廣州咖啡廳租房合同模板

廣州咖啡廳租房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的上述房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房屋及面積1.1甲方出租給乙方的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________（房屋結(jié)構(gòu)及面積），甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋設(shè)施清單及使用說(shuō)明3.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）4.押金收據(jù)5.房屋交接單（記錄房屋及附屬設(shè)施的完好情況）6.房屋維修記錄7.任何與本合同相關(guān)的書(shū)面協(xié)議或補(bǔ)充條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定時(shí)間交付租賃房屋提供的房屋不符合約定的條件或標(biāo)準(zhǔn)提前解除合同且未按約定退還押金2.乙方違約行為：未按照約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同且未按約定搬離租賃房屋其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定具體交付時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間扣除相應(yīng)的租金。2.房屋實(shí)際條件與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受不符合約定的房屋，并要求甲方在一定期限內(nèi)整改或提供替代房源。3.租金支付問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇特殊情況可與甲方協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間；甲方應(yīng)及時(shí)提供租金收據(jù)。4.房屋損壞賠償：解決辦法：雙方應(yīng)共同確認(rèn)損壞情況，并根據(jù)市價(jià)計(jì)算賠償金額；乙方應(yīng)在確認(rèn)后__日內(nèi)支付賠償金。5.提前解除合同：解決辦法：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面協(xié)議并明確解除原因、責(zé)任及賠償事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于廣州地