2024年修訂版現(xiàn)有住房交易協(xié)議格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版現(xiàn)有住房交易協(xié)議格式版本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.1合同各方1.2住房1.3交易1.4價(jià)格1.5交付日期第二條：合同主體資格2.1賣(mài)方資格2.2買(mǎi)方資格第三條：住房描述3.1位置3.2面積3.3結(jié)構(gòu)3.4設(shè)施第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1價(jià)格確認(rèn)4.2支付時(shí)間表4.3支付方式第五條：交付及過(guò)戶5.1交付日期5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1賣(mài)方義務(wù)6.2買(mǎi)方義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3法律途徑第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條：通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條：適用法律11.1法律適用第十二條：其他條款12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3保密條款第十三條：合同的簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條：日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.1合同各方1.2住房住房指的是位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)碼為【房產(chǎn)證號(hào)碼】，該住房的建筑面積為【建筑面積】平方米。1.3交易本合同所述交易是指買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的上述住房，并支付相應(yīng)的交易價(jià)格。1.4價(jià)格1.5交付日期賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)將住房交付給買(mǎi)方。第二條：合同主體資格2.1賣(mài)方資格賣(mài)方是住房的合法所有者，擁有完全的處置權(quán)，并保證該住房不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。2.2買(mǎi)方資格買(mǎi)方應(yīng)具備購(gòu)房的合法資格，并具備支付房?jī)r(jià)的能力。第三條：住房描述3.1位置住房位于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】的【具體地址】。3.2面積住房的建筑面積為【建筑面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。3.3結(jié)構(gòu)住房的結(jié)構(gòu)為【戶型】，包括【房間數(shù)量】間臥室，【客廳數(shù)量】個(gè)客廳，【衛(wèi)生間數(shù)量】個(gè)衛(wèi)生間等。3.4設(shè)施住房?jī)?nèi)的主要設(shè)施包括【設(shè)施名稱】，設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1價(jià)格確認(rèn)交易價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【小寫(xiě)金額】元），雙方確認(rèn)該價(jià)格為本合同約定的交易價(jià)格。4.2支付時(shí)間表4.3支付方式買(mǎi)方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付房?jī)r(jià)，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條：交付及過(guò)戶5.1交付日期賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)將住房交付給買(mǎi)方。5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)共同辦理住房過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1賣(mài)方義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證住房的合法性和真實(shí)性，按照約定時(shí)間交付住房，并協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2買(mǎi)方義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并按照約定時(shí)間接收住房，協(xié)助賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約賣(mài)方未能按照本合同約定時(shí)間交付住房，應(yīng)支付給買(mǎi)方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。7.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付給賣(mài)方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解如果協(xié)商不成，任何一方都可以向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟，以解決本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.3合同終止第十條：通知10.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、電話等方式相互通知。10.2通知期限任何通知應(yīng)在【具體期限】?jī)?nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一條：適用法律11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十二條：其他條款12.1附件本合同的附件包括但不限于住房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、合同補(bǔ)充協(xié)議等。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同簽訂后，就本合同未涉及的事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條：合同的簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字賣(mài)方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，特此簽字：【賣(mài)方簽字】13.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，特此簽字：【買(mǎi)方簽字】13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人在此證明雙方在本合同上簽字時(shí)是自愿的、理智的，特此簽字：【見(jiàn)證人簽字】第十四條：日期14.1簽訂日期本合同于【年】年【月】月【日】日由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件房產(chǎn)證上所示的住房地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息應(yīng)與本合同所述一致附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證上所示的土地使用權(quán)人應(yīng)與賣(mài)方一致附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由雙方共同填寫(xiě)，并提交給房產(chǎn)管理部門(mén)附件四：身份證明文件賣(mài)方和買(mǎi)方的有效身份證明文件的原件及復(fù)印件身份證明文件上所示的姓名、身份證號(hào)碼等信息應(yīng)與合同各方一致附件五：支付憑證買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票、現(xiàn)金等支付憑證的原件及復(fù)印件支付憑證上所示的金額、付款人等信息應(yīng)與本合同所述一致附件六：過(guò)戶手續(xù)文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明文件等過(guò)戶所需的文件的原件及復(fù)印件過(guò)戶手續(xù)文件應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門(mén)的要求準(zhǔn)備和提交附件七：補(bǔ)充協(xié)議雙方就本合同未涉及的事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照本合同約定時(shí)間交付住房2.買(mǎi)方未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)3.雙方未能按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)4.賣(mài)方未能保證住房的合法性和真實(shí)性5.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間接收住房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任3.逾期交付違約金：賣(mài)方逾期交付住房，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】4.逾期支付違約金：買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付住房，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的2%。如果買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明賣(mài)方對(duì)住房擁有所有權(quán)的法律文件2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明賣(mài)方對(duì)住房所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件3.過(guò)戶手續(xù)：指將住房的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償5.損害賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任6