2024專用物業(yè)買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專用物業(yè)買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)定義2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置及面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀及使用性質(zhì)2.3物業(yè)權(quán)利及產(chǎn)權(quán)證明3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1物業(yè)購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表3.3支付憑證及手續(xù)4.物業(yè)交付及過戶4.1物業(yè)交付時(shí)間4.2物業(yè)交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.物業(yè)權(quán)利及義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同的生效與終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.其他約定10.1雙方的其他約定10.2合同附件11.簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章12.附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明12.2付款憑證13.合同的書面形式13.1合同應(yīng)以書面形式簽訂13.2合同副本數(shù)量及分發(fā)14.法律適用及管轄14.1合同適用法律14.2合同爭(zhēng)議管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：____________（甲方全稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.2乙方主體信息乙方：____________（乙方全稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)定義（1）專用物業(yè)：指位于____________的物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。（2）產(chǎn)權(quán)證明：指由相關(guān)政府部門出具的，證明甲方對(duì)專用物業(yè)享有合法所有權(quán)的文件。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置及面積專用物業(yè)位于____________，占地面積約為____________平方米。2.2物業(yè)現(xiàn)狀及使用性質(zhì)專用物業(yè)現(xiàn)狀為____________，使用性質(zhì)為____________。2.3物業(yè)權(quán)利及產(chǎn)權(quán)證明甲方持有專用物業(yè)的合法所有權(quán)，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1物業(yè)購(gòu)買價(jià)格專用物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整）。3.2支付方式及時(shí)間表乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。3.3支付憑證及手續(xù)乙方支付購(gòu)房款后，應(yīng)向甲方提供付款憑證，并由甲方出具收款確認(rèn)書。第四條物業(yè)交付及過戶4.1物業(yè)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將專用物業(yè)交付給乙方。4.2物業(yè)交付條件（1）專用物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；（2）專用物業(yè)的現(xiàn)狀符合本合同約定的使用性質(zhì)；（3）專用物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明已交付乙方。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理專用物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條物業(yè)權(quán)利及義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證專用物業(yè)的合法所有權(quán)，并確保專用物業(yè)符合約定的使用性質(zhì)；（2）按照本合同約定的時(shí)間、方式交付專用物業(yè)；（3）辦理專用物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）按照本合同約定的價(jià)格，接受乙方支付的購(gòu)房款。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定的價(jià)格，支付購(gòu)房款；（2）按照本合同約定的時(shí)間、方式接收專用物業(yè)；（3）按照本合同約定的條件，使用和保管專用物業(yè)；（4）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）專用物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）專用物業(yè)按照本合同約定交付給乙方；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____________%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____________%。第九條合同的生效與終止日期9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止日期本合同在專用物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后終止。第十條其他約定10.1雙方的其他約定10.2合同附件本合同附件包括：專用物業(yè)權(quán)屬證明、付款憑證等。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字：____________11.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字：____________第十二條附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含專用物業(yè)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。12.2付款憑證附件中應(yīng)包含乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十三條合同的書面形式13.1合同應(yīng)以書面形式簽訂本合同及補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。第十四條法律適用及管轄14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)____________法律法規(guī)。14.2合同爭(zhēng)議管轄法院雙方約定，本合同爭(zhēng)議由____________人民法院管轄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：專用物業(yè)權(quán)屬證明附件二：付款憑證附件三：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件附件四：專用物業(yè)現(xiàn)狀證明附件五：專用物業(yè)使用性質(zhì)證明附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：專用物業(yè)權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬文件，證明甲方對(duì)專用物業(yè)享有合法所有權(quán)。附件一的提交應(yīng)視為甲方履行合同的一部分，用以證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。附件二的提交應(yīng)視為乙方履行合同的一部分。附件三的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件包括產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等，用以證明專用物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢。附件三的提交應(yīng)視為甲方履行合同的一部分。附件四的詳細(xì)要求和說明：專用物業(yè)現(xiàn)狀證明應(yīng)包括物業(yè)現(xiàn)狀的描述、使用性質(zhì)的證明等，用以證明專用物業(yè)現(xiàn)狀符合本合同約定的使用性質(zhì)。附件四的提交應(yīng)視為甲方履行合同的一部分。附件五的詳細(xì)要求和說明：專用物業(yè)使用性質(zhì)證明應(yīng)包括政府部門出具的文件，用以證明專用物業(yè)的使用性質(zhì)符合本合同約定。附件五的提交應(yīng)視為甲方履行合同的一部分。附件六的詳細(xì)要求和說明：說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付專用物業(yè)；2.甲方未能按照本合同約定的價(jià)格，接受乙方支付的購(gòu)房款；3.乙方未能按照本合同約定的價(jià)格，支付購(gòu)房款；4.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式接收專用物業(yè)；5.雙方未能按照本合同約定的條件，使用和保管專用物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____________%。示例說明：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付專用物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____________%。說明三：法律名詞及解釋：1.專用物業(yè)：指位于____________的物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。2.房產(chǎn)證：指由相關(guān)政府部門出具的，證明甲方對(duì)專用物業(yè)享有合法所有權(quán)的文件。3.土地使用權(quán)證：指由相關(guān)政府部門出具的，證明甲方對(duì)專用物業(yè)享有合法使用權(quán)年限的文件。