2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某市區(qū)一套住宅樓買賣交易2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某市區(qū)一套住宅樓買賣交易本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅樓信息2.房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋價(jià)格及支付方式2.3房屋交付時(shí)間及條件3.權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.合同的履行與變更4.1合同履行時(shí)間及方式4.2合同變更條件及程序5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律7.合同的解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1出賣人稅費(fèi)8.2買受人稅費(fèi)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施10.3房屋維修基金11.合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：某市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息身份證號(hào)：通訊地址：某市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3住宅樓信息住宅樓名稱：某市區(qū)住宅樓項(xiàng)目地址：某市區(qū)路號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋坐落：某市區(qū)住宅樓棟單元號(hào)房屋面積：平方米房屋規(guī)劃用途：住宅2.房屋買賣2.1房屋基本信息房屋所有權(quán)證所載明的房屋所有權(quán)歸出賣人所有，買受人同意購(gòu)買該房屋，并按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。2.2房屋價(jià)格及支付方式房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式向出賣人支付房?jī)r(jià)款。2.3房屋交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買受人。房屋交付的條件為：（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢；（2）房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差在國(guó)家規(guī)定范圍內(nèi)；（3）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。3.權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人有權(quán)按照本合同的約定要求買受人支付房?jī)r(jià)款。出賣人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買受人。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人有權(quán)按照本合同的約定要求出賣人交付房屋。買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式向出賣人支付房?jī)r(jià)款，并按照本合同約定的時(shí)間接收房屋。4.合同的履行與變更4.1合同履行時(shí)間及方式出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買受人。買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式向出賣人支付房?jī)r(jià)款。4.2合同變更條件及程序任何一方提出合同變更的要求，均應(yīng)書面通知對(duì)方。合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買受人，應(yīng)當(dāng)按照買受人損失的金額支付違約金。出賣人未按照本合同約定的條件交付房屋，買受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。5.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定的付款方式向出賣人支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照出賣人損失的金額支付違約金。買受人未按照本合同約定的時(shí)間接收房屋，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同簽訂地為某市區(qū)，本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)法律。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1出賣人稅費(fèi)出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：土地增值稅、契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)的承擔(dān)按照國(guó)家和地方政府的法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。8.2買受人稅費(fèi)買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)的承擔(dān)按照國(guó)家和地方政府的法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，均應(yīng)書面通知對(duì)方。合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件雙方同意按照本合同約定解除合同的，本合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。10.其他約定10.1物業(yè)管理買受人同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)管理公司要求支付物業(yè)管理費(fèi)。10.2配套設(shè)施出賣人保證房屋周邊配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3房屋維修基金買受人應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。11.合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式肆份，出賣人和買受人各持貳份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間本合同于某年某月某日簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為某市區(qū)路號(hào)。14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人授權(quán)代表：____________簽字：____________蓋章：____________14.2買受人簽字蓋章買受人：____________簽字：____________蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同交易有關(guān)的當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易的真實(shí)性、合法性和有效性。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方同意第三方介入本合同交易的，應(yīng)書面通知對(duì)方。甲乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，應(yīng)報(bào)送對(duì)方備案。2.2第三方介入條件第三方介入本合同交易的條件為：（1）第三方為甲乙方提供必要的服務(wù)；（2）甲乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，不違反本合同的約定；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙方按照雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)甲乙方。3.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任第三方在本合同交易過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，為本合同成交價(jià)格的百分之十。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系，不受本合同的約束。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同交易過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方之間，不因第三方的行為，而免除其履行本合同的義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入本合同交易的，甲乙方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序甲乙方書面通知對(duì)方終止第三方介入的，本合同繼續(xù)履行，如本合同涉及第三方的部分，按甲乙方之間的約定執(zhí)行。7.第三方介入后的合同履行7.1甲乙方按照本合同的約定履行合同義務(wù)。7.2甲乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，不違反本合同的約定，甲乙方應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議履行義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為某市區(qū)，本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)法律。9.第三方介入后的其他約定9.1甲乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方從事違法活動(dòng)。9.2甲乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德，與第三方開展業(yè)務(wù)。10.第三方介入后的附件11.第三方介入后的合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙方各持貳份，第三方持壹份，具有同等法律效力。11.2合同保管甲乙方和第三方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。12.第三方介入后的合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間本合同于某年某月某日簽訂。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為某市區(qū)路號(hào)。13.甲乙雙方及第三方簽字蓋章13.1甲乙方簽字蓋章甲方授權(quán)代表：____________簽字：____________蓋章：____________乙方授權(quán)代表：____________簽字：____________蓋章：____________13.2第三方簽字蓋章第三方代表：____________簽字：____________蓋章：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.第三方服務(wù)協(xié)議4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算書6.其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買受人，應(yīng)當(dāng)按照買受人損失的金額支付違約金。例如，如果約定交付時(shí)間為某年某月某日，出賣人未能在此時(shí)間交付房屋，則應(yīng)按照買受人因延遲交付所造成的實(shí)際損失金額支付違約金。出賣人未按照本合同約定的條件交付房屋，買受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差超過國(guó)家規(guī)定范圍，買受人可以拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按照本合同約定的付款方式向出賣人支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照出賣人損失的金額支付違約金。例如，如果約定買受人應(yīng)于某年某月某日前支付房?jī)r(jià)款，買受人未能在此時(shí)間支付，則應(yīng)按照出賣人因延遲支付所造成的實(shí)際損失金額支付違約金。買受人未按照本合同約定的時(shí)間接收房屋，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果約定買受人應(yīng)于某年某月某日接收房屋，買受人未能在此時(shí)間接收，則出賣人可以要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)，則應(yīng)按照協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲乙方支付違約金。第三方提供的服務(wù)內(nèi)容不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，誤導(dǎo)甲乙方，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果第三方提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙方在交易中受到損失，第三方應(yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某市區(qū)一套住宅樓買賣交易1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4術(shù)語解釋2.房地產(chǎn)買賣2.1買賣標(biāo)的2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4交付及過戶3.付款及退款3.1首付款3.2貸款事宜3.3尾款支付3.4退款條件及金額4.履行期限及方式4.1履行期限4.2履行方式5.權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3仲裁機(jī)構(gòu)7.4訴訟途徑8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果10.附加條款10.1特殊情況處理10.2雙方其他約定11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力責(zé)任13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1合同的補(bǔ)充14.2合同的修改14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：xxxxxxxxxx地址：某某市區(qū)xxxx路xxxx號(hào)聯(lián)系人：xxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxx1.2買受人信息身份證號(hào)：xxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxx聯(lián)系人：xxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxx1.3房地產(chǎn)描述房地產(chǎn)位置：位于某某市區(qū)xxxx路xxxx號(hào)，包括但不限于房屋座落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：xxxxxxxxxx土地使用權(quán)證號(hào)：xxxxxxxxxx土地使用權(quán)類型：住宅用地1.4術(shù)語解釋本合同中所稱“房地產(chǎn)”是指出賣人按照合同約定，交付給買受人的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)?！敖桓丁笔侵赋鲑u人將房地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)移交給買受人的行為?！斑^戶”是指將房地產(chǎn)的權(quán)屬登記從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的過程?！安豢煽沽Α笔侵覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第二條房地產(chǎn)買賣2.1買賣標(biāo)的本合同的買賣標(biāo)的為出賣人所有的位于某某市區(qū)xxxx路xxxx號(hào)的房地產(chǎn)。2.2買賣價(jià)格本合同約定的房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：xxxxxxxx元整（小寫）：￥xxxxxxxxx。2.3付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向出賣人支付房地產(chǎn)買賣價(jià)格。首付款為人民幣（大寫）：xxxxxxxx元整（小寫）：￥xxxxxxxxx，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。貸款事宜按照買受人貸款類型、貸款額度、貸款期限等與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。尾款支付：買受人應(yīng)在房地產(chǎn)過戶登記完成之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。2.4交付及過戶出賣人應(yīng)在本合同約定的付款方式及時(shí)間全部履行完畢后，將房地產(chǎn)交付給買受人。房地產(chǎn)過戶登記應(yīng)在本合同簽訂之日起xx個(gè)月內(nèi)完成。第八條付款及退款3.1首付款買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：xxxxxxxx元整（小寫）：￥xxxxxxxxx。3.2貸款事宜買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起x個(gè)月內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款額度、貸款期限等事項(xiàng)協(xié)商確定。出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。3.3尾款支付買受人應(yīng)在房地產(chǎn)過戶登記完成之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣（大寫）：xxxxxxxx元整（小寫）：￥xxxxxxxxx。3.4退款條件及金額如買受人按照本合同約定履行完畢所有付款義務(wù)后，出賣人未能按照約定交付房地產(chǎn)或未能完成房地產(chǎn)過戶登記的，出賣人應(yīng)向買受人退還已支付的全部款項(xiàng)，并按照中國(guó)人民銀行同期存款利率支付利息。第九條履行期限及方式4.1履行期限出賣人應(yīng)在本合同約定的付款方式及時(shí)間全部履行完畢后，將房地產(chǎn)交付給買受人。房地產(chǎn)過戶登記應(yīng)在本合同簽訂之日起xx個(gè)月內(nèi)完成。4.2履行方式出賣人應(yīng)按照本合同約定，將房地產(chǎn)實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)移交給買受人。第十條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。出賣人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房地產(chǎn)并完成過戶登記。出賣人應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房地產(chǎn)買賣價(jià)格。買受人應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。5.3雙方權(quán)利出賣人和買受人應(yīng)共同遵守本合同的約定，享有各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)或未能完成房地產(chǎn)過戶登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并退還已支付的全部款項(xiàng)。6.2買受人違約買受人未能按照本合同約定支付房地產(chǎn)買賣價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并支付延遲支付期間的利息。6.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解組織如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁機(jī)構(gòu)如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4訴訟途徑雙方同意，任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更和解除8.1合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，可以解除合同。第十四條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。9.3合同失效后果本合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同的失效不影響雙方在本合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十五條附加條款10.1特殊情況處理如本合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商確定適當(dāng)?shù)奶幚矸绞健?0.2雙方其他約定除本合同另有約定外，雙方的其他約定應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第十六條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密和雙方不愿公開的其他信息，雙方應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或失效之日止。11.3違約泄露后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十七條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。12.2第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任是指第三方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入方式及責(zé)任2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房地產(chǎn)買賣交易，提供房源信息、市場(chǎng)咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為買受人提供貸款服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款等。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定及時(shí)審批貸款申請(qǐng)，并發(fā)放貸款。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定及時(shí)辦理過戶手續(xù)，確保過戶登記的順利完成。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對(duì)其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、履行義務(wù)的重要程度、合同約定等因素綜合確定。具體責(zé)任限額在本合同中另有約定。第四條第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并無任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。4.3第三方在履行其義務(wù)過程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，應(yīng)充分尊重并保護(hù)甲乙方的權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，或存在違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照本合同約定，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)本合同的承諾和保證。6.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在履行本合同過程中，如涉及甲乙方權(quán)益的劃分，甲乙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，明確各自的權(quán)益。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。7.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對(duì)方。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，或存在違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照本合同約定，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.2第三方訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效、終止和失效10.1第三方介入生效本合同第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入終止本合同第三方介入條款在甲乙方履行完畢所有義務(wù)后終止。10.3第三方介入失效本合同第三方介入條款失效后，第三方與甲乙方的合同關(guān)系終止，但本合同的失效不影響本合同