2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：房產(chǎn)銷售與傭金分成3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：房產(chǎn)銷售與傭金分成本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目概述第二條銷售代理范圍與目標2.1代理銷售房地產(chǎn)項目的具體范圍2.2代理銷售房地產(chǎn)項目的銷售目標第三條傭金分成比例與支付方式3.1傭金分成比例的確定3.2傭金支付的條件與時間3.3傭金支付的計算方法第四條甲方責任與義務(wù)4.1甲方提供的支持與配合4.2甲方對乙方的授權(quán)范圍4.3甲方對乙方的信息與資料保密第五條乙方責任與義務(wù)5.1乙方的銷售職責與任務(wù)5.2乙方的客戶服務(wù)與售后保障5.3乙方的信息與資料保密第六條合同的有效期6.1合同的開始日期6.2合同的結(jié)束日期第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的情形第八條違約責任8.1甲方違約的情形與責任8.2乙方違約的情形與責任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決爭議9.2提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決第十條法律適用與解釋10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2附件：房地產(chǎn)項目詳細資料第十二條附件說明12.1附件的構(gòu)成與效力12.2附件的補充與修改第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件與生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_______________，地址：_______________1.2乙方名稱：_______________，地址：_______________1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目概述：1.3.1項目名稱：_______________1.3.2項目位置：_______________1.3.3項目類型：_______________1.3.4項目規(guī)模：_______________第二條銷售代理范圍與目標2.1代理銷售房地產(chǎn)項目的具體范圍：2.1.1代理銷售的區(qū)域：_______________2.1.2代理銷售的房產(chǎn)類型：_______________2.1.3代理銷售的權(quán)利與義務(wù)：_______________2.2代理銷售房地產(chǎn)項目的銷售目標：2.2.1銷售目標金額：_______________2.2.2銷售目標時間：_______________第三條傭金分成比例與支付方式3.1傭金分成比例的確定：3.1.1乙方向甲方支付的傭金比例為：_______________3.1.2傭金分成比例的調(diào)整條件：_______________3.2傭金支付的條件與時間：3.2.1傭金支付的條件：_______________3.2.2傭金支付的時間：_______________3.3傭金支付的計算方法：3.3.1傭金的計算基礎(chǔ)：_______________3.3.2傭金的計算方式：_______________第四條甲方責任與義務(wù)4.1甲方提供的支持與配合：4.1.1甲方提供的資料與信息：_______________4.1.2甲方的配合事項：_______________4.2甲方對乙方的授權(quán)范圍：4.2.1授權(quán)銷售的范圍：_______________4.2.2授權(quán)銷售的權(quán)利與義務(wù)：_______________4.3甲方對乙方的信息與資料保密：4.3.1保密信息的范圍：_______________4.3.2保密信息的期限：_______________第五條乙方責任與義務(wù)5.1乙方的銷售職責與任務(wù)：5.1.1乙方的銷售任務(wù)：_______________5.1.2乙方的銷售要求：_______________5.2乙方的客戶服務(wù)與售后保障：5.2.1客戶服務(wù)內(nèi)容：_______________5.2.2售后保障措施：_______________5.3乙方的信息與資料保密：5.3.1保密信息的范圍：_______________5.3.2保密信息的期限：_______________第六條合同的有效期6.1合同的開始日期：_______________6.2合同的結(jié)束日期：_______________第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件：7.1.1甲方解除合同的條件：_______________7.1.2乙方解除合同的條件：_______________7.2合同終止的情形：7.2.1合同自然終止的情形：_______________7.2.2合同提前終止的情形：_______________第八條違約責任8.1甲方違約的情形與責任：8.1.1甲方未按約定提供銷售支持或配合的，應承擔違約責任，具體違約金計算方式如下：_______________8.1.2甲方未按約定保護乙方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，具體違約金計算方式如下：_______________8.2乙方違約的情形與責任：8.2.1乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，應承擔違約責任，具體違約金計算方式如下：_______________8.2.2乙方未按約定保護甲方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，具體違約金計算方式如下：_______________第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與解釋10.1本合同適用中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有：對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方應遵守甲方的解釋。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項：11.1.1事項一：_______________11.1.2事項二：_______________11.2附件：房地產(chǎn)項目詳細資料：11.2.1附件一：項目概述11.2.2附件二：房產(chǎn)資料11.2.3附件三：銷售策略第十二條附件說明12.1附件的構(gòu)成與效力：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件的補充與修改：附件的補充和修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：13.2乙方簽字蓋章：第十四條合同生效14.1合同的簽署日期：_______________14.2合同的生效條件與生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_______________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義：本合同所述第三方是指非甲方非乙方，但與甲方或乙方有業(yè)務(wù)往來的個人或單位。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、客戶方等。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合16.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2甲乙雙方應對第三方的工作結(jié)果負責，并承擔因第三方工作失誤導致的損失。第十七條第三方責任的限定17.1第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責。17.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為人民幣_______________元。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方的合作伙伴，應遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和指示。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為乙方的合作伙伴，應遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和指示。第十九條第三方違約的處理19.1第三方違約情形：第三方未按合同約定履行義務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，視為違約。19.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第二十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)商20.1甲乙雙方與第三方應及時溝通和協(xié)商，確保合同的順利履行。20.2甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照本合同爭議解決條款處理。第二十一條第三方介入的額外條款21.1額外條款一：_______________21.2額外條款二：_______________21.3額外條款三：_______________第二十二條第三方介入的說明22.1本合同所述第三方介入是指第三方在甲方和乙方之間的業(yè)務(wù)往來中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與或協(xié)助完成合同義務(wù)的行為。22.2第三方介入并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應承擔的合同義務(wù)和責任不因第三方的介入而減輕或免除。第二十三條第三方介入的效力23.1第三方介入的效力：第三方介入行為視為甲方和乙方共同行為，其法律后果由甲乙雙方承擔。23.2第三方介入的約束力：甲乙雙方應受第三方介入行為的約束，并按照合同約定履行各自義務(wù)。第二十四條第三方介入的修改和補充24.1第三方介入的修改：本合同履行過程中，如需修改或補充第三方介入條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。24.2第三方介入的補充：本合同未涉及第三方介入的條款，甲乙雙方可通過協(xié)商一致，以補充協(xié)議形式進行補充。第二十五條第三方介入的終止25.1第三方介入終止情形：第三方介入行為完成后，第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系自然終止。25.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事項。第二十六條第三方介入的保密義務(wù)26.1第三方保密義務(wù)：第三方應對在合作過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給第三方方以外的個人或單位。26.2第三方保密期限：保密期限自雙方合作結(jié)束之日起計算，期限為_______________年。第二十七條第三方介入的適用法律與解釋27.1本合同第三方介入條款適用中華人民共和國法律。27.2本合同第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料1.1項目概述：包括項目名稱、位置、類型、規(guī)模等基本信息。1.2房產(chǎn)資料：包括房產(chǎn)的戶型、面積、價格、配套設(shè)施等詳細信息。1.3銷售策略：包括項目的銷售計劃、推廣方案、銷售目標等。附件二：合同履行過程中涉及的文件和資料2.1甲方提供的文件和資料：包括項目批準文件、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建筑設(shè)計文件等。2.2乙方提供的文件和資料：包括銷售計劃、客戶資料、銷售業(yè)績報告等。附件三：合同的補充協(xié)議3.1補充協(xié)議一：包括對合同某些條款的修改或補充。3.2補充協(xié)議二：包括對合同某些條款的進一步明確或細化。附件四：第三方介入的相關(guān)文件4.1第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。4.2第三方提供的文件和資料：包括第三方的工作報告、評估報告、審計報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違約：甲方未按約定提供銷售支持或配合，未保護乙方商業(yè)秘密等。2.乙方違約：乙方未按約定完成銷售任務(wù)，未保護甲方商業(yè)秘密等。3.第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)，提供的服務(wù)不符合約定等。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：根據(jù)合同約定，甲方應承擔違約金支付、賠償損失等責任。2.乙方違約責任：根據(jù)合同約定，乙方應承擔違約金支付、賠償損失等責任。3.第三方違約責任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，第三方應承擔違約金支付、賠償損失等責任。示例說明：1.若甲方未按約定提供銷售支持，導致乙方銷售任務(wù)，甲方應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按約定保護甲方商業(yè)秘密，導致第三方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。3.若第三方未按合同約定履行義務(wù)，導致甲方和乙方損失，第三方應承擔違約責任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：房產(chǎn)銷售與傭金分成1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房地產(chǎn)銷售代理公司）第二條房產(chǎn)銷售代理范圍2.1代理銷售的房產(chǎn)類型2.2代理銷售的房產(chǎn)區(qū)域第三條代理期限3.1代理銷售起始日期3.2代理銷售結(jié)束日期第四條銷售價格及調(diào)整4.1房產(chǎn)的銷售基準價格4.2價格調(diào)整的條件及方式第五條傭金分成比例5.1甲方與乙方傭金分成比例5.2傭金支付的計算方式第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵的條件及標準6.2銷售業(yè)績獎勵的支付方式第七條銷售合同的簽訂7.1銷售合同的簽訂流程7.2銷售合同的備案及報備第八條銷售過程中的協(xié)調(diào)與配合8.1甲方與乙方的溝通渠道8.2甲方與乙方的工作協(xié)調(diào)第九條甲方義務(wù)與責任9.1甲方提供的房產(chǎn)信息真實性9.2甲方配合乙方進行銷售活動的義務(wù)第十條乙方義務(wù)與責任10.1乙方進行銷售推廣的義務(wù)10.2乙方保護甲方隱私及商業(yè)秘密的責任第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件及程序11.2合同終止后的相關(guān)事項處理第十二條違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任第十三條爭議解決方式13.1雙方發(fā)生的爭議解決方式13.2爭議解決的適用法律法規(guī)第十四條其他事項14.1合同的簽訂地點及日期14.2合同的附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）是指具有合法所有權(quán)和處置權(quán)，委托乙方進行房地產(chǎn)銷售的房產(chǎn)所有者。1.2乙方（房地產(chǎn)銷售代理公司）是指具有合法資質(zhì)，接受甲方委托，負責房地產(chǎn)銷售的代理公司。第二條房產(chǎn)銷售代理范圍2.1代理銷售的房產(chǎn)類型包括但不限于：住宅、商業(yè)、寫字樓、別墅等。2.2代理銷售的房產(chǎn)區(qū)域為：____________________（具體區(qū)域）。第三條代理期限3.1代理銷售起始日期為：____年__月__日。3.2代理銷售結(jié)束日期為：____年__月__日。第四條銷售價格及調(diào)整4.1房產(chǎn)的銷售基準價格為：____元/平方米（或總價）。4.2價格調(diào)整的條件及方式：（1）遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。（2）調(diào)整價格需經(jīng)甲方同意，并書面通知乙方。第五條傭金分成比例5.1甲方與乙方傭金分成比例為：甲方____%，乙方____%。5.2傭金支付的計算方式：（1）傭金根據(jù)實際成交金額計算，不包括稅費、裝修等其他費用。（2）傭金支付時間為：成交后____個工作日內(nèi)。第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵的條件及標準：（1）若月銷售面積達到____平方米，或銷售金額達到____元，給予乙方銷售團隊人民幣____元的獎勵。（2）獎勵金額根據(jù)實際銷售業(yè)績，按月計算并支付。6.2銷售業(yè)績獎勵的支付方式：（1）獎勵金額在次月____日前支付給乙方。（2）獎勵支付方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第八條銷售合同的簽訂8.1銷售合同的簽訂流程：（1）乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，與購房者進行洽談。（2）雙方達成購房意向后，簽訂《商品房買賣合同》。（3）甲方審核銷售合同內(nèi)容無誤后，雙方簽字蓋章。8.2銷售合同的備案及報備：（1）乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將銷售合同備案至相關(guān)部門。（2）甲方應協(xié)助乙方完成合同報備手續(xù)。第九條銷售過程中的協(xié)調(diào)與配合9.1甲方與乙方的溝通渠道：（1）雙方設(shè)立專項溝通小組，負責日常溝通與協(xié)調(diào)。（2）重要事項應及時書面通知對方，并保持電話、電子郵件等溝通渠道暢通。9.2甲方與乙方的工作協(xié)調(diào)：（1）甲方應提供完整的房產(chǎn)資料，確保乙方順利進行銷售推廣。（2）乙方應按照甲方要求，配合進行房產(chǎn)銷售活動。第十條甲方義務(wù)與責任10.1甲方提供的房產(chǎn)信息真實性：（1）甲方應對所提供的房產(chǎn)信息真實性、合法性負責。（2）甲方應確保房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、查封等情況。10.2甲方配合乙方進行銷售活動的義務(wù)：（1）甲方應協(xié)助乙方進行房產(chǎn)展示、看房等活動。（2）甲方應按照合同約定，配合乙方完成銷售合同的簽訂及備案手續(xù)。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件及程序：（1）雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（2）合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止后的相關(guān)事項處理：（1）合同終止后，乙方應將甲方提供的房產(chǎn)資料完整退還。（2）合同終止后，雙方不得追究對方因合同履行所產(chǎn)生的任何責任。第十二條違約責任12.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導致乙方無法正常開展銷售活動的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。12.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定完成銷售任務(wù)，給甲方造成損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償。（2）乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償。第十三條爭議解決方式13.1雙方發(fā)生的爭議解決方式：（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.2爭議解決的適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他事項14.1合同的簽訂地點及日期：本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。14.2合同的附件及補充協(xié)議：（1）本合同附件包括：房產(chǎn)資料、銷售策略等。（2）雙方可就本合同未盡事宜，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及類型15.1第三方是指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方外，參與房產(chǎn)銷售或與銷售相關(guān)的各方，包括但不限于購房者、金融機構(gòu)、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。（1）購房者：購買甲方房產(chǎn)的的自然人或法人。（2）金融機構(gòu)：為購房者提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機構(gòu)。（3）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙方進行房產(chǎn)銷售的專業(yè)機構(gòu)。（4）評估機構(gòu)：對甲方房產(chǎn)進行價值評估的專業(yè)機構(gòu)。（5）審計機構(gòu)：對合同履行過程進行審計的專業(yè)機構(gòu)。第十六條第三方介入的程序及責任16.1第三方介入程序：（1）甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方。（2）甲乙方應共同協(xié)商確定第三方的介入方式、職責及權(quán)利。（3）甲乙方應確保第三方介入不影響合同的正常履行。16.2第三方責任：（1）第三方應按照甲乙方的約定，履行相關(guān)職責。（2）第三方應對其在合同履行過程中獲取的房產(chǎn)信息、客戶信息等保密。（3）第三方如因過錯導致合同無法正常履行，應承擔相應責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中，因其過錯導致合同無法正常履行或產(chǎn)生損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定：（1）甲乙方應根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度等因素，協(xié)商確定第三方責任限額。（2）第三方責任限額應在第三方介入合同中明確。（3）第三方責任限額不得高于其參與合同交易的總金額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：（1）第三方作為購房者，與甲方形成房產(chǎn)買賣合同關(guān)系。（2）第三方作為金融機構(gòu)、中介機構(gòu)等，與甲方無直接合同關(guān)系，但甲方應遵守其行業(yè)規(guī)范和標準。18.2第三方與乙方：（1）第三方作為購房者，與乙方無直接合同關(guān)系。（2）第三方作為金融機構(gòu)、中介機構(gòu)等，與乙方無直接合同關(guān)系，但乙方應遵守其行業(yè)規(guī)范和標準。18.3第三方與甲乙方：（1）第三方作為購房者，與甲乙方形成房產(chǎn)買賣合同關(guān)系。第十九條第三方違約處理19.1第三方如違反本合同或甲乙方的約定，導致合同無法正常履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2第三方如因過錯導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第二十十條第三方權(quán)益保護20.1甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。20.2甲乙方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的支持和配合。第二十一條合同的變更與解除21.1合同變更：（1）當合同履行過程中涉及第三方介入時，甲乙方可協(xié)商變更本合同相關(guān)條款。（2）合同變更需書面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。21.2合同解除：（1）當?shù)谌酵顺龊贤男羞^程時，甲乙方可協(xié)商解除本合同相關(guān)條款。（2）合同解除需書面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第二十二條合同的適用法律及爭議解決22.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.2雙方發(fā)生的爭議解決方式為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二十三條合同的生效、終止與失效23.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同終止條件：（1）合同約定的房產(chǎn)銷售任務(wù)完成。（2）甲乙方協(xié)商一致解除合同。23.3本合同失效條件：（1）合同解除后，甲乙方未履行相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明1.2房產(chǎn)證復印件1.3房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件1.4房產(chǎn)配套設(shè)施及物業(yè)管理相關(guān)資料1.5房產(chǎn)銷售平面圖附件二：銷售策略2.1銷售推廣方案2.2銷售折扣及優(yōu)惠政策2.3銷售業(yè)績獎勵方案2.4銷售合同范本附件三：金融機構(gòu)資料3.1金融機構(gòu)列表3.2貸款政策及利率表3.3金融機構(gòu)聯(lián)系方式附件四：中介機構(gòu)資料4.1中介機構(gòu)列表4.2中介服務(wù)費用標準4.3中介機構(gòu)聯(lián)系方式附件五：評估機構(gòu)資料5.1評估機構(gòu)列表5.2評估費用標準5.3評估機構(gòu)聯(lián)系方式附件六：審計機構(gòu)資料6.1審計機構(gòu)列表6.2審計費用標準6.3審計機構(gòu)聯(lián)系方式說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導致乙方無法正常開展銷售活動。2.甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失。3.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，給甲方造成損失。4.乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失。5.第三方未按約定履行相關(guān)職責，導致合同無法正常履行。6.第三方違反合同其他約定，給甲乙方造成損失。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）甲方違反合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.第三方違約責任：（1）第三方未按約定履行相關(guān)職責，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。（2）第三方違反合同其他約定，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導致乙方無法正常開展銷售活動，乙方可以要求甲方支付違約金作為補償。具體違約金的計算方式可以根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：房產(chǎn)銷售與傭金分成2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）的義務(wù)與權(quán)利1.2乙方（房地產(chǎn)銷售代理公司）的義務(wù)與權(quán)利第二條：房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)信息與資料提供2.2銷售策略與推廣方案2.3銷售渠道與推廣方式第三條：傭金分成3.1傭金比例與計算方式3.2傭金支付條件與時間3.3傭金支付方式與賬戶信息第四條：合同期限4.1合同起始日期與終止日期4.2合同續(xù)約條件與方式第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督與檢查權(quán)5.2乙方報告與反饋義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件與程序6.2合同解除條件與程序第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)第九條：法律適用與解釋9.1合同適用的法律法規(guī)9.2合同的解釋權(quán)歸屬第十條：保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的泄露后果第十一條：合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件11.2合同暫停條件與程序11.3合同終止條件與程序第十二條：其他條款12.1甲方與乙方約定的其他事項12.2附加條款或其他附件第十三條：附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件13.2乙方公司資質(zhì)與許可證件第十四條：簽署14.1合同簽署日期與地點14.2甲方與乙方代表簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）的義務(wù)與權(quán)利甲方必須保證其對所銷售的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方需向乙方提供房產(chǎn)的詳細信息與資料，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、房產(chǎn)的規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。甲方應確保所提供的信息真實、準確、完整。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，并要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需提前一個月通知乙方。1.2乙方（房地產(chǎn)銷售代理公司）的義務(wù)與權(quán)利乙方需按照甲方的要求，制定并執(zhí)行銷售策略與推廣方案，通過指定的銷售渠道與推廣方式進行房產(chǎn)銷售。乙方應確保銷售行為的合法性，并遵守相關(guān)行業(yè)的規(guī)范與標準。乙方有權(quán)根據(jù)實際銷售情況，向甲方提出傭金分成請求。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需提前一個月通知甲方。第二條：房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)信息與資料提供甲方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的詳細信息與資料。包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、房產(chǎn)的規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。2.2銷售策略與推廣方案乙方根據(jù)甲方的房產(chǎn)特點與市場需求，制定合適的銷售策略與推廣方案，并進行執(zhí)行。乙方應確保銷售策略與推廣方案的合法性，并遵守相關(guān)行業(yè)的規(guī)范與標準。2.3銷售渠道與推廣方式（1）線上渠道：包括但不限于乙方官方網(wǎng)站、第三方房地產(chǎn)平臺、社交媒體等；（2）線下渠道：包括但不限于實體門店、中介機構(gòu)、看房團等；（3）其他渠道：包括但不限于戶外廣告、地鐵廣告、公交車廣告等。第三條：傭金分成3.1傭金比例與計算方式乙方向甲方支付的傭金比例為房產(chǎn)銷售總額的2%。傭金計算方式如下：傭金=房產(chǎn)銷售總額×傭金比例3.2傭金支付條件與時間甲方在收到乙方支付的傭金后，向乙方提供相應的發(fā)票。傭金支付條件如下：（1）房產(chǎn)銷售成交后；（2）乙方支付傭金時。傭金支付時間為成交后的七個工作日內(nèi)。3.3傭金支付方式與賬戶信息賬戶名稱：甲方名稱開戶銀行：甲方開戶銀行銀行賬號：甲方銀行賬號第四條：合同期限4.1合同起始日期與終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。4.2合同續(xù)約條件與方式合同續(xù)約條件如下：（1）甲方與乙方均同意續(xù)約；（2）甲方與乙方在合同期滿前一個月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。合同續(xù)約方式如下：（1）雙方就續(xù)約條款達成一致，簽訂書面續(xù)約協(xié)議；（2）雙方按照原有合同條款進行續(xù)約。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督與檢查權(quán)甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督與檢查，包括但不限于銷售策略、推廣方案、銷售渠道等方面的合規(guī)性。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同行為，有權(quán)要求乙方立即改正。5.2乙方報告與反饋義務(wù)乙方應按月向甲方報告房產(chǎn)銷售情況，包括但不限于銷售業(yè)績、客戶反饋、市場競爭情況等。乙方應及時向甲方反饋房產(chǎn)銷售過程中出現(xiàn)的問題，并與甲方共同解決。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件與程序合同變更條件如下：（1）甲方與乙方均同意變更；（2）變更內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)。合同變更程序如下：（1）雙方就變更條款達成一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）雙方按照變更協(xié)議執(zhí)行。6.2合同解除條件與程序合同解除條件如下：（1）甲方與乙方均同意解除；（2）解除原因符合合同約定的解除條件。合同解除程序如下：（1）雙方書面確認解除合同；（第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。第九條：法律適用與解釋9.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方在未經(jīng)對方同意的情況下，不得向任何第三方披露的與對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等相關(guān)的信息。保密信息的范圍與內(nèi)容包括但不限于：客戶資料、銷售數(shù)據(jù)、市場策略、產(chǎn)品研發(fā)等。10.2保密信息的泄露后果如任何一方違反保密條款，導致保密信息泄露，泄露方需承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條：合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同暫停條件與程序在合同期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商暫停合同。暫停合同的條件與程序如下：（1）雙方書面確認暫停合同；（2）暫停期間，雙方均不承擔合同義務(wù)；（3）暫停原因消除后，雙方恢復合同履行。11.3合同終止條件與程序合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；（2）雙方書面確認終止合同；（3）合同終止后，雙方按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二條：其他條款12.1甲方與乙方約定的其他事項如雙方在合同履行過程中，就某些事項達成一致，可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款或其他附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、乙方公司資質(zhì)與許可證件等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件甲方應向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的復印件，并保證復印件的真實、準確、完整。13.2乙方公司資質(zhì)與許可證件乙方應向甲方提供公司資質(zhì)與許可證件的復印件，并保證復印件的真實、準確、完整。第十四條：簽署14.1合同簽署日期與地點本合同于____年____月____日，在____（地點）由甲乙雙方代表簽署。14.2甲方與乙方代表簽署人信息甲方代表簽署人：____乙方代表簽署人：____（簽名或蓋章）（簽名或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方之外，參與房產(chǎn)銷售過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、客戶、金融機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方對甲乙雙方承擔的責任以其自身的承諾和法律規(guī)定為限。第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)。第二條：第三方介入的額外條款與說明2.1第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：客戶通過第三方渠道得知房產(chǎn)信息、第三方參與房產(chǎn)交易談判、第三方協(xié)助完成房產(chǎn)交易等。2.2第三方義務(wù)第三方在介入房產(chǎn)銷售過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得有任何欺詐、誤導等行為。第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易。2.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，按照第三方在房產(chǎn)交易中實際收取的費用或者報酬來確定。第三方不得要求超出其服務(wù)范圍或者承諾以外的報酬。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系劃分3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，按照第三方與甲方之間的約定來確定。第三方對甲方承擔的責任，以其與甲方之間的約定為限。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，按照第三方與乙方之間的約定來確定。第三方對乙方承擔的責任，以其與乙方之間的約定為限。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，按照第三方與甲乙雙方之間的約定來確定。第三方對甲乙雙方承擔的責任，以其與甲乙雙方之間的約定為限。第四條：第三方介入后的傭金分配4.1傭金分配原則第三方介入后的傭金分配，按照甲乙雙方與第三方的約定，以及實際貢獻程度來確定。4.2傭金分配方式傭金分配方式包括但不限于：按比例分配、固定金額分配、雙方協(xié)商分配等。具體分配方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。第六條：第三方介入后的法律適用與解釋6.1合同適用的法律法規(guī)第三方介入后，本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。6.2合同的解釋權(quán)歸屬第三方介入后，本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第七條：第三方介入后的保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容第三方介入后，保密信息的范圍與內(nèi)容包括但不限于：客戶資料、銷售數(shù)據(jù)、市場策略、產(chǎn)品研發(fā)等。7.2保密信息的泄露后果如任何一方違反保密條款，導致保密信息泄露，泄露方需承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條：第三方介入后的合同生效、暫停與終止8.1合同生效條件第三方介入后，本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同暫停條件與程序在合同期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可暫停合同。暫停合同的條件與程序如下：（1）甲乙雙方與第三方書面確認暫停合同；（2）暫停期間，甲乙雙方與第三方均不承擔合同義務(wù)；（3）暫停原因消除后，甲乙雙方與第三方恢復合同履行。8.3合同終止條件與程序第三方介入后，合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿，甲乙雙方與第三方無續(xù)約意愿；（2）甲乙雙方與第三方書面確認終止合同；（3）合同終止后，甲乙雙方與第三方按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第九條：第三方介入后的其他條款9.1甲乙雙方與第三方約定的其他事項如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，就某些事項達成一致，可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2第三部分：其他補