2024年房屋建筑設(shè)計與施工管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋建筑設(shè)計與施工管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程概述2.2設(shè)計范圍與內(nèi)容2.3施工管理范圍與內(nèi)容第三條合同期限3.1設(shè)計階段期限3.2施工管理階段期限3.3延長合同期限的條件與方式第四條合同價款4.1設(shè)計費用的構(gòu)成與支付方式4.2施工管理費用的構(gòu)成與支付方式4.3價款調(diào)整的條件與方式第五條設(shè)計要求與標準5.1設(shè)計依據(jù)與要求5.2設(shè)計質(zhì)量標準5.3設(shè)計成果交付第六條施工管理要求與標準6.1施工管理依據(jù)與要求6.2施工質(zhì)量標準6.3施工進度管理第七條合同的履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督與驗收7.2乙方施工與配合7.3丙方協(xié)調(diào)與支持（如有）第八條合同變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與程序第九條違約責任與賠償9.1違約行為與責任9.2賠償金額的計算與支付第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟或仲裁地點與機構(gòu)第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密責任的履行與期限第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件與后果第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律與法規(guī)適用13.3合同附件與附加條款第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：建筑設(shè)計與施工管理公司乙方地址：市區(qū)路號1.3丙方名稱及地址（如有）丙方全稱為：材料供應公司丙方地址：市區(qū)路號第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程概述工程名稱為：小區(qū)住宅樓工程工程地點：市區(qū)路號工程規(guī)模：共計棟住宅樓，個單元，套住房2.2設(shè)計范圍與內(nèi)容乙方負責本工程的設(shè)計工作，包括：1)初步設(shè)計：根據(jù)甲方提供的項目需求，完成項目的初步設(shè)計方案；2)施工圖設(shè)計：根據(jù)初步設(shè)計方案，完成施工圖紙及相關(guān)設(shè)計文件；3)設(shè)計變更：在施工過程中，根據(jù)實際情況對施工圖紙進行必要的變更。2.3施工管理范圍與內(nèi)容乙方負責本工程的施工管理工作，包括：1)施工組織與管理：制定施工組織計劃，對施工過程進行監(jiān)督管理；2)施工質(zhì)量控制：確保施工質(zhì)量符合設(shè)計文件和規(guī)范要求；3)施工進度控制：確保施工進度按計劃進行；4)安全生產(chǎn)管理：制定并落實安全生產(chǎn)措施，確保施工安全；5)材料設(shè)備管理：負責材料設(shè)備的采購、驗收、儲存和使用管理；6)工程驗收：組織工程驗收，確保工程符合驗收標準。第三條合同期限3.1設(shè)計階段期限乙方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成初步設(shè)計方案，并在甲方確認后個工作日內(nèi)完成施工圖紙及相關(guān)設(shè)計文件。3.2施工管理階段期限乙方應按照甲方提供的施工組織計劃，確保工程按時完成。3.3延長合同期限的條件與方式如因特殊情況導致合同期限無法按時完成，乙方應提前向甲方提出延長合同期限的申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商延長合同期限。第四條合同價款4.1設(shè)計費用的構(gòu)成與支付方式設(shè)計費用包括初步設(shè)計費、施工圖設(shè)計費和設(shè)計變更費。1)初步設(shè)計費：萬元；2)施工圖設(shè)計費：萬元；3)設(shè)計變更費：根據(jù)設(shè)計變更的實際費用計算。甲方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付初步設(shè)計費，施工圖設(shè)計費在設(shè)計文件交付后支付，設(shè)計變更費在變更確認后支付。4.2施工管理費用的構(gòu)成與支付方式施工管理費用包括施工組織與管理費、施工質(zhì)量控制費、施工進度控制費、安全生產(chǎn)管理費、材料設(shè)備管理費和工程驗收費。1)施工組織與管理費：萬元；2)施工質(zhì)量控制費：萬元；3)施工進度控制費：萬元；4)安全生產(chǎn)管理費：萬元；5)材料設(shè)備管理費：萬元；6)工程驗收費：萬元。甲方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付施工管理費用。4.3價款調(diào)整的條件與方式如因不可抗力等因素導致合同價款需要調(diào)整，雙方可協(xié)商確定調(diào)整方式。第五條設(shè)計要求與標準5.1設(shè)計依據(jù)與要求乙方應根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準、甲方提供的項目需求進行設(shè)計。5.2設(shè)計質(zhì)量標準乙方應保證設(shè)計文件的質(zhì)量，確保施工圖紙及相關(guān)設(shè)計文件符合國家法規(guī)、規(guī)范標準和甲方需求。5.3設(shè)計成果交付乙方應在合同約定的期限內(nèi)，將設(shè)計文件交付甲方。設(shè)計文件包括：初步設(shè)計方案、施工圖紙及相關(guān)設(shè)計文件。第六條施工管理要求與標準6.1施工管理依據(jù)與要求乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準、甲方提供的施工組織計劃進行施工管理。6.2施工質(zhì)量標準乙方應保證施工質(zhì)量符合國家法規(guī)、規(guī)范標準和設(shè)計文件要求。6.3施工進度管理乙方應按照甲方提供的施工組織計劃，確保工程按時完成。如因特殊情況導致施工進度延誤，乙方應提前向甲方報告，并采取措施予以解決。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1甲方監(jiān)督與驗收甲方應按照合同約定對乙方的工作進行監(jiān)督和驗收，包括但不限于設(shè)計質(zhì)量、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面。8.2乙方施工與配合乙方應嚴格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，并積極配合甲方的監(jiān)督和驗收工作。8.3丙方協(xié)調(diào)與支持（如有）如合同中有丙方參與，丙方應負責協(xié)調(diào)與支持乙方的施工管理工作，確保施工順利進行。第九條合同變更與解除9.1變更條件與程序合同履行過程中，如因特殊情況需要變更，甲乙雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件與程序合同履行過程中，如因不可抗力等原因需要解除合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責任與賠償10.1違約行為與責任雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。10.2賠償金額的計算與支付賠償金額應根據(jù)雙方因違約所造成的實際損失計算，并按照合同約定進行支付。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應予以保密。11.2保密責任的履行與期限雙方應對保密信息承擔保密責任，保密期限自合同解除或終止之日起計算，具體保密期限雙方可另行約定。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止條件與后果合同終止后，乙方應按照甲方的要求進行工程驗收、資料移交等工作，并承擔相應責任。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。13.2法律與法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。13.3合同附件與附加條款本合同附件和附加條款為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字：____________________甲方蓋章：____________________14.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字：____________________乙方蓋章：____________________14.3丙方簽字蓋章（如有）丙方授權(quán)代表簽字：____________________丙方蓋章：____________________日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的其他單位或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、檢測方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于設(shè)計咨詢、施工監(jiān)理、材料檢測、工程審計等領(lǐng)域。第二條第三方介入程序與條件2.1第三方介入程序甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入理由、范圍和期限。2.2第三方介入條件1)第三方應具備相應的資質(zhì)和能力；2)第三方與甲方、乙方無利益沖突；3)第三方介入不違背國家法律法規(guī)。第三條第三方責任與權(quán)益3.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，并對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。3.2第三方權(quán)益第三方享有根據(jù)合同約定獲得報酬的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方費用第三方介入的費用由甲方承擔，除非雙方另有約定。4.2費用支付方式甲方應在第三方提供服務后，按照雙方約定的方式支付費用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅提供專業(yè)服務，不參與甲方、乙方之間的合同履行。5.2第三方與丙方的關(guān)系（如有）如合同中有丙方參與，第三方與丙方的關(guān)系參照第三方與甲方、乙方的關(guān)系處理。第六條第三方責任限額6.1限額定義第三方責任限額是指第三方因其違約、過失或違法行為導致的賠償責任上限。6.2限額確定第三方責任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)和風險評估等因素確定，具體限額由雙方協(xié)商確定。6.3限額適用第三方責任限額適用于第三方介入的所有領(lǐng)域和環(huán)節(jié)。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更程序如因特殊情況需要變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2解除程序如因不可抗力等原因需要解除第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。第八條第三方違約處理8.1違約行為與責任第三方如違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。8.2違約賠償計算與支付賠償金額應根據(jù)甲方、乙方因違約所造成的實際損失計算，并按照合同約定進行支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，雙方可選擇適用仲裁或訴訟方式解決。9.2訴訟或仲裁地點與機構(gòu)訴訟或仲裁地點與機構(gòu)由甲方、乙方協(xié)商確定。第十條法律與法規(guī)適用本合同及其補充協(xié)議適用中華人民共和國法律、法規(guī)。第十一條合同附件與附加條款本合同附件和附加條款為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字：____________________甲方蓋章：____________________12.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字：____________________乙方蓋章：____________________12.3第三方簽字蓋章（如有）第三方授權(quán)代表簽字：____________________第三方蓋章：____________________日期：2024年第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計委托書詳細要求和說明：設(shè)計委托書應包括甲方提供的項目需求、設(shè)計范圍、設(shè)計標準等，乙方根據(jù)委托書進行設(shè)計工作。附件二：施工管理委托書詳細要求和說明：施工管理委托書應包括甲方提供的施工組織計劃、施工質(zhì)量標準、施工進度要求等，乙方根據(jù)委托書進行施工管理工作。附件三：設(shè)計費用支付明細表詳細要求和說明：明細表應詳細列明設(shè)計費用的構(gòu)成項目、金額和支付時間。附件四：施工管理費用支付明細表詳細要求和說明：明細表應詳細列明施工管理費用的構(gòu)成項目、金額和支付時間。附件五：設(shè)計成果交付清單詳細要求和說明：清單應列明設(shè)計成果的具體內(nèi)容，包括初步設(shè)計方案、施工圖紙等。附件六：施工進度計劃表詳細要求和說明：計劃表應包括施工各階段的開始時間、結(jié)束時間和關(guān)鍵節(jié)點。附件七：安全生產(chǎn)措施方案詳細要求和說明：方案應包括安全生產(chǎn)的目標、措施、責任人和安全生產(chǎn)管理計劃。附件八：材料設(shè)備采購清單詳細要求和說明：清單應列明采購材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息。附件九：工程驗收標準詳細要求和說明：標準應包括工程驗收的條件、程序和驗收標準。附件十：保密協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密責任的履行和保密期限。說明二：違約行為及責任認定：1.設(shè)計不符合國家法規(guī)、規(guī)范標準和甲方需求，導致工程質(zhì)量問題。2.施工管理不到位，導致施工質(zhì)量、進度不符合合同約定。3.第三方介入過程中，提供服務質(zhì)量不符合合同約定，或存在過失行為。4.甲方未按約定時間支付設(shè)計費用、施工管理費用。5.甲方未按約定提供設(shè)計所需資料、施工所