2024年度深圳二手房交易合同范本7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房交易合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)方信息第二條：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋占用土地使用權(quán)證明第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3經(jīng)紀(jì)方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2物業(yè)管理12.3戶口遷移第十三條：附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3土地使用權(quán)證明13.4付款憑證13.5房屋交付單第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方全稱：深圳市X房地產(chǎn)有限公司注冊(cè)地址：深圳市福田區(qū)X路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系方式：X1.2買方信息買方全稱：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系地址：深圳市南山區(qū)X路號(hào)聯(lián)系方式：X1.3經(jīng)紀(jì)方信息經(jīng)紀(jì)方全稱：深圳市X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)：X注冊(cè)地址：深圳市羅湖區(qū)X路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系方式：X第二條：房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：深圳市南山區(qū)X路號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：X房屋面積：X平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：X土地使用權(quán)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)屬證明賣方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件賣方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件2.3房屋占用土地使用權(quán)證明相關(guān)部門出具的房屋占用土地使用權(quán)證明復(fù)印件第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交總金額為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）3.2支付方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付至賣方指定的銀行賬戶3.3支付時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方4.2交付條件1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件已辦理完畢；2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；3）房屋內(nèi)物品清單已列出，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.3過(guò)戶手續(xù)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶費(fèi)用支付給相關(guān)部門。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，如需買方支付的，雙方協(xié)商解決。第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)為房屋成交總金額的%，由買方支付。6.2稅費(fèi)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，由買方支付。具體稅費(fèi)金額以相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交總金額的%。如賣方未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交總金額的%。8.2買方違約如買方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交總金額的%。如買方未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交總金額的%。8.3經(jīng)紀(jì)方違約如經(jīng)紀(jì)方未按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交總金額的%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。10.2解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3解除條件合同依法解除或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。第十二條：其他約定12.1房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交賣方備案。12.2物業(yè)管理買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.3戶口遷移賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如賣方未按約定遷出戶口，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交總金額的%。第十三條：附件13.1房屋買賣合同本合同附件一《房屋買賣合同》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2房屋權(quán)屬證明附件二《房屋權(quán)屬證明》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3土地使用權(quán)證明附件三《土地使用權(quán)證明》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.4付款憑證附件四《付款憑證》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.5房屋交付單附件五《房屋交付單》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于深圳市X簽署。14.3簽署人賣方代表：X買方代表：X經(jīng)紀(jì)方代表：X第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易中心、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易過(guò)程中涉及的貸款、轉(zhuǎn)賬等金融手續(xù)；房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中涉及的政府部門、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；合同履行過(guò)程中涉及的爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁或訴訟等。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的賠償上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、職責(zé)及行業(yè)慣例確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改當(dāng)有第三方介入本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求或建議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的修改。5.2第三方介入后的合同履行甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同內(nèi)容，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方或雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)根據(jù)其違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償金等責(zé)任。第七條：第三方權(quán)益的保障7.1甲乙雙方的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得因其與第三方之間的糾紛而影響合同的履行。7.2第三方權(quán)益的保障措施當(dāng)甲乙雙方或一方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)合法途徑解決，并確保合同的履行不受影響。第八條：第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入的書面確認(rèn)當(dāng)有第三方介入本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面確認(rèn)書，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)及責(zé)任限額。8.2書面確認(rèn)書的效力書面確認(rèn)書是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條：合同的變更、解除與第三方介入9.1合同變更與第三方介入如合同變更涉及第三方職責(zé)的調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確調(diào)整后的職責(zé)及責(zé)任限額。9.2合同解除與第三方介入如合同解除涉及第三方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第十條：違約責(zé)任及第三方介入10.1甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方的違約責(zé)任第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決及第三方介入11.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決當(dāng)?shù)谌浇槿氲臓?zhēng)議涉及本合同的履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。第十二條：其他約定12.1第三方提供的文件及資料第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、完整的文件及資料，確保合同的履行。12.2第三方信息的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的文件及資料予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。12.3第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。如無(wú)約定，雙方可協(xié)商解決。第十三條：附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件一《第三方服務(wù)協(xié)議》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了房屋的買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋的描述、價(jià)款的支付、房屋的交付和過(guò)戶等。附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房屋的所有權(quán)證明和土地使用權(quán)證明，以證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件三：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房屋所占用的土地的使用權(quán)證明，以證明賣方對(duì)土地的使用權(quán)。附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了買方支付房款的憑證，以證明房款的支付情況。附件五：房屋交付單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了房屋的交付情況，包括交付的時(shí)間和條件等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了第三方（如金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用以及違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定交付房屋。2.賣方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。3.買方未按照合同約定支付房款。4.買方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交總金額的%。2.賠償金：如違約方的行為導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金額根據(jù)損失的實(shí)際金額確定。3.延遲履行違約金：如違約方延遲履行合同，應(yīng)向守約方支付延遲履行違約金，違約金為本合同約定的房屋成交總金額的%。示例說(shuō)明：1.如果賣方未按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交總金額的%。2.如果買方未按照合同約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交總金額的%。3.如果第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金根據(jù)第三方的違約程度確定。全文完。2024年度深圳二手房交易合同范本1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號(hào)碼2.3買方聯(lián)系方式3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號(hào)碼3.3賣方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.房屋維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任方8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2戶口遷移13.3家具家電歸屬14.雙方簽字14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：深圳市南山區(qū)路號(hào)棟單元房1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：賣方保證該房屋為其合法所有，并擁有完全的處置權(quán)第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號(hào)碼：X2.3買方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，郵箱為X第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號(hào)碼：X3.3賣方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，郵箱為X第四條交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬(wàn)元整）4.2付款方式：首付人民幣X萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)通過(guò)按揭方式支付4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，并在銀行貸款審批通過(guò)后日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給買方5.2交付條件：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施的正常使用第六條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按房產(chǎn)交易中心的規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)交易中心應(yīng)在日內(nèi)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，買方自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起，取得該房屋的產(chǎn)權(quán)第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅等8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)第九條房屋維修責(zé)任9.1保修期：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為年9.2維修責(zé)任方：賣方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任，買方對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞承擔(dān)維修責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任：買方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第四條所述房款的2%10.2賣方違約責(zé)任：賣方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第四條所述房款的2%第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意以該地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.3合同解除條件：任何一方未能履行本合同的，另一方有權(quán)解除合同；解除合同的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息13.2保密期限：自本合同簽訂之日起，直至本合同所涉及的交易完成之日止第十四條雙方簽字14.1買方簽字：14.2賣方簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行及房產(chǎn)交易中心等參與本房屋交易過(guò)程的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方溝通，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.3擔(dān)保公司介入：擔(dān)保公司為買方提供貸款擔(dān)保，確保買方能夠按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.4銀行介入：銀行提供貸款服務(wù)，審核買方的貸款申請(qǐng)，并發(fā)放貸款。2.5房產(chǎn)交易中心介入：房產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲乙方自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于甲方未履行告知義務(wù)導(dǎo)致的損失。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取合理費(fèi)用。4.2收費(fèi)支付方式：甲乙方可協(xié)商確定第三方費(fèi)用的支付方式，并在合同中明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理：如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約金：第三方應(yīng)按照甲乙方的損失金額，支付違約金。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拒絕支付第三方費(fèi)用。6.2第三方權(quán)益保障：如甲乙方逾期支付第三方費(fèi)用，應(yīng)按照約定支付違約金。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。7.2第三方溝通義務(wù)：第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方通報(bào)交易進(jìn)展，解答甲乙方的疑問(wèn)。第八條第三方信息的真實(shí)性8.1第三方信息真實(shí)性：第三方提供的房源信息、評(píng)估報(bào)告等，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2第三方信息核實(shí)：甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)信息的真實(shí)性證明。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。9.2保密期限：第三方應(yīng)對(duì)保密信息保密至本合同所涉及的交易完成之日止。第十條第三方合規(guī)經(jīng)營(yíng)10.1第三方合規(guī)經(jīng)營(yíng)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合規(guī)經(jīng)營(yíng)。10.2合規(guī)監(jiān)管：第三方應(yīng)接受相關(guān)行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，確保經(jīng)營(yíng)合規(guī)。第十一條第三方責(zé)任劃分11.1第三方責(zé)任劃分：如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。11.2責(zé)任劃分證據(jù)：甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失是由于第三方原因?qū)е碌摹５谑l第三方退出機(jī)制12.1第三方退出機(jī)制：如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。12.2退出通知：甲乙方應(yīng)提前日通知第三方，終止合作關(guān)系。第十三條第三方替代13.1第三方替代：如甲乙方認(rèn)為第三方未能履行其職責(zé)，有權(quán)選擇其他第三方替代。13.2替代通知：甲乙方應(yīng)提前日通知原第三方，并告知替代第三方相關(guān)信息。第十四條第三方協(xié)助履行14.1第三方協(xié)助履行：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.2協(xié)助履行義務(wù)：第三方應(yīng)及時(shí)提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。第十五條第三方簽字確認(rèn)15.1第三方簽字確認(rèn)：第三方在合同上簽字，確認(rèn)本合同內(nèi)容。15.2簽字日期：第三方簽字日期為本合同簽訂之日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：買方身份證復(fù)印件附件3：賣方身份證復(fù)印件附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：房屋買賣合同草稿附件6：過(guò)戶申請(qǐng)書附件7：支付憑證附件8：房屋交付確認(rèn)書附件9：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明附件10：戶口遷移證明附件11：家具家電清單附件12：貸款批準(zhǔn)通知書附件13：違約金計(jì)算公式附件14：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件1房屋所有權(quán)證明：附件1需提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2買方身份證復(fù)印件：附件2需提供買方身份證原件及復(fù)印件，以確認(rèn)買方的身份信息。附件3賣方身份證復(fù)印件：附件3需提供賣方身份證原件及復(fù)印件，以確認(rèn)賣方的身份信息。附件4房屋評(píng)估報(bào)告：附件5房屋買賣合同草稿：附件5為本合同的草稿，用于雙方初步確認(rèn)交易條款。附件6過(guò)戶申請(qǐng)書：附件6由買方提交給房產(chǎn)交易中心，用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶手續(xù)。附件7支付憑證：附件7用于記錄買方支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件8房屋交付確認(rèn)書：附件8由賣方和買方簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件9物業(yè)管理費(fèi)繳納證明：附件9需提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的收據(jù)或發(fā)票，以證明買方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。附件10戶口遷移證明：附件10由公安機(jī)關(guān)提供，證明賣方已將戶口遷移出該房屋。附件11家具家電清單：附件11詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量和價(jià)格，以便雙方確認(rèn)。附件12貸款批準(zhǔn)通知書：附件12由銀行提供，證明買方的貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)。附件13違約金計(jì)算公式：附件13提供違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算違約金的具體金額。附件14爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書：附件14由雙方簽署，確認(rèn)爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.賣方未能按照合同約定交付房屋。3.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第四條所述房款的2%。2.賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第四條所述房款的2%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.若買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，買方應(yīng)向賣方支付違約金。2.若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，賣方應(yīng)向買方支付違約金。3.若中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，中介方應(yīng)向甲乙方支付違約金。全文完。2024年度深圳二手房交易合同范本11本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：深圳市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，_______室_______廳_______衛(wèi)2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）3.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：3.2.1乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（大寫：_______________________元整）3.2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款時(shí)間表，分批次支付剩余購(gòu)房款。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交予乙方。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條：交易時(shí)間及條件6.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。6.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，完成房屋交易涉及的稅收、過(guò)戶等手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第十條：雙方陳述與保證10.1甲方保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。10.2乙方保證其具備購(gòu)房資格，并能按照約定支付購(gòu)房款。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）_______（2）_______（3）_______第十三條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：深圳市福田區(qū)X路X號(hào)X棟X單元X層X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：建筑面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X室X廳X衛(wèi)2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：粵（201）X字第X號(hào)2.4土地使用權(quán)證號(hào)：粵（201）X字第X號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總金額為人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：3.2.1乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方支付人民幣100000元整作為定金（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整）3.2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款時(shí)間表，分批次支付剩余購(gòu)房款。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交予乙方。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后15日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條：交易時(shí)間及條件6.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。6.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，完成房屋交易涉及的稅收、過(guò)戶等手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總金額的5%。7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第十條：雙方陳述與保證10.1甲方保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。10.2乙方保證其具備購(gòu)房資格，并能按照約定支付購(gòu)房款。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，自覺履行納稅等義務(wù)。（2）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用和維護(hù)，保持房屋的良好狀態(tài)。第十三條：合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：深圳市福田區(qū)X路X號(hào)X棟X單元X層X號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)根據(jù)其職能和法律規(guī)定，為本合同的履行提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式，通知第三方介入本合同的履行過(guò)程。2.2第三方應(yīng)在接到甲乙雙方的通知后，按照約定的時(shí)間和方式，開始提供相關(guān)服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，完成其應(yīng)承擔(dān)的服務(wù)職責(zé)。3.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。3.3第三方對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，但甲乙雙方有證據(jù)證明第三方行為超出其職責(zé)范圍的除外。3.4甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在本合同附件中約定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，基于本合同的履行需要而產(chǎn)生，不屬于甲乙雙方的雇傭關(guān)系或代理關(guān)系。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方獨(dú)立結(jié)算費(fèi)用，第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條：第三方違約處理5.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方在完成其職責(zé)后，本合同的履行不再需要第三方介入的，第三方介入即告終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付完畢所有應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同變更或解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：交易資金支付時(shí)間表附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件七：稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：房屋質(zhì)量保修說(shuō)明書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為證明甲方對(duì)房屋享有完全所有權(quán)的依據(jù)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為證明甲方對(duì)土地享有使用權(quán)的依據(jù)。附件三：房屋平面圖本附件應(yīng)提供房屋的平面圖，詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，直觀反映房屋的實(shí)際情況。附件五：交易資金支付時(shí)間表本附件應(yīng)明確交易資金的支付時(shí)間表，包括定金、首付款、尾款等的支付時(shí)間和方式。附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理指南本附件應(yīng)提供過(guò)戶手續(xù)的辦理指南，詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶所需材料、辦理流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件七：稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明本附件應(yīng)說(shuō)明交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的項(xiàng)目、金額和支付方式。附件九：房屋交付確認(rèn)書本附件應(yīng)在房屋交付時(shí)由甲乙雙方和第三方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的日期和狀態(tài)。附件十：房屋質(zhì)量保修說(shuō)明書本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限和責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋示例說(shuō)明：如果甲方未能在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方，則構(gòu)成違約。違約行為二：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定的付款時(shí)間表，分批次支付剩余購(gòu)房款，則構(gòu)成違約。違約行為三：第三方未按照約定履行其職責(zé)示例說(shuō)明：如果第三方未能按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，完成其應(yīng)承擔(dān)的服務(wù)職責(zé)，則構(gòu)成違約。違約行為四：甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證示例說(shuō)明：如果甲方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交予乙方，則構(gòu)成違約。違約行為五：甲方未按照約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用示例說(shuō)明：如果甲方未能按照本合同約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，則構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同交易總金額的5%。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。2024年度深圳二手房交易合同范本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)證1.4二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付方式第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：物業(yè)及水電交接5.1物業(yè)費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3交接時(shí)間5.4交接方式第六條：合同的履行與違約責(zé)任6.1履行合同6.2違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2家具家電10.3維修責(zé)任10.4隱私保護(hù)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3貸款相關(guān)文件11.4其他重要文件第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間12.3份數(shù)及保存第十三條：合同的書面形式13.1書面形式13.2電子文本第十四條：法律適用及管轄14.1法律適用14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同出售房屋的產(chǎn)權(quán)人，姓名/名稱：________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，地址：________。1.2乙方（買方）：指本合同購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱：________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，地址：________。1.3房產(chǎn)證：指甲方向乙方出售的房屋，已辦理的《房屋所有權(quán)證》，證號(hào)：________。1.4二手房：指甲方出售的已辦理《房屋所有權(quán)證》的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：本合同所述房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)________棟________單元________號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)：本合同所述房屋結(jié)構(gòu)為________（如：住宅、別墅、公寓等）。2.3房屋面積：本合同所述房屋的建筑面積為________平方米。2.4房屋所有權(quán)：甲方對(duì)上述房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同所述房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3首付款：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.4貸款：乙方如需貸款購(gòu)買房屋，應(yīng)自行與銀行協(xié)商辦理，貸款金額、利率、還款方式等按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.5支付方式：乙方支付的各項(xiàng)款項(xiàng)，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同所述房屋的交付時(shí)間為________年________月________日。4.2交付條件：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制，并保證房屋符合交付條件。4.3過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第五條：物業(yè)及水電交接5.1物業(yè)費(fèi)：本合同所述房屋的物業(yè)費(fèi)由乙方自交付之日起承擔(dān)。5.2水電費(fèi)：本合同所述房屋的水電費(fèi)由乙方自交付之日起承擔(dān)。5.3交接時(shí)間：本合同所述房屋的交接時(shí)間為________年________月________日。5.4交接方式：甲乙雙方在交付房屋時(shí)，應(yīng)將房屋內(nèi)的鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等相關(guān)物品交付給乙方。第六條：合同的履行與違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為交易總價(jià)的________%。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究責(zé)任。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3續(xù)約條件：本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條：其他約定10.1戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2家具家電：本合同所述房屋內(nèi)的家具家電，如乙方需要，甲方應(yīng)一并出售；如乙方不需要，甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)搬離。10.3維修責(zé)任：本合同所述房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。10.4隱私保護(hù)：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證：本合同所附《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件，作為合同附件。11.2買賣雙方身份證明：甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。11.3貸款相關(guān)文件：如乙方需貸款購(gòu)買房屋，相關(guān)貸款文件作為合同附件。11.4其他重要文件：甲乙雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同簽署之日起生效。12.3份數(shù)及保存：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同的書面形式13.1書面形式：本合同采用書面形式，甲乙雙方應(yīng)簽字蓋章。13.2電子文本：本合同的電子文本與書面文本具有同等法律效力，甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)可。第十四條：法律適用及管轄14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息，協(xié)助談判，辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2中介費(fèi)用：中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。2.3中介責(zé)任限額：中介方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同損失，中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的________倍。第三條：貸款銀行介入3.1貸款銀行職責(zé)：貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，包括貸款審批、發(fā)放貸款等。3.2貸款手續(xù)：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供相關(guān)材料，辦理貸款手續(xù)。3.3貸款責(zé)任限額：如貸款銀行未能按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致合同損失，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為貸款金額的________%。第四條：房產(chǎn)交易中心介入4.1房產(chǎn)交易中心職責(zé)：房產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。4.2過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求，提供相關(guān)材料，辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶責(zé)任限額：如房產(chǎn)交易中心未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同損失，房產(chǎn)交易中心應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為過(guò)戶費(fèi)用的________倍。第五條：其他第三方介入5.1其他第三方職責(zé)：如合同履行過(guò)程中，涉及其他第三方，包括但不限于維修公司、搬家公司等，其他第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。5.2其他第三方責(zé)任限額：如其他第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同損失，其他第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同金額的________%。第六條：第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分：如因第三方原因?qū)е潞贤瑩p失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，劃分第三方的責(zé)任。6.2甲乙雙方權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)依據(jù)合同約定，向第三方追究責(zé)任。第七條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通7.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第八條：第三方變更8.1第三方變更條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。8.2第三方變更程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：第三方違約處理9.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。9.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)依據(jù)合同約定，追究第三方的違約責(zé)任。第十條：合同的繼續(xù)履行10.1第三方違約不影響本合同的繼續(xù)履行。10.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十一條：合同的解除與賠償11.1第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條：第三方介入的書面確認(rèn)12.1甲乙雙方與第三方進(jìn)行的每一步溝通、協(xié)商和約定，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)。12.2書面確認(rèn)文件應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條：第三方信息的保密13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的商業(yè)信息、個(gè)人隱私等予以保密。13.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條：法律適用及管轄14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：貸款相關(guān)文件附件四：房產(chǎn)交易中心過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：中介服務(wù)合同附件六：維修服務(wù)合同附件七：搬家服務(wù)合同附件八：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。1.2附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污損。1.3附件說(shuō)明：作為證明房屋所有權(quán)的重要文件，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：買賣雙方身份證明2.1附件內(nèi)容：買賣雙方身份證或其他有效證件復(fù)印件。2.2附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，original證件應(yīng)保持完好無(wú)損。2.3附件說(shuō)明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份，確保合同的合法性。附件三：貸款相關(guān)文件3.1附件內(nèi)容：貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。3.2附件要求：完整、清晰，不得有任何涂改、污損。3.3附件說(shuō)明：證明乙方貸款購(gòu)買房屋的合法性和貸款金額。附件四：房產(chǎn)交易中心過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.1附件內(nèi)容：過(guò)戶申請(qǐng)書、過(guò)戶確認(rèn)書、稅費(fèi)繳納證明等。4.2附件要求：完整、清晰，不得有任何涂改、污損。4.3附件說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶手續(xù)的合法性和過(guò)戶完成情況。附件五：中介服務(wù)合同5.1附件內(nèi)容：中介服務(wù)合同復(fù)印件。5.2附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污損。5.3附件說(shuō)明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件六：維修服務(wù)合同6.1附件內(nèi)容：維修服務(wù)合同復(fù)印件。6.2附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污損。6.3附件說(shuō)明：明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。附件七：搬家服務(wù)合同7.1附件內(nèi)容：搬家服務(wù)合同復(fù)印件。7.2附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污損。7.3附件說(shuō)明：明確搬家公司提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件八：其他重要文件8.1附件內(nèi)容：包括但不限于房屋測(cè)量報(bào)告、物業(yè)費(fèi)用清單等。8.2附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污損。8.3附件說(shuō)明：其他對(duì)合同履行具有重要意義的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.中介方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。4.貸款銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，或貸款金額不符合約定。5.房產(chǎn)交易中心未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤。6.其他第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的________%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的________%。3.中介方違約：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的________倍。4.貸款銀行違約：貸款銀行應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的________%。5.房產(chǎn)交易中心違約：房產(chǎn)交易中心應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的________倍。6.其他第三方違約：其他第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的________%。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。假設(shè)合同總價(jià)為一百萬(wàn)，則違約金為十萬(wàn)元。具體違約金數(shù)額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。全文完。2024年度深圳二手房交易合同范本4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3第三方第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋使用性質(zhì)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交易程序及時(shí)間安排4.1簽訂合同4.2辦理過(guò)戶手續(xù)4.3交房日期4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任方第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3第三方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條：合同的生效、終止和廢止12.1生效條件12.2終止條件12.3廢止條件第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理13.2戶口遷移13.3家具家電歸屬第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀照片14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同出售房屋的房屋所有權(quán)人，即房屋的法定所有人。1.2乙方（買方）：指本合同購(gòu)買房屋的的自然人或者法人。1.3第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：廣東省深圳市【區(qū)/街道】號(hào)【小區(qū)名稱】棟【號(hào)樓】單元【室】。2.2房屋面積：建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.4房屋使用性質(zhì)：住宅。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同所述房屋的交易總價(jià)為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四條：交易程序及時(shí)間安排4.1簽訂合同：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，簽訂《深圳市二手房買賣合同》。4.2辦理過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同前往深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3交房日期：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；5.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；5.1.3房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；5.1.4甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯傾斜、開裂等問(wèn)題；5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；5.2.3房屋內(nèi)部裝修完好，無(wú)明顯損壞；5.2.4附屬設(shè)施如車位、儲(chǔ)藏室等應(yīng)符合合同約定。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量保修條款處理。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍：本合同所稱房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備。6.2保修期限：自房屋交付之日起，至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢日止。6.3維修責(zé)任方：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)與房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的【】%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的【】%。8.3第三方違約：如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方/乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方/乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的【】%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交至深圳市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。10.3變更和解除的程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理變更或解除手續(xù)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起【】年。11.3違約責(zé)任：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】倍。第十二條：合同的生效、終止和廢止12.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件：本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷之日起終止。12.3.1雙方協(xié)商一致；12.3.2法律規(guī)定的情形；12.3.3合同約定的廢止條件成就。第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理：甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。13.2戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。13.3家具家電歸屬：家具家電的歸屬按照甲乙雙方簽訂的《家具家電歸屬清單》確定。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中，甲方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中，甲乙雙方身份證的復(fù)印件。14.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中，甲方提供房屋現(xiàn)狀的照片。14.4其他重要文件：本合同附件中，其他與房屋交易相關(guān)的重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、戶籍管理部門等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如甲乙雙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如甲乙雙方需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)的房屋評(píng)估報(bào)告。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：如甲乙雙方選擇擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。2.4金融機(jī)構(gòu)介入：如甲乙雙方選擇貸款方式支付交易價(jià)款，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供貸款服務(wù)。2.5物業(yè)服務(wù)公司介入：如甲乙雙方需要物業(yè)服務(wù)公司協(xié)助辦理物業(yè)交接手續(xù)，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)。2.6戶籍管理部門介入：如甲乙雙方需要戶籍管理部門協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)，戶籍管理部門應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議中約定的賠償限額為限。3.4如果甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中未約定賠償限額，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任以其收費(fèi)為限。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間房屋交易合同的履行。4.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。4.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間房屋交易合同的履行。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。5.2如甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違反委托協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。6.3如甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中未約定違約金標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約導(dǎo)致的實(shí)際損失。第七條：第三方介入的解除和終止7.1甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，可以在協(xié)議約定的條件下解除和終止。7.2解除和終止委托協(xié)議的，不影響甲乙雙方之間房屋交易合同的履行。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因履行委托協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交至深圳市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4仲裁不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的其他約定9.1甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。9.2甲乙雙方與第三方之間的約定，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬情況。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明甲乙雙方的身份信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：須為真實(shí)、清晰的房屋現(xiàn)狀照片，不得有誤導(dǎo)性或虛假情況。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明房屋的現(xiàn)狀。附件4：家具家電歸屬清單附件要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以明確家具家電的歸屬。附件5：交易價(jià)款支付憑證附件要求：須為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等有效支付憑證。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明交易價(jià)款的支付情況。附件6：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理記錄附件要求：提供深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的過(guò)戶手續(xù)辦理記錄。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理情況。附件7：房屋交付驗(yàn)收記錄附件要求：詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員等信息。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明房屋的交付情況。附件8：質(zhì)量保修條款附件要求：詳細(xì)列明保修范圍、保修期限、維修責(zé)任方等信息。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以明確房屋的保修情況。附件9：委托協(xié)議附件要求：詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。2.實(shí)際損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他約定，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度深圳二手房交易合同范本6本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)12.3戶口遷移第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋平面圖第十四條簽署日期14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：深圳市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2出賣人地址：深圳市南山區(qū)X路X號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人聯(lián)系人：X1.2.4買受人聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落：深圳市南山區(qū)X路X號(hào)2.3房屋面積：X平方米2.4房屋戶型：室廳衛(wèi)2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣X萬(wàn)元整；3.2.2剩余房款人民幣X萬(wàn)元整，買受人應(yīng)按照銀行貸款要求辦理按揭貸款，并將貸款資金支付給出賣人。3.3付款時(shí)間：按照上述付款方式執(zhí)行。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：自買賣雙方辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人；4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.2房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；4.2.3房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照合同約定進(jìn)行交付。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)；5.2過(guò)戶費(fèi)用：買受人和出賣人應(yīng)按照深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定，共同承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條保修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施；6.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的2%向買受人支付違約金；7.1.2出賣人未能按照本合同約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任；7.1.3出賣人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或者買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的2%向出賣人支付違約金；7.2.2買受人未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字以內(nèi)，已詳細(xì)描述了合同第一條至第七條的內(nèi)容，包括房屋的基本情況、交易價(jià)格、交付時(shí)間及條件、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、保修責(zé)任以及違約責(zé)任等方面的具體條款。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；8.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同變更：合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；9.3.2買受人按照約定支付全部房款；9.3.3出賣人按照約定交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程；10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起二年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；11.2不可抗力的后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)：買受人自交付房屋之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；12.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)：買受人自交付房屋之日起，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)水、電、煤氣等費(fèi)用；12.3戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件；13.3房屋平面圖；13.4合同附件：包括房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等。第十四條簽署日期14.1出賣人簽字：____________________14.2買受人簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________14.4簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：第三方是指本合同之外，與本合同甲乙方無(wú)直接利益關(guān)系，但與本合同的履行具有利害關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方類型：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)單位等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。2.2第三方不履行合同義務(wù)的責(zé)任：若第三方未能按照本合同