廣州二手房家居合同一

廣州二手房家居合同一合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋位于廣州市（具體地址：__________），房屋結(jié)構(gòu)為（如：住宅、公寓、別墅等），房屋面積為（平方米），房屋所有權(quán)證號為（__________）。1.2房屋的附屬設(shè)施和裝修情況：（詳細(xì)描述房屋的附屬設(shè)施和裝修情況，如：家具、家電、裝修風(fēng)格、面積等。）第二條購房款項2.1買方同意以人民幣（大寫：__________元整）的價格購買上述房屋。2.2購房款項支付方式：（詳細(xì)描述購房款項的支付方式，如：首付比例、付款時間、支付方式等。）第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（具體時間：__________）將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（具體時間：__________）辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下。3.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第四條雙方義務(wù)4.1賣方義務(wù)：（1）保證房屋的所有權(quán)及合法權(quán)益，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）按照約定時間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。4.2買方義務(wù)：（1）按照約定時間支付購房款項。（2）辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下。（3）按照約定時間接收房屋，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)按照購房款項的（百分比：__________）向買方支付違約金。5.2如買方未按照約定時間支付購房款項，應(yīng)按照購房款項的（百分比：__________）向賣方支付違約金。5.3如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施和裝修情況清單3.購房款項支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料5.房屋所有權(quán)證辦理證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.買方未按照約定時間支付購房款項，視為違約。3.賣方未按照約定提供必要的證明材料，視為違約。4.買方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.一方違反本協(xié)議其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證，再次交易的房屋。2.購房款項：買方支付給賣方的房屋購買價格。3.交付：賣方將房屋及附屬設(shè)施移交給買方。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款項。2.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)律師幫助。3.買方支付購房款項后，賣方未履行交付義務(wù)：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方履行交付義務(wù)，并要求違約金。4.賣方未提供必要的證明材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償買方因此產(chǎn)生的損失。5.房屋過戶后，發(fā)現(xiàn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如有必要，可尋求專業(yè)律師幫助。五、所有應(yīng)用場