2024年度辦公樓層租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓層租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃方與出租方1.1定義與身份1.2租賃方權(quán)利與義務(wù)1.3出租方權(quán)利與義務(wù)2.租賃標(biāo)的與條件2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃面積與數(shù)量2.3租賃期限2.4租金與支付方式2.5租賃押金3.租賃使用與管理3.1使用范圍與要求3.2管理與維護(hù)責(zé)任3.3變更與終止租賃3.4違約責(zé)任4.保險與安全保障4.1租賃方保險4.2出租方安全保障4.3事故處理與賠償5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任與費(fèi)用5.2保養(yǎng)與檢查6.轉(zhuǎn)租與分租6.1允許轉(zhuǎn)租與分租的條件6.2轉(zhuǎn)租與分租的手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租與分租的違約處理7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他條款10.1合同的生效與終止10.2保密條款10.3通知與送達(dá)10.4附件11.附件一：租賃標(biāo)的平面圖11.1樓層布局11.2租賃面積分配12.附件二：租金支付明細(xì)表12.1租金計(jì)算方式12.2租金支付時間表13.附件三：租賃押金支付與退還規(guī)定13.1押金金額13.2押金支付時間13.3押金退還條件與程序14.附件四：保險購買指南14.1保險類型14.2保險購買流程14.3保險理賠程序第一部分：合同如下：第一條租賃方與出租方1.1定義與身份1.2租賃方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，并享有租賃期間內(nèi)的使用權(quán)。乙方應(yīng)按照本合同約定的租金、支付方式、時間等條件支付租金。乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的從事非法活動。1.3出租方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃標(biāo)的。甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合約定的使用條件，并確保租賃標(biāo)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全。甲方應(yīng)按照約定及時維修、保養(yǎng)租賃標(biāo)的，確保租賃標(biāo)的的正常使用。第二條租賃標(biāo)的與條件2.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于城市的辦公樓層，具體地址為____________。2.2租賃面積與數(shù)量本次租賃的辦公樓層面積為____平方米，共計(jì)____間辦公室。2.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租金與支付方式租金為每月每平方米____元，每月租金總額為____元。乙方應(yīng)按照甲方提供的支付方式，每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.5租賃押金乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付租賃押金，押金金額為____元。合同到期或者因乙方原因提前解除合同時，甲方扣除乙方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第三條租賃使用與管理3.1使用范圍與要求乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。乙方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方利益。3.2管理與維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全等方面的管理維護(hù)工作。乙方應(yīng)按照甲方提供的管理規(guī)范使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)辦公室內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。3.3變更與終止租賃乙方如需要變更租賃標(biāo)的或者終止租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照甲方規(guī)定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。3.4違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的或者嚴(yán)重違反本合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第四條保險與安全保障4.1租賃方保險乙方應(yīng)自行購買保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。4.2出租方安全保障甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的安全，包括但不限于消防安全、建筑安全等。4.3事故處理與賠償如發(fā)生安全事故，甲乙雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任與費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)與檢查甲方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全。乙方應(yīng)配合甲方的維修、保養(yǎng)工作，不得無故阻撓。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1允許轉(zhuǎn)租與分租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租與分租的手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租或分租的，與第三方簽訂的合同不得違背本合同的約定。乙方應(yīng)將本合同副本提供給第三方，并確保第三方了解本合同的約定。6.3轉(zhuǎn)租與分租的違約處理如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如乙方轉(zhuǎn)租或分租給第三方導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意，可以變更本合同的部分條款。變更需雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更日期。8.2解除條件在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意，可以提前解除本合同。解除需雙方簽署書面協(xié)議，并注明解除日期。8.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)就變更或解除本合同的事宜協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，甲乙雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解無效，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同終止日期為租賃期滿之日。10.2保密條款甲乙雙方在履行本合同過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.3通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。任何一方發(fā)送的通知或其他文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。10.4附件本合同附件包括租賃標(biāo)的平面圖、租金支付明細(xì)表、租賃押金支付與退還規(guī)定、保險購買指南等。附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條附件一：租賃標(biāo)的平面圖11.1樓層布局附件一詳細(xì)描述租賃標(biāo)的具體樓層布局，包括辦公室、會議室、公共區(qū)域等。11.2租賃面積分配附件一明確標(biāo)注各辦公室的租賃面積，以及會議室、公共區(qū)域的面積。第十二條附件二：租金支付明細(xì)表12.1租金計(jì)算方式附件二詳細(xì)說明租金的計(jì)算方式，包括單價、面積、租賃期限等。12.2租金支付時間表附件二列出租金支付的時間表，包括每月的租金支付日期。第十三條附件三：租賃押金支付與退還規(guī)定13.1押金金額附件三明確租賃押金的金額，以及支付的時間和方式。13.2押金支付時間附件三規(guī)定租賃押金的支付時間，以及支付的截止日期。13.3押金退還條件與程序附件三詳細(xì)描述租賃期滿或者提前解除合同時，押金的退還條件與程序。第十四條附件四：保險購買指南14.1保險類型附件四列舉乙方應(yīng)購買的保險類型，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、人員傷亡等。14.2保險購買流程附件四描述乙方購買保險的流程，包括保險公司選擇、投保手續(xù)等。14.3保險理賠程序附件四提供保險理賠的程序，包括理賠申請、提供必要的證明材料等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的平面圖1.樓層布局本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃標(biāo)的具體樓層布局，包括辦公室、會議室、公共區(qū)域等的分布情況，以及各區(qū)域的編號和面積。2.租賃面積分配本附件應(yīng)明確標(biāo)注各辦公室的租賃面積，以及會議室、公共區(qū)域的面積，并附上相應(yīng)的面積計(jì)算公式和數(shù)據(jù)來源。附件二：租金支付明細(xì)表1.租金計(jì)算方式本附件應(yīng)詳細(xì)說明租金的計(jì)算方式，包括單價、面積、租賃期限等的影響因素，并附上租金計(jì)算公式。2.租金支付時間表本附件應(yīng)列出租金支付的時間表，包括每月的租金支付日期，以及支付的截止日期和支付方式。附件三：租賃押金支付與退還規(guī)定1.押金金額本附件應(yīng)明確租賃押金的金額，以及支付的時間和方式，以及押金的退還條件和程序。2.押金退還條件與程序本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃期滿或者提前解除合同時，押金的退還條件與程序，包括押金的退還時間、方式和相關(guān)證明文件的要求。附件四：保險購買指南1.保險類型本附件應(yīng)列舉乙方應(yīng)購買的保險類型，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、人員傷亡等，并說明每種保險的投保要求和保險公司選擇建議。2.保險購買流程本附件應(yīng)描述乙方購買保險的流程，包括投保手續(xù)、保險費(fèi)用支付方式和保險單據(jù)的提交要求。3.保險理賠程序本附件應(yīng)提供保險理賠的程序，包括理賠申請的條件、提供的必要的證明材料、理賠流程和理賠結(jié)果的通知方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。示例說明：若乙方未能在約定的每月支付租金截止日期前支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金，并要求乙方支付。2.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的或者嚴(yán)重違反本合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：若甲方未能按照本合同約定提供租賃標(biāo)的，或者嚴(yán)重違反本合同的其他條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租或分租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.如乙方轉(zhuǎn)租或分租給第三方導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方轉(zhuǎn)租或分租給第三方導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，如租金損失、維修費(fèi)用等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個人，承租甲方所提供的辦公樓層。2.出租方：指具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，擁有并有權(quán)出租該辦公樓層。3.租賃標(biāo)的：指甲方擁有的位于城市的辦公樓層，具體地址為____________。4.租金：指乙方按照本合同約定的金額、支付方式、時間等條件支付給甲