保健中心租賃解除：專業(yè)建議

保健中心租賃解除：專業(yè)建議合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、租賃物的基本情況1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一，附件一為本合同的組成部分。1.3租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，如與實(shí)際情況不符，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行使用，合理保管、愛(ài)護(hù)租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3租賃期間，因乙方使用、維護(hù)和管理不善導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件一：租賃物現(xiàn)狀描述（在此處詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等內(nèi)容）附件二：租賃物照片（在此處附上租賃物的照片，以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀）一、附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)記錄租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等基本情況。2.附件二：租賃物照片直觀展示租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物實(shí)際狀況與合同描述不符、未能按時(shí)交付租賃物等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足等。3.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方或改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物實(shí)際狀況與合同描述不符：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供租賃物。2.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方立即恢復(fù)租賃物原狀，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為合法成立并有效存在的法人或其他組織，乙方為具