2024年修訂版現(xiàn)有住房交易協(xié)議格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版現(xiàn)有住房交易協(xié)議格式版本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1合同各方1.2住房1.3交易1.4價格1.5交付日期第二條：合同主體資格2.1賣方資格2.2買方資格第三條：住房描述3.1位置3.2面積3.3結(jié)構(gòu)3.4設(shè)施第四條：交易價格及支付方式4.1價格確認4.2支付時間表4.3支付方式第五條：交付及過戶5.1交付日期5.2交付條件5.3過戶手續(xù)第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3法律途徑第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條：通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條：適用法律11.1法律適用第十二條：其他條款12.1附件12.2補充協(xié)議12.3保密條款第十三條：合同的簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四條：日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1合同各方1.2住房住房指的是位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為【房產(chǎn)證號碼】，該住房的建筑面積為【建筑面積】平方米。1.3交易本合同所述交易是指買方同意購買賣方擁有的上述住房，并支付相應(yīng)的交易價格。1.4價格1.5交付日期賣方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)將住房交付給買方。第二條：合同主體資格2.1賣方資格賣方是住房的合法所有者，擁有完全的處置權(quán)，并保證該住房不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。2.2買方資格買方應(yīng)具備購房的合法資格，并具備支付房價的能力。第三條：住房描述3.1位置住房位于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】的【具體地址】。3.2面積住房的建筑面積為【建筑面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。3.3結(jié)構(gòu)住房的結(jié)構(gòu)為【戶型】，包括【房間數(shù)量】間臥室，【客廳數(shù)量】個客廳，【衛(wèi)生間數(shù)量】個衛(wèi)生間等。3.4設(shè)施住房內(nèi)的主要設(shè)施包括【設(shè)施名稱】，設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。第四條：交易價格及支付方式4.1價格確認交易價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元），雙方確認該價格為本合同約定的交易價格。4.2支付時間表4.3支付方式買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付房價，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條：交付及過戶5.1交付日期賣方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)將住房交付給買方。5.2交付條件5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)共同辦理住房過戶手續(xù)，過戶費用由【承擔方】承擔。第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證住房的合法性和真實性，按照約定時間交付住房，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照約定時間支付房價，并按照約定時間接收住房，協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。第七條：違約責任7.1賣方違約賣方未能按照本合同約定時間交付住房，應(yīng)支付給買方違約金，違約金為房價的【百分比】。7.2買方違約買方未能按照本合同約定時間支付房價，應(yīng)支付給賣方違約金，違約金為房價的【百分比】。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同執(zhí)行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解如果協(xié)商不成，任何一方都可以向【具體機構(gòu)】申請調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟，以解決本合同執(zhí)行過程中的任何爭議和糾紛。第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.3合同終止第十條：通知10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式相互通知。10.2通知期限任何通知應(yīng)在【具體期限】內(nèi)送達對方。第十一條：適用法律11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十二條：其他條款12.1附件本合同的附件包括但不限于住房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、合同補充協(xié)議等。12.2補充協(xié)議雙方可以在本合同簽訂后，就本合同未涉及的事宜簽訂補充協(xié)議。12.3保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條：合同的簽字蓋章13.1賣方簽字賣方在此確認已閱讀并理解本合同的所有條款，特此簽字：【賣方簽字】13.2買方簽字買方在此確認已閱讀并理解本合同的所有條款，特此簽字：【買方簽字】13.3見證人簽字見證人在此證明雙方在本合同上簽字時是自愿的、理智的，特此簽字：【見證人簽字】第十四條：日期14.1簽訂日期本合同于【年】年【月】月【日】日由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件房產(chǎn)證上所示的住房地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息應(yīng)與本合同所述一致附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證上所示的土地使用權(quán)人應(yīng)與賣方一致附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書申請書應(yīng)由雙方共同填寫，并提交給房產(chǎn)管理部門附件四：身份證明文件賣方和買方的有效身份證明文件的原件及復(fù)印件身份證明文件上所示的姓名、身份證號碼等信息應(yīng)與合同各方一致附件五：支付憑證買方支付房價的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票、現(xiàn)金等支付憑證的原件及復(fù)印件支付憑證上所示的金額、付款人等信息應(yīng)與本合同所述一致附件六：過戶手續(xù)文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明文件等過戶所需的文件的原件及復(fù)印件過戶手續(xù)文件應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求準備和提交附件七：補充協(xié)議雙方就本合同未涉及的事宜簽訂的補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定時間交付住房2.買方未能按照本合同約定時間支付房價3.雙方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)4.賣方未能保證住房的合法性和真實性5.買方未能按照約定時間接收住房責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價的【百分比】2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任3.逾期交付違約金：賣方逾期交付住房，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金為房價的【百分比】4.逾期支付違約金：買方逾期支付房價，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金為房價的【百分比】示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付住房，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房價的2%。如果買方未能在約定時間內(nèi)支付房價，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房價的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明賣方對住房擁有所有權(quán)的法律文件2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明賣方對住房所占土地擁有使用權(quán)的法律文件3.過戶手續(xù)：指將住房的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償5.損害賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔的賠償責任6