2024年度房屋拍賣買賣合同細(xì)節(jié)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拍賣買賣合同細(xì)節(jié)1本合同目錄一覽第一條房屋拍賣買賣合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋拍賣的類型2.1類型2.2條件第三條拍賣房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件第四條拍賣房屋的價(jià)款支付4.1價(jià)款的支付方式4.2價(jià)款的支付時(shí)間第五條拍賣房屋的交付5.1交付的時(shí)間5.2交付的條件第六條拍賣房屋的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證的內(nèi)容6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第七條拍賣房屋的過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)的辦理方式7.2過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間第八條拍賣房屋的交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方8.2交易稅費(fèi)的計(jì)算方式第九條拍賣房屋的違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約的責(zé)任第十條拍賣房屋的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決時(shí)間第十一條拍賣房屋的合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的后果第十二條拍賣房屋的雙方權(quán)利和義務(wù)12.1雙方的權(quán)利12.2雙方的義務(wù)第十三條拍賣房屋的附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條拍賣房屋的合同效力14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條房屋拍賣買賣合同的定義和范圍1.1定義本合同是指甲方將其擁有所有權(quán)的房屋通過(guò)拍賣方式出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買并支付價(jià)款的合同。1.2范圍本合同適用于甲方將其房屋通過(guò)公開(kāi)拍賣方式出售給乙方，并規(guī)定了雙方在拍賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條房屋拍賣的類型2.1類型本次拍賣為公開(kāi)拍賣，任何具備購(gòu)房資格的公民均可參與競(jìng)拍。2.2條件參與競(jìng)拍的買受人應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供有效的身份證明。同時(shí)，買受人需具備購(gòu)房資格，并同意遵守拍賣規(guī)則。第三條拍賣房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為拍賣成交后，買受人支付完畢全部?jī)r(jià)款并完成過(guò)戶手續(xù)。3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件包括：乙方支付完畢全部?jī)r(jià)款；乙方完成過(guò)戶手續(xù)；合同約定的其他條件。第四條拍賣房屋的價(jià)款支付4.1價(jià)款的支付方式價(jià)款支付方式分為現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付及其他雙方約定的支付方式。4.2價(jià)款的支付時(shí)間價(jià)款支付時(shí)間為拍賣成交后七個(gè)工作日內(nèi)，買受人將全部?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第五條拍賣房屋的交付5.1交付的時(shí)間房屋交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付的條件交付條件包括：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成；乙方支付完畢全部?jī)r(jià)款；合同約定的其他條件。第六條拍賣房屋的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證的內(nèi)容甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式如拍賣房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分價(jià)款。具體處理方式雙方可另行協(xié)商確定。第八條拍賣房屋的過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)的辦理方式過(guò)戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，由甲方和乙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。8.2過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后三十個(gè)工作日內(nèi)完成。第九條拍賣房屋的交易稅費(fèi)9.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方交易稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定。9.2交易稅費(fèi)的計(jì)算方式交易稅費(fèi)的計(jì)算方式按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十條拍賣房屋的違約責(zé)任10.1違約的情形違約包括但不限于：一方未履行合同約定的義務(wù)；一方違反合同約定的條款。10.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任雙方可另行協(xié)商確定。第十一條拍賣房屋的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議的解決時(shí)間爭(zhēng)議解決時(shí)間自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。第十二條拍賣房屋的雙方權(quán)利和義務(wù)12.1雙方的權(quán)利雙方有權(quán)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2雙方的義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付價(jià)款、辦理過(guò)戶手續(xù)等。第十三條拍賣房屋的附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于：房屋的特別約定、裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的歸屬等。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條拍賣房屋的合同效力14.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的失效條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)失效：雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；合同約定的其他條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，需要參與協(xié)助完成合同約定的義務(wù)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的義務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、拍賣組織、過(guò)戶手續(xù)辦理等。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)是按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋拍賣買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；在合同約定的范圍內(nèi)獲得合理的報(bào)酬。3.2第三方介入的權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用，并確保第三方介入的合法權(quán)益得到保障。第四條第三方介入的限定責(zé)任4.1第三方介入的限定責(zé)任第三方介入在本合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)于因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方介入的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約情形第三方介入的違約情形包括但不限于：未按照合同約定提供服務(wù)；未按照法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)。5.2第三方介入的違約處理如第三方介入出現(xiàn)違約情形，甲方和乙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入與其他各方的一致性第三方介入應(yīng)與其他各方保持一致，共同履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。6.2第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明如下：第三方介入負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的義務(wù)；甲方和乙方負(fù)責(zé)支付第三方介入的費(fèi)用，并確保第三方介入的合法權(quán)益得到保障。第七條第三方介入的合同修正7.1第三方介入的合同修正內(nèi)容第三方介入的合同修正內(nèi)容包括但不限于：第三方介入的責(zé)任和義務(wù)、權(quán)益保障、責(zé)任限額等。7.2第三方介入的合同修正程序甲方和乙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定第三方介入的合同修正程序，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止情形第三方介入的合同終止情形包括但不限于：合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同。8.2第三方介入的合同終止后果第三方介入的合同終止后果包括但不限于：第三方介入不再享有合同約定的權(quán)益；甲方和乙方不再承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用支付義務(wù)。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除情形第三方介入的合同解除情形包括但不限于：甲方和乙方單方面解除合同；第三方介入違約導(dǎo)致合同解除。9.2第三方介入的合同解除后果第三方介入的合同解除后果包括但不限于：第三方介入不再享有合同約定的權(quán)益；甲方和乙方不再承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用支付義務(wù)。第十條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的合同爭(zhēng)議解決方式第三方介入的合同爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：雙方協(xié)商解決；向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的合同爭(zhēng)議解決時(shí)間第三方介入的合同爭(zhēng)議解決時(shí)間自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同生效時(shí)間第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入的合同失效條件第三方介入的合同在下列條件全部滿足時(shí)失效：合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋評(píng)估報(bào)告附件三：拍賣公告附件四：拍賣規(guī)則附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件七：質(zhì)量保證書(shū)附件八：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件九：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或其他證明甲方房屋所有權(quán)的相關(guān)文件。附件二：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。附件三：拍賣公告要求：提供拍賣公告，公告中應(yīng)包括拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)、方式、參與條件等信息。附件四：拍賣規(guī)則要求：提供詳細(xì)的拍賣規(guī)則，包括拍賣的流程、競(jìng)拍者的權(quán)利和義務(wù)、競(jìng)拍流程等。附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理指南要求：提供詳細(xì)的過(guò)戶手續(xù)辦理指南，包括過(guò)戶所需材料、辦理流程、辦理時(shí)間等信息。附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：提供房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)書(shū)中應(yīng)包括房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。附件七：質(zhì)量保證書(shū)要求：提供質(zhì)量保證書(shū)，保證書(shū)中應(yīng)包括房屋的質(zhì)量保證范圍、保證期限等信息。附件八：交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：提供交易稅費(fèi)明細(xì)表，明細(xì)表中應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、承擔(dān)方等信息。附件九：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方介入服務(wù)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用等信息。附件十：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確合同解除的條件、程序、后果等信息。附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明或其他相關(guān)文件。2.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定交付房屋。4.甲方未按照合同約定提供質(zhì)量保證。5.乙方未按照合同約定支付價(jià)款。6.乙方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。7.乙方未按照合同約定接收房屋。8.第三方介入未按照合同約定提供服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的金額。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。具體違約金和損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。如果乙方未按照合同約定支付價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。具體違約金和損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。全文完。2024年度房屋拍賣買賣合同細(xì)節(jié)2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條拍賣程序2.1拍賣時(shí)間2.2拍賣地點(diǎn)2.3拍賣規(guī)則第三條拍賣底價(jià)3.1底價(jià)設(shè)定3.2底價(jià)調(diào)整3.3底價(jià)保密第四條競(jìng)拍者資格4.1競(jìng)拍者條件4.2競(jìng)拍者報(bào)名4.3競(jìng)拍者身份驗(yàn)證第五條競(jìng)拍保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式第七條房屋過(guò)戶7.1過(guò)戶流程7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間第八條房屋價(jià)款支付8.1價(jià)款金額8.2價(jià)款支付時(shí)間8.3價(jià)款支付方式第九條房屋拍賣違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決時(shí)間第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3訴訟管轄第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房屋類型：該房屋為層高的電梯公寓，房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑年代為年。第二條拍賣程序2.1拍賣時(shí)間：拍賣會(huì)定于年月日上午時(shí)開(kāi)始。2.2拍賣地點(diǎn)：拍賣將在位于北京市區(qū)路的拍賣中心舉行。2.3拍賣規(guī)則：拍賣將遵循增價(jià)拍賣的原則，競(jìng)拍者應(yīng)按照拍賣師的要求進(jìn)行競(jìng)價(jià)。每次競(jìng)價(jià)幅度不得低于拍賣底價(jià)的百分之X。第三條拍賣底價(jià)3.1底價(jià)設(shè)定：拍賣底價(jià)為萬(wàn)元人民幣。3.2底價(jià)調(diào)整：在拍賣過(guò)程中，底價(jià)不予調(diào)整。3.3底價(jià)保密：拍賣底價(jià)在拍賣會(huì)前予以保密，未經(jīng)拍賣組織方許可，任何人不得泄露。第四條競(jìng)拍者資格4.1競(jìng)拍者條件：競(jìng)拍者須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，并具備合法購(gòu)房資格。4.2競(jìng)拍者報(bào)名：競(jìng)拍者應(yīng)按照拍賣組織方的要求填寫(xiě)報(bào)名表格，并提交相關(guān)證明材料。4.3競(jìng)拍者身份驗(yàn)證：拍賣組織方有權(quán)對(duì)競(jìng)拍者的身份及其提交的材料進(jìn)行驗(yàn)證，以確保競(jìng)拍者資格的有效性。第五條競(jìng)拍保證金5.1保證金金額：競(jìng)拍者應(yīng)向拍賣組織方支付相當(dāng)于拍賣底價(jià)百分之X的競(jìng)拍保證金，即萬(wàn)元人民幣。5.2保證金支付：競(jìng)拍保證金應(yīng)在競(jìng)拍者報(bào)名時(shí)支付，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。5.3保證金退還：競(jìng)拍成功者，保證金將在房屋過(guò)戶完成后退還；競(jìng)拍未成功者，保證金將在拍賣結(jié)束后退還。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間：房屋的交付時(shí)間定于拍賣成交后的個(gè)月內(nèi)。6.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)條件，包括但不限于取得住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.3交付方式：房屋交付將通過(guò)雙方簽字確認(rèn)的《房屋交接單》進(jìn)行，交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。第七條房屋過(guò)戶7.1過(guò)戶流程：房屋過(guò)戶應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，包括辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后個(gè)月內(nèi)完成。第八條房屋價(jià)款支付8.1價(jià)款金額：房屋成交價(jià)為萬(wàn)元人民幣，其中包括房屋本金、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施價(jià)值等。8.2價(jià)款支付時(shí)間：買受人應(yīng)在與出賣人簽訂房屋買賣合同之日起日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至出賣人指定的銀行賬戶。8.3價(jià)款支付方式：價(jià)款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行，買受人應(yīng)確保價(jià)款支付的安全和及時(shí)。第九條房屋拍賣違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于買受人未能按照合同約定支付價(jià)款，出賣人未能按照合同約定交付房屋等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)款的百分之X。9.3違約賠償：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型：包括但不限于房屋交付、價(jià)款支付、合同履行等。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)間：爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)解決，若協(xié)商無(wú)果，則應(yīng)按照約定啟動(dòng)法律程序。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同終止：合同終止的條件和方式按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息、拍賣底價(jià)等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起日內(nèi)。12.3違約泄露責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露信息所導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：任何合同爭(zhēng)議均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。13.3訴訟管轄：買受人或者出賣人所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋說(shuō)明書(shū)等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：合同雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或者修改。14.3合同修改權(quán)：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、拍賣輔助服務(wù)、資金監(jiān)管、過(guò)戶協(xié)助、法律咨詢等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。2.2第三方委托：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條第三方收費(fèi)與支付4.1第三方收費(fèi)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。4.2第三方支付：甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，具體比例在委托協(xié)議中約定。5.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照委托協(xié)議的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵的，視為違約。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，要求第三方糾正違約行為，或解除委托協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲乙雙方的合作伙伴，而非甲方單獨(dú)的合作伙伴。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲乙雙方的合作伙伴，而非乙方單獨(dú)的合作伙伴。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更：當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等實(shí)際情況，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行適當(dāng)變更。8.2變更程序：甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行合同變更。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型：包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等。9.2爭(zhēng)議解決方式：甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間：爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)解決，若協(xié)商無(wú)果，則應(yīng)按照約定啟動(dòng)法律程序。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件：本合同的終止條件按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.2合同終止后果：合同終止后，第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同平穩(wěn)終止。第十一條第三方介入后的其他條款11.1附件：本合同附件包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。11.2補(bǔ)充協(xié)議：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或者修改。11.3修改權(quán)：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需甲乙方和第三方共同書(shū)面同意，方為有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表