2024年土地使用權租賃簡易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權租賃簡易協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.土地使用權租賃1.1租賃范圍1.2租賃期限1.3租賃費用2.土地使用條件2.1土地現(xiàn)狀2.2使用目的限制2.3使用范圍限制3.租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務4.土地使用權轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費用5.合同的終止與解除5.1終止條件5.2解除程序5.3解除后的處理6.違約責任6.1出租方的違約責任6.2承租方的違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更程序9.3解除條件10.其他條款10.1土地使用稅10.2保險責任10.3環(huán)境保護11.附件11.1土地使用權證明11.2租賃費用明細表11.3土地使用規(guī)劃圖12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期13.2租賃開始日期14.備注第一部分：合同如下：1.土地使用權租賃1.1租賃范圍租賃范圍包括位于2024年土地使用權租賃簡易協(xié)議版B版所指的土地，具體坐標和面積以附件11.1《土地使用權證明》為準。1.2租賃期限租賃期限為____年，自合同簽訂日期起算。租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應提前六個月通知出租方，并按照當時的市場價格重新協(xié)商租賃費用。1.3租賃費用租賃費用為每年人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租賃費用的支付方式、期限和金額詳見附件11.2《租賃費用明細表》。2.土地使用條件2.1土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀以附件11.3《土地使用規(guī)劃圖》為準。承租方應按照規(guī)劃圖所示的使用范圍進行土地使用。2.2使用目的限制承租方應按照合同約定的使用目的使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前三個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行變更。2.3使用范圍限制承租方在使用土地時，不得侵犯相鄰土地的權利，不得影響相鄰土地的使用，并應遵守我國有關土地管理和城市規(guī)劃的法律、法規(guī)。3.租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務出租方應保證土地使用權合法有效，并按照合同約定提供土地。出租方有權監(jiān)督承租方按照合同約定使用土地，并有權要求承租方恢復土地原狀或者賠償損失。3.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用土地，并應按照合同約定支付租賃費用。承租方不得擅自改變土地用途，不得將土地使用權轉(zhuǎn)讓或者出租給第三方，并應遵守我國有關土地管理和城市規(guī)劃的法律、法規(guī)。4.土地使用權轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件承租方如需將土地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前六個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序應包括合同解除、土地使用權過戶等手續(xù)，具體按照我國相關法律、法規(guī)辦理。4.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），由承租方支付。5.合同的終止與解除5.1終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。5.2解除程序合同解除應書面通知對方，并在解除后____個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。5.3解除后的處理合同解除后，承租方應按照合同約定恢復土地原狀，并支付因解除合同所產(chǎn)生的相關費用。6.違約責任6.1出租方的違約責任出租方違反合同約定，導致承租方無法正常使用土地的，應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償承租方因此所遭受的損失、違約金等。6.2承租方的違約責任承租方違反合同約定，導致出租方無法按照合同約定提供土地的，應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償出租方因此所遭受的損失、違約金等。8.法律適用與爭議解決8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更程序合同的變更應書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章確認。9.3解除條件除非合同5.1條款規(guī)定的終止條件，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除應書面通知對方，并在解除后10個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。10.其他條款10.1土地使用稅承租方應負責繳納土地使用稅，如因政策變動導致稅種、稅率發(fā)生變化的，雙方應按照變化后的政策執(zhí)行。10.2保險責任承租方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，對租賃土地及地上附著物進行保險，并將保險單副本交出租方備案。10.3環(huán)境保護承租方應遵守國家環(huán)境保護法律、法規(guī)，確保土地使用活動符合環(huán)境保護要求，不得污染土地和環(huán)境。11.附件11.1土地使用權證明11.2租賃費用明細表11.3土地使用規(guī)劃圖12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期13.2租賃開始日期14.備注本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證明附件2：租賃費用明細表附件3：土地使用規(guī)劃圖附件1《土地使用權證明》的詳細要求：該附件應包含土地使用權人的姓名或名稱、土地使用權證號、土地位置、面積、用途等信息，并加蓋土地管理部門的公章。附件2《租賃費用明細表》的詳細要求：該附件應詳細列出租賃費用的構成，包括租金、稅費、保險費等，并明確費用的支付方式、期限和金額。附件3《土地使用規(guī)劃圖》的詳細要求：該附件應清晰顯示土地的位置、面積、使用范圍等，并標明建筑物的位置、面積和其他重要設施。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照合同約定提供土地或未能履行合同約定的其他義務。2.承租方未能按照合同約定支付租賃費用或未能履行合同約定的其他義務。3.承租方擅自改變土地用途或違反使用范圍限制。4.雙方未能按照合同約定的期限和程序解除或終止合同。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任。2.違約方應支付合同約定的違約金。3.違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供土地，那么出租方應承擔因未能提供土地而給承租方造成的損失，并支付合同約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予土地使用權人占有、使用和收益土地的權利。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。3.租賃費用：指承租方應支付給出租方的費用，包括租金、稅費等。4.違約金：指合