上海市2024年度商鋪租房合同的違約責(zé)任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市2024年度商鋪租房合同的違約責(zé)任本合同目錄一覽1.違約定義及認(rèn)定1.1違約的定義1.2違約的認(rèn)定2.違約責(zé)任2.1承租人違約責(zé)任2.1.1遲延支付租金2.1.2提前解除合同2.1.3損壞租賃物2.2出租人違約責(zé)任2.2.1遲延交付租賃物2.2.2未按約定提供附屬設(shè)施和服務(wù)2.2.3干擾承租人正常經(jīng)營3.違約金及賠償3.1違約金的計算方式3.2賠償金額的確定4.違約與解除合同4.1承租人違約導(dǎo)致解除合同4.2出租人違約導(dǎo)致解除合同5.違約與合同終止5.1違約導(dǎo)致合同終止的情形5.2合同終止后的違約處理6.違約與爭議解決6.1違約爭議的解決方式6.2爭議解決的適用法律7.違約與法律后果7.1違約的法律后果7.2違約與侵權(quán)競合的處理8.違約與保險8.1保險的購買與理賠8.2保險理賠的違約處理9.違約與擔(dān)保9.1擔(dān)保的提供與解除9.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.違約與通知10.1違約通知的要求10.2通知的送達(dá)方式11.違約與記錄11.1違約情況的記錄11.2記錄的保存期限12.違約與審計12.1違約審計的要求12.2審計結(jié)果的認(rèn)定13.違約與處罰13.1違約處罰的種類13.2處罰的執(zhí)行與監(jiān)督14.違約與其他條款14.1違約與其他條款的關(guān)系14.2其他條款對違約的處理規(guī)定第一部分：合同如下：1.違約定義及認(rèn)定1.1違約的定義違約是指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。1.2違約的認(rèn)定違約的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款、法律規(guī)定和雙方的實際履行情況。違約行為的具體認(rèn)定應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。2.違約責(zé)任2.1承租人違約責(zé)任2.1.1遲延支付租金2.1.1.1承租人應(yīng)按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金。如遲延支付，應(yīng)按遲延部分租金的千分之五支付違約金，遲延超過三個月的，出租人有權(quán)解除合同。2.1.2提前解除合同2.1.2.1承租人提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付提前解除合同的違約金，違約金為一個月租金的20%。2.1.3損壞租賃物2.1.3.1承租人因使用、保管或人為原因?qū)е伦赓U物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。2.2出租人違約責(zé)任2.2.1遲延交付租賃物2.2.1.1出租人應(yīng)按照合同約定的期限交付租賃物。如遲延交付，應(yīng)支付遲延部分租金的千分之五作為違約金，遲延超過三個月的，承租人有權(quán)解除合同。2.2.2未按約定提供附屬設(shè)施和服務(wù)2.2.2.1出租人未按合同約定提供附屬設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為未提供設(shè)施和服務(wù)部分租金的20%。2.2.3干擾承租人正常經(jīng)營2.2.3.1出租人不得干擾承租人的正常經(jīng)營活動。如出租人違反此約定，應(yīng)支付違約金，違約金為干擾導(dǎo)致?lián)p失的30%。3.違約金及賠償3.1違約金的計算方式違約金按合同約定或法律規(guī)定的方式計算。未約定的，參照相關(guān)法律規(guī)定計算。3.2賠償金額的確定賠償金額根據(jù)違約一方違約程度、損失程度和合同履行情況確定。具體賠償金額由違約方承擔(dān)。4.違約與解除合同4.1承租人違約導(dǎo)致解除合同承租人違約行為導(dǎo)致合同解除的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人賠償因此造成的損失。4.2出租人違約導(dǎo)致解除合同出租人違約行為導(dǎo)致合同解除的，出租人應(yīng)支付違約金，并有權(quán)要求出租人賠償因此造成的損失。5.違約與合同終止5.1違約導(dǎo)致合同終止的情形合同一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)終止合同。5.2合同終止后的違約處理合同終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。6.違約與爭議解決6.1違約爭議的解決方式違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的適用法律本合同的違約爭議適用中華人民共和國法律。8.違約與保險8.1保險的購買與理賠承租人應(yīng)按照合同約定購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件交出租人備案。發(fā)生保險事故的，承租人應(yīng)按保險合同約定向保險公司提出理賠申請。8.2保險理賠的違約處理承租人未購買保險或保險理賠過程中出現(xiàn)違約行為的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)因此造成的損失。9.違約與擔(dān)保9.1擔(dān)保的提供與解除如合同一方要求提供擔(dān)保，另一方應(yīng)予以認(rèn)可。擔(dān)保期限至合同履行完畢之日。擔(dān)保人違約的，出租人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任按擔(dān)保協(xié)議的約定執(zhí)行。10.違約與通知10.1違約通知的要求一方發(fā)生違約行為的，另一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)通知違約方。通知應(yīng)采用書面形式，并由通知方簽字或蓋章。10.2通知的送達(dá)方式通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)日期以對方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。11.違約與記錄11.1違約情況的記錄雙方應(yīng)如實記錄合同履行過程中的違約情況。違約記錄應(yīng)由違約方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2記錄的保存期限違約記錄的保存期限為三年。12.違約與審計12.1違約審計的要求如有違約爭議，雙方可共同委托具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計。審計結(jié)果作為處理違約爭議的依據(jù)。12.2審計結(jié)果的認(rèn)定審計結(jié)果出來后，雙方應(yīng)共同簽字或蓋章確認(rèn)。審計結(jié)果作為處理違約爭議的最終依據(jù)。13.違約與處罰13.1違約處罰的種類違約處罰包括違約金、賠償金、強(qiáng)制履行等。具體處罰方式按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.2處罰的執(zhí)行與監(jiān)督違約處罰由守約方提出，雙方協(xié)商確定處罰方式和金額。處罰執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保處罰得到有效執(zhí)行。14.違約與其他條款14.1違約與其他條款的關(guān)系本合同其他條款對違約行為有規(guī)定的，從其規(guī)定。如其他條款與違約條款有沖突的，以違約條款為準(zhǔn)。14.2其他條款對違約的處理規(guī)定本合同其他條款對違約行為處理有規(guī)定的，從其規(guī)定。如其他條款未作規(guī)定的，按違約條款處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的合同之外的第三方主體，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行。未經(jīng)雙方同意，第三方不得干涉合同履行。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。2.3第三方介入的程序第三方介入程序應(yīng)遵循合法、公正、公平的原則。甲乙雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料，協(xié)助第三方進(jìn)行介入處理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限制第三方對甲乙雙方的違約行為造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額不得超過其介入時的實際利益收益。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法請求仲裁或訴訟解決。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并對第三方介入結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2第三方與中介方、擔(dān)保方、保險公司等的關(guān)系第三方與中介方、擔(dān)保方、保險公司等的關(guān)系，由第三方與這些機(jī)構(gòu)自行約定。甲乙雙方不承擔(dān)這些機(jī)構(gòu)的責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三方不承擔(dān)解除合同的責(zé)任。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議可先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的適用法律第三方介入爭議適用中華人民共和國法律。7.第三方介入后的違約處理7.1第三方違約處理第三方發(fā)生違約行為的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方違約與損失賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。具體賠償金額依據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。8.第三方介入后的保險理賠8.1保險理賠的第三方介入第三方介入保險理賠過程的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行理賠。如理賠過程中出現(xiàn)爭議，按本合同違約與爭議解決的條款處理。9.第三方介入后的擔(dān)保處理9.1擔(dān)保處理的第三方介入第三方介入擔(dān)保過程的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行擔(dān)保處理。如擔(dān)保處理過程中出現(xiàn)爭議，按本合同違約與爭議解決的條款處理。10.第三方介入后的審計處理10.1審計處理的第三方介入第三方介入審計過程的，甲乙雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料。如審計處理過程中出現(xiàn)爭議，按本合同違約與爭議解決的條款處理。11.第三方介入后的處罰執(zhí)行11.1處罰執(zhí)行的第三方介入第三方介入處罰執(zhí)行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行處罰執(zhí)行。如處罰執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，按本合同違約與爭議解決的條款處理。12.第三方介入與其他條款的關(guān)系12.1第三方介入與合同其他條款的關(guān)系第三方介入不影響合同其他條款的效力。合同其他條款對違約行為有規(guī)定的，從其規(guī)定。13.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方就第三方介入事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.第三方介入后的合同終止14.1合同終止的第三方介入合同終止后，第三方介入事項按合同約定或法律規(guī)定處理。第三方不承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。15.第三方介入后的權(quán)益保護(hù)15.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)自身權(quán)益。第三方介入不影響甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.附件二：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。3.附件三：租賃物交付確認(rèn)書確認(rèn)租賃物已按約定交付，并由雙方簽字或蓋章。4.附件四：租賃物損壞或損壞修復(fù)證明如租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，需提供損壞情況的證明和修復(fù)證明。5.附件五：保險單復(fù)印件承租人購買的保險單復(fù)印件，以證明保險的有效性。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議如有擔(dān)保方參與，提供擔(dān)保協(xié)議的副本。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議如第三方介入合同履行，提供第三方介入?yún)f(xié)議的副本。8.附件八：審計報告如有審計要求，提供審計報告的副本。9.附件九：仲裁或訴訟裁決書如合同爭議通過仲裁或訴訟解決，提供裁決書的副本。10.附件十：其他重要文件包括雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金如承租人遲延支付租金，按照合同約定支付違約金。例如，遲延支付一個月，需支付遲延部分租金的千分之五作為違約金。2.提前解除合同如承租人提前解除合同，需支付提前解除合同的違約金。例如，提前解除合同的違約金為一個月租金的20%。3.損壞租賃物如承租人損壞租賃物，需承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。例如，損壞導(dǎo)致的修復(fù)費用為損壞部分修復(fù)費用的50%。4.遲延交付租賃物如出租人遲延交付租賃物，需支付遲延部分租金的千分之五作為違約金。例如，遲延交付一個月，需支付遲延期間租金的千分之五作為違約金。5.未按約定提供附屬設(shè)施和服務(wù)如出租人未按合同約定提供附屬設(shè)施和服務(wù)，需支付違約金。例如，未提供附屬設(shè)施的違約金為未提供設(shè)施部分租金的20%。6.干擾承租人正常經(jīng)營如出租人干擾承租人正常經(jīng)營，需支付違約金。例如，干擾導(dǎo)致?lián)p失的30%作為違約金。7.保險理賠的違約處理如承租人未購買保險或保險理賠過程中出現(xiàn)違約行為，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)因此造成的損失。8.擔(dān)保違約責(zé)任如擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)的，需支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的10%。9.第三方介入爭議處理如第三方介入爭議，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。如無約定，可依法請求仲裁或訴訟解決。10.審計處理違約爭議如審計過程中出現(xiàn)爭議，按照審計協(xié)議的約定處理。如無約定，可依法請求仲裁或訴訟解決。11.處罰執(zhí)行違約爭議如處罰執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，按照處罰協(xié)議的約定處理。如無約定，可依法請求仲裁或訴訟解決。12.保險理賠爭議處理如保險理賠過程中出現(xiàn)爭議，按照保險合同的約定處理。如無約定，可依法請求仲裁或訴訟解決。13.擔(dān)保處理違約爭議如擔(dān)保處理過程中出現(xiàn)爭議，按照擔(dān)保協(xié)議的約定處理。如無約定，可依法請求仲裁或訴訟解決。14.審計報告爭議處理如審計報告出現(xiàn)爭議，按照審計協(xié)議的約定處理。如無約定，可依法請求仲裁或訴訟解決。15.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定如合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為，按照合同約定或法律規(guī)定處理。全文完。上海市2024年度商鋪租房合同的違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.違約定義及認(rèn)定1.1違約的定義1.2違約的認(rèn)定2.違約責(zé)任2.1租金支付違約2.1.1遲延支付租金2.1.2未支付租金2.2商鋪使用違約2.2.1未按約定使用商鋪2.2.2違反法律法規(guī)使用商鋪2.3合同解除違約2.3.1提前解除合同2.3.2違反約定解除合同3.違約賠償金額計算3.1賠償金額的計算方式3.2賠償金額的支付方式4.違約金計算4.1違約金的計算方式4.2違約金的支付方式5.違約與合同解除5.1違約與合同解除的關(guān)系5.2合同解除后的違約責(zé)任6.違約與合同變更6.1違約與合同變更的關(guān)系6.2合同變更后的違約責(zé)任7.違約與合同轉(zhuǎn)讓7.1違約與合同轉(zhuǎn)讓的關(guān)系7.2合同轉(zhuǎn)讓后的違約責(zé)任8.違約與合同權(quán)利義務(wù)的繼承8.1違約與合同權(quán)利義務(wù)的繼承關(guān)系8.2合同權(quán)利義務(wù)繼承后的違約責(zé)任9.違約與合同爭議解決9.1違約與合同爭議解決的途徑9.2合同爭議解決后的違約責(zé)任10.違約與合同法律適用10.1違約與合同法律適用的關(guān)系10.2合同法律適用后的違約責(zé)任11.違約與合同無效11.1違約與合同無效的關(guān)系11.2合同無效后的違約責(zé)任12.違約與合同撤銷12.1違約與合同撤銷的關(guān)系12.2合同撤銷后的違約責(zé)任13.違約與合同終止13.1違約與合同終止的關(guān)系13.2合同終止后的違約責(zé)任14.其他違約責(zé)任14.1其他可能的違約行為14.2其他違約行為的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.違約定義及認(rèn)定1.1違約的定義1.2違約的認(rèn)定違約的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同的約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。一方若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任2.1租金支付違約2.1.1遲延支付租金2.1.1.1遲延支付租金的，遲延支付部分應(yīng)按照遲延支付之日起至實際支付日止的日租金的1%支付滯納金。2.1.1.2遲延支付租金超過30日的，出租人有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。2.1.2未支付租金2.1.2.1未支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。2.2商鋪使用違約2.2.1未按約定使用商鋪2.2.1.1未按約定使用商鋪的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果，并支付因此給出租人造成的損失。2.2.2違反法律法規(guī)使用商鋪2.2.2.1違反法律法規(guī)使用商鋪的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。2.3合同解除違約2.3.1提前解除合同2.3.1.1提前解除合同的，違約方應(yīng)支付合同解除之日起至合同到期日止的租金的20%作為違約金。2.3.2違反約定解除合同2.3.2.1違反約定解除合同的，違約方應(yīng)支付合同解除之日起至合同到期日止的租金的30%作為違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。3.違約賠償金額計算3.1賠償金額的計算方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約行為、造成的損失程度等因素確定。具體計算方式如下：3.1.1直接損失：實際發(fā)生的損失金額。3.1.2間接損失：因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。3.2賠償金額的支付方式違約方應(yīng)在收到出租人書面通知后15日內(nèi)，按照計算的賠償金額支付給出租人。4.違約金計算4.1違約金的計算方式違約金按照合同約定的違約金比例計算。具體計算方式如下：4.1.1遲延支付租金的違約金：遲延支付部分日租金的1%。4.1.2提前解除合同的違約金：合同解除之日起至合同到期日止的租金的20%。4.1.3違反約定解除合同的違約金：合同解除之日起至合同到期日止的租金的30%。4.2違約金的支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)，支付給出租人。5.違約與合同解除5.1違約與合同解除的關(guān)系一方發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同解除后的違約責(zé)任合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給出租人造成的損失。6.違約與合同變更6.1違約與合同變更的關(guān)系一方違約，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商變更合同。6.2合同變更后的違約責(zé)任合同變更后，違約方應(yīng)按照變更后的合同承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約與合同轉(zhuǎn)讓8.1違約與合同轉(zhuǎn)讓的關(guān)系一方違約，導(dǎo)致合同需要轉(zhuǎn)讓的，雙方可協(xié)商轉(zhuǎn)讓合同。8.2合同轉(zhuǎn)讓后的違約責(zé)任合同轉(zhuǎn)讓后，違約方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓后的合同承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約與合同權(quán)利義務(wù)的繼承9.1違約與合同權(quán)利義務(wù)的繼承關(guān)系一方違約，導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)需要繼承的，雙方可協(xié)商繼承合同權(quán)利義務(wù)。9.2合同權(quán)利義務(wù)繼承后的違約責(zé)任合同權(quán)利義務(wù)繼承后，違約方應(yīng)按照繼承后的合同承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約與合同爭議解決10.1違約與合同爭議解決的途徑一方違約，導(dǎo)致合同爭議產(chǎn)生的，雙方可協(xié)商解決，也可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2合同爭議解決后的違約責(zé)任合同爭議解決后，違約方應(yīng)按照解決后的合同承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約與合同法律適用11.1違約與合同法律適用的關(guān)系一方違約，導(dǎo)致合同法律適用需要變更的，雙方可協(xié)商變更合同法律適用。11.2合同法律適用變更后的違約責(zé)任合同法律適用變更后，違約方應(yīng)按照變更后的合同承擔(dān)違約責(zé)任。12.違約與合同無效12.1違約與合同無效的關(guān)系一方違約，導(dǎo)致合同需要確認(rèn)無效的，雙方可協(xié)商確認(rèn)合同無效。12.2合同無效后的違約責(zé)任合同無效后，違約方應(yīng)按照無效后的合同承擔(dān)違約責(zé)任。13.違約與合同撤銷13.1違約與合同撤銷的關(guān)系一方違約，導(dǎo)致合同需要撤銷的，雙方可協(xié)商撤銷合同。13.2合同撤銷后的違約責(zé)任合同撤銷后，違約方應(yīng)按照撤銷后的合同承擔(dān)違約責(zé)任。14.違約與合同終止14.1違約與合同終止的關(guān)系一方違約，導(dǎo)致合同需要終止的，雙方可協(xié)商終止合同。14.2合同終止后的違約責(zé)任合同終止后，違約方應(yīng)按照終止后的合同承擔(dān)違約責(zé)任。15.其他違約責(zé)任15.1其他可能的違約行為除本合同明確約定的違約行為外，其他違反合同約定的行為，違約方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2其他違約行為的責(zé)任承擔(dān)其他違約行為的責(zé)任承擔(dān)，雙方可協(xié)商確定，也可按照合同約定的方式確定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方分為中介方、監(jiān)管方、維修方等，根據(jù)其介入的具體情形而定。2.第三方介入情形及責(zé)任2.1中介方介入2.1.1中介方職責(zé)2.1.1.1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的合同履行，確保合同順利實施。2.1.1.2協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。2.1.2中介方權(quán)利2.1.2.1按約定收取中介費用。2.1.2.2對甲乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。2.1.3中介方違約責(zé)任2.1.3.1中介方未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3.2中介方違反合同約定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。2.2監(jiān)管方介入2.2.1監(jiān)管方職責(zé)2.2.1.1負(fù)責(zé)對甲乙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同合法合規(guī)。2.2.1.2對甲乙方履行合同情況進(jìn)行評估和報告。2.2.2監(jiān)管方權(quán)利2.2.2.1有權(quán)對甲乙方的合同履行情況進(jìn)行檢查。2.2.2.2有權(quán)要求甲乙方改正違反法律法規(guī)的行為。2.2.3監(jiān)管方違約責(zé)任2.2.3.1監(jiān)管方未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.3.2監(jiān)管方違反合同約定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。2.3維修方介入2.3.1維修方職責(zé)2.3.1.1負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作，確保商鋪的正常使用。2.3.1.2及時響應(yīng)甲乙方的維修需求，并提供相應(yīng)的維修服務(wù)。2.3.2維修方權(quán)利2.3.2.1按約定收取維修費用。2.3.2.2對甲乙方的維修需求進(jìn)行評估和建議。2.3.3維修方違約責(zé)任2.3.3.1維修方未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.3.2維修方違反合同約定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或者比例確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付方式第三方責(zé)任限額的支付方式應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行。3.3第三方責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利實施。4.2第三方與中介方、監(jiān)管方、維修方等的關(guān)系5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的發(fā)生變更，雙方可協(xié)商進(jìn)行合同變更。5.2合同變更后的第三方責(zé)任合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決當(dāng)發(fā)生與第三方相關(guān)的爭議時，雙方可協(xié)商解決，也可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決后的第三方責(zé)任爭議解決后，第三方應(yīng)按照解決后的合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止第三方介入可能導(dǎo)致合同的提前終止，雙方可協(xié)商終止合同。7.2合同終止后的第三方責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)按照終止后的合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.其他第三方介入事項8.1其他可能的第三方介入情形除本合同明確約定的第三方介入情形外，其他第三方介入情形，雙方可協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同1.1商鋪租賃合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2商鋪租賃合同應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.附件二：中介服務(wù)合同2.