。22.2甲乙雙方違約甲乙雙方違反本合同的約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。第二十三條爭議解決23.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇符合條件的仲裁機(jī)構(gòu)。23.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正共計1528字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方出售房屋的基本情況、乙方購買房屋的基本情況、房屋交付時間及條件、房屋價款支付方式及期限等。附件二：裝修及附屬設(shè)施清單本附件列出了標(biāo)的房產(chǎn)的裝修及附屬設(shè)施的具體項目和狀況，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件三：過戶手續(xù)清單本附件詳細(xì)列出了雙方需要提供的過戶手續(xù)及相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件四：付款憑證本附件為乙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：交付確認(rèn)書本附件在房屋交付時由甲乙雙方簽署，確認(rèn)房屋已按照約定交付給乙方。附件六：裝修及附屬設(shè)施驗收報告本附件詳細(xì)記錄了乙方對標(biāo)的房產(chǎn)的裝修及附屬設(shè)施進(jìn)行的驗收情況，包括驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方就本合同未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定時間、條件交付房屋及附屬設(shè)施。示例說明：如甲方未能在2024年12月31日前將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，則構(gòu)成違約。2.2乙方未按照約定時間、條件支付房款。示例說明：如乙方未能在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，則構(gòu)成違約。2.3甲方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定。示例說明：如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，則構(gòu)成違約。2.4乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。示例說明：如乙方未按照合同約定的用途使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計算方式雙方同意，違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同金額的____%作為違約金。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同(含裝修及附屬設(shè)施)1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.買賣標(biāo)的3.1房屋主體3.2裝修附屬設(shè)施4.買賣價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修時間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2裝修附屬設(shè)施清單12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。2.2房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：_______。第三條買賣標(biāo)的3.1房屋主體乙方同意購買甲方所擁有的位于_______的房屋主體，包括所有房間、衛(wèi)生間、廚房等。3.2裝修附屬設(shè)施乙方同意購買甲方所有的裝修附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。具體清單詳見附件一。第四條買賣價格4.1房屋總價房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2付款方式（1）一次性付款：乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價支付給甲方。（2）分期付款：乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，首付款不低于房價的_______%，余款在過戶之日起_______個月內(nèi)支付完畢。4.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同第四條第_______款所約定的付款方式，按時足額支付房價。第五條交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及裝修附屬設(shè)施交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋及裝修附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）房屋及裝修附屬設(shè)施符合本合同第二條所述的基本信息。（3）房屋及裝修附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同第五條第一款約定的交付時間前，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證房屋及裝修附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，符合本合同第二條所述的基本信息。6.2保修范圍甲方應(yīng)對房屋及裝修附屬設(shè)施進(jìn)行保修，保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)問題。（2）水電設(shè)施問題。（3）供暖、制冷設(shè)施問題。（4）裝修附屬設(shè)施問題。6.3保修時間甲方的保修期為_______年，自房屋交付之日起計算。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照本合同第五條第一款約定交付房屋及裝修附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）未能按照本合同第四條第_______款約定按時支付房價的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.2買受人違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照本合同第四條第_______款約定按時支付房價的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）未能按照本合同第五條第二款約定接收房屋及裝修附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議的，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)的，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同提前終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同終止。第十條其他約定10.1物業(yè)管理雙方同意按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理的義務(wù)。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同第五條第一款約定的交付時間前，將戶口遷出房屋。10.3配套設(shè)施房屋及裝修附屬設(shè)施所涉及的配套設(shè)施，如供暖、供水、供電、燃?xì)獾龋瑧?yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，確保正常使用。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2裝修附屬設(shè)施清單具體清單詳見附件二。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（簽字）：____________________12.2買受人簽字乙方（簽字）：____________________12.3見證人簽字見證人（簽字）：____________________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同編號本合同編號為_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方乙方向其支付合理費(fèi)用。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入如本合同履行過程中涉及中介方，甲方乙方應(yīng)與中介方簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保本合同的順利履行。2.2評估方介入如本合同履行過程中涉及評估方，甲方乙方應(yīng)與評估方簽訂書面評估服務(wù)合同，明確評估方的評估范圍、費(fèi)用及責(zé)任。評估方應(yīng)按照約定進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀公正。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過程中涉及過戶機(jī)構(gòu)，甲方乙方應(yīng)與過戶機(jī)構(gòu)簽訂書面過戶服務(wù)合同，明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)，確保過戶的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，確保雙方了解并同意該限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如在合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與甲方乙方之間的關(guān)系不影響第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系如本合同履行過程中涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。各第三方之間如有糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響其他方的履行義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在本合同履行過程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第六條第三方權(quán)益保障6.1甲方乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益。6.2甲方乙方不得無故拖欠第三方費(fèi)用，不得擅自變更合同約定的第三方義務(wù)。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同終止（1）甲乙雙方履行完畢本合同全部義務(wù)的，本合同自行終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同提前終止。（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同終止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意通過仲裁解決爭議的，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第九條合同的簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。須包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼。須有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件二：裝修附屬設(shè)施清單附件內(nèi)容要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有裝修附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。清單應(yīng)附有設(shè)施的實(shí)物照片或產(chǎn)品說明書。清單應(yīng)有甲方簽名或蓋章確認(rèn)。附件三：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容要求：須明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。須有中介方簽名或蓋章確認(rèn)。附件四：評估服務(wù)合同附件內(nèi)容要求：須明確評估方的評估范圍、評估標(biāo)準(zhǔn)、評估費(fèi)用等。須有評估方簽名或蓋章確認(rèn)。附件五：過戶服務(wù)合同附件內(nèi)容要求：須明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。須有過戶機(jī)構(gòu)簽名或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照合同約定交付房屋及裝修附屬設(shè)施。甲方未能按照合同約定支付房價。乙方未能按照合同約定支付房價。乙方未能按照合同約定接收房屋及裝修附屬設(shè)施。中介方未能按照中介服務(wù)合同約定提供服務(wù)。評估方未能按照評估服務(wù)合同約定進(jìn)行評估。過戶機(jī)構(gòu)未能按照過戶服務(wù)合同約定辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計算。損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計算。遲延履行違約金：按照合同約定的履行期限和違約金的計算方式。示例說明：若甲方未能按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。若甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受實(shí)際損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同(含裝修及附屬設(shè)施)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4裝修及附屬設(shè)施第二條合同價格2.1房地產(chǎn)成交價格2.2裝修及附屬設(shè)施價格2.3總價及支付方式第三條付款及交付3.1首付款3.2貸款事宜3.3房屋交付時間及方式第四條房地產(chǎn)過戶4.1過戶所需材料4.2過戶時間及費(fèi)用4.3過戶風(fēng)險及責(zé)任第五條質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修及附屬設(shè)施保修期5.3質(zhì)量問題處理第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條附加條款12.1雙方特殊約定12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2裝修及附屬設(shè)施清單13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息注冊地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房地產(chǎn)描述1.4裝修及附屬設(shè)施標(biāo)的房產(chǎn)的裝修及附屬設(shè)施具體情況詳見附件。第二條合同價格2.1房地產(chǎn)成交價格標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2裝修及附屬設(shè)施價格裝修及附屬設(shè)施的總價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3總價及支付方式本合同的總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；（2）貸款：乙方自行解決貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定；（3）尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，在標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成后支付。第三條付款及交付3.1首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2貸款事宜乙方自行解決貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。乙方保證貸款事宜不影響本合同的履行。3.3房屋交付時間及方式甲方應(yīng)在過戶完成后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為：____________________。第四條房地產(chǎn)過戶4.1過戶所需材料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（5）其他相關(guān)材料。4.2過戶時間及費(fèi)用過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。過戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定收取，由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.3過戶風(fēng)險及責(zé)任甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2裝修及附屬設(shè)施保修期裝修及附屬設(shè)施的保修期為____年，自交付之日起計算。5.3質(zhì)量問題處理如標(biāo)的房產(chǎn)及裝修附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)及裝修附屬設(shè)施的質(zhì)量，按照約定時間完成交付，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，履行合同約定的義務(wù)，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：____________________乙方：____________________第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止之日起終止。11.3合同繼承本合同的效力及于甲乙雙方的繼承人。如甲乙一方發(fā)生繼承，本合同對繼承人具有約束力。第十二條附加條款12.1雙方特殊約定甲乙雙方對本合同內(nèi)容另有約定的，可以在本合同附件中予以明確。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并生效。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一：____________________13.2裝修及附屬設(shè)施清單附件二：____________________13.3其他重要文件附件三：____________________第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款甲乙雙方對本合同內(nèi)容無異議，并表示共同努力履行本合同。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范而產(chǎn)生的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費(fèi)用金額及支付方式。第四條第三方介入的時間4.1第三方介入時間應(yīng)符合本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，如過戶手續(xù)辦理時間、貸款辦理時間等。4.2若第三方未能在約定時間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅對其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方之間的約定及國家法律法規(guī)規(guī)定確定。6.2甲乙雙方與第三方之間的約定，不得違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更與解除，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的通知與送達(dá)9.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，按照本合同約定的方式進(jìn)行。9.2甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十條第三方介入的生效、終止與繼承10.1第三方介入的生效、終止與繼承，按照甲乙雙方與第三方之間的約定及國家法律法規(guī)規(guī)定確定。10.2第三方介入的生效、終止與繼承，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十一條附件11.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議、通知、證明等文件，作為本合同的附件。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并生效。第十三條第三方介入的附加條款13.1甲乙雙方與第三方之間的特殊約定，作為本合同的附加條款。13.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1甲乙雙方與第三方之間的約定，如未在本合同及附件中明確，不影響甲乙雙方之間合同的履行。14.2甲乙雙方與第三方之間的約定，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。證明應(yīng)清晰、完整，無任何涂改痕跡。附件二：裝修及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明裝修項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息。附件應(yīng)加蓋甲方公章，以證明其真實(shí)性。清單中應(yīng)包含附屬設(shè)施的具體情況，如家具、家電等。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議、貸款合同等。文件應(yīng)完整，無任何遺漏。所有文件應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)或裝修附屬設(shè)施。甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供標(biāo)的房產(chǎn)或裝修附屬設(shè)施。乙方未按約定時間支付房價款或裝修附屬設(shè)施費(fèi)用。乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未配合甲方辦理過戶手續(xù)。第三方未按約定時間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第三方未按約定時間完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的租金損失，并支付違約金人民幣元。若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價款，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的利息損失，并支付違約金人民幣元。若第三方未能在約定時間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失，并支付違約金人民幣元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同(含裝修及附屬設(shè)施)3本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.買賣房屋內(nèi)容3.1房屋買賣價格3.2裝修費(fèi)用3.3附屬設(shè)施買賣4.付款方式及時間4.1首付款4.2貸款事宜4.3剩余房款支付時間5.交付房屋時間及條件5.1交付時間5.2交付條件6.房屋保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.3水電氣過戶11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2裝修預(yù)算清單11.3附屬設(shè)施清單12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4電子郵箱：X1.1.5地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4電子郵箱：X1.2.5地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條買賣房屋內(nèi)容3.1房屋買賣價格：人民幣X萬元整3.2裝修費(fèi)用：人民幣X萬元整3.3附屬設(shè)施買賣：人民幣X萬元整第四條付款方式及時間4.1首付款：人民幣X萬元整，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付完畢。4.2貸款事宜：買受人自行辦理，貸款額度、利率、還款方式等按貸款銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3剩余房款支付時間：買受人應(yīng)于房屋交付之日起七個工作日內(nèi)支付完畢。第五條交付房屋時間及條件5.1交付時間：雙方約定于年月日前交付房屋。5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付完畢全部房款。第六條房屋保修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備。6.2保修期限：自房屋交付之日起算，共計年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約（1）未按約定時間交付房屋的，每日向買受人支付違約金人民幣X元，直至交付之日止。（2）未按約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的首付款及利息。7.2買受人違約（1）買受人未按約定時間支付房款的，每日向出賣人支付違約金人民幣X元，直至支付之日止。（2）買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非法律有明確規(guī)定或者雙方另有約定。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2除非依法或者按照合同約定，任何一方不得單方面變更或者解除本合同。9.3有下列情形之一的，本合同終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）買受人按照合同約定支付完畢全部房款；（3）雙方另有約定的其他情形。第十條其他約定10.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：買受人應(yīng)按現(xiàn)狀承擔(dān)物業(yè)費(fèi)至合同約定交付日期，之后按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。10.3水電氣過戶：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，辦理水電氣過戶手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。11.2裝修預(yù)算清單：附本合同附件二。11.3附屬設(shè)施清單：附本合同附件三。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同附件說明本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，附件二為裝修預(yù)算清單，附件三為附屬設(shè)施清單。附件一、二、三均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、戶口遷移部門等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方另有約定的，從其約定。第三方收取費(fèi)用后，應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或者履行相應(yīng)的義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方（1）中介方應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。（3）中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方另行協(xié)商確定。16.2貸款銀行（1）貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款額度、利率、還款方式等向買受人提供貸款。（2）貸款銀行應(yīng)按時審批貸款申請，并通知甲乙方審批結(jié)果。（3）貸款銀行應(yīng)按照約定時間發(fā)放貸款，并確保貸款資金安全。16.3物業(yè)管理公司（1）物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并及時維修、養(yǎng)護(hù)。（3）物業(yè)管理公司應(yīng)定期向甲乙方通報物業(yè)管理的有關(guān)情況。16.4戶口遷移部門（1）戶口遷移部門應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋內(nèi)戶口的遷出手續(xù)。（2）戶口遷移部門應(yīng)確保買受人在交付房屋后能夠順利辦理戶口遷入手續(xù)。（3）戶口遷移部門應(yīng)按照約定時間完成戶口遷出手續(xù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1除法律明確規(guī)定或者雙方另有約定外，第三方對甲乙方的損失不承擔(dān)超過其收費(fèi)范圍的責(zé)任。17.2第三方因主觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲乙方應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并對第三方的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行合理判斷。甲乙方因未合理判斷第三方服務(wù)結(jié)果而產(chǎn)生的損失，由甲乙方自行承擔(dān)。第十八條第三方介入的合同變更和解除18.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更或者解除，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2合同變更或者解除后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系相應(yīng)調(diào)整，但不得影響本合同的履行。18.3甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。如違反本合同約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非法律有明確規(guī)定或者雙方另有約定。第二十條本合同的附件20.1本合同附件包括與第三方簽訂的合同副本、第三方提供的服務(wù)說明、第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。20.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二十一條簽字蓋章21.1出賣人簽字：21.2買受人簽字：21.3見證人簽字：第二十二條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二十三條合同附件說明本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，附件二為裝修預(yù)算清單，附件三為附屬設(shè)施清單，附件四為與第三方簽訂的合同副本等。附件一、二、三、四均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：裝修預(yù)算清單附件三：附屬設(shè)施清單附件四：與第三方簽訂的合同副本（如中介服務(wù)合同、貸款合同、物業(yè)服務(wù)合同、戶口遷移服務(wù)合同等）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。買受人應(yīng)核對原件，并在合同簽訂后七個工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件二：裝修預(yù)算清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋裝修的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。買受人應(yīng)按照清單約定的金額支付裝修費(fèi)用。附件三：附屬設(shè)施清單說明：本附件列出了房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和規(guī)格。買受人應(yīng)按照清單約定的金額支付附屬設(shè)施的購買費(fèi)用。附件四：與第三方簽訂的合同副本說明：本附件包括與中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、戶口遷移部門等第三方簽訂的合同副本。甲乙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.買受人未按約定時間支付房款。4.買受人未按約定支付裝修費(fèi)用和附屬設(shè)施購買費(fèi)用。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房款的萬分之五。2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，買受人有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的首付款及利息。3.買受人未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房款的萬分之五。4.買受人未按約定支付裝修費(fèi)用和附屬設(shè)施購買費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為未支付費(fèi)用的萬分之五。5.第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以根據(jù)合同約定要求出賣人支付違約金。如果出賣人延遲交付房屋的時間超過三個月，買受人還可以要求解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同(含裝修及附屬設(shè)施)4本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4土地使用權(quán)證號3.買賣房屋的價款及支付方式3.1房屋總價款3.2付款方式及期限3.3付款賬戶信息4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.裝修及附屬設(shè)施5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2附屬設(shè)施清單5.3裝修及附屬設(shè)施的交付及驗收6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量問題處理方式7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)支付時間及方式8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件及后果11.其他約定11.1物業(yè)管理及費(fèi)用11.2水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用11.3鄰里關(guān)系及維護(hù)12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋裝修設(shè)計圖紙13.4附屬設(shè)施清單及規(guī)格型號14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.1.4出賣人身份證號碼：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人聯(lián)系電話：1.2.4買受人身份證號碼：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米2.3房屋所有權(quán)證號：2.4土地使用權(quán)證號：第三條買賣房屋的價款及支付方式3.1房屋總價款為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），其中包括房屋本身價值、裝修費(fèi)用及附屬設(shè)施費(fèi)用。3.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋總價款中的首付款萬元整支付給出賣人。3.3剩余房款萬元整，買受人應(yīng)按照出賣人提供的貸款銀行及貸款方案，辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項支付給出賣人。3.4付款賬戶信息：開戶銀行：銀行分行賬戶名稱：X賬號：X第四條房屋交付及驗收4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，無質(zhì)量問題；（3）裝修工程完畢，達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3買受人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，買受人應(yīng)當(dāng)在驗收書面意見中載明，并通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)，根據(jù)買受人的意見進(jìn)行整改。第五條裝修及附屬設(shè)施5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《房屋裝修設(shè)計圖紙》。5.2附屬設(shè)施清單：詳見附件《附屬設(shè)施清單及規(guī)格型號》。5.3裝修及附屬設(shè)施的交付及驗收：（1）出賣人應(yīng)按照本合同約定的裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程；（2）買受人應(yīng)按照本合同約定的交付時間內(nèi)對裝修及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收；（3）如買受人發(fā)現(xiàn)裝修及附屬設(shè)施不符合合同約定，出賣人應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。6.2質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起計算，為期年。6.3質(zhì)量問題處理方式：（1）買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣人；（2）出賣人應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)，根據(jù)買受人的要求進(jìn)行維修或更換；（3）如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：（1）房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買受人承擔(dān)；（2）房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由出賣人承擔(dān)。8.2稅費(fèi)支付時間及方式：（1）買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（2）出賣人應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，提供相關(guān)證件和資料，協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：（1）如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付買受人逾期交付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×日違約金比例；（2）如出賣人未能按照本合同約定履行裝修及附屬設(shè)施義務(wù)，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=裝修及附屬設(shè)施費(fèi)用×日違約金比例；（3）如出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×日違約金比例。9.2買受人違約責(zé)任：（1）如買受人未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付出賣人逾期付款違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×日違約金比例；（2）如買受人未能按照本合同約定接受房屋交付，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×日違約金比例；（3）如買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×日違約金比例。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁；10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理及費(fèi)用：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)；11.2水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用：買受人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，繳納水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用；11.3鄰里關(guān)系及維護(hù)：買受人應(yīng)遵守鄰里關(guān)系準(zhǔn)則，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：出賣人（蓋章）12.2買受人簽字蓋章：買受人（蓋章）第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附頁13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：附頁13.3房屋裝修設(shè)計圖紙：附頁13.4附屬設(shè)施清單及規(guī)格型號：附頁第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：年月日14.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定第一條第三方定義1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)；2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，以其在合同中承諾的賠償限額為限；3.2如第三方未在合同中承諾賠償限額，則第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，以其收費(fèi)金額為限；3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第二章第三方介入后的合同修正第四條第三方介入條件4.1本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入；4.2甲乙雙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；4.3甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的主要條款，明確告知對方，并取得對方書面同意。第五條第三方服務(wù)合同的履行5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)；5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)，提供必要的資料和條件；5.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報告，并對其真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；6.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時間及方式，由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定；6.3甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；7.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第三章第三方與其他各方的關(guān)系第八條第三方與甲乙方關(guān)系8.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系；8.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；8.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，但不對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方與中介方關(guān)系9.1第三方與中介方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系；9.2第三方應(yīng)按照中介方的指示，提供相應(yīng)的服務(wù)，但不對中介方的行為承擔(dān)責(zé)任；9.3中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，但不對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方與評估方、監(jiān)理方關(guān)系10.1第三方與評估方、監(jiān)理方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系；10.2第三方應(yīng)按照評估方、監(jiān)理方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，但不對評估方、監(jiān)理方的行為承擔(dān)責(zé)任；10.3評估方、監(jiān)理方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，但不對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第四章合同的變更、解除與終止第十一條合同變更11.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同涉及的第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；11.2合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)；11.3合同變更生效后，甲乙雙方及第三方均應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第十二條合同解除12.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同涉及的第三方服務(wù)；12.2合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)；12.3合同解除生效后，甲乙雙方及第三方均應(yīng)按照解除后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第十三條合同終止13第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)及面積、土地使用權(quán)證號等。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證的所有信息，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號、土地面積、土地用途等。附件3：房屋裝修設(shè)計圖紙說明：此附件為房屋裝修設(shè)計圖紙，應(yīng)詳細(xì)顯示房屋裝修的設(shè)計方案，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等。附件4：附屬設(shè)施清單及規(guī)格型號說明：此附件為附屬設(shè)施清單及規(guī)格型號，應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、品牌等。附件5：第三方服務(wù)合同說明：此附件為與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、履行時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付房款；2.乙方未按照合同約定交付房屋；3.第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)；4.甲方未按照約定協(xié)助第三方履行其職責(zé)；5.乙方未按照約定接受房屋交付；6.甲方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；7.第三方未按照約定提供服務(wù)報告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金=房款總額×日違約金比例；2.損害賠償計算：損害賠償=甲方實(shí)際損失×賠償比例；3.服務(wù)質(zhì)量賠償：服務(wù)質(zhì)量賠償=第三方服務(wù)費(fèi)用×賠償比例。示例說明：1.若甲方未按照合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并賠償因逾期付款造成的甲方損失；2.若乙方未按照合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，并賠償因逾期交付造成的甲方損失；3.若第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，甲方乙方可要求第三方支付違約金，并賠償因第三方違約造成的甲方乙方損失；4.若甲方未按照約定協(xié)助第三方履行其職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.若乙方未按照約定接受房屋交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.若甲方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.若第三方未按照約定提供服務(wù)報告，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同(含裝修及附屬設(shè)施)5本合同目錄一覽1.房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2交易價格及支付方式1.2.1交易價格1.2.2支付方式1.2.3首付款1.2.4貸款金額1.2.5貸款利率1.3交付及過戶時間1.3.1房屋交付時間1.3.2產(chǎn)權(quán)過戶時間1.4房屋裝修及附屬設(shè)施1.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)1.4.2附屬設(shè)施清單1.4.3裝修及附屬設(shè)施交付時間2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1賣方權(quán)利和義務(wù)2.1.1保證房屋權(quán)屬清晰2.1.2配合買方辦理貸款手續(xù)2.1.3按時交付房屋及附屬設(shè)施2.1.4承擔(dān)房屋質(zhì)量問題責(zé)任2.2買方權(quán)利和義務(wù)2.2.1按約定支付房款2.2.2配合辦理貸款手續(xù)2.2.3承擔(dān)裝修及附屬設(shè)施損壞責(zé)任2.2.4遵守物業(yè)管理規(guī)定3.違約責(zé)任3.1賣方違約3.1.1未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施3.1.2房屋質(zhì)量問題未按約定解決3.2買方違約3.2.1未按約定時間支付房款3.2.2買方原因?qū)е沦J款手續(xù)未能辦理4.爭議解決4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.其他約定5.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)5.2房屋交付后，買方負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維修養(yǎng)護(hù)5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份5.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號1.2房屋面積：住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.992.2支付方式：2.2.1首付款：人民幣（大寫）：叁佰叁拾叁萬叁仟叁佰叁拾叁元整（小寫）：￥3333333.332.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：肆佰肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫）：￥4444444.442.2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行第三條交付及過戶時間3.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用3.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：自房屋交付之日起個工作日內(nèi)，雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第四條房屋裝修及附屬設(shè)施4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.2附屬設(shè)施清單：詳見附件二《附屬設(shè)施清單》4.3裝修及附屬設(shè)施交付時間：房屋交付時一并交付第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1賣方權(quán)利和義務(wù)5.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛5.1.2配合買方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料5.1.3按時交付房屋及附屬設(shè)施，保證房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量5.1.4對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，按照附件三《質(zhì)量保證書》執(zhí)行5.2買方權(quán)利和義務(wù)5.2.1按約定支付房款，包括首付款和貸款金額5.2.2配合辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料5.2.3對裝修及附屬設(shè)施損壞承擔(dān)責(zé)任，按照附件四《設(shè)施損壞責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行5.2.4遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅小區(qū)的和諧居住環(huán)境第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方6.1.2房屋質(zhì)量問題未按約定解決，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金人民幣萬元整給買方6.2買方違約6.2.1未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方6.2.2買方原因?qū)е沦J款手續(xù)未能辦理，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用并支付違約金人民幣萬元整給賣方第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條其他費(fèi)用8.