2024年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議參考格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房價及支付方式3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付時間及方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費及水電費結(jié)算第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同附件說明14.1附件名稱14.2附件數(shù)量14.3附件保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米。1.3房屋類型：住宅，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。1.4房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息：賣方名稱：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X2.2買家信息：買方名稱：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X第三條房價及支付方式3.1房價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）。3.2定金：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至賣家指定賬戶。3.3首付款：人民幣X萬元整，于年月日前支付至賣家指定賬戶。3.4貸款金額：人民幣X萬元整，貸款年限為年，貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.5支付時間及方式：買方應(yīng)按本合同約定的時間及方式支付房價款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付房價款總額的0.5‰作為滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自買方支付完畢首付款之日起，賣方應(yīng)在年月日前將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且賣方已將房屋內(nèi)的所有物品清理完畢。4.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等）由買方承擔(dān)。4.4過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議，且房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。5.3維修費用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由買方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約：賣家未能按照本合同約定時間交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同房價款的1%。6.2買家違約：買家未能按照本合同約定時間支付房價款或未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同房價款的1%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.2仲裁機構(gòu)：仲裁委員會。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起計算。第十條其他約定10.1戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2家具家電歸屬：除本合同另有約定外，房屋內(nèi)的家具家電歸買方所有。10.3物業(yè)費及水電費結(jié)算：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，與物業(yè)公司辦理物業(yè)費及水電費的結(jié)算手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一，房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二，買賣雙方身份證明復(fù)印件。11.3貸款合同復(fù)印件：附本合同附件三，貸款合同復(fù)印件。第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字：________________12.2買家簽字：________________12.3見證人簽字：________________第十三條合同簽訂日期2024年月日第十四條合同附件說明14.1附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件。14.2附件數(shù)量：各一份。14.3附件保管方式：附件由買方保管，賣方保留副本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對房屋擁有所有權(quán)的重要文件，買方需核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：身份證明是驗證買賣雙方身份的重要文件，確保交易的安全性和合法性。附件三：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：貸款合同是買方獲取貸款資金的依據(jù)，買方需核實貸款合同的內(nèi)容和條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：違約行為：未能按照本合同約定時間交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同房價款的1%。示例說明：如果賣家未能在約定時間內(nèi)交付房屋，且未給出合理解釋或補救措施，則構(gòu)成違約行為。2.買家違約：違約行為：未能按照本合同約定時間支付房價款或未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同房價款的1%。示例說明：如果買家未能在約定時間內(nèi)支付房價款，且未給出合理解釋或補救措施，則構(gòu)成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指由房屋登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.身份證明：是指由中