2024年咖啡廳商用空間租賃合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年咖啡廳商用空間租賃合同范本一本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整條款6.租賃物的使用和維護7.維修責任8.保險責任9.合同終止和解除10.違約責任11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】1.1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】1.1.3甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的咖啡廳商用空間租賃給乙方使用，達成如下協(xié)議。1.2租賃物描述1.2.2租賃物的具體面積為【面積】平方米，具體位置和布局詳見附件一。1.2.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀符合乙方經(jīng)營咖啡廳的需求。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金標準：租賃物的租金為每月【租金金額】元。1.4.2租金支付方式：乙方每月【支付日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。1.4.3租金支付期限：乙方應在每月【支付日期】前支付完整個月租金。1.5租金調(diào)整條款1.5.1租金調(diào)整：租金每【調(diào)整周期】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為【調(diào)整幅度】%。1.5.2租金調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)屆時市場行情及雙方協(xié)商確定。1.6租賃物的使用和維護1.6.1乙方應按照約定的目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構和用途。1.6.2乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。1.6.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方權益。1.7維修責任1.7.1甲方應保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物的結(jié)構安全和設施正常。1.7.2因乙方使用不當或不可抗力原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修責任由乙方承擔。1.7.3租賃期內(nèi)，租賃物的重大維修費用由甲方承擔。8.保險責任8.1乙方應按甲方要求辦理租賃物保險，并將保險單副本交甲方備案。8.2保險金額不得低于租賃物的實際價值，并應涵蓋火災、盜竊等可能導致租賃物損失的風險。8.3乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則甲方有權解除本合同。9.合同終止和解除9.1合同終止：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。9.2合同解除：9.2.1甲方提前解除合同：甲方提前解除合同的，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。9.2.2乙方提前解除合同：乙方提前解除合同的，應支付甲方相當于三個月租金的違約金。9.2.3甲方解除合同的情形：9.2.3.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。9.2.3.2乙方未按約定使用租賃物，嚴重違反本合同約定的。9.2.3.3乙方在租賃期內(nèi)破產(chǎn)、清算或喪失清償能力。10.違約責任10.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。11.爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.附件14.1附件一：租賃物位置和布局示意圖14.2附件二：租賃物現(xiàn)狀照片14.3附件三：保險單副本14.4附件四：其他相關文件（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和布局示意圖附件一應詳細展示租賃物的具體位置和內(nèi)部布局，包括門牌號碼、樓層、房間號等信息，以及任何可能的公共區(qū)域或共享設施。示意圖應采用清晰的圖形和文字標注，以便乙方準確了解租賃物的實際情況。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件二應包含租賃物當前狀態(tài)的照片，以記錄租賃物的裝修狀況、設施設備及整體環(huán)境。照片應清晰、完整，并標注拍攝日期，作為租賃物現(xiàn)狀的證據(jù)。附件三：保險單副本附件三應提供乙方為租賃物投保的保險單副本，以證明乙方已按照合同要求辦理了租賃物保險。保險單應包括保險期限、保險金額、保險條款等關鍵信息。附件四：其他相關文件（如有）說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任：未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定。未按約定履行維修責任，導致租賃物無法正常使用。提前解除合同未支付違約金或未按約定支付賠償。其他違反合同約定的行為。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成租賃物的維修，導致乙方無法正常開業(yè)，甲方應按照約定支付違約金，并賠償乙方因停業(yè)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責任：未按約定支付租金。未按約定使用租賃物，如改變租賃物用途或進行違法活動。提前解除合同未支付違約金或未按約定支付賠償。其他違反合同約定的行為。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權催告乙方支付，并在合理期限內(nèi)仍未支付的情況下，解除合同并追究乙方的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下甲方出租給乙方的咖啡廳商用空間。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用，按約定的金額和方式計算。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃物租賃的有效期限。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定