廣州市二手房買賣合同2024版樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣州市二手房買賣合同2024版樣本1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.房屋的交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋的交易手續(xù)及時(shí)間4.1交易手續(xù)4.2交易時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收6.房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用7.房屋的售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限8.違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.其他約定10.1裝修情況10.2家具家電情況10.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)10.4戶口遷出11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4房屋現(xiàn)狀照片13.合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置甲方同意將位于廣州市（區(qū)/縣）的房屋（棟/套）出賣給乙方。2.2房屋的面積該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋的戶型該房屋的戶型為。2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為。2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條房屋的交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，上述房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3.2支付方式3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋的交易手續(xù)及時(shí)間4.1交易手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋交易手續(xù)。4.2交易時(shí)間雙方約定在年月日前完成房屋交易手續(xù)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方。5.2交付條件5.3驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。第六條房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的交易手續(xù)完成后，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的費(fèi)用。第七條房屋的售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供個(gè)月的售后服務(wù)。7.2售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意向廣州市房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決如果仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向廣州市人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1裝修情況該房屋的裝修情況為。10.2家具家電情況該房屋的家具家電情況為。10.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。10.4戶口遷出甲方應(yīng)在本合同約定的交易手續(xù)完成后，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同的解除任何一方要求解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.3買賣雙方身份證復(fù)印件雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。12.4房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋現(xiàn)狀的照片。第十三條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽署地點(diǎn)本合同于廣州市（區(qū)/縣）簽署。13.2簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：14.2買受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評(píng)估、交易手續(xù)的辦理、貸款的申請(qǐng)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房屋交易過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在房屋交易過(guò)程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)3.2第三方介入費(fèi)用的支付雙方應(yīng)在第三方介入完成后個(gè)工作日內(nèi)，按照約定向第三方支付費(fèi)用。第四條第三方介入的時(shí)間4.1第三方介入的開(kāi)始時(shí)間第三方介入的開(kāi)始時(shí)間為本合同約定的交易手續(xù)完成后。4.2第三方介入的完成時(shí)間雙方約定，第三方介入的完成時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果第三方介入的結(jié)果應(yīng)以相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的實(shí)際履行情況為準(zhǔn)。5.2第三方介入結(jié)果的確認(rèn)雙方應(yīng)在第三方介入完成后，對(duì)第三方介入的結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅為服務(wù)提供關(guān)系，不代表甲方對(duì)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅為服務(wù)提供關(guān)系，不代表乙方對(duì)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。6.3第三方與其他各方之間的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系均為獨(dú)立的關(guān)系，第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在房屋交易過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償金額。7.2第三方責(zé)任限額的確定雙方同意，第三方的責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。7.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更如雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和日期。8.2第三方介入變更的生效雙方簽訂的第三方介入變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止本合同約定的第三方介入在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。9.2第三方介入終止的效力第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決第三方介入后的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2第三方介入爭(zhēng)議的解決如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意向廣州市房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3第三方介入爭(zhēng)議的仲裁或訴訟如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁或向廣州市人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款的約定雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂附加條款，明確雙方在第三方介入過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。11.2附加條款的生效雙方簽訂的附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條第三方介入的說(shuō)明12.1第三方介入的說(shuō)明本合同中的第三方介入說(shuō)明，旨在明確第三方在房屋交易過(guò)程中的地位和責(zé)任，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。12.2第三方介入說(shuō)明的效力本合同的第三方介入說(shuō)明自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條第三方介入的變更和終止13.1第三方介入的變更和終止如雙方同意變更或終止第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確變更或終止的內(nèi)容和日期。13.2第三方介入變更和終止的效力雙方簽訂的第三方介入變更或終止第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件3：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件4：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，應(yīng)包括房屋的整體外觀、重要部位及附屬設(shè)施等，并確保照片的真實(shí)性。附件5：房屋交易合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋交易合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件6：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件7：支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為支付房款、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)支付憑證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件8：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件9：房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋交付確認(rèn)書(shū)的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件10：裝修及家具家電清單說(shuō)明：本附件為房屋裝修及家具家電清單，應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。附件11：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用支付證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件12：戶口遷出證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為戶口遷出證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件13：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)說(shuō)明：本附件為房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式、金額等。附件14：第三方評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致房屋交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如第三方服務(wù)提供者未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易或造成甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方乙方支付違約金，并賠償因此所遭受的損失。全文完。廣州市二手房買賣合同2024版樣本2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)2.買賣雙方基本信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3買方姓名2.4買方聯(lián)系方式3.房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式及時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任范圍7.物業(yè)費(fèi)用交接7.1物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算7.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式8.交易手續(xù)費(fèi)8.1交易手續(xù)費(fèi)的金額8.2交易手續(xù)費(fèi)的支付方式9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.其他約定11.1房屋戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3房屋租賃12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件13.4貸款相關(guān)文件14.合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：廣州市白云區(qū)X路X號(hào)棟X房1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：粵字第號(hào)1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：粵國(guó)土使用權(quán)字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名：（賣方姓名）2.2賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）2.3買方姓名：（買方姓名）2.4買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：1000000.00元3.2定金金額：人民幣（大寫(xiě)）：叁拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：300000.00元3.3首付款金額：人民幣（大寫(xiě)）：肆拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：400000.00元3.4貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：叁拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：300000.00元3.5付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給賣方；首付款應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付給賣方；貸款金額由買方自行申請(qǐng)并承擔(dān)相應(yīng)貸款責(zé)任。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；房屋內(nèi)家具、家電等物品按照本合同附件約定進(jìn)行交接。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房屋交付之日起一年內(nèi)6.2維修責(zé)任范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等物品的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第八條物業(yè)費(fèi)用交接8.1物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式：買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)用。第九條交易手續(xù)費(fèi)9.1交易手續(xù)費(fèi)的金額：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的規(guī)定，支付相應(yīng)的交易手續(xù)費(fèi)。9.2交易手續(xù)費(fèi)的支付方式：交易手續(xù)費(fèi)由雙方按照各自承擔(dān)的比例支付。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。10.2買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易市場(chǎng)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。11.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋戶口遷移：買方應(yīng)自房屋交付之日起一個(gè)月內(nèi)，將戶口遷出。12.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品，按照本合同附件的約定進(jìn)行交接。12.3房屋租賃：本合同簽訂后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋租賃手續(xù)，租賃期限及租金等事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并自雙方提交相關(guān)證件、資料之日起生效。13.2合同的變更：合同履行過(guò)程中，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同的解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十四條合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中，附有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中，附有房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。14.3買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中，附有買賣雙方身份證明的復(fù)印件。14.4貸款相關(guān)文件：如買方申請(qǐng)貸款，應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)文件。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等與本合同履行相關(guān)的單位及個(gè)人。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易過(guò)程中的貸款、過(guò)戶、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其自身原因?qū)е碌暮贤男屑m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)，包括但不限于貸款、過(guò)戶、物業(yè)交割等，其服務(wù)費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議進(jìn)行支付。第四條第三方協(xié)助義務(wù)4.1第三方協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。4.2第三方協(xié)助義務(wù)的履行：第三方應(yīng)按照甲乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保合同順利履行。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方違約責(zé)任應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議進(jìn)行承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間形成合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的權(quán)益。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如本合同履行過(guò)程中，發(fā)生第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十一條的約定解決。第九條第三方介入后的通知義務(wù)9.1第三方介入后的通知義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，如有重要事項(xiàng)需通知甲乙方，應(yīng)及時(shí)通知；甲乙方亦應(yīng)按照第三方要求，提供必要的配合和支持。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)按照本合同第十三條的約定解除合同。第十一條第三方介入后的責(zé)任免除11.1第三方介入后的責(zé)任免除：如甲乙方履行了本合同約定的義務(wù)，且第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙方有權(quán)免除相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)12.1第三方介入后的權(quán)益保護(hù)：甲乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，確保自己的權(quán)益不受損害。第十三條第三方介入后的合同續(xù)簽13.1第三方介入后的合同續(xù)簽：如本合同履行完畢后，甲乙方需繼續(xù)使用第三方服務(wù)，雙方可按照本合同約定的條件，續(xù)簽合同。第十四條第三方介入后的其他約定14.1第三方介入后的其他約定：如本合同未能涵蓋的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：貸款相關(guān)文件附件五：房屋內(nèi)外部照片附件六：家具家電清單及歸屬確認(rèn)附件七：物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件八：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件九：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十一：房屋鑰匙交接記錄附件十二：物業(yè)交割單據(jù)附件十三：貸款合同復(fù)印件附件十四：過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用支付憑證復(fù)印件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需提供清晰完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的封面、及附頁(yè)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：需提供清晰完整的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證的封面、及附頁(yè)。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件