節(jié)省成本二手房買賣合同模板

節(jié)省成本二手房買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4甲方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于過戶手續(xù)完成后，七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。四、稅費(fèi)及費(fèi)用4.1雙方同意，過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2雙方同意，與該房產(chǎn)有關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同模板4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請表6.稅費(fèi)計(jì)算說明7.物業(yè)公司聯(lián)系方式8.水電費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未能按照約定交付房產(chǎn)及相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未能按照約定承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指愿意購買該房產(chǎn)的買方。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常為本合同總金額的一定比例。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋所有權(quán)證遺失或損壞：解決辦法：甲方應(yīng)盡快申請補(bǔ)辦，并在過戶手續(xù)前提供新的所有權(quán)證。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，如有疑問，可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問。5.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，如有爭議，可委托專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.二