酒吧租賃合同：電影創(chuàng)作活動(dòng)

酒吧租賃合同：電影創(chuàng)作活動(dòng)合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________承租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________一、租賃期限1.本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)工作日書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。二、租賃物及用途1.出租方同意將租賃物出租給承租方，承租方僅將租賃物用于電影創(chuàng)作活動(dòng)。2.承租方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物安全、整潔。三、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元。（2）租金每__________個(gè)月支付一次，支付日期為租賃期滿前__________個(gè)工作日。2.承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)提供租賃物及相關(guān)設(shè)施。四、押金1.承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付押金人民幣_(tái)_________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，將在__________個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。五、合同的提前解除1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意提前解除本合同。（1）提前解除合同的日期為本合同約定的租賃期滿前__________個(gè)月。（2）雙方協(xié)商確定提前解除合同的違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.出租方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供租賃物或租賃物不符合約定用途的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.承租方未按約定時(shí)間、方式支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物的所有權(quán)證明文件2.承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.法定代表人身份證明文件4.授權(quán)代表授權(quán)書5.租賃物現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)8.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供租賃物或租賃物不符合約定用途。未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。提前解除合同未與承租方協(xié)商一致。2.承租方違約行為：未能按約定時(shí)間、方式支付租金。未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。提前解除合同未與出租方協(xié)商一致。3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同的相關(guān)條款，任何一方違反合同約定均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約行為的認(rèn)定及處理應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物用于電影創(chuàng)作活動(dòng)的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的酒吧及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：及時(shí)與出租方溝通，要求維修、改造或更換。協(xié)商確定維修、改造或更換的時(shí)間表和費(fèi)用承擔(dān)。2.租金支付問題：確保租金支付方式、時(shí)間符合合同約定。若遇支付困難，提前與出租方溝通，尋求延期支付或分期支付。3.提前解除合同：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，明確解除日期及違約金等事項(xiàng)。根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。4.意外損壞或損失：及時(shí)通知出租方，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。