浙江科研實驗室租賃合同

浙江科研實驗室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃實驗室及設(shè)施1.1甲方同意將位于__________的實驗室及附屬設(shè)施（詳見附件一）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的實驗室面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將實驗室及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條實驗室使用及管理5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的實驗室使用說明及安全管理規(guī)定使用實驗室，確保實驗室安全、整潔、有序。5.2乙方不得將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方，不得在實驗室內(nèi)進(jìn)行非法活動。5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)實驗室生物安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保實驗室運營合規(guī)。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)實驗室及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付乙方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按約定提供實驗室或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：實驗室及附屬設(shè)施清單附件二：實驗室使用說明及安全管理規(guī)定一、附件列表：1.附件一：實驗室及附屬設(shè)施清單2.附件二：實驗室使用說明及安全管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，包括但不限于逾期付款、部分付款等情況。2.乙方未按約定使用實驗室：指乙方未按照甲方的實驗室使用說明及安全管理規(guī)定使用實驗室，包括但不限于違反生物安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方未按約定提供實驗室或設(shè)施設(shè)備：指甲方未能在租賃期限內(nèi)按照約定提供實驗室及附屬設(shè)施，包括但不限于設(shè)施設(shè)備故障、維修不及時等情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實驗室并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃實驗室并有權(quán)使用實驗室的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用實驗室的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以換取實驗室的使用權(quán)。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)盡快支付逾期租金，并向甲方支付滯納金。如乙方逾期時間過長，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用實驗室：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照約定使用實驗室。如乙方違反生物安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供實驗室或設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)盡快修復(fù)故障設(shè)備，確保實驗室及附屬設(shè)施的正常運行。如甲方未能在合理時間內(nèi)修復(fù)設(shè)備，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲