2024年代購(gòu)房產(chǎn)法律合同范本

2024年代購(gòu)房產(chǎn)法律合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（代購(gòu)方）1.2乙方（房產(chǎn)方）1.3丙方（中介方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價(jià)格第三條：代購(gòu)方式及流程3.1代購(gòu)方式3.2定金支付3.3購(gòu)房款項(xiàng)支付3.4房產(chǎn)交付第四條：費(fèi)用及支付4.1代購(gòu)費(fèi)用4.2稅費(fèi)4.3中介費(fèi)用4.4其他費(fèi)用第五條：時(shí)間安排5.1代購(gòu)期限5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間5.3房產(chǎn)交付時(shí)間第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3丙方權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方身份證復(fù)印件13.3乙方身份證復(fù)印件13.4丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定14.2丙方其他服務(wù)約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（代購(gòu)方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，承擔(dān)代購(gòu)房產(chǎn)的責(zé)任。1.2乙方（房產(chǎn)方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，擁有出售房產(chǎn)的權(quán)利。1.3丙方（中介方）：指具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方代購(gòu)房產(chǎn)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：指乙方擁有的房產(chǎn)所在的具體地理位置，包括街道、門牌號(hào)碼等。2.2房產(chǎn)類型：指乙方的房產(chǎn)屬于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。2.3房產(chǎn)面積：指乙方向甲方出售的房產(chǎn)實(shí)際使用的面積，以平方米為單位。2.4房產(chǎn)價(jià)格：指乙方向甲方出售房產(chǎn)所要求的交易價(jià)格，包括房?jī)r(jià)和各項(xiàng)稅費(fèi)等。第三條：代購(gòu)方式及流程3.1代購(gòu)方式：甲方委托丙方代購(gòu)乙方的房產(chǎn)，丙方按照甲方的要求進(jìn)行購(gòu)買。3.2定金支付：甲方在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方定金，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.3購(gòu)房款項(xiàng)支付：甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定的時(shí)間和方式支付給乙方剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。3.4房產(chǎn)交付：甲方在支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方按照約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給甲方。第四條：費(fèi)用及支付4.1代購(gòu)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給丙方的代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式在合同中約定。4.2稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.3中介費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給丙方的中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式在合同中約定。4.4其他費(fèi)用：雙方約定由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。第五條：時(shí)間安排5.1代購(gòu)期限：自合同簽訂之日起計(jì)算，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的購(gòu)買。5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：自房產(chǎn)交付之日起，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)交付時(shí)間：自甲方支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)之日起，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1）甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買乙方房產(chǎn)；2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；4）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定出售房產(chǎn)；2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性；3）乙方應(yīng)配合甲方和丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給甲方。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)：1）丙方有權(quán)按照甲方委托代購(gòu)房產(chǎn)；2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；3）丙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供代購(gòu)服務(wù)；4）丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密保密。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：1）甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金；2）甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金；3）甲方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：1）乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金；2）乙方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任：1）丙方未按照約定時(shí)間提供代購(gòu)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金；2）丙方未按照約定保密甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。8.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條：法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：乙方向甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2甲方身份證復(fù)印件：甲方提供的有效身份證復(fù)印件。13.3乙方身份證復(fù)印件：乙方提供的有效身份證復(fù)印件。13.4丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：丙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定：雙方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議。14.2丙方其他服務(wù)約定：丙方為甲方提供的除代購(gòu)服務(wù)外的其他服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。附件2：甲方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：甲方身份證復(fù)印件用于確認(rèn)甲方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件3：乙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：乙方身份證復(fù)印件用于確認(rèn)乙方的身份信息，確保房產(chǎn)方的合法性。附件4：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于確認(rèn)丙方的合法經(jīng)營(yíng)地位，確保中介方的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方擅自改變房產(chǎn)用途。4.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。5.乙方提供虛假房產(chǎn)信息。6.丙方未按照約定時(shí)間提供代購(gòu)服務(wù)。7.丙方未按照約定保密甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款項(xiàng)的1%。2.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易總額的1%。3.甲方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易總額的1%。5.乙方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。6.丙方未按照約定時(shí)間提供代購(gòu)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為代購(gòu)服務(wù)費(fèi)的1%。7.丙方未按照約定保密甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款項(xiàng)的1%，即10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指參與合同的各方，包括甲方、乙方和丙方。2.代購(gòu)方：指甲方，承擔(dān)代購(gòu)房產(chǎn)的責(zé)任。3.房產(chǎn)方：指乙方，擁有出售房產(chǎn)的權(quán)利。4.中介方：指丙方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲