躍層住宅交易合同樣本

躍層住宅交易合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的躍層住宅位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2乙方購買該躍層住宅，用于__________（用途）。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該躍層住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的____%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自定金支付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房價(jià)的____%作為首付款。首付款支付至甲方指定的賬戶。（3）余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號及他項(xiàng)權(quán)利證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付余款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方未按照本合同約定支付房價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢后失效。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號2.身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋內(nèi)部裝修圖紙5.相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.過戶手續(xù)辦理完畢后的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號及他項(xiàng)權(quán)利證等相關(guān)證件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付余款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定支付房價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。三、法律名詞及解釋：2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。3.首付款：指買賣雙方在房屋交易過程中，乙方按照約定向甲方支付的除定金以外的部分房價(jià)。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或交付的房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付余款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：房屋內(nèi)部裝修不符合雙方約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改，直至符合雙方約定